Сообщений в теме: 101

[Robin]

Предлагаю тем, кто проживает в этом доме писать о наших проблемах или новостях...если модераторы не сочтут иначе. а вопрос у меня к соседям, если они тут бывают , ктонить знает правду про документы на наш дом?

[Diman31]

Предлагаю тем, кто проживает в этом доме писать о наших проблемах или новостях...если модераторы не сочтут иначе. а вопрос у меня к соседям, если они тут бывают , ктонить знает правду про документы на наш дом?

Документы на Ваш дом №30 Вы получите вместе с нами, дом №31, после строительства детского садика "Стеклопластиком". Инфа от Инвестроя. Короче их обязали ещё и детсад построить за свои деньги!

[Robin]

епрст....на прощлой неделе клялись, что 30 будет независимо от 31 получать.

[Robin]

Привет тем, кто "пробил" трубу с горячей водой. 15 этажей в парилке!

[southd]

А кто-нибудь может прояснить в чем проблема с выдачей нам документов, 30 дом? Я так понял то ли земля не выкуплена, то ли еще чего? Кто кого обязывает садик строить? Этот вопрос через суд нельзя решить? Знакомые из Голубого говорят им тоже долго не выдавали документы, они коллективно через суд с застройщиком этот вопрос решили. Просто уже почти 3 года ждем.

[Robin]

красота! услуги по квартплате за апрель +25%

[Liliya2008]

Да,давайте общаться!Как-то посплоченнее надо быть!Ну и инфой делиться-если у кого появится.Получается долго уже ждем-то...сейчас прочитала тему-с 2008 года тянется-ну уже скоро...ну,кажется начнут оформлять...2008...потом 2009...теперь уже август 2010-а воз и ныне там...У кого-нибудь есть свежая инфа?ПИШИТЕ!

[yulashik]

Меня, если честно, сегодня напрягло вот что: залезла на сайт Инвестроя, раньше двушки в нашем 30 доме были в районе 5000000, а сейчас 4000000... интерестно, с чем это вдруг связано? Из-за того, что дом не сдан, сразу цена упала, причем резко...

[Robin]

не нашел ничего про двушку в 30-м доме за 4 млн.

[yulashik]

не нашел ничего про двушку в 30-м доме за 4 млн.

да вот, пожалйуста...
http://www.investroi...ndhand/424.html

просто раньше цены по-моему не так разнились с 29-м домом...

[Robin]

хм...вторичка 4900 тыс. и что напрягает?

[yulashik]

хм...вторичка 4900 тыс. и что напрягает?

действительно, но несколько дней висела объява за 4 ляма... странно, мож просто ошиблись... пардон, навела тут суету

[southd]

да вот, пожалйуста...
http://www.investroi...ndhand/424.html

Интересно, как эту квартиру собираются продавать, если у Стеклопластика даже прав собственности на дом нет, не говоря уже о владельцах квартиры?!

Сообщение отредактировал southd: 21 Август 2010 - 22:18

[southd]

Поговорил с юристом, вместе составили письмо на имя Трофимова Н.Н. От вас требуется прочитать его и при желании подписаться, чем больше жителей подпишется, тем лучше.
На днях все оформлю до конца и вывешу объявление в подъездах с содержанием письма и просьбой зайти в 5 подъезд к консьержу подписаться.

По результатам ответа (или молчания) будем думать дальше, писать в другие инстанции. Тут главное напомнить о себе и подтолкнуть застройщика к активным действиям при решении вопроса права собственности.
Шумиху и скандалы никто не любит, тем более градообразующее предприятие с хорошей репутацией, так что есть вероятность, что они зашевелятся.

Это все будет отправлено заказным письмом с описью вложенного, дабы в случае суда (надеемся что до этого не дойдет ) иметь подтверждение отправки такового.

предложения по организации подписей пишите тут или мне на е-мэйл denis.yuzhanin@gmail.com

Содержание письма:

Генеральному директору
ОАО «НПО «Стеклопластик»
Трофимову Н.Н.


