Сообщений в теме: 2054

[Raff]

Соседи, подскажите, а то я где-то упустил: где узнать о размерах БТИ своей квартиры? Звонить в КЦ? Или Ирине в Проф? По какому тел-ну? Или подскажите, где это можно узнать...

Информация по некоторым этажам имеется у Ирины Валерьевны.
тел. (495) 645-94-66 с 12.00-20.00

Сообщение отредактировал Raff: 26 Октябрь 2012 - 08:08

[searchman]

Информация по некоторым этажам имеется у Ирины Валерьевны.
тел. (495) 645-94-66 с 12.00-20.00

Raff, благодарю!

[shilova]

Уважаемые соседи! сегодня генеральный директор компании "Синара" едет к главе администрации Раменского по поводу приемки в эксплуатацию нашего дома.
Информация из достоверных источников. Предварительно - это конец ноября...

[marinazavyalova]

Уважаемые соседи! сегодня генеральный директор компании "Синара" едет к главе администрации Раменского по поводу приемки в эксплуатацию нашего дома.
Информация из достоверных источников. Предварительно - это конец ноября...

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.

[Dimanya]

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.

Да, в обычный почтовый конверт такие аргументы не поместятся.... если конечно они не на банковской карте на предъявителя

[marinazavyalova]

Да, в обычный почтовый конверт такие аргументы не поместятся.... если конечно они не на банковской карте на предъявителя

Хороший ответ, только нам то что от этого? Если они там решат принять по карте банковской. В конечном результате платить будем мы в свою УК за все недоделки.)))))))))))))))(((((((((((((((((((((

[Totosha]

Нужны сильные аргументы для того чтобы убедить главу, что дом готов к приемке. Лифты не работают, отопление не проверяли, фасад не готов. благоустройство минус.

Речь должна идти не о приемке дома, а о вводе дома в эксплуатацию. Так это называется согласно Градостроительному кодексу. Откройте этот кодекс в Интернете и прочитайте, какие условия должны быть выполнены и какие акты подписаны, чтобы Зам. Главы Администрации Воробьёв Н.С. принял решение о вводе дома в эксплуатацию. То есть дом должен быть готов к тому, чтобы его взяла на обслуживание Управляющая организация. Воробьеву Н.С. других аргументов, кроме исполнения условий, прописанных в кодексе, не понадобится. Должны быть подписаны акты по теплу свету, воде, крыше, лифтам, канализации и т.д. Благоустройство территории и неоткрывающиеся треснутые окна в этот перечень не попадают. Это всё будет доводиться до ума потом. Для примера: наш ЖК "Сатурн" приняли в эксплуатацию в самый последний рабочий день крайнего срока 29 декабря 2010. А ключи собственникам стали выдавать только с февраля 2011 г.

[sicilian]

Ребят, важная информация, особенно для тех, кто взял квартиры до того как застройщик увеличил заявленные метражи. Мы тут уже не раз поднимали эту тему, так вот сегодня звонил Ирине Валерьевне, и она конкретно сказала: "все метры сверх указанных в договоре, оплачиваются отдельно, по цене, которая была на момент покупки квартиры".

Пример:
трешка 80 кв.м.
в договоре 78.9 кв.м.
доплатить надо будет за 1.1 кв.м. + то, что намеряет БТИ сверх 80 кв.м.

Сообщение отредактировал sicilian: 26 Октябрь 2012 - 11:23

[marinazavyalova]

Ребят, важная информация, особенно для тех, кто взял квартиры до того как застройщик увеличил заявленные метражи. Мы тут уже не раз поднимали эту тему, так вот сегодня звонил Ирине Валерьевне, и она конкретно сказала: "все метры сверх указанных в договоре, оплачиваются отдельно, по цене, которая была на момент покупки квартиры".

Пример:
трешка 80 кв.м.
в договоре 78.9 кв.м.
доплатить надо будет за 1.1 кв.м. + то, что намеряет БТИ сверх 80 кв.м.

Или пример проще:
В договоре 78,9
данные по БТИ
К доплате (или к возмещению) : Данные по БТИ- договор 78,9= если (+), то доплата, если (-) возврат.

[sicilian]

Или пример проще:
В договоре 78,9
данные по БТИ
К доплате (или к возмещению) : Данные по БТИ- договор 78,9= если (+), то доплата, если (-) возврат.

Да, все верно! Т.е. на метр, а это по тем ценам около 40000 руб., люди уже точно попали +(или -) то, что добавит БТИ. Пока по замерам БТИ общая тенденция к увеличению метража.

