Сообщений в теме: 8536

[podruzka]

Очень прикольные фотки, спасибо за инфу!
Это на всех такая готовность, не заглядывали на другие этажи случайно?

Степень готовности примерно одинаковая на других этажах, просто у кого-то лоджия застеклена, а двери нет, а у нас наоборот, есть дверь, а нету остекления.

[Barss]

Степень готовности примерно одинаковая на других этажах, просто у кого-то лоджия застеклена, а двери нет, а у нас наоборот, есть дверь, а нету остекления.

В Борисоглебском такая же степень готовности была в январе-феврале 2008 года, дома сдали с огромными недоделками в декабре 2008. В то время 1-ю очередь комплекса принимал Синчагов , которого потом сняли с должности.
Сейчас зам. главы - Воробьев, товарищ очень принципиальный и на нарушения не пойдет...
Вот и делайте выводы.

Сообщение отредактировал Barss: 17 Август 2009 - 11:14

[podruzka]

В Борисоглебском такая же степень готовности была в январе-феврале 2008 года, дома сдали с огромными недоделками в декабре 2008. В то время комплекс принимал Синчагов , которого потом сняли с должности.
Сейчас зам. главы - Воробьев, товарищ очень принципиальный и на нарушения не пойдет...
Вот и делайте выводы.

Для нас, будущих жителей, это очень даже хорошо, что такие люди будут принимать дом, тем меньше косяков вылезет впоследствии. (а они бывают во всех новостройках)

[Barss]

Для нас, будущих жителей, это очень даже хорошо, что такие люди будут принимать дом, тем меньше косяков вылезет впоследствии. (а они бывают во всех новостройках)

Детские болезни ГС при строительстве:
1. Кривые ж/б колонны до 5 см
2. Попробуйте приложить угольник 90 градусов в углы комнат
3. Водянным уровнем проверить высоту полов - у нас расхождение 5-7 см.
4. Отвесом проверьте вертикальность межкомнатных и квартирных перегородок - очень удивитесь
5. Трубы отопления - это вообще лебединая песня, под замену однозначно - еще лишние 4,5 тыщ за батарею плюс 3-3,5 тыр. за установку.
6. Потолок у меня "относительно ровный" - перепад только в одной комнате 6 см, другие еще не замерял
7. Канализационный стояк сделан так, как врагу не пожелаешь - здесь та же история.
и т. д.

PS Пишу не для того чтобы очернить или отговорить, а чтобы застройщик перестал целенаправленно косячить.
В ЖКР все повторяется в аналогии с ЖКБ.

Сообщение отредактировал Barss: 17 Август 2009 - 11:38

[podruzka]

Детские болезни ГС при строительстве:
1. Кривые ж/б колонны до 5 см
2. Попробуйте приложить угольник 90 градусов в углы комнат
3. Водянным уровнем проверить высоту полов - у нас расхождение 5-7 см.
4. Отвесом проверьте вертикальность межкомнатных и квартирных перегородок - очень удивитесь
5. Трубы отопления - это вообще лебединая песня, под замену однозначно - еще лишние 4,5 тыщ за батарею плюс 3-3,5 тыр. за установку.
6. Потолок у меня "относительно ровный" - перепад только в одной комнате 6 см, другие еще не замерял
7. Канализационный стояк сделан так, как врагу не пожелаешь - здесь та же история.
и т. д.

PS Пишу не для того чтобы очернить или отговорить, а чтобы застройщик перестал целенаправленно косячить.
В ЖКР все повторяется в аналогии с ЖКБ.

В таунхаусах Юитовских не были? Так вот там при при приеме-передаче и двери фанерные были (хотя как выясняется по проекту должны были быть металлические), перекосы окон на 30 градусов, про потолок я вообще промолчу, ваши 6 см я бы и не заметила, стены как морская волна выложены, окна на 2 этаже в зимнем саду с нарушениями ГОСТ- не открываются, да много чего было, все устраняли своими силами.  Так что качество строительства у всех застройщиков - больная мозоль.

[runix2]

Детские болезни ГС при строительстве:
1. Кривые ж/б колонны до 5 см
2. Попробуйте приложить угольник 90 градусов в углы комнат
3. Водянным уровнем проверить высоту полов - у нас расхождение 5-7 см.
4. Отвесом проверьте вертикальность межкомнатных и квартирных перегородок - очень удивитесь
5. Трубы отопления - это вообще лебединая песня, под замену однозначно - еще лишние 4,5 тыщ за батарею плюс 3-3,5 тыр. за установку.
6. Потолок у меня "относительно ровный" - перепад только в одной комнате 6 см, другие еще не замерял
7. Канализационный стояк сделан так, как врагу не пожелаешь - здесь та же история.
и т. д.

PS Пишу не для того чтобы очернить или отговорить, а чтобы застройщик перестал целенаправленно косячить.
В ЖКР все повторяется в аналогии с ЖКБ.

И у меня были все эти косяки , кроме потолка и пола , которые были горизонтальными в пределах 1 см, ну и кладка из блоков была вертикальная.
Остальное : Пилон кривой,монолитные стены кривые (завалены до 5-6 см), углы между стенами не 90, батареи и строяк скажем так на 3 с минусом...
В окне на балкон верхний откос перепад - 5 см!

Конечно все эти бяки лечатся, но лишние затраты выходят могут составить 30-40 т.р. (в однушке), а если выводить вертикали и углы штукатуркой - ещё столько же. С другой стороны чтобы монолитный дом был ровным, поскольку технология эта кустарная, нужно чтобы все ответственные работы делали нормальные рабочие. А в последние годы это было редкостью, и если бы у меня был выбор - переплатить за относительно ровные стены 5 т.р./м2, как это и было в реальности, я думаю вся эта кривизна меньшее зло...

