Сообщений в теме: 8536

[vandy]

Митинг все равно надо проводить, даже не зависимо от того, что в предыдущем не получили удовлетворяющих ответов. Вода камень точит! Само по себе это заставляет напрягаться и властям, и строителям. Если не напрягаться, то хотя бы повлиять на отношение к ним окружающих и потенциальных клиентов.

Согласен, вода камень точит. Вопрос в другом может ли это навредить ?

[ChP]

Уважаемые!

Кто-нибудь может поделиться сканом ДДУ (между МиС и ГС) по 5 корпусу?
Хочу показать его юристу.

[DmitryRam]

Не подскажите, подавал ли кто-то уже в суд по первым трем корпусам? Собрал уже документы для этого.
Можно написать в личку.

[vandy]

Уважаемые!

Кто-нибудь может поделиться сканом ДДУ (между МиС и ГС) по 5 корпусу?
Хочу показать его юристу.

Посмотрите здесь - http://forum.ramgk.c...c.php?f=11&t=50

[Tat28]

Посмотрите здесь - http://forum.ramgk.c...c.php?f=11&t=50

Да, на этом сайте выложена копия ДДУ, но у меня открываются только первые три листа. У вас открываются все страницы скана?

[woodoo]

господа дольщики, если не сложно, просьба по окончании судебных разбирательств выкладывать судебные акты

[nika55]

Да, на этом сайте выложена копия ДДУ, но у меня открываются только первые три листа. У вас открываются все страницы скана?

наведите мышь на иконку файла (не цветного, а синего самого первого и запустите его.

[vandy]

Да, на этом сайте выложена копия ДДУ, но у меня открываются только первые три листа. У вас открываются все страницы скана?

теперь должно нормально показываться

[dani]

Сейчас проезжала мимо нашего комплекса-призрака - по нашему заказу электричество в подъездах зажгли. Могут же, когда припрет.
Вот сейчас активный сбор денег под УК начнется, расходы же нужно со своих плеч побыстрее сбросить.

Свет зажгли, потому что вы тут написали, да. Видимо, если напишите выключить, выключат. В реальности он как горел, так и горит себе спокойно, причем, достаточно давно.

Поскольку полезную информацию кто-то стирает, хочу прокомментировать один из моих вчерашних ответов Dani.

Он с завидной настойчивостью указывал на бесполезность попытки бороться с УК после сдачи домов, мотивируя это тем, что наибольший вес при выработке решений будет принадлежать ГС, поскольку ей принадлежат площади, отводимые для коммерческого использования, а также площади квартир, которые еще не проданы. Более того, Dani выразил мнение о несправедливости попыток создания иных форм самоуправления (в частности ТСЖ), так как это отберет законный "хлеб" у УК и т. д.

Когда я и еще несколько участников форума дали отпор позиции Dani, то наши ответы были немедленно удалены без указания причин. Запросы с просьбой объяснить почему это происходит также были немедленно удалены.

Так вот, в своем ответе, адресованном Dani, я (в сказочной, шуточной форме) предложил ему решить математическую задачку примерно следующего содержания: Имеется строение в 22 этажа, которое имеет форму прямоугольного параллепипеда, а не форму, напоминающую пирамиду Хеопса или шапочку звездочета-волшебника. Другими словами, в этом строении площади квартир на каждом этаже примерно равны.
Далее: По условиям задачи известно, что 85% площадей квартир принадлежат жителям дома, а 15% -бабе-Яге. Ей принадлежит также коммерческая площадь, расположенная под первым жилым этажом, используемая под офисы и магазины. У бабы-Яги с математикой было плохо и она объявила о своем намерении скушать всех жителей дома. Она считала, что большая часть площадей принадлежит ей. В задачке спрашивается права ли баба-Яга.
Жители - не дураки, Dani слушать не стали, а стали считать. И оказалось... что им принадлежит 81% площадей.
Что будет при этом с бабой Ягой, всем понятно. А Dani продолжает: "Баба Яга, да баба-Яга....". Тьфу на тебя!
Dani, ты с кем дружишь?
Пока писал это сообщение, снова все предыдущие были удалены! Враг не дремлет.
Можете удалять и дальше, я еще напишу.

