Сообщений в теме: 8536

[Lusik]

Поменьше Фантомов слушайте, верьте глазам своим,Владимир.
Комплекс симпатичный во всех отношениях, поэтому-то некоторые "казачки" и бесятся, и всё пишут и пишут.А дома всё строятся и строятся...
А в остальном риск ,конечно, дело благородное,а вот удача -награда за смелость.

Ну уж не вам решать кто здесь "казачки", а кто нет.
Я на свой симпатичный почти 2 года смотрю, и куплен был за полгода до обещанной сдачи, т. е. практически достроенный.
ГС упомянули про свои недостатки.. еще бы озвучили, чтобы нам не писать.
Покупвя недвижимость у ГС чувствуешь себя игроком в рулетку, повезет/не повезет. Я бы сейчас поискала бы что-нибудь в другом месте.
И никогда не верьте глазам, они очень падки на красоту бывают. При покупке недвижимости верьте только документам, имеющимся у застройщика.

Сообщение отредактировал Lusik: 14 Август 2009 - 07:23

[Lusik]

все дело во времени!

Время - деньги, которые во время строительства капают не в ваш карман.

[bighouse]

Поменьше Фантомов слушайте, верьте глазам своим,Владимир.
Комплекс симпатичный во всех отношениях, поэтому-то некоторые "казачки" и бесятся, и всё пишут и пишут.А дома всё строятся и строятся...

А Вы не казачок? Фантом дольщик БЖК, и он знает проблему достаточно глубоко изнутри. Вы же еще не прошли и половины его пути.
Прям как из сказки: Дома строятся и строятся и строятся.... (шли годы) дома всё так же ударными темпами строились и ничто не было этому помехой... а дольщики всё ждали...

От себя - я бы СЕЙЧАС брать не стал в ЖКР. Но это моё мнение. И оно не означает что ГС плохое или лучше-хуже других, это означает только то что я бы не стал брать. И никак иначе.
Решать Вам.

Сообщение отредактировал bighouse: 14 Август 2009 - 08:07

[Barss]

Есть ли вероятность того,что ООО"ГарантияСтройНедвижимость" обанкротится и останутся по среди парка стоять коробки домов???
Заранее спасибо за ответы...

Такая вероятность есть и она очень высока...
От себя как жильца ЖКБ могу сказать одно - покупка квартиры в новостройке очень хлопотное дело.
Если есть наличка и время не торопит, то можно рискнуть в ЖКР. Но готовьтесь к тому, что сроки сдвинутся весьма существенно, придется искать существенную сумма на доп. метры и устранять недостатки застройщика за свой счет. Если деньги заемные и по ним капают проценты, то лучше купить готовую сданную новостройку или еще лучше такую квартиру с полным ремонтом - таких вариантов сейчас хоть отбавляй.
Чем хорош ЖКР:
1. Хорошие планировки
2. Близость лесного массива и парка
3. Развитая инфраструктура
4. По генплану, через несколько лет место, где строят ЖКР будет центром Раменского.

PS.Будут вопросы, пишите в личку.

Сообщение отредактировал Barss: 14 Август 2009 - 08:24

[Lusik]

4. По генплану, через несколько лет место, где строят ЖКР будет центром Раменского.

Муравейник будет и вечные пробки..

[Vladimir90]

Да главное,чтоб дома сдались,а насчет пробок,думаю это уже второстепенно...

[Barss]

Муравейник будет и вечные пробки..

Зато какой. Кстати в Раменской администрации разрабатывают план обустройства набережной Борисоглебского озера и строительство нового пешеходного моста через канал, а так же планируют этот канал облагородить.
Отественный строитель догадайтесь сами кто.
Если есть какие-либо предложения, делитесь здесь, плиз. Нам и нашим детям жить в этом районе.
Более того, есть совет к фотокорреспондентам фиксировать не только общий план, но и отдельные детали.
Например, магазины, съезды-выезды и тд. Застройщик читает этот форум и надеюсь, примет к сведению ваши пожелания.

Сообщение отредактировал Barss: 14 Август 2009 - 08:56

[Vladimir90]

PS.Будут вопросы, пишите в личку.

Большое спасибо!

[Prasolov]

...одна из дочек ГС (ООО "ИК "ГС"") отстроила 3 комплекса (ЖКИ, БЖК, ЖКК) и сейчас готовится к банкротству (руководство поменяли, активы вывели, счета закрыли, суды проиграны афилированной компании).....

Не затруднит какую-нибудь ссылочку в подтверждение?

[Ponya]

Я бы в ЖКР покупать не советовала. Так как кризис, до сдачи далеко и непонятно, что будет дальше. Ну и плюс документов так и нет. Лучше уж брать готовое. Это в принципе по любому недострою моё личное мнение на сегодня.