Мы, жильцы дома по адресу: Московская область, поселок Андреевка, д.30 (строительный адрес №51), в 2006 году заключили с ОАО «НПО «Стеклопластик» предварительные договора, предметом которых является строительство дома по указанному адресу с последующей передачей квартир физическим лицам, заключившим указанные договора (т.е. нам). С 2007 года проживаем в данном доме и оплачиваем коммунальные услуги по его обслуживанию (заключены и оплачиваются договора на коммунальное обслуживание с ОАО «НПО «Стеклопластик»).
В то же время сложилась ситуация при которой мы не имеем возможность зарегистрировать право собственности на приобретенные квартиры (в связи с тем, что с нами были заключены лишь предварительные инвестиционные договора), денежные средства (юридически) оплачены нами не за построенные квартиры, а за векселя ОАО «НПО «Стеклопластик» (хотя все мы понимаем, что фактически это является оплатой квартир), также соответственно у нас отсутствуют и документы подтверждающие факт передачи нам квартир (Акты приема-передачи квартир).
Фактически все мы, жильцы этого дома, в данный момент проживаем в наших квартирах «на птичьих правах».
В связи со сложившейся ситуацией и отсутствием необходимых документов мы не можем оформить постоянную регистрацию по месту проживания, соответственно лишены возможности в полной мере пользоваться медицинским и социальным обслуживанием, затруднено наше трудоустройство и получение кредита, невозможно распоряжение приобретенной недвижимостью (и некоторые другое вопросы). С момента заключения предварительных договоров прошло уже 4 года, а заключение основных договоров долевого участия, не говоря уже об оформлении права собственности фактически не происходит (процесс до сих пор не сдвинулся «с мертвой точки»).
Так как мы даже не располагаем достоверной информацией о причинах, по которым с нами не заключаются основные договора долевого участия (поступающая информация носит обрывочный и неофициальный характер) среди жильцов нашего дома растет непонимание и удивление сложившейся ситуацией.
По представленной в неофициальном порядке информации от сотрудников ОАО «НПО «Стеклопластик» «камнем преткновения» для заключения основных договоров долевого участия является отсутствие зарегистрированных прав застройщика на земельный участок под построенным домом.
Мы понимаем, что отсутствие у застройщика прав на земельный участок под построенным домом (если только это является единственной причиной) не позволяет заключать основные договора долевого участия с нами, что будет нарушать положения ФЗ №214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 1.3. предварительного договора).
Просим Вас прояснить нам ситуацию и предоставить нам информацию хотя бы о приблизительных (реальных) сроках заключения основных договоров долевого участия (если имеются и другие причины, препятствующие заключению основных договоров с жителями дома просим сообщить также и о них);
Со своей стороны готовы оказать возможное содействие для разрешения данной ситуации.


Просьба письмо с ответом направлять нашему представителю (почтовый адрес указан на конверте):

Ф.И.О._____________________________________________тел. _____________________

С уважением,

Жильцы дома:

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

Ф.И.О. (квартира № )________________________________________ /______________/

[Robin]

Мы понимаем, что отсутствие у застройщика прав на земельный участок под построенным домом (если только это является единственной причиной) не позволяет заключать основные договора долевого участия с нами

Я бы это не писал, потому как является домыслом. Точную информацию до нас никто не доводил.
А добавил бы типа "...данная ситуация является известной для потенциальных покупателей в Ваших новостройках, благодаря форумам и пр., что отрицательно скажется на ваш бизнес..."

[southd]

Зам директора Вишницкая мне так и сказала, что у них проблемы с "землеотводом", т.е. не могут получить землю в собственность.
Насчет форумов и бизнеса - интересный пункт, надо его обдумать, не хотелось бы чтобы это звучало как угроза с нашей стороны. В таких дела нужна деликатность

Сообщение отредактировал southd: 01 Сентябрь 2010 - 17:10

[Melania]

""Зам директора Вишницкая мне так и сказала, что у них проблемы с "землеотводом", т.е. не могут получить землю в собственность...""

Мною получены аналогичные ответы. И, якобы сами подали жалобу в суд, который в свою очередь не торопится её рассматривать...Более того-вся тяжба из-за земли уже много лет, поводом к которой послужило какое-то постановление...Словом, только опытные юристы смогут(?) в этом разобраться...

[southd]

развесил объявления в каждом подъезде, отдал консьержу 5-го подъезда письмо, милости просим на подпись.

[Robin]

Ктонить понял, что нам написали в ответ на сбор подписей?

Кто не понял, у лифта висит бумажка от сройинвеста.

[Melania]

--Ктонить понял, что нам написали в ответ на сбор подписей?
--Кто не понял, у лифта висит бумажка от сройинвеста.

ПОЖАЛУЙСТА, КТО В КУРСЕ, ЧИТАЛ САМ ОТВЕТ ИЛИ РАЗЪЯСНЕНИЕ "СТРОЙИНВЕСТА"?.. ЕСТЬ ХОТЬ КАКАЯ-ТО ЯСНОСТЬ В ВОПРОСЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ ДОМА №30? К СОЖАЛЕНИЮ У МЕНЯ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ САМОЙ ПРОЧИТАТЬ "ЧТО-ТО ТАМ ВЫВЕШЕННОЕ В ПОДЪЕЗДАХ У ЛИФТОВ"...ЗАРАНЕЕ СПАСИБО...