Вы плохо с законом знакомы, почитайте про порядок управления многоквартирными домами, узнаете, что ваша математика там не работает. Зря удалили, кстати. Но вот скажите, почему мне на новом форуме на каждое сообщение делают замечание и грозят банном? Это нормально, вы считаете?

Вообще есть следующий вариант развития событий:
1) запросить кадастровый паспорт дома (это можно сделать);
2) обжаловать в суде якобы принятое собственниками решение о выборе управляющей компании (срок давности 6 месяцев с его вынесения, либо с момента, когда дольщики узнали или должны были узнать о его принятии);
3) в суде истребовать его оригинал.
Если ГС не представит в суд оригинал якобы вынесенного решения, то суд может прекратить производство по делу. Однако это будет являться основанием для предъявления в суд требований о возврате квартплаты, как неосновательного обогащения ГС, и для обращения в правоохранительные органы о совершении работниками УК мошеннических действий по незаконному получению денежных средств граждан.

Но все это возможно при объединении дольщиков.
Если будет создано ТСЖ, то судиться будет «гораздо» проще, т.к. процесс будет проходить в Арбитражном суде (в Арбитражном суде Московской области защищать интересы гораздо легче, чем в суде общей юрисдикции (например, в Раменском городском суде).

Кроме того, нужно учитывать, что количество голосов дольщиков (собственников) помещений рассчитывается на основании данных кадастрового паспорта на дом и пропорционально их площадям.

Слушайте, ну реально, достали со своими ТСЖ, честное слово. В Москве была куча судов, когда граждане сначала слушали таких, как вы борцов на права всех обиженных, а потом не знали, как от ТСЖ избавиться, потому что там какие-то жулики засели. И, надо сказать, жильцы почти всегда суды выигрывали. Но не думаю, что ситуацию нужно доводить до этого. Кстати, а с чего вы решили, что все жильцы комплекса порадеют за создание ТСЖ? Тут на форуме пасется три калеки)))

Dani, как и другие сотрудники ГС, фигурирующие здесь под разными никами, должны отрабатывать за свою квартирку. Более того комуналку они оплачивать не будут, поэтому тарифы для них фиолетовы (в нашем 2-м доме БЖК карлсосы с 18 этажа не платят ни копейки, это видно было по спискам должников).Все их посты по поводу адвокатов, УК и ТСЖ, допметров и порядка приема квартиры как под копирку.

А вы платите лично коммуналку? Или тоже в списках должников? Вы еще напишите, что я в вашем доме живу, конспиролог, блин. Кстати, если сотрудники ГС не платят, а УК, по-вашему, им подконтрольна, зачем они сами себя в списке вносят? Что-то с логикой у вас…

Вы будете смеяться, но все на своих местах! Админ админит на форум.рамжк.ком а у Прасолова и документов смотреть не стал, решил что не подходит. А за этот пост и забанит не шутя.

Меня тоже грозят забанить. Свобода слова такая, открытость для дольщиков, попытки объединиться в борьбе за свои права и т.д.

А что оспаривать? Это такой фокус от ГС. Говорите квартиры дешевые? Ну-ну! Вот она ваша дешивизна где вылезает. Считайте, что это оплата квадратных метров по общегородскому тарифу, только с рассрочкой от ГС. Ну а рассрочка тоже далеко не беспроцентная. Проценты вы заплатили своими нервными клетками и оплатой аренды жилья в течении 2-х с лишним лет просрочки по договору долевого участия.

P.S. Дольщики, не обижайтесь за резкость. Никого не хотела обидеть. Просто добивает отношение к людям в этой стране на всех уровнях общественной иерархии

А вы что, хотите какие-то квартиры получше и подешевле предложить что ли? Я реально говорю, что ничего дешевле ЖКР и близко не нашел. Хотя понимал все издержки, допускал, например, срыв сроков, особенно в период кризиса.

[Barss]

А вы платите лично коммуналку? Или тоже в списках должников? Вы еще напишите, что я в вашем доме живу, конспиролог, блин. Кстати, если сотрудники ГС не платят, а УК, по-вашему, им подконтрольна, зачем они сами себя в списке вносят? Что-то с логикой у вас…

Оплачиваю по городским тарифам, отсюда разница по мнению УК. Потому, как УК подконтрольна ГС и отчитываться она не намерена, то не зачем компании ГС требовать от своих сотрудников оплаты - жильцы и так за них все оплатят до копейки. Так что, ваша логика понятна - халява, сэр.