Сообщение отредактировал sicilian: 26 Октябрь 2012 - 11:35

[marinazavyalova]

Да, все верно! Т.е. на метр, а это по тем ценам около 40000 руб., люди уже точно попали +(или -) то, что добавит БТИ. Пока по замерам БТИ общая тенденция к увеличению метража.

Да, особенно у кого ипотека, те точно.

[Fedusha]

Добрый день, соседи. На сколько уже задерживают сдачу ГК к.1? Интересно мне от того, что я явлююсь дольщиком в к.2. И наш корпус в каком то печальном состоянии.

[shilova]

Речь должна идти не о приемке дома, а о вводе дома в эксплуатацию. Так это называется согласно Градостроительному кодексу. Откройте этот кодекс в Интернете и прочитайте, какие условия должны быть выполнены и какие акты подписаны, чтобы Зам. Главы Администрации Воробьёв Н.С. принял решение о вводе дома в эксплуатацию. То есть дом должен быть готов к тому, чтобы его взяла на обслуживание Управляющая организация. Воробьеву Н.С. других аргументов, кроме исполнения условий, прописанных в кодексе, не понадобится. Должны быть подписаны акты по теплу свету, воде, крыше, лифтам, канализации и т.д. Благоустройство территории и неоткрывающиеся треснутые окна в этот перечень не попадают. Это всё будет доводиться до ума потом. Для примера: наш ЖК "Сатурн" приняли в эксплуатацию в самый последний рабочий день крайнего срока 29 декабря 2010. А ключи собственникам стали выдавать только с февраля 2011 г.

Да, все правильно, в договоре указано, что ключи выдаются в течение двух месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию

[Hactehka]

Да, все правильно, в договоре указано, что ключи выдаются в течение двух месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию

А еще в договоре прописано: "Застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства в течение пяти календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2012 года."

[Natalya0177]

Я когда резервировала свою квартиру (ещё никаких бумаг не подписывали, это летом 2010г. было) , то уже тогда мне сказали, чтоб я спокойно спала))), что на полгода 100% задержат строительство. Всегда есть форс-мажор . Что на 1-2 кв. м может увеличится площадь квартиры после БТИ , потом в договоре я читала про оплату этого.... И так как стройка не успевает, в июле мне сказали, что они будут использовать для доделки несколько месяцев в которые по договору должны выдавать ключи.
С этим всё понятно, но вот с качеством строительства сложнее. Но хорошо,что есть люди которые в этом разбираются и контролируют процесс. Я имею ввиду соседей по дому)))))) Спасибо мои дорогие))))

[Hactehka]

А срок сдачи разве не переносили? Вопрос к тем, кто уже давно покупал квартиру.

[marinazavyalova]

А срок сдачи разве не переносили? Вопрос к тем, кто уже давно покупал квартиру.

Официально переносили, письмо приходило с доп.соглашением, только мне надо открыть договор и посмотреть, на память не помню на какую дату, наверное для меня не настолько это было важно.

[Hactehka]

Официально переносили, письмо приходило с доп.соглашением, только мне надо открыть договор и посмотреть, на память не помню на какую дату, наверное для меня не настолько это было важно.

У нас в договоре прописано что до 1 декабря должны ключи дать, выше писала. Не хочется чтоб затягивали... еще бы от нас это зависило)))

[shilova]

У нас в договоре прописано что до 1 декабря должны ключи дать, выше писала. Не хочется чтоб затягивали... еще бы от нас это зависило)))

От нас многое зависит, начиная от приемки квартир, заканчивая взаимодействием с управляющей компанией. Кстати, уважаемые соседи, мы принимаем общее имущество дома, или его принимает управляющая компания?

[Totosha]

От нас многое зависит, начиная от приемки квартир, заканчивая взаимодействием с управляющей компанией. Кстати, уважаемые соседи, мы принимаем общее имущество дома, или его принимает управляющая компания?

После ввода дома в эксплуатацию, его берет на обслуживание Управляющая организация. Соответственно общее имущество дома (лестничные клетки, стояки, светильники в местах общего пользования и пр.) принимает и обслуживает УО, тратя на это часть денег из тех, которые собственники будут платить по графе "Содержание и текущий ремонт". Через год, если собственники решат создать ТСЖ, то принимать общее имущество от УО будет правление ТСЖ. Кстати, в УО обязательно должен быть составлен список общего имущества (это надо требовать после выбора Совета дома), чтобы потом на покупку доводчиков к дверям или камер видео наблюдения, деньги не списывались неоднократно. Пример. В Жуковском в одном из домов деньги регулярно списывались УО на текущий ремонт бойлера, хотя бойлера в доме не было совсем. Там вообще не было ГВС, в квартирах были только газовые колонки, а в дом поступала только холодная вода.