Сообщений в теме: 8536

[bighouse]

http://gsestate.ru/ -новый сайт ГСН

Это конечно моё мнение, и оно может не совпадать с мнением окружающих, но ИМХО ГС занялась не своим делом. Очевидно же что их стезя - сайтостроение... уже третий...

http://gsestate.ru/o...borisoglebskiy/

Современные лифты с отделкой класса люкс, новейшие системы вентиляции и пожаротушения, цифровая телефония, подземный паркинг - все это придает комплексу завершающий штрих.

Современные лифты - надо читать "Щербинские лифты работающие с частыми поломками отделанные изнутри фанерой"
Новейшие системы вентиляции - надо читать "не работающая вытяжка"
Цифровая телефония - WTF?
Подземный паркинг - надо читать "заброшенный подземный строительный объект"...

В общем точно их стезя - сайтостроение...

Сообщение отредактировал bighouse: 24 Ноябрь 2011 - 09:24

[gts]

Внимание! Митинга не будет, будет пикетирование!

Дата, время начала и окончания публичного мероприятия (пикетирования) – 26 ноября 2011 года, начало в 12 ч., окончание 14 ч.
Место проведения публичного мероприятия – тротуар (площадь, территория 10 кв.м) перед входом в здание Администрации городского поселения Раменское (Администрации Раменского муниципального района Московской области), расположенное по адресу: 140100 Московская обл., г.Раменское, пл.Комсомольская 2.

Я извиняюсь конечно) , а чем митинг от пикетирования отличается? Разъясните несведущим пожалуйста.

[Max87]

Я извиняюсь конечно) , а чем митинг от пикетирования отличается? Разъясните несведущим пожалуйста.

законодательством, согласованием и последствиями в случае не соблюдения законодательства...

[dani]

К провайдеру пробовали обращаться? Атаку могли провести спланированно по заказу, можно ограничить доступ с зарубежных IP, а также запросить логи у того же провайдера.

Как запасной аэродром - Ucoz.ru, Narod.ru

Интернет - 4-я власть.

PS. Ребята, по-ходу ухватили за "яйца судьбы"(с)

Ucoz.ru, Narod.ru взломать две минуты, если вы взломов боитесь.

как уже неоднократно писал, сейчас наступает аналогичный писец.... это так, к слову, чтобы тогда уж все задумались на счет перспективы повторной задержки...

Слушайте, я вот удивляюсь на людей на самом деле. Задержка вещь неприятная, которая выпила у меня кучу соков и отняла кучу же нервов. Но что важно? Важно то, что достроили. Есть те, кто не достроил, причем, застройщики более раскрученные, чем ГС, они сбежали с баблами и все. Это раз. Второе. Я понимаю, что рисковал, покупая жилье в недостроенном доме, однако сейчас они достроены, слава тебе, Господи, риска особого нет. Если по цене все выгорает, устраивает, берите. Еще неизвестно что после Нового года и выборов с рынком будет.

Нужно на сайте "в долевке .ру" разместить информацию о пикете на страничке ЖК Раменский КРУПНЫМИ БУКВАМИ, там постоянно регистрируются дольщики,постоянно письма на почту приходят. Думаю, народ дополнительно узнает инфу.

Пикет и так сорвется. Нормальная акция, думаю, 1000 человек, тогда интересна СМИ и обществу, остальные вызывают гомерический хохот!

Не нужно тут навешивать, пикет пройдет в защиту обманутых дольщиков ЖК Раменский и лозунги там будут совсем не про лес, а про огромные задержки сдачи, постояное вранье со стороны застройщика Гарантии Строй и могое другое, нам не до леса сейчас, получить бы свое оплаченное жилье.
А мы дебоширить, перекрывать трассы и т.д. пока не собираемся.

Сейчас вас партии попользуют и выкинут, что первый раз что ли? Я бы вообще послал их туда подальше, своих проблем куча. А что касается СР, то Миронов в Совете Федерации, думаю, догадываетесь, как голосовал.

покопавшись в закромах документов вытащил декларацию по БЖК - Выложил тут
Пара выдержек
«Подземная автостоянка на 160 машиномест»
Начало строительства – I квартал 2007г.
Окончание строительства – IV квартал 2007г.
не сдана до сих пор. Задержка 4 года.

17-ти этажный жилой дом №2
Начало строительства – I квартал 2007г.
Окончание строительства – IV квартал 2007г.
сдан в декабре 2008-го года. Задержка год.