Сообщение отредактировал Barss: 30 Январь 2012 - 23:16

[darud37]

Оплачиваю по городским тарифам, отсюда разница по мнению УК. Потому, как УК подконтрольна ГС и отчитываться она не намерена, то не зачем компании ГС требовать от своих сотрудников оплаты - жильцы и так за них все оплатят до копейки. Так что, ваша логика понятна - халява, сэр.

То есть Вы хотите сказать, что сотрудникам ГС коммуналку оплачивают жильцы Раменского?

[OKO]

То есть Вы хотите сказать, что сотрудникам ГС коммуналку оплачивают жильцы Раменского?

Да, в общем смысле, именно это Барс и имеет ввиду!

И за квартиры, которые гс еще не продала.
Это видно даже из той филькиной грамоты(типа отчет за 2010 года), которая на сайте УК висит. Даже цифры подогнать не могут. Детский сад.

Информация, для принявших квартиры и получивших ключи.

Сегодня ночью на длительное время(около 3 часов) отключали свет, в том числе и ЖК Раменское. Соответственно не работали насосы отопления. На улице было минус 23.
У нас в БЖК температура упала до 15 градусов в отремонтированных квартирах.

Вообщем, если есть возможность советую наведаться в свои квартиры, проверить все ли в порядке.

Сообщение не паники ради - только для информации.

Сообщение отредактировал OKO: 31 Январь 2012 - 10:22

[Vlad79]

...
Уточню для всех: о сумме до 260 тысяч рублей, но не более уплаченного Вами (или того, что Вы уплатите в будущем) подоходного налога. При зарплате (официальной), например, в 5 тысяч, Вам вернут меньшую сумму.

Неправда... при "белой" зарплате 5 тыс. руб. вернут то все, но возвращать придется очень долго.

...
По поводу же ежегодной подачи декларации с заявлением о вычете не совсем верно. Нужно постараться заставить бухгалтера своего предприятия сделать это за Вас - тогда ни в какую налоговую ходить не придется, просто из зарплаты не будет вычитаться подоходный налог. Правда, многие бухгалтеры этого "не знают".

Написано не совсем правильно... Бухгалтер ничего не обязан делать за Вас. Сходить в налоговую все-таки придется, чтобы подать соотв. документы, потом еще раз туда придется сходить (если не ошибаюсь где-то через 1 мес.), чтобы получить уведомление на получение имущественного вычета. Это уведомление (+ заявление) нужно отдать бухгалтеру организации, где работаете официально. Только после этого из зарплаты не будет удерживаться НДФЛ.

[sergej12]

Неправда... при "белой" зарплате 5 тыс. руб. вернут то все, но возвращать придется очень долго.

Написано не совсем правильно... Бухгалтер ничего не обязан делать за Вас.

Сумма годового подоходного налога при 5 тысячах рублей в месяц - менее 7800 рублей. 260 000 / 7 800 = 33 года, далее без комментариев, тем более что боюсь ошибиться, может что изменилось, но ранее срок возврата был ограничен.
По поводу бухгалтера я выразился не совсем правильно. Бухгалтер все равно ходит в налоговую и знает КАК и КАКИЕ бумаги заполнять и КУДА их сдавать. Большинство из нас этого не знает. Поэтому, если бухгалтер нормальный, он вполне может помочь ПОПРОСИВШЕМУ его сотруднику.

[Vlad79]

Сумма годового подоходного налога при 5 тысячах рублей в месяц - менее 7800 рублей. 260 000 / 7 800 = 33 года, далее без комментариев, тем более что боюсь ошибиться, может что изменилось, но ранее срок возврата был ограничен.

НДФЛ можно вернуть не более, чем Вы уплатили в бюджет за три последних календарных года - это ограничение есть. Т.е. если Вы подаете документы на имущественный вычет в этом 2012 г., то Вам могут вернуть весь удержанный и уплаченный с Вашей з/п НДФЛ за 2009-2011 гг. (не более).
Про ограничение, кот. Вы описали выше, не слышал...