Видела в офисе ГС рекламный буклет ЖКР - впечатляет. Если там всё по картинкам из этого буклета построят будет красотища :-)))

[Prasolov]

...Лучше уж брать готовое. Это в принципе по любому недострою моё личное мнение на сегодня.

Кто бы спорил. Как-то не получается готовое в те же (или сопоставимые) деньги.

Wladimir90, вы какие альтернативные варианты рассматриваете?

[philosopher]

Не затруднит какую-нибудь ссылочку в подтверждение?

http://asmo.arbitr.ru/proc/ais/
В поисковике по делам набираем "гарантия-строй" из довольно длинного списка дел выбираем иски от Регионмаркет.

[Barss]

http://asmo.arbitr.ru/proc/ais/
В поисковике по делам набираем "гарантия-строй" из довольно длинного списка дел выбираем иски от Регионмаркет.

Обалдеть Гарантия-строй судится со своей дочкой - http://asmo.arbitr.r...be-620a93dda5e1

[Vladimir90]

Wladimir90, вы какие альтернативные варианты рассматриваете?

Prasolov, а альтернативных вариантов за те же деньги нет!
Вот возле красного знамени знаете новостройки стоят?(по Чугунова вроде)
Там 2ка,с меньшим метражом,выходит около 3600000,НО там она уже под ключ!!!
Были бы такие деньги...

[rama00]

Prasolov, а альтернативных вариантов за те же деньги нет!
Вот возле красного знамени знаете новостройки стоят?(по Чугунова вроде)
Там 2ка,с меньшим метражом,выходит около 3600000,НО там она уже под ключ!!!
Были бы такие деньги...

За даже меньшие деньги, чем у ГС можно взять в ДР - дом сдан, люди уже делают ремонт и начинают оформлять собственность.
До центра Раменского 5 минут на машине, район тихий, хорошая природа.
А представте что будет в районе ЖКР через 5-7 лет, когда, возможно, все запланированное достроят и заселят? Только в этом районе появятся до 20 тысяч новых жителей ИМХО - Вы думаете инфра с этой нагрузкой справится? Еще не забудьте что все эти годы Вы будите жить с постоянной стройкой, ведь по планам этот район разрастется гораздо шире (вдоль Северки до ул. Народное Имение)

[Prasolov]

Обалдеть Гарантия-строй судится со своей дочкой - http://asmo.arbitr.r...be-620a93dda5e1

Да это бы и ладно.
А то, что ИКГС задолжало Регионмаркету 80 млн. руб - интереснее. Это такое внушительное предупреждение СКМ. И оно возымело действие, судя по тому, что иски о взыскании штрафов за просрочку договора не возобновляются. Аффилированных (в основном, предполагаю) дольщиков педалируют, сами сидят тихо и ждут обещанного ( опять предполагаю) когда-нибудь попозже.

Логичный вопрос - чем грозит жильцам возможное (в случае безрассудства СКМ) банкротство ИКГС?

[phant0m]

Не затруднит какую-нибудь ссылочку в подтверждение?

Затруднит, так как работы много. К тому же, все писалось на соответствующих ветках (правда не исключаю, что было удалено администратором этого форума ).

Смотрите арбитраж Москвы и МО, сделайте выписки из ЕГРЮЛов по ряду компаний, пообщайтесь с судебными приставами Раменского района и посетите любое судебном заседание в Раменском городском суде по вопросу признания права собственности.

[Prasolov]

Смотрите арбитраж Москвы и МО, сделайте выписки из ЕГРЮЛов по ряду компаний, пообщайтесь с судебными приставами Раменского района и посетите любое судебном заседание в Раменском городском суде по вопросу признания права собственности.

Вы писали о готовящемся банкротстве ИКГС, при этом упомянули сведения, которые частично являются открытыми (Арбитраж и состав директората, с этим несложно разобраться), а частично - коммерческой тайной (состояние банковских счетов).
Вот мне и стало интересно, откуда известна коммерческая тайна и как это Вы её смело раскрываете??

За даже меньшие деньги, чем у ГС можно взять в ДР - дом сдан, люди уже делают ремонт и начинают оформлять собственность.
До центра Раменского 5 минут на машине, район тихий, хорошая природа.

Я рассматривал ДР когда искал стройку. Отверг по личным, вкусовым соображениям.
Согласен, достойная альтернатива.

[phant0m]

Вот мне и стало интересно, откуда известна коммерческая тайна и как это Вы её смело раскрываете??

Ответ на Ваш вопрос есть в моем посте.

[GKR]

стоит ли покупать квартиру в жк Раменский?...НО вроде стройка то идет!!!

http://realty.mail.ru/news/5102.html

......Если не принимать во внимание рапорты властей области, то картина с недостроем выглядит по крайней мере удручающе. .....................