Сообщений в теме: 8536

[pryanik71rus]

Фото от 21.09.2009г.
1) Будущая ТП
2) 1-ый корпус
3) здание между 1 и 2 корпусом
4) 3 корпус
5) 3-ий этаж 1-го корпуса
6) 8 корпус
7) 8 корпус
8) 4 корпус
9) 6 корпус
10) 5 корпус
11) 4 корпус
12) 5 корпус
13) 2 корпус

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал pryanik71rus: 23 Сентябрь 2009 - 10:41

[pine]

Фото от 21.09.2009г.
1) Будущая ТП
2) 1-ый корпус
3) здание между 1 и 2 корпусом
4) 3 корпус
5) 3-ий этаж 1-го корпуса
6) 8 корпус
7) 8 корпус
8) 4 корпус
9) 6 корпус
10) 5 корпус
11) 4 корпус
12) 5 корпус
13) 2 корпус

Большое спасибо за фотографии! А какие у Вас общие впечатления от стройки? Много ли там было рабочих? Если Вы общались с менеджерами - есть ли новая информация по сдаче 1-й очереди?

Сообщение отредактировал pine: 23 Сентябрь 2009 - 10:56

[133]

Тихо как на форуме, а Вам не кажется, что буквально в один день Гарантию перестали ругать, обвинять во всех тяжких и т.д. В чем тут секрет? Почему "доброжелатели" внезапно все пропали? Кстати несмотря на то, что стройка кипит........ видимо в сроки все равно не укладываются

ГС соскучился по общению с дольщиками?! Так они с форума в суды переместились)))

[quantix]

Нашел у собратьев по счастью - ЖК Борисоглебский - Коллективное письмо в ГСЭксплуатацию.
Чего ждать о ГСЭксплуатации и сдачи "сырых" домов:

Генеральному директору
ООО «ГарантияСтройЭксплуатация»
Д.В. Янину
Копия:
Заместителю главы администрации Раменского района
Н.С. Воробьеву
ЖК Борисоглебский
Об исполнении договорных обязательств

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

Доводим до Вашего сведения, что мы, как жильцы жилого комплекса «Борисоглебский» и, соответственно, одна из сторон договора об управлении жилым комплексом «Борисоглебский», заключенного с Вашей компанией, столкнулись с целым рядом проблем, напрямую связанных с деятельностью ООО «ГарантияСтройЭксплуатация». Приводим перечень вопросов, по которым необходимы незамедлительные действия с Вашей стороны:
1. Представленные ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» бумаги в качестве квитанций для оплаты услуг не имеют реквизитов (синей печати организации и подписи ответственного лица), подтверждающих правильность оформления и необходимость совершения финансовых операций по данному документу.
В некоторых квитанциях были допущены ошибки в реквизитах плательщика, которые не были откорректированы, несмотря на неоднократные просьбы.
2. В квитанциях на оплату услуг ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» приведены банковские реквизиты, отличные от указанных в договоре обслуживания ЖК «Борисоглебский». Попытки оплатить коммунальные услуги по реквизитам, указанным в договоре, не привели к должному результату в связи с отсутствием банковских счетов с такими реквизитами.
3. В квитанциях стоимость оплаты электричества указана по тарифу, установленному для домов, оборудованных газовыми плитами (2 рубля 56 копеек за кВт/час). Однако в договоре на обслуживание указан тариф для домов, не оборудованных системой подачи природного газа, каковыми и являются дома ЖК «Борисоглебский». Соответственно поставка электричества должна осуществляться по тарифу 1 рубль 93 копейки за кВт/ч.
4. Несмотря на многократные устные обращения к управляющему ЖК «Борисоглебский», жильцам не были предоставлены для ознакомления договоры между ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» и соответствующими организациями на поставку горячей и холодной воды, электричества, вывоз мусора, подачу горячей воды для отопления в зимний период.
5. Не были предоставлены для ознакомления документы, подтверждающие правомочность ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» управлять ЖК "Борисоглебский".
6. Не представлена калькуляция по тарифам на обслуживание комплекса.
7. Отсутствуют консьержки в корпусах 4 и 5.
8. Не работают лифты в 4 и 5 корпусах, во 2-ом корпусе отмечаются случаи некорректной работы. Не была предъявлена документация, свидетельствующая о надлежащем вводе в эксплуатацию лифтов во втором корпусе.
9. Уборка в подъездах и на лестничных площадках проводится нерегулярно (корпус 2) или не проводится вообще (4 и 5 корпуса).
10. Отсутствуют почтовые ящики и таблички с адресами домов.
11. Отсутствуют четкие правила парковки личного автотранспорта жильцов на территории жилого комплекса.
12. Отделка лестничных клеток не выполнена в полном объеме. В частности, не на всех этажах закончен монтаж подвесных потолков.
13. Обещанное устранение недостатков, указанных в актах приемки-передачи квартир, не производится, в частности, замена разбитых стеклопакетов, установка балконных нащельников.
14. Система вентиляции не работает.
15. Учет индивидуального потребления горячей и холодной воды не производится для каждой квартиры по приборам учета (согласно решению Совета депутатов Раменского муниципального района от 29.10.2008г. №14/11-СД).
Неоднократные устные обращения жильцов к управляющему комплексом по вышеперечисленным проблемам не дали положительных результатов.
Просим в кратчайшие сроки в установленных законодательством формах прояснить порядок оплаты услуг Вашей компании, сообщить планируемые сроки начала оказания услуг согласно договорам и их объём от того, что указан в договорах. В случае оказания услуг в частичном объеме просим указать порядок расчёта их стоимости в соответствии с фактически проведёнными работами.
До момента устранения принципиальных нарушений и поступления в официальном порядке разъяснений по данному обращению не считаем возможным оплату услуг ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» согласно заключенными договорам.
Для разъяснения ситуации планируется проведение 12.09.2009 в 12:00 общего собрания жильцов ЖК «Борисоглебский» на территории комплекса. На данном собрании предлагаем Вам предоставить все, указанные в п.п. 1 – 15, документы, а также разъяснить ситуацию с обслуживанием жилого комплекса в целом.