[merfy]

НДФЛ можно вернуть не более, чем Вы уплатили в бюджет за три последних календарных года - это ограничение есть. Т.е. если Вы подаете документы на имущественный вычет в этом 2012 г., то Вам могут вернуть весь удержанный и уплаченный с Вашей з/п НДФЛ за 2009-2011 гг. (не более).
Про ограничение, кот. Вы описали выше, не слышал...

Уточнение : НДФЛ можно вернуть не более, чем Вы уплатили в бюджет за три последних календарных года - это ограничение есть. Т.е. если Вы подаете документы на имущественный вычет в этом 2012 г.и если дата договора долевого участия, СУПТ и т.д 2009 оформлена, то Вам могут вернуть весь удержанный и уплаченный с Вашей з/п НДФЛ за 2009-2011 гг. (не более).В случае с ЖКР Раменский договора СУПТ подписывали по моему В 2010 году. Так что и компенсация по НДФЛ будт за 2010-2011 года.

Сообщение отредактировал merfy: 31 Январь 2012 - 12:52

[KIV]

Уточнение : НДФЛ можно вернуть не более, чем Вы уплатили в бюджет за три последних календарных года - это ограничение есть. Т.е. если Вы подаете документы на имущественный вычет в этом 2012 г.и если дата договора долевого участия, СУПТ и т.д 2009 оформлена, то Вам могут вернуть весь удержанный и уплаченный с Вашей з/п НДФЛ за 2009-2011 гг. (не более).В случае с ЖКР Раменский договора СУПТ подписывали по моему В 2010 году. Так что и компенсация по НДФЛ будт за 2010-2011 года.

Еще одно уточнение:

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.


Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (последний абзац пп.2 п.1 ст. 220 Налогового кодекса).


ТАКИМ ОБРАЗОМ, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за год, в котором налогоплательщик подписал акт приема-передачи, и за последующие годы.

[OLEGOLIA]

Еще одно уточнение:

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (последний абзац пп.2 п.1 ст. 220 Налогового кодекса).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за год, в котором налогоплательщик подписал акт приема-передачи, и за последующие годы.

Это действительно так, полностью согласен: За период времени, предшествующий приемке квартиры, налог не возвращается.

А другим авторам, которые дали свои комментарии на эту тему (см. выше), следовало бы начать сообщение со слов: "Как мне не кажется ...(далее по тексту)". Давайте будем более внимательно относиться к правдивости своих сообщений, чтобы никого не вводить в заблуждение.

Сообщение отредактировал OLEGOLIA: 31 Январь 2012 - 13:56

[badrik]

Оперативное совещание 29 января провёл первый заместитель главы администрации района А.Я.Бауэр, обративший общее внимание на необходимость противопожарной пропаганды.





Ю.Ш.Шахшаев
О предоставлении коммунальных услуг населению доложили руководители УК и ресурсоснабжающих предприятий: морозная погода не повлияла на стабильность подачи воды, тепла и электроэнергии; все ресурсы поставляются в полном объеме, несмотря на проблемы, которые возникают по причине халатности со стороны строителей. За несколько последних дней шесть раз строительными бригадами был поврежден электрокабель: на объектах, где строительство ведет ОАО «Гарантия-Строй» и на стройплощадке торгового комплекса на Донинском шоссе. Непрофессионализм строителей создаёт опасность перебоев не только в электроснабжении, но и может осложнить режим работы котельных.

[ChP]

В прошлую субботу решил заехать посмотреть на наш комплекс.

Впечатления - особо никаких))). Стройка идёт неспешно. Работают несколько человек и 1 кран. Кран работает около 9 корпуса. Рабочие в основном в 4 корпусе.

В 5 корпусе заметил, что вставили окна в угловых ванных комнатах, а также привезли какие-то зелёные материалы))).

В первых трёх корпусах ажиотажа не вижно. Такое ощущение, что никого там нет. Правда, заметил, что около одной из башен стоят 3 машины.
Вечером, будучи в том районе решил посмотреть на наличие света в окнах. Свет горел! Правда, всего в 3-4 окнах.

Сделал фото. Не знаю, правда, что на них можно увидеть))). Постарался сфотографировать все корпуса.

Ссылка на фотографии: Фотографии комплекса