Сообщений в теме: 8536

[Ponya]

А кто ЖКР строит-то хоть? Какая конкретно из тучи ГС?

[david]

По БЖК в соответствии с договором с энергосбытом - эл.энергия в квартирах с 1 апреля. лифты - идёт отладка, запуск 1 апреля. 2-й дом НЕ является рекламным.
А также - прежде написания некоторых постов - внимательнее знакомьтесь с договором, не искажайте факты.

2 Shaid: На фото 2 (возле к.6) идет подготовка к закладке нового корпуса.

Не перестаю восхищаться Вами,Tower. Всё по военному-чётко,полная информация по всем вопросам... Вы из "ГС"?

[Tvigi]

[quote name='shaid1' date='14.03.2009 - 23:42' post='164546']
фото от 14.03.2009.
Ирина, спасибо за фото. То, что это не фотошоп, слава богу, могут видеть очень многие!

[Tvigi]

Мы с женой едем. Интересно, будет ли кто из ГС? Вопросы, думаю, у кратовцев уже готовы
Ещё беру лазерную рулетку, померить площадь своей будущей 48,5 м2 квартиры, если удастся

Если были на собрании, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями и информацией.

[nata1966]

Фантом, да зачем ? Можно и в 2-й. Месяц назад людям выдали ключи, но ни света, ни воды, ни лифта нет. Вернее они есть, но не в квартире. А счета уже придут. примерно 6-7000 с квартиры. Т.е. 70 000 только со второго дома чистой прибыли. Адумаете в течении ближайших 2-х месяцев будут? Вернее уже в течении полутора... А вы говорите строят... стройка идет не ради стройки, а для возможности пользоваться жильём.

нормальная практика.для всех строителей.
воду поднимали из подвала.лифт -если пустить -сломают при подьеме тяжестей.
главное кто будет обслуживать-тсж или прочая гггг...
главное не бежать за ключами -а найти способ и отговорки - строит недоделки...не принимать в первые пол года квартиру.

[nata1966]

[quote name='Tvigi' date='15.03.2009 - 09:27' post='164568']
[quote name='shaid1' date='14.03.2009 - 23:42' post='164546']
фото от 14.03.2009.
Ирина, спасибо за фото. То, что это не фотошоп, слава богу, могут видеть очень многие!


не фотошоп и 4 корпус отлили на 2 секции в длину.
может так скоро и кирпичами обкладывать начнут!!!!
и летом на 1 этаж пустят посмотреть.

[Chairman]

нормальная практика.для всех строителей.
воду поднимали из подвала.лифт -если пустить -сломают при подьеме тяжестей.

Это НЕ нормальная практика.
Чтобы лифт не сломать ставят ограничение по весу на подъем.

[Chairman]

Tower, задал вопросы представителям ГС на ветке ЖК Борисоглебский. Может быть Вы сможете на них ответить?

[bighouse]

главное не бежать за ключами -а найти способ и отговорки - строит недоделки...не принимать в первые пол года квартиру.

Хм... очень интересно... т.е. в начале добиваться сдачи дома стараясь добиться не сдачи в срок описаном в договоре, а минимальной (ха!) просрочки. А потом самому давать еще полгода на доделку?? Ну ну... А вы уверены что эти полгода вы оплачивать не будете? Лично я уверен что на нас повесят оплату отопления с начала сезона. Потому что так везде делают (в разных строй компаниях).

Tower, а не могли бы вы сказать откуда информация? И если вы представитель ГС, не скрывать это. К Вам ест вопросы, и вместо того чтобы людям строить домыслы, они готовы получить ответы. Или вы представитель ГСэ (после получения ключей подписывается акт, по которому ГС больше ничего не должен жильцам).

[nata1966]

Хм... очень интересно... т.е. в начале добиваться сдачи дома стараясь добиться не сдачи в срок описаном в договоре, а минимальной (ха!) просрочки. А потом самому давать еще полгода на доделку?? Ну ну... А вы уверены что эти полгода вы оплачивать не будете? Лично я уверен что на нас повесят оплату отопления с начала сезона. Потому что так везде делают (в разных строй компаниях).

