foxamira, on 29.07.2011 - 11:44:
Жители первого подъезда, обратите внимание на моё сообщение, пожалуйста. Я не настаиваю и не имею права приказывать людям, но очень странная ситуация с голосованием в 1 подъезде. Консьерж Лена сказала, что Вера Ивановна приказала не отдавать организаторам собрания заполненные бюллетени. Это действительно так? А как это кто-то может приказать собственникам, голосовать или нет, пусть это даже старшая по подъезду?
И что первый подъезд решил голосовать «против». Вы все против, все как один?
Вообще, раньше были вместе, всем домом. Вы отделились насовсем, что ли? А беды одинаковые меж тем у всех.
Пожалуйста, прочитайте вопросы в бюллетенях, вы сами поймёте, где каждый из вас ЗА и ПРОТИВ.
С дружеским приветом к суверенному подъезду! 
Ларис многие люди видят как проводится голосование, точнее сплошные нарушения, многим и так понятно, что голосования и выборов реально нет. Зато организаторы собрания, ещё и не дождавшись окончания голосования, уже везде ходят представляясь советом дома, даже и не сомневаясь в своей победе. Зачем всё это нужно? Давайте все вместе работать во благо дома!!!
agafya, on 28.07.2011 - 13:50:
После обращения собственников в июне на сайте ООО «Спецмонтаж» были опубликованы бухгалтерские документы за 2010 год.
Даже поверхностный анализ представленных документов приводит к большому количеству вопросов:
1. Почему оплата общих расходов (например, лифт) делится на 27500мВІ, а не на 28601,73 мВІ, что соответствует площади квартир, согласно паспорту БТИ? Или существует льготные квартиры, на которых оплата не распространяется?
2. Что освещалось фонариками, на пальчиковые батарейки для которых потрачено 100 тыс. рублей?
3. Почему на разных страницах указаны различные суммы за обслуживание лифтов (1,1 и 2,1 млн. рублей).
4. Если на материалы за год потрачено 771тыс. рублей, то куда ушли остальные 9млн.?
5. Почему расходы на обучение кадров, аккредитацию, членские взносы идут из средств, собранных на управление или капитальный ремонт, а не из доходной части бюджета компании?
6. Есть ли договора, прочие документы, согласно которым проходило обучение персонала?
7. Что такое «типографские расходы»?
8. Что такое СРО для УК?
9. Почему в штате 29 человек, если к нашему дому имеет отношение лишь 12-15 человек?
10. Для анализа статей расхода Горячего ВС и Холодного ВС необходимы не денежные суммы, а фактический расход по счетчикам. На тарифы мы умножим/поделим сами.
11. Почему расходы на телефоны составляют 2725 рублей в месяц при том, что абон. плата за городской телефон составляет меньше 400 р., Получается, что мы оплачиваем чьи-то мобильные разговоры?
12. На что пошли 179 тыс. руб. в марте?
13. Ремонт в ДЭЗе обошелся в 58,8 тыс. руб. Основная статья расходов - установка дверей. Почему за счет собственников?
14. Почему в ДЭЗе проживают сотрудники УК, а коммунальные платежи, вода, электричество распределяются на собственников, а не оплачивается УК?
15. Где (для чего?) тепловая пушка, которую купили за 6450руб?
16. Почему приборы учета полтора года работали неправильно, а УК ничего не предпринимала? Где договор с «Водоприбором»?
17. Почему планируется ремонт лестничных клеток площадью 6800 мВІ, если актами зафиксирована необходимость косметического ремонта на площади не более 3500 мВІ?
18. Почему установка фонарных столбов включена в предстоящие расходы, если это делается из средств города?
19. Почему включены расходы на транспорт, при том, что транспорта на балансе УК нет?
20. А если сравнить стоимость приобретенных товаров нашей УК и стоимость этих товаров в интернете, мы насобираем вопросов еще тыс. на 100 ....…….
Многих жителей не устраивает качество и объем услуг, предоставляемых УК (отсутствие благоустройства, текущего ремонта и т.п.).
При этом, счета выставляются по максимальным тарифам.
Создается впечатление, что расходование средств происходит неэффективно.
Но реально оценить это можно лишь проведя профессиональный аудит.
Обязав ООО «Спецмонтаж» провести аудит из средств, уже полученных, жители смогут требовать перерасчета, изменения условий договора на управление домом, предоставления недостающих услуг и т.д.
Давайте вначале получим ответы в письменном виде от Обыденного В. Н. Проанализируем их. Потом поймём стоимость аудита, варианты его результатов и его конечную цель!!!
Ну в первую очередь всем необходимо сосредоточиться на созидательных и вопросах первостепенной важности. Таких как технические условия и резервный кабель электроснабжения!!!
Ну а в первую очередь всем вместе необходимо сосредоточиться
<<вложение удалено>>