15-ти этажный жилой дом №4
Начало строительства – I квартал 2007г.
Окончание строительства – IV квартал 2007г.
сдан в декабре 2008-го года. Задержка год.

15-ти этажный жилой дом №5
Начало строительства – I квартал 2007г.
Окончание строительства – IV квартал 2007г.
сдан в декабре 2008-го года. Задержка год.
За все подвалы говорить не буду, но когда я был (а был не однократно) в подвале 2-го дома БЖК - было сухо и тепло.

Я когда покупал жилье, то меня предупреждали – год задержки в нынешних условиях нормальное явление. Это связано с законодательством и коррупцией. Больше года, да напрягает, согласен. К годовой задержке я был готов заранее. Тут еще надо понимать риск – брать на нулевом цикле или в процессе строительства дешевле, но рискованно, брать в достроенном доме дороже, но без риска, это выбор каждого. Я лично просто не потянул бы в достроенном доме. К сожалению.

Страшно в таких домах жить будет, вот чего, вдруг обвалится под собственной тяжестью, таджики СНиПы не читали, да и по русски не все говорят.
А сейчас ГС новую отмазку придумает, что всех таджиков на Родину выслали, поэтому дома и не сдают.

Извините, а вы на какой стройке когда-нибудь в последние 10 лет видели рабочих коренной национальности? Я тоже считаю, что таджиков выселять надо, но сейчас я о другом.

[ramgk]

Ucoz.ru, Narod.ru взломать две минуты, если вы взломов боитесь.

Взломать можно - брать нечего)

Слушайте, я вот удивляюсь на людей на самом деле. Задержка вещь неприятная, которая выпила у меня кучу соков и отняла кучу же нервов. Но что важно? Важно то, что достроили. Есть те, кто не достроил, причем, застройщики более раскрученные, чем ГС, они сбежали с баблами и все. Это раз. Второе. Я понимаю, что рисковал, покупая жилье в недостроенном доме, однако сейчас они достроены, слава тебе, Господи, риска особого нет. Если по цене все выгорает, устраивает, берите. Еще неизвестно что после Нового года и выборов с рынком будет.
Пикет и так сорвется. Нормальная акция, думаю, 1000 человек, тогда интересна СМИ и обществу, остальные вызывают гомерический хохот!

Я предлагаю разделять - задержка и развод, задержка это с 1го по 15ое, развод это с 1го по 15, 15го новости - с 16 по 30 и т.д. уже происходит 3ий год.
Дома достроены, но комиссия, которая началась год назад, дома не приняла. Почему не приняла - нас не сочли нужным поставить в известность, так же как и почему укреплялись и разбирались лоджии, почему были совещания в министерстве строительства относительно башен и тд и тп.

[dani]

1. ну по цене, с учетом текущей готовности (а если еще и прибавить "славу данного ЖК), это не самое вкусное предложение на рынке, даже в том же раменском (Северный парк (хотя он на трассе), МОИС на приборке - не на трассе и цены повкуснее, ЮИТ - согласен, что цены кусаются, но как неоднократно писали в различных ветках форума, они и сдают дома в срок или раньше).
2. с наружи внешний вид согласен, более чем впечатляет, красиво. а вот по поводу внутренней отделки... не скажу, не был внутри домов

опять же, лично мое мнение, если терпит года два (т.е. нет нужды в ближайшее время разъезжаться), то может быть стоит купить в ЖКР, если же хотите чтобы дом был сдан "в срок" (т.к. он уже в срок не сдан), то лучше отказаться от ЖКР

Так сходили бы, однако, чем так заочно трындеть. Прямо как в том анекдоте: я эту книгу вообще не читал, но считаю, что она вредная.

да наводил уже. Разрешения нет на строительство тех домов которые они щас продают уже и обещают в январе 2013 заселить.Они это сами по телефону говорят.А закон то откройте и гляньте. Что привлекать людские деньги для долевого участия в строительстве без разрешения не законно!!!!

Статья 1.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
А в ЖК Раменский даже договор на новые дома не заключают а какойто предворительный договор(филькина грамота на 2-х листах). А на него глядиш и думаеш ну случись чего и спросить не с кого!!!

Вы вообще думаете, что пишите? Тут речь не о 5 рублях, было бы незаконно, прокуратура все бы давно закрыла уже – и строительство, и продажу, квартира это не пакет молока.

[ramgk]

Пикет и так сорвется. Нормальная акция, думаю, 1000 человек, тогда интересна СМИ и обществу, остальные вызывают гомерический хохот!

