Сообщений в теме: 8536

[seman]

Вообще, мы продали 1-комн. в Москве и решили вложиться в новостройку, там посмотреть, что делать с квартирой, и: строительные компании ТАКИЕ договоры предлагают, в т.ч. оооочень известные, просто ахнуть можно, по 214 -му продают мало, очень мало и очень дорого, но если стройка заморожена-что от 214-го закона легче станет??? Нет, мы подбирали стройку, чтобы не быстро, но надёжно, и не говорите ,что не построят-нет у них проданных и при этом замороженных домов. А мы чуть не купили квартиру в ЖК "Новое Раменье"- заморожено на ТРИ ГОДА

Почему отказывается??? Просто отказывается???

[Lusik]

Вообще, мы продали 1-комн. в Москве и решили вложиться в новостройку, там посмотреть, что делать с квартирой, и: строительные компании ТАКИЕ договоры предлагают, в т.ч. оооочень известные, просто ахнуть можно, по 214 -му продают мало, очень мало и очень дорого, но если стройка заморожена-что от 214-го закона легче станет??? Нет, мы подбирали стройку, чтобы не быстро, но надёжно, и не говорите ,что не построят-нет у них проданных и при этом замороженных домов. А мы чуть не купили квартиру в ЖК "Новое Раменье"- заморожено на ТРИ ГОДА

Если покупать в ЖКР для инвестиций или для детей, внуков, то согласна, можно вложиться. Достроят когда-нибудь. Компания, правда темная. Случись что, ищи ее в Кирове или еще где. Тогда все на Демина ляжет. А у него уже в Ильинке от Соц Инициативы и МЖК стоят, ждут своей очереди. Тоже все красиво было разрекламировано.

[seman]

Если покупать в ЖКР для инвестиций или для детей, внуков, то согласна, можно вложиться. Достроят когда-нибудь. Компания, правда темная. Случись что, ищи ее в Кирове или еще где. Тогда все на Демина ляжет. А у него уже в Ильинке от Соц Инициативы и МЖК стоят, ждут своей очереди. Тоже все красиво было разрекламировано.

Вы написали квартиру не передают-почему?

[OKO]

Вы написали квартиру не передают-почему?

Потому что человек отказывается подписывать доп соглашение несоответствующее первоначальному договору
и платить дополнительные деньги не предусмотренные договором.

Вот например вы заплатили за трешку в ЖКР 4 млн, ГС на годик затянет сдачу дома, ну это мелочи, а потом перед выдачей ключей скажет вам - давайте заключим доп соглашение по которому вы нам еще 500 т.р. дадите, потому что смешно строить дома по 35 000 и мы решили взять с вас по коммерческой цене ну например 40 000.
не хотите платить - идите в суд.

Или ситуация еще "веселей" бывает -человек подписывает это допсоглашение, платит деньги -но ключи не получает - потому что отказывается подписывать договор с дочкой ГС - ГС эксплуатация с коммерческими тарифами: 800 рублей за консьержку в месяц на подъезд в 120 квартир.

[seman]

Потому что человек отказывается подписывать доп соглашение несоответствующее первоначальному договору
и платить дополнительные деньги не предусмотренные договором.

Вот например вы заплатили за трешку в ЖКР 4 млн, ГС на годик затянет сдачу дома, ну это мелочи, а потом перед выдачей ключей скажет вам - давайте заключим доп соглашение по которому вы нам еще 500 т.р. дадите, потому что смешно строить дома по 35 000 и мы решили взять с вас по коммерческой цене ну например 40 000.
не хотите платить - идите в суд.

Или ситуация еще "веселей" бывает -человек подписывает это допсоглашение, платит деньги -но ключи не получает - потому что отказывается подписывать договор с дочкой ГС - ГС эксплуатация с коммерческими тарифами: 800 рублей за консьержку в месяц на подъезд в 120 квартир.

Тоесть квартиру передают, но вы не принимаете........

[pryanik71rus]

все прекрасно
забыл он про несколько "мелочей" - просрочка по "Кратово" скоро уже год, паркинг не готов...
про 2УПТ в БЖК и ЖКК - даже упоминания не стоит, такая ерунда, в самом деле

Год просрочки-это не так страшно. Я работаю в строительной фирме и мы сдать поликлинику не можем уже около 2-ух лет и все это из-за законодательства, каждый год новые правила придумыва

[flexo]

Потому что человек отказывается подписывать доп соглашение несоответствующее первоначальному договору
и платить дополнительные деньги не предусмотренные договором.

Вот например вы заплатили за трешку в ЖКР 4 млн, ГС на годик затянет сдачу дома, ну это мелочи, а потом перед выдачей ключей скажет вам - давайте заключим доп соглашение по которому вы нам еще 500 т.р. дадите, потому что смешно строить дома по 35 000 и мы решили взять с вас по коммерческой цене ну например 40 000.
не хотите платить - идите в суд.

а суд находится в городе Кирове, или если совсем не повезет в Якутске. Куда в очередной раз скроется подставная дочка Гарантии Строй пока неизвестно.

