Сообщений в теме: 8536

[shaid1]

Правильно! Давайте будем пилить ветку на которой сидим!

В принципе логично конечно, но если с другой стороны посмотреть, то требовать надо иначе расслабятся)

[pine]

Ребята! Всех с 2 апреля, днем не для смеха!!!

По идее можно уже начинать вести с ГС переговоры о компенсациях и неустойках т.к. застройщик нарушил обязательства.
Вот только с чего начать и чего можно требовать? (У кого нибудь есть опыт в данном вопросе? Так уж и нельзя ничего добиться?)

P.S. ИМХО 11 апрельский слет - лишь способ отвлечь внимание (или замазать глаза, как кому нравится), чтобы народ не торопился с добиваниями.

Полностью согласна с noof и ahilles! Нельзя все пускать на самотек, типа "ну сдадут же когда-нибудь". Про разрешение я уже больше года слышу "вот-вот будет". Опыт борисоглебцев и кратовцев наглядно показывает, что под лежащий камень вода не течет. Давайте действовать по обстоятельствам - на "слете" уже будет видно, что и к чему, если что, давайте собираться отдельно и думать-решать, как повлиять на данную ситуацию.

[DragStar]

Успехов Вам, но помните - у вас ПДДУ, а не ДДУ по 214-ФЗ (как в ЖКБ и ЖКК)

[pine]

Успехов Вам, но помните - у вас ПДДУ, а не ДДУ по 214-ФЗ (как в ЖКБ и ЖКК)

Ну и пусть! Это не значит, что мы вообще не имеем никаких прав! Мы ни у кого ничего не украли! Для начала необязательно обращаться в суд, прокуратуру и т.д., это успеется. Можно например, коллективно записаться на прием к Демину или Бауэру (лучше к Демину), ведь в офисе ГС говорят, что якобы из-за позиции администрации они не могут получить разрешение и т.д. Отказать в приеме они не имеют права, ведь у них как у руководителей есть часы приема по личным вопросам. Можно направить им коллективное письмо заказным с уведомлением - опять же Демин/Бауэр обязаны дать письменный ответ в течение 3 недель. А там видно будет. Моя подруга квартиру в Химках 2 года ждала, у нее тоже был ПДДУ, потом дольщики ее дома зашевелились и стали направлять коллективные письма в администрацию Химок, правительство Моск.обл., администрацию Президента и т.д. - вот только тогда произошли существенные сдвиги и деньги у застройщика на завершение строительства сразу нашлись, и разрешение нарисовалось и т.д..

Сообщение отредактировал pine: 02 Апрель 2009 - 12:38

[Tvigi]

Думаю на слете стоит все эти вопросы и обсудить. Судя по опыту дольщиков ЖК Борисоглебский конфликтные вопросы с Гарантия-строй решаются очень неспешно и "добить" их будет не просто в любом случае!

Может луччше "добивать" в смысле получения разрешения, постройки домов, передачи квартир в установленном порядке и оформления прав собствености, а взыскание неустоек оставить до тех пор, пока у покупателей не появятся свидетельства о праве собственности на квартиры? Ведь по ПДДУ застройщик не несет никаких обязательств по своевременной сдаче дома в эксплуатацию. Соответственно, можно строить дом сколь угодно долго и никаких неустоек выплачивать потребителям не придется.

[pine]

Я считаю, что в первую очередь всех интересует более-менее своевременная сдача квартир и оформление прав собственности, а не взыскание неустоек - долгий, нудный и малоприятный процесс, осуществляемый через суд.

Сообщение отредактировал pine: 02 Апрель 2009 - 12:45

[Vseznayuschiy]

Я считаю, что в первую очередь всех интересует более-менее своевременная сдача квартир и оформление прав собственности, а не взыскание неустоек - долгий, нудный и малоприятный процесс, осуществляемый через суд.

ну почему же нудный, сегодня было решение Рам. суда. С ГС по БЖК взыскано 300 т.р. +150 т.р штрафа (Шалаев договорился). Суд очень порадовала телеграмма от Селегененко: он якобы не может присутствовать в связи с несчастным случаем. А на подходе еще штраф непередачу квартир в БЖК т.н. "двухсторонникам": 10 млн. рублей. На что строить то будут?

Сообщение отредактировал Vseznayuschiy: 02 Апрель 2009 - 14:44

[DragStar]

хм, а что за суммы странные - 300 и 150 тысяч?

[Vseznayuschiy]

хм, а что за суммы странные - 300 и 150 тысяч?

неустойка за непередачу квартиры в БЖК, 150 штраф за неисполнение требования потребителя

[DragStar]

то есть это по одной квартире суммы? тогда понятно...

[pine]

ну почему же нудный, сегодня было решение Рам. суда. С ГС по БЖК взыскано 300 т.р. +150 т.р штрафа (Шалаев договорился). Суд очень порадовала телеграмма от Селегененко: он якобы не может присутствовать в связи с несчастным случаем. А на подходе еще штраф непередачу квартир в БЖК т.н. "двухсторонникам": 10 млн. рублей. На что строить то будут?