Это пикет а не митинг. Согласовать митинг в предвыборное время - это фантастика. Пикет это информационный повод - а уж как его использовать вопрос отдельный.

[dani]

Вот ответ и на задержку сдачи. Сдачей и не пахнет. Когда дом готовят к сдаче, свет горит во всех пролетах этажей.Проверяют всю эл.проводку, работу эл.щитков и т.д.. А что сейчас? Башни стоят в полной темноте. А что творится с 6 корпусом? Собирают-разбирают. окна вставляют и выставляют и так уже несколько раз. Похоже корпуса, не башни, будут сданы быстрее. А сдавать башни боятся. Как они себя поведут при возрастании нагрузок проссчитать похоже некому. И брать ответственность на себя никто не хочет. От этого, мне как дольщику 3 корпуса, становится не по себе, во что же я вляпалась?

Света нет, потому что для кого его жечь? Денег много что ли, оплачивать?

немного офффтоп (сорри, не удержался)
можно хотя бы изредка ставить знаки, а то: казнить нельзя помиловать

МММ и Властелина, о коих товарищ написал, воздух продавали, а тут вы можете посмотреть, что продают вообще-то. И вы представьте себе, чтобы дома строили без документов. Тут даже администрация Раменского вообще не при делах, если проверка какая. На такой риск никто не пойдет.

[sigizmund]

Так сходили бы, однако, чем так заочно трындеть. Прямо как в том анекдоте: я эту книгу вообще не читал, но считаю, что она вредная.
Вы вообще думаете, что пишите? Тут речь не о 5 рублях, было бы незаконно, прокуратура все бы давно закрыла уже – и строительство, и продажу, квартира это не пакет молока.

Вы откуда такой наивный юноша? про какую Вы прокуратуру? Может быть еще про честные выборы расскажете? ))
даже комментировать ничего не хочется

посмотрите нашу рашу, очень рекомендую две серии
про честного гаишника и про майора Дронова ))

а это причем здесь?

МММ и Властелина, о коих товарищ написал, воздух продавали, а тут вы можете посмотреть, что продают вообще-то. И вы представьте себе, чтобы дома строили без документов. Тут даже администрация Раменского вообще не при делах, если проверка какая. На такой риск никто не пойдет.

я только про знаки написал, т.к. его текст читать невозможно

Сообщение отредактировал sigizmund: 24 Ноябрь 2011 - 16:08

[ramgk]

Вы вообще думаете, что пишите? Тут речь не о 5 рублях, было бы незаконно, прокуратура все бы давно закрыла уже – и строительство, и продажу, квартира это не пакет молока.

А что не так, это ФЗ-214. Согласно ему продажа осуществляется незаконно. Почему прокуратура не реагирует - вопрос.

Света нет, потому что для кого его жечь? Денег много что ли, оплачивать?

Для дольщиков, а то приходит комиссия принимать - света нет, приходят дольщики - комиссии нет, приходит ГС ни дольщиков не комиссии, зато бабло есть.
Если серьезно - Кто получил ключи обязан платить, т.к. ключи без договора с УК по легенде получить нельзя. На деле я не видел ни одного сообщения от счастливого обладателя ключей.

[paradis777]

Вы вообще думаете, что пишите? Тут речь не о 5 рублях, было бы незаконно, прокуратура все бы давно закрыла уже – и строительство, и продажу, квартира это не пакет молока.

А че мне думать я звоню говорят нету разрешения на строительство я привел статьи реального закона подчеркиваю реального а не мною выдуманого на досуге. Вот и думайте если нарушение закона на лицо значит нарушение Это все равно что я у Вас в огороде построил гараж а потом пришел к вам разрешение получать когда все уже выстроил!!! Или Вы думаете что в вашем огороде строить без ведома нельзя а у государства можно так просто пришел построил?!?!

МММ и Властелина, о коих товарищ написал, воздух продавали, а тут вы можете посмотреть, что продают вообще-то. И вы представьте себе, чтобы дома строили без документов. Тут даже администрация Раменского вообще не при делах, если проверка какая. На такой риск никто не пойдет.

Такойже воздух и продавали. А вы наверно работник етого ЖК это видно даже . Где гарантии что завтра или в новом году не выясниться что на этом месте болото было и там строить то ничего нельзя и мечтать о разрешении. Интересный Вы человек все на авось надеятеся. Отсюда и вспомнилась властелина и МММ тоже также продавали и машины и деньги пока их не заметили. а может и видили просто откупались а потом перестали или мало дали.