Tower, а не могли бы вы сказать откуда информация? И если вы представитель ГС, не скрывать это. К Вам ест вопросы, и вместо того чтобы людям строить домыслы, они готовы получить ответы. Или вы представитель ГСэ (после получения ключей подписывается акт, по которому ГС больше ничего не должен жильцам).

пока квартира не принята -.те не подписан акт приема передачи.платит комуналку строительная организация.
смотрите все внимательно.были курьезы с отсутствием куска канал. трубы.
мы лет 15 квариры строим в разл. фирмах.тч. вазовском Лада -дом.последнюю квартирку принимала летом 2007.узаканивала 8 мес.
я живу в Тольятти и не могу быть представителем ГС -хотя от зарплаты дополн. не откажусь- шутка.

[bighouse]

пока квартира не принята -.те не подписан акт приема передачи.платит комуналку строительная организация.

Сходите на форум Ильинского ЖК (не в ветку тут, а на их форум) - откроете много нового.

П.С. Мне не надо доказывать или объяснять то, что платить должна ГС. Вы это ГС попробуйте доказать.

[DIMA94]

По БЖК в соответствии с договором с энергосбытом - эл.энергия в квартирах с 1 апреля. лифты - идёт отладка, запуск 1 апреля. 2-й дом НЕ является рекламным.
А также - прежде написания некоторых постов - внимательнее знакомьтесь с договором, не искажайте факты.

2 Shaid: На фото 2 (возле к.6) идет подготовка к закладке нового корпуса.

Спасибо,что подключился человек владеющий реальной информацией,а то нас и вас здесь
заклевали коршуны,да, мы видим все не так просто,а особенно когда в строительстве замешаны
посредники типа СКМ ,мы все доверились ГС,вот ,завидуют ,что Ирина так здорово снимает ЖКР,а ведь если бы сама ГС,давала такую информацию еженедельно то может быть продажа квартир выросла , строительство ведь реально идет ,а мы верим в ГС,привет из Челябинска!

[nata1966]

Сходите на форум Ильинского ЖК (не в ветку тут, а на их форум) - откроете много нового.

П.С. Мне не надо доказывать или объяснять то, что платить должна ГС. Вы это ГС попробуйте доказать.

очень просто

откройте-
изучите жилищный кодес.
там расписаны отношения ТСЖ и жильцов и многое о строит.компаниях.4 года назад мне это очень помогло.юристов по тсж мало.
главное когда управляющая компания обслуживает по-факту.те мы летом не платим за отопление -а зимой по счетчику который на каждом доме должен быть.и это все принимается на СОБРАНИИ как и как и УСТАВ
за откл.лифт не платили.главное выбрать умного председателя и не равнодушное правление.
обслуживание нового дома-это золотая жила.
и 5 лет гарантии на все скрытые недоделки-не сказки.а существует большой резервный фонд.и тут или председатель с упр. компонией его едят -либо -мы все делаем чтобы жилось лучше -и через 5 лет все не ремонтировать за свой счет(коммуникации).

извините блондинка и провинциалка сегодня разболталась.

Сходите на форум Ильинского ЖК (не в ветку тут, а на их форум) - откроете много нового.

П.С. Мне не надо доказывать или объяснять то, что платить должна ГС. Вы это ГС попробуйте доказать.

очень просто

откройте-
изучите жилищный кодес.
там расписаны отношения ТСЖ и жильцов и многое о строит.компаниях.4 года назад мне это очень помогло.юристов по тсж мало.
главное когда управляющая компания обслуживает по-факту.те мы летом не платим за отопление -а зимой по счетчику который на каждом доме должен быть.и это все принимается на СОБРАНИИ как и как и УСТАВ
за откл.лифт не платили.главное выбрать умного председателя и не равнодушное правление.
обслуживание нового дома-это золотая жила.
и 5 лет гарантии на все скрытые недоделки-не сказки.а существует большой резервный фонд.и тут или председатель с упр. компонией его едят -либо -мы все делаем чтобы жилось лучше -и через 5 лет все не ремонтировать за свой счет(коммуникации).