Не знаю чем закончилось собрание по этому коллективному письмо, вероятно - это не баг а фича)

[bighouse]

Не знаю чем закончилось собрание по этому коллективному письмо, вероятно - это не баг а фича)

собрание закончилось впустую. Ответа на письмо (официально переданное) не было ни в письменном, ни в устном виде. Было написано и передано аналогичное письмо. Повторное собрание будет 03.11.2009.

ПыСы Опять скажут, что разводим провокации. Но это не так.
ПыПыСы Вышеуказанное письмо не относится ни к ИКГС, и не относится к ЖКР.

[Odin]

Консьержку в 5 корпусе лично видел, гоняла узбеков которые цемент на лифте поднимали, так что наверно работы какие-то идут, правда ездить на лифте в котором если застрянет хрен знает куда звонит стрёмно. Интересно какие зарплаты у консьержек ... что их так долго ищут?

[PPO]

Заезжал сегодня в офис на стройке. Говорил с менеджером. Сказала, что планируемая сдача 2 и 3-го корпусов (выдача ключей) ноябрь, 2009, при этом оговорилось, что скорее всего будет декабрь. 1-й корпус активно доделывают, т.к. планируют сдавать сразу три корпуса одновременно. Про шестой (который должен был быть одновременно с первым) ничего внятного не сказала.

[OKO]

Интересно какие зарплаты у консьержек ... что их так долго ищут?

5 тысяч ублей

[newuser1]

Я вот недавно общался с соседом этажом выше , который отсудил квартиру - и , в отличие скажем от меня,
не платил ничего сверх того что уплатил при покупке. Сам то я не жалею что согласился с условиями
застройщика и получил квартиру на полгода раньше, а вот когда (я так понимаю что скоро) вы возможно столкнетесь
с таким же выбором - спрашивайте - никаких секретов из расценок на услуги делать не будем .

Доп метры у нас в договоре прописаны, покупаем все у ГС, так что сценарий развития событий, предолагаю, будет один и тот же у всех покупателей ГС.

[Prasolov]

Я вот недавно общался с соседом этажом выше , который отсудил квартиру

А сосед не раскрыл цифр, сколько он НЕ отдал ГС, сколько получил (если получил) с ГС, и сколько отдал нашему многоликому (многоникому ) благодетелю? Посчитаем экономическую эффективность.

[cruser]

У тех, кто покупал не у ГС, немного специфичесакие проблемы, а отсюда и суды. Знаете, думаю пока СКМовские покупатели не успокоятся, не будет спокойствия на форуме ЖКР. Поторопился я ,когда написал, что тишина на форуме........

ГС соскучился по общению с дольщиками?! Так они с форума в суды переместились)))

А что они в судах-то делают? Можно узнать?

[Entoni]

А сосед не раскрыл цифр, сколько он НЕ отдал ГС, сколько получил (если получил) с ГС, и сколько отдал нашему многоликому (многоникому ) благодетелю? Посчитаем экономическую эффективность.

Я например выиграл суд у ГС без доплаты допметоров (где-то 130тыс руб).

[Prasolov]

Я например выиграл суд у ГС без доплаты допметоров (где-то 130тыс руб).

Это замечательно.
А подробный баланс? Доход 130 т.р., а расход каков? В том числе задержка с получением ключей была ли(она тоже денег стоит для тех, кто арендует в частности)?
Вообще, оказалось ли тяжба выгодной?

[bighouse]

Вообще, оказалось ли тяжба выгодной?

А то, что тяжба привела к законному результату уже не воспринимается... Замечательно. Т.е. если большой выгоды нет, то пусть будет незаконно...
ПыСы А зачем ключи в начале года, если документы в рег.палате только к концу года? А до получения права собственности делать ремонт нельзя, но платить коммуналку надо.

[philosopher]

Это замечательно.
А подробный баланс? Доход 130 т.р., а расход каков? В том числе задержка с получением ключей была ли(она тоже денег стоит для тех, кто арендует в частности)?
Вообще, оказалось ли тяжба выгодной?

У меня встречный вопрос. С какой целью эту тяжбу затеяла ГС? Как такие действия сказываются на репутации компании? Как репутация компании сказывается на продажах, тем более в кризис? Боюсь ответов не будет.

[Entoni]

Это замечательно.
А подробный баланс? Доход 130 т.р., а расход каков? В том числе задержка с получением ключей была ли(она тоже денег стоит для тех, кто арендует в частности)?
Вообще, оказалось ли тяжба выгодной?

расходы на адвоката 25 тыс руб

[cruser]

У меня встречный вопрос. С какой целью эту тяжбу затеяла ГС? Как такие действия сказываются на репутации компании? Как репутация компании сказывается на продажах, тем более в кризис? Боюсь ответов не будет.

Что ГС сама тяжбы уже затевает?

расходы на адвоката 25 тыс руб

Вы квартиру получили?

[philosopher]

Что ГС сама тяжбы уже затевает?

"Не нравится - идите в суд" У гадайте - чьи это слова?

[Entoni]

Что ГС сама тяжбы уже затевает?
Вы квартиру получили?

через месяц будет собственность,и квартира моя,и я еще подумаю подписывать с ГС-Эксплуатация грабительский договор.

[bighouse]

Entoni, сейчас с вас попросят чеки и копии договоров... полюбому.