А тут вопще проблемы то какие не понятно 4 года строят и ни один дом не здано!!! Вас самих то не настораживает это? А то что вы пишите что посмотреть можно ну да заплати 1,5 ляма за квартиру и ходи любуйся за забором может еще год два или .... лет

Сообщение отредактировал paradis777: 24 Ноябрь 2011 - 16:32

[bighouse]

dani
А Вы кто собственно? Вновь прибывшим как то прилично представиться что ли...

Я когда покупал жилье, то меня предупреждали – год задержки в нынешних условиях нормальное явление.

год и три года это не одна и таже цифра. Правда ведь? Например ипотечный кредит (договор о ипотеке с ВТБ) говорит о том, что я в течении 3-х лет должен получить права собственности на купленную квартиру. Иначе банк стребует с меня (замедте - с меня, а не с застройщика) всю сумму кредита. При этом стоит учесть, что документы в рег.палату подаются не сразу после сдачи дома (в БЖК это было через пол года примерно), плюс в процедура регистрации тоже длится не один день - я за два месяца записывался. Так что ипотечники (и их поручители) сейчас молятся о том, чтобы банк не захотел вернуть свои деньги...

И вы представьте себе, чтобы дома строили без документов.

А так и строили. Об этом есть видео о заседании на штабе. Года этак полтора назад...

[Pahan]

Dani
на форуме ramgk.com
под ником Даниил был судя по стилю и оправданию ГС. Угадал?

Как ключи Даниил? Карман не жмут? Ремонт уже во всю делаете?

Прокинули, как и всех в очередной раз. Но Ваша реакция веселит. Хотя будем откровенны , если таких людей будет мало, то половина бизнеса в
России загнется. Она именно на разводе кроликов и построена.

[Max87]

Ucoz.ru, Narod.ru взломать две минуты, если вы взломов боитесь.
Слушайте, я вот удивляюсь на людей на самом деле. Задержка вещь неприятная, которая выпила у меня кучу соков и отняла кучу же нервов. Но что важно? Важно то, что достроили. Есть те, кто не достроил, причем, застройщики более раскрученные, чем ГС, они сбежали с баблами и все. Это раз. Второе. Я понимаю, что рисковал, покупая жилье в недостроенном доме, однако сейчас они достроены, слава тебе, Господи, риска особого нет. Если по цене все выгорает, устраивает, берите. Еще неизвестно что после Нового года и выборов с рынком будет.

Пикет и так сорвется. Нормальная акция, думаю, 1000 человек, тогда интересна СМИ и обществу, остальные вызывают гомерический хохот!
Сейчас вас партии попользуют и выкинут, что первый раз что ли? Я бы вообще послал их туда подальше, своих проблем куча. А что касается СР, то Миронов в Совете Федерации, думаю, догадываетесь, как голосовал.
Я когда покупал жилье, то меня предупреждали – год задержки в нынешних условиях нормальное явление. Это связано с законодательством и коррупцией. Больше года, да напрягает, согласен. К годовой задержке я был готов заранее. Тут еще надо понимать риск – брать на нулевом цикле или в процессе строительства дешевле, но рискованно, брать в достроенном доме дороже, но без риска, это выбор каждого. Я лично просто не потянул бы в достроенном доме. К сожалению.
Извините, а вы на какой стройке когда-нибудь в последние 10 лет видели рабочих коренной национальности? Я тоже считаю, что таджиков выселять надо, но сейчас я о другом.

здравствуйте Irenegat, или галина? ))



у вас для всех форумов методички одинаковые?)))
постулаты:
1. были и другие застройщики, которые взяли деньги, кинули и скрылись - вопрос к ГС - факты где?
2. рисков вообще нет покупая у ГС - дома то стоят! и они уже вот-вот, ну вот-вот, ну чуть-чуть еще и сдадутся (немцы быстрее сдавались чем ЖКР)
3. пикетирование - это все враки, ниче не будет, все сорвется, вас используют партии и т.п. и т.д. - ГС, если вам все равно, че вы так напрягаетесь то? смотрите, ато ведь и обосра...ся можно если сильно напрягаться
4. на всех форумах кто-то "когда покупал, меня предупреждали" - о чем вы? ГС будте честны, я сам когда две недели назад звонил, мне по телефону сказали, что отопление пущено, идет передача квартир! квартир, а не ключей, собственникам, что типа прошла комиссия - вы вообще очумели чтоли?!
5. всегда у ГС год задержки - это в порядке вещей.... ГС а давайте вам все платежи будут с задержкой в год приходить? в т.ч. и по коммуналке в ЖКБ? как вы запоете? при то что стоимость денег для физиков выше чем для юриков... готовы на это?