извините блондинка и провинциалка сегодня разболталась.

[shaid1]

2 Shaid: На фото 2 (возле к.6) идет подготовка к закладке нового корпуса



если посмотреть на прлан застройки, то корпус идет ещё и туда, где щас дорога для пешеходов, по этому и насторожило забивание свай количеством по площади как на дом-свечку (на фото видно)

[Solid]

2) вид с С-В на 6 корпус и стройку сбоку него (что это за корпус я так и не поняла)

Это строится 7-й корпус, так мне в офисе продаж сказали.

[OKO]

Спасибо,что подключился человек владеющий реальной информацией,а то нас и вас здесь
заклевали коршуны,да, мы видим все не так просто,а особенно когда в строительстве замешаны
посредники типа СКМ ,мы все доверились ГС,вот ,завидуют ,что Ирина так здорово снимает ЖКР,а ведь если бы сама ГС,давала такую информацию еженедельно то может быть продажа квартир выросла , строительство ведь реально идет ,а мы верим в ГС,привет из Челябинска!

Почему все считают СКМ посредником
СКМ соинвестор, и не по ЖКР, а по ЖКК и ЖКБ.
Оформив в свое время нормально документы они например дали людям возможность покупать квартиры в этих ЖК по ипотеке.

ЗЫ: к СКМ никакого отношения не имею, просто не понимаю благодушного отношения к ГС.

[toposat]

Кто ходил на собрание дольщиков жк "Кратово" расскажите, что там было?

Съездили на собрание, но немного опоздали, поэтому часть инфы со слов участников.

1. Представители ГС (нач стройки и ещё какой-то нач-строитель) посетовали на то,
что участники никак не предупредили их о собрании "хоть бы объявление написали на воротах".
Это и нам надо учесть если мы будем проводить
собрание, а не надеяться, что кто-то из ГС случайно там окажется.

2. Сдача ЖК Кратово планируется (правда уверенности в голосе не было) к началу апреля. Госкомиссия уже работает и приняла
объект по некоторым позициям (строй. конструкции, коммуникации и ещё что-то).

3. Отделка подъездов идёт, работает около 80 человек, сейчас они где-то на первом-втором подъезде.

4. Подземный паркинг будет сдаваться после сдачи дома, примерно в августе. Благоустройство окр. территории начнут
параллельно с госкомиссией.

5. По включению лифтов не было ясного ответа, как будто уходили от ответа.

6. Лебёдку для подъема стройматериалов ставить и использовать не разрешат.

7. По всем точным срокам, выдаче документов, ключей сказали обращаться к Шалаеву.

После собрания прошлись до ЖКР, посмотрели как идёт стройка. К фоткам shaid1 хочу добавить, что на 1-м, 6-м и 8-м 5-м
корпусах работали монолитчики, а на 3-м - докладывали стенки некоторых квартир, остекляют лоджии в двушках, клеят зеленую плитку в выемках. но основные работы идут в 6-м корпусе.
На 4-м, правда, не работал ни один человек.

[david]

На всех корпусах идёт работа,даже планировку на новой территории проводят,только наш четвёртый корпус замер. Месяц никакого движения... Может всезнающий Tower знает причину?

[nata1966]

Сходите на форум Ильинского ЖК (не в ветку тут, а на их форум) - откроете много нового.

П.С. Мне не надо доказывать или объяснять то, что платить должна ГС. Вы это ГС попробуйте доказать.

а на ветке ильинского знают о существовании У С А В А собственников жилья?

[podruzka]

2 Shaid: На фото 2 (возле к.6) идет подготовка к закладке нового корпуса



если посмотреть на прлан застройки, то корпус идет ещё и туда, где щас дорога для пешеходов, по этому и насторожило забивание свай количеством по площади как на дом-свечку (на фото видно)

В буклете на 6 стр полный план комплекса http://ramgk.narod.ru/doc_buklet.htm