Сообщений в теме: 2054

[Dimanya]

Добрый день!
Давно никто не отписывал в этой теме. Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

.... как у нас все же люди любят азартные игры...

[Dmitriypo]

Цитата(Dmitriypo @ 20.12.2010 - 18:28)
Добрый день!
Давно никто не отписывал в этой теме. Хочу вложить деньги в квартиру в ЖК "Северный парк" корпус 2. Но они пока не заключают договор о долевом строительстве (посколько разрешения на строительство у них нет - должно появиться в январе) , а предлагают договор купли-продажи векселя с последующей заменой его на договор о долевом стр-ве. Стоит ли подождать пока появится разрешение (и соответственно повысятся цены) или можно вкладывать сейчас? Может кто подскажет (кто заключал такой тип договора)
Заранее благодарен за любую помощь)

я бы рекомендовал вам вложиться во 2 корпус, т.к. считаю их (КЦ) достойным инвестором в Раменском районе. Сам только на днях стал дольщиком по 1 корпусу, хотя покупку векселя оформил год назад, но за это время стоимость подросла ровно на 900000 р. считайте сами.
А в конечном успехе (если конечно не форс мажор) - не сомневаюсь

Такой вопрос - почему тогда договор о долевом строительстве вам выдали только недавно, хотя разрешение на строителсьтво было выдано 10 авг 2010? И как проходит сам процесс замены договора о покупке векселя на договор о долевом строительстве?

И Кстати по поводу "азартных игр" - просто не у всех людей есть лишние 300000-500000р, и если есть возможность вложиться сейчас, то почему бы этого не сделать? Много было разговоров по поводу первого корпуса - якобы не давали разрешения на строительство, проблемы с администрацией, не начинают строить. С первым корпусом эти проблемы были решены, вы считаете что эти же проблемы будут и у 2-ого корпуса?

Сообщение отредактировал Dmitriypo: 21 Декабрь 2010 - 18:52

[2410]

Такой вопрос - почему тогда договор о долевом строительстве вам выдали только недавно, хотя разрешение на строителсьтво было выдано 10 авг 2010? И как проходит сам процесс замены договора о покупке векселя на договор о долевом строительстве?

И Кстати по поводу "азартных игр" - просто не у всех людей есть лишние 300000-500000р, и если есть возможность вложиться сейчас, то почему бы этого не сделать? Много было разговоров по поводу первого корпуса - якобы не давали разрешения на строительство, проблемы с администрацией, не начинают строить. С первым корпусом эти проблемы были решены, вы считаете что эти же проблемы будут и у 2-ого корпуса?

Судя по всему, для Вас приемлемо рискнуть имеющимися 2-3 млн. руб. ради недостающих 300-500 тыс. руб? Не лучше ли в таком случае занять их и купить квартиру менее рискованным способом?
Впрочем, после закрытия игорных заведений народ развлекается как может...

по поводу соотношения даты разрешений на строительство и заключения ДДУ - они неимеют между собой связи и здесь все уже зевисит от волеизъявления Вашего застройщика.

а строить у нас и без разрещений умеют - пример-то рядом совсем

Сообщение отредактировал 2410: 21 Декабрь 2010 - 21:19

[AEK]

И Кстати по поводу "азартных игр" - просто не у всех людей есть лишние 300000-500000р, и если есть возможность вложиться сейчас, то почему бы этого не сделать? Много было разговоров по поводу первого корпуса - якобы не давали разрешения на строительство, проблемы с администрацией, не начинают строить. С первым корпусом эти проблемы были решены, вы считаете что эти же проблемы будут и у 2-ого корпуса?

В Раменском есть возможность купить квартироу в новостройке с датой окончания строительства раньше, с ДДУ, у более надежного застройщика и с доплатой менее 250 тыщ! Поэтому народ и неудомевает, зачем рисковать и отдавать деньги неизвестно кому на строительство дома с явным нарушением законодательства (вексельная схема давно запрещена)...

[Dmitriypo]

В Раменском есть возможность купить квартироу в новостройке с датой окончания строительства раньше, с ДДУ, у более надежного застройщика и с доплатой менее 250 тыщ! Поэтому народ и неудомевает, зачем рисковать и отдавать деньги неизвестно кому на строительство дома с явным нарушением законодательства (вексельная схема давно запрещена)...

Ну тогда не могли бы мне подсказать застройщика, который продаст мне однокомнутную квартиру за цену менее 2 млн руб с площадью 44м, я искал и что-то не нашёл)
Буду вам неимоверно благодарен

[AEK]

Ну тогда не могли бы мне подсказать застройщика, который продаст мне однокомнутную квартиру за цену менее 2 млн руб с площадью 44м, я искал и что-то не нашёл)
Буду вам неимоверно благодарен