кстати вы правильно написали, неизвестно что будет после выборов, потому брать у ГС это самоубийство!

[Fedusha]

Ucoz.ru, Narod.ru взломать две минуты, если вы взломов боитесь.
Слушайте, я вот удивляюсь на людей на самом деле. Задержка вещь неприятная, которая выпила у меня кучу соков
Пикет и так сорвется. Нормальная акция, думаю, 1000 человек, тогда интересна СМИ и обществу, остальные вызывают гомерический хохот!

dani. "не смешите мои тапки". если бы дольщики МЖК, злополучных 2х домов на Дергаевской, не пикетировали и не митинговали их бы дома и не достроили. Кстати по согласованию с администрацией «Мособлинтерстрой» достраивало эти 2 дома,брошенных кооперативом МЖК в 2005 году. И руководство МЖК ни куда не сбегало с деньгами дольщиков, и Генеральный директор на месте, подали документы на банкротство и всё!!. В этой истории счастливый конец, если не считать задержки в 7 лет...
Пикетировать нужно! Тем более перед выборами в нашей стране особая активность в оказании помощи населению!

Сообщение отредактировал Fedusha: 24 Ноябрь 2011 - 18:05

[Entoni]

Кто-нибудь видел проектную документацию?
там указаны 22 этажа?
и не в этом ли проблема?

[ramgk]

Кто-нибудь видел проектную документацию?
там указаны 22 этажа?
и не в этом ли проблема?

декларацию от МИС получить не удалось, что нарушает все тот же ФЗ-214

Сообщение отредактировал ramgk: 24 Ноябрь 2011 - 18:27

[resg]

А че мне думать я звоню говорят нету разрешения на строительство я привел статьи реального закона подчеркиваю реального а не мною выдуманого на досуге. Вот и думайте если нарушение закона на лицо значит нарушение Это все равно что я у Вас в огороде построил гараж а потом пришел к вам разрешение получать когда все уже выстроил!!! Или Вы думаете что в вашем огороде строить без ведома нельзя а у государства можно так просто пришел построил?!?!
Такойже воздух и продавали. А вы наверно работник етого ЖК это видно даже . Где гарантии что завтра или в новом году не выясниться что на этом месте болото было и там строить то ничего нельзя и мечтать о разрешении. Интересный Вы человек все на авось надеятеся. Отсюда и вспомнилась властелина и МММ тоже также продавали и машины и деньги пока их не заметили. а может и видили просто откупались а потом перестали или мало дали.

А тут вопще проблемы то какие не понятно 4 года строят и ни один дом не здано!!! Вас самих то не настораживает это? А то что вы пишите что посмотреть можно ну да заплати 1,5 ляма за квартиру и ходи любуйся за забором может еще год два или .... лет

Ну из оправдания Воробьева (зама по строительству),строили без разрешения местных властей т.к. эта земля у них выкуплена,но дело не только в использовании земли,а главное - разрешение на строительство подразумевает,что все возводимые конструкции просчитаны на прочность,экологичны и вписываются в архитектуру - так вот это го ничего не было учтено,а получение разрешения на стадии,когда дома уже готовы - это мягко говоря большая натяжка,не известно чем кончившаяся

[resg]

декларацию от МИС получить не удалось, что нарушает все тот же ФЗ-214

Здравствуйте,неужели наш сайт,т.е. сайт дольшиков,где мы могли обмениваться фото,мнениями и пр. не удастся восстановить,ведь не всегда есть возможность подъезжать на стройку,хоть живу не так далеко,но двое маленьких детей,работа и съемная квартира накладывают отпечатки

[ramgk]

Здравствуйте,неужели наш сайт,т.е. сайт дольшиков,где мы могли обмениваться фото,мнениями и пр. не удастся восстановить,ведь не всегда есть возможность подъезжать на стройку,хоть живу не так далеко,но двое маленьких детей,работа и съемная квартира накладывают отпечатки

Сайт жив здоров только не открывается. Сегодня в 10 утра началась 3-я атака и за несколько часов было сделано 1 800 000 обращений к сайту, входящий траффик составил 10Гб, пиковая нагрузка на сеть 20Мбит/с. Эта атака уже ближе к настоящему DDOSу, т.к. траффик пришлось заблэхолить (зарулить на стороне провайдера).
Тем не менее, работа сайта будет восстановлена