[Barss]

В таунхаусах Юитовских не были? Так вот там при при приеме-передаче и двери фанерные были (хотя как выясняется по проекту должны были быть металлические), перекосы окон на 30 градусов, про потолок я вообще промолчу, ваши 6 см я бы и не заметила, стены как морская волна выложены, окна на 2 этаже в зимнем саду с нарушениями ГОСТ- не открываются, да много чего было, все устраняли своими силами.  Так что качество строительства у всех застройщиков - больная мозоль.

6 см я бы тоже не заметил - заметили штукатуры: "Такой слой делать нереально, отвалится". Теперь будут несколько другие затраты
Да и еще - не дай бог, чтобы в вашей будущей квартире был склад стройматериалов - пластиковые окна можно смело на помойку нести, равшаны с джамшутами убивают все, что открывается и закрывается.

[podruzka]

6 см я бы тоже не заметил - заметили штукатуры: "Такой слой делать нереально, отвалится". Теперь будут несколько другие затраты
Да и еще - не дай бог, чтобы в вашей будущей квартире был склад стройматериалов - пластиковые окна можно смело на помойку нести, равшаны с джамшутами убивают все, что открывается и закрывается.

Гипсокартон спасает при значительных перепадах

[Barss]

Гипсокартон спасает при значительных перепадах

А это на 30-50 тыщ дороже выходит (почти в два раза)

Сообщение отредактировал Barss: 17 Август 2009 - 12:16

[podruzka]

А это на 30-50 тыщ дороже выходит (почти в два раза)

Еще дороже получается, если купить квартиру с отделкой, (уже переплатив цену за квадратный метр), и всю эту отделку снова менять под себя.

[Barss]

Еще дороже получается, если купить квартиру с отделкой, (уже переплатив цену за квадратный метр), и всю эту отделку снова менять под себя.

Есть в городе много вариантов с полной отделкой, и всю отделку еще никто не переделывал.
Во всяком случае, даже в вашем ЮИТе на Приборостроителей у жильцов проблем особых не было - ходили туда как-то, смотрели ремонт и рабочих искали.

[Prasolov]

Детские болезни ГС при строительстве:
(...) PS Пишу не для того чтобы очернить или отговорить, а чтобы застройщик перестал целенаправленно косячить.

А нормативный документ, регламентирующий отклонения от вертикали/горизонтали что говорит?

[Barss]

А нормативный документ, регламентирующий отклонения от вертикали/горизонтали что говорит?

И что же он там говорит? ... Таких отклонений быть не должно, они должны исчислятся милиметрами, но никак не сантиметрами.

Сообщение отредактировал Barss: 17 Август 2009 - 12:50

[Prasolov]

И что же он там говорит? ... Таких отклонений быть не должно, они должны исчислятся милиметрами, но никак не сантиметрами.

Это был вопрос.
И если Вы знаете ответ, надо полагать, можете сослаться на документ, который Ваши слова подтверждает.
Для того, чтобы призвать к ответу бракодела, нужно доказать, что он бракодел. Так приводите осмысленные доводы.

[Barss]

Это был вопрос.
И если Вы знаете ответ, надо полагать, можете сослаться на документ, который Ваши слова подтверждает.
Для того, чтобы призвать к ответу бракодела, нужно доказать, что он бракодел. Так приводите осмысленные доводы.

Для этого существуют независимые экспертизы, с лицензией и со специалистами. В Ильинке такая уже была и их заключение для застройщика неутешительное. Заключение мы читали, между прочим... А пока мы только показываем пальчиком на недостатки и поверьте - кто строит, тот знает о чем речь идет.

Сообщение отредактировал Barss: 17 Август 2009 - 13:13

[Prasolov]

Для этого существуют независимые экспертизы, с лицензией и со специалистами.

В первую очередь, существуют документы, на которые опираются все экспертизы и специалисты.
А если Вы только показываем пальчиком значит кроме пальчика аргументов нет.
И остается свое раздражение на форуме изливать.

[philosopher]

В первую очередь, существуют документы, на которые опираются все экспертизы и специалисты.
А если Вы только показываем пальчиком значит кроме пальчика аргументов нет.
И остается свое раздражение на форуме изливать.

Документы найти довольно легко, см. п. 2.14 вот что Вы будете с ними делать..
http://library.novos...php?c=27&id=873

[Odin]

6 см я бы тоже не заметил - заметили штукатуры: "Такой слой делать нереально, отвалится". Теперь будут несколько другие затраты
Да и еще - не дай бог, чтобы в вашей будущей квартире был склад стройматериалов - пластиковые окна можно смело на помойку нести, равшаны с джамшутами убивают все, что открывается и закрывается.

6см выравнивать вполне реально
http://www.glims.ru/...m...age&num=131

[philosopher]

6см выравнивать вполне реально
http://www.glims.ru/...m...age&num=131

Никто и не говорил, что нельзя сделать, вопрос цены, у вас уйдет вдвое больше штукатурки + подъем, дорого очень получается. Тоже самое со стяжкой - количество требуемого материала очень сильно зависит от перепада уровня пола по квартире.

Сообщение отредактировал philosopher: 17 Август 2009 - 15:56

[OKO]

Документы найти довольно легко, см. п. 2.14 вот что Вы будете с ними делать..
http://library.novos...php?c=27&id=873

Товарищ, Prasolov, комментарии к документу?
а то уж очень вы любите тыкать людям на их неграмотность в тех или иных вопросах.

Вообще подход у вас интересный - пусть ГС построит говно, ГК дома пройдут, а дальше не проблема самим все недостатки устранить. только имейте виду есть такие проблемы которые вы не сможете устранить.