Радоваться в данном случае нехорошо: а если с г-ном Селегенко действительно несчастный случай произошел? Ведь каждый человек может сломать руку/ногу, попасть в ДТП, от этого никто не застрахован. Если это с ним и случилось, то пусть поправляется скорее!
Относительно того, на что будет строить ГС: БЖК строила одна организация из холдинга ГС, а ЖКР строит другая, и врядли вторая отвечает по обязательствам первой.

[Vseznayuschiy]

Радоваться в данном случае нехорошо: а если с г-ном Селегенко действительно несчастный случай произошел? Ведь каждый человек может сломать руку/ногу, попасть в ДТП, от этого никто не застрахован. Если это с ним и случилось, то пусть поправляется скорее!
Относительно того, на что будет строить ГС: БЖК строила одна организация из холдинга ГС, а ЖКР строит другая, и врядли вторая отвечает по обязательствам первой.

тешьте себя. тешьте... иллюзии все это. я вот думаю, юристам ГС после вчерашнего суда, так уже не кажется. ушел.

[pine]

ну почему же нудный, сегодня было решение Рам. суда. С ГС по БЖК взыскано 300 т.р. +150 т.р штрафа (Шалаев договорился). Суд очень порадовала телеграмма от Селегененко: он якобы не может присутствовать в связи с несчастным случаем. А на подходе еще штраф непередачу квартир в БЖК т.н. "двухсторонникам": 10 млн. рублей. На что строить то будут?

Непонятно, насчет чего Шалаев договорился.
Руководители вообще редко участвуют в судебных заседаниях (вне зависимости от состояния здоровья) - не царское это дело. Обычно их интересы представляют замы, главбухи, юристы.

[basist25]

несчастный случай - это не выборы случаем в Жуковском, которые он успешно слил??
а насчет того, что БЖК строила одна дочка, а ЖКР другая - тоже верно, но как правило - учредители в итоге одни и те же. Холдинг, однако, и когда фин. проблемы возникают у одной дочки, ее либо банкротят, бросают, продают (нужное можете выбирать по своему усмотрению) и т.д., либо вливают в нее фин. средства в целях обеспечения обязательств из других дочек по системам займов, доп. вкладов, выпуска доп. акций, банковских кредитов (нужное опять же можете выбрать по своему усмотрению), в результате чего в итоге финансовое положение отражается на всем холдинге. Так что, если у ГС с финансами все в порядке, то за строительство ЖКР можно не волноваться.

[pine]

несчастный случай - это не выборы случаем в Жуковском, которые он успешно слил??
а насчет того, что БЖК строила одна дочка, а ЖКР другая - тоже верно, но как правило - учредители в итоге одни и те же. Холдинг, однако, и когда фин. проблемы возникают у одной дочки, ее либо банкротят, бросают, продают (нужное можете выбирать по своему усмотрению) и т.д., либо вливают в нее фин. средства в целях обеспечения обязательств из других дочек по системам займов, доп. вкладов, выпуска доп. акций, банковских кредитов (нужное опять же можете выбрать по своему усмотрению), в результате чего в итоге финансовое положение отражается на всем холдинге. Так что, если у ГС с финансами все в порядке, то за строительство ЖКР можно не волноваться.

Он еще очень молодой - в следующий раз выиграет!
Насчет всего остального согласна, это общеизвестные и обкатанные схемы, поживем-увидим.

[INSURER]

Непонятно, насчет чего Шалаев договорился...

Думаю, что имелось в виду не "насчет чего" он договорился... а "до чего"...
Т.е. его залихвацкое - "идите в суд - там увидим кто прав" сейчас приводит к реальным решениям и штрафам не в пользу ГС... дальше - больше.

[ELA]

Думаю, что имелось в виду не "насчет чего" он договорился... а "до чего"...
Т.е. его залихвацкое - "идите в суд - там увидим кто прав" сейчас приводит к реальным решениям и штрафам не в пользу ГС... дальше - больше.

а что дальше- больше???

[INSURER]

а что дальше- больше???

дальше - больше исков, больше штрафов, больше взысканий...

[hrom1383]

дальше - больше исков, больше штрафов, больше взысканий...

Ну что им всё нормально не живётся?!
Получили квартиры и всё им мало! Только о себе думают!
Другие тоже хотят квартиры получить!

[Ponya]

Ну что им всё нормально не живётся?!
Получили квартиры и всё им мало! Только о себе думают!
Другие тоже хотят квартиры получить

Да вообще пооборзели. Хотят что-то получить с ГС! В то время как дети в Африке голодают!!! И живут в жалких лачугах!

Сообщение отредактировал Ponya: 03 Апрель 2009 - 10:11