[Komandos]

Да, тарифы действительно грабительские.
Хотят хорошо жить за чужой счет. Мне может и денег не жалко, но это дело принципа.
Почему люди обязаны платить за услуги, которые оказывают некачественно или пока не оказывают вообще.
Да еще и втридорога.
Поимели бы совесть, брали бы пока по меньшим расценкам, пока действительно стройка еще идет у них полным ходом и жить там невозможно.
Потом когда им действительно было бы что предложить, подняли бы тарифы.
Но зачем же так сразу борзеть, у нас капитализм в стране, никто за просто так платить не намерен.

[pryanik71rus]

Или ситуация еще "веселей" бывает -человек подписывает это допсоглашение, платит деньги -но ключи не получает - потому что отказывается подписывать договор с дочкой ГС - ГС эксплуатация с коммерческими тарифами: 800 рублей за консьержку в месяц на подъезд в 120 квартир.
[/quote]
Сейчас же тарифы изменились:Тех. Обслуживания и эксплуатация: 43,8 рубля за кв.м., в эту стоимость входят услуги охраны и консьержа!!!!!!!
Или это не правда?

[bighouse]

Сейчас же тарифы изменились:Тех. Обслуживания и эксплуатация: 43,8 рубля за кв.м., в эту стоимость входят услуги охраны и консьержа!!!!!!!
Или это не правда?

Договор никто не менял. Цены изменятся для тех кто (со слов) "платит вовремя без задержек". Кому платить меньше - будет решать ... а я не знаю кто.
Ни одного квитка для оплаты нам пока не выдали - сейчас разговор ни о чем.

Сообщение отредактировал bighouse: 24 Апрель 2009 - 10:19

[baginet]

[Сейчас же тарифы изменились:Тех. Обслуживания и эксплуатация: 43,8 рубля за кв.м., в эту стоимость входят услуги охраны и консьержа!!!!!!!
Или это не правда?
[/quote]
А как жить в доме без управляющей компании? Кто на баланс дом примет? Кто обслуживать будет? Без этого и не передадут квартиру, хоть забегайся по судам, или воду, эл. энергию отключат, раз не нужно обслуживание.

[Komandos]

Это тот тариф, который счас у всех в договорах прописан с ГСЭ - это еще как я понимаяю "цветочки".
Вот они стройку закончат через годик-другой, котлован зароют и объявят, что теперь дом превратился в бизнес-класс с вообще заоблачными тарифами.
С такими расценками нужно как минимум на трех работах работать, а уж кто к пенсии близок, тем вообще наверное страшно, как столько можно платить.

[pryanik71rus]

Почему многие одни минусы ищут в ГС. Как будто все остальные фирмы идеально выполняют свои обязательства. Даже такая фирма как СУ-155 и то замораживает объекты.

[flexo]

А как жить в доме без управляющей компании? Кто на баланс дом примет? Кто обслуживать будет? Без этого и не передадут квартиру, хоть забегайся по судам, или воду, эл. энергию отключат, раз не нужно обслуживание.

я за управляющюю компанию 1000% только цены надо вдвое снизить за обслуживание.

[baginet]

Это тот тариф, который счас у всех в договорах прописан с ГСЭ - это еще как я понимаяю "цветочки".
Вот они стройку закончат через годик-другой, котлован зароют и объявят, что теперь дом превратился в бизнес-класс с вообще заоблачными тарифами.
С такими расценками нужно как минимум на трех работах работать, а уж кто к пенсии близок, тем вообще наверное страшно, как столько можно платить.

Примем квартиры, потом поменяем на другую управляющую контору, если не устроит, а не принимать из-за этого квартиру это глупо и неграмотно.

[flexo]

Почему многие одни минусы ищут в ГС. Как будто все остальные фирмы идеально выполняют свои обязательства. Даже такая фирма как СУ-155 и то замораживает объекты.

Я плевать хотел на остальные компании. У меня договор с этой.

[Olunya]

А как жить в доме без управляющей компании? Кто на баланс дом примет? Кто обслуживать будет?

Управляющая компания - ТСЖ, эксплуатация городская - и всё зашибись.

Кто сейчас то дом обслуживает? У ГСЭ имеется договор с эксплуатационной компанией и с какой? Сама ГСЭ - это только административный ресурс судя по договору. Сантехники-электрики-аварийщики у нее на балансе вообще имеются?

[Komandos]

На самом деле я тоже считаю, что лучшей эксплуатирующей компанией на данном этапе для ЖКБ является именно ГСЭ.
По крайней мере пока дом еще на пятилетнем гарантийном сроке, стройка идет вовсю, куча недоделок от Горе-Застройщика и колован не зарыт.
Но не по таким же тарифам....., по крайней мере пока.

[pryanik71rus]

Это тот тариф, который счас у всех в договорах прописан с ГСЭ - это еще как я понимаяю "цветочки".
Вот они стройку закончат через годик-другой, котлован зароют и объявят, что теперь дом превратился в бизнес-класс с вообще заоблачными тарифами.
С такими расценками нужно как минимум на трех работах работать, а уж кто к пенсии близок, тем вообще наверное страшно, как столько можно платить.

Вот когда закончат стройку и узнаем, а сейчас не нужно придумывать о заоблачных тарифах!

[Olunya]

я за управляющюю компанию 1000% только цены надо вдвое снизить за обслуживание.

И собственно вообще чего-нибудь нормально обслуживать! Пусть будут цены такие, но должно быть дело за эти цены и договор нормальный, в котором прописаны ВСЕ обязательства и ответственность ГСЭ перед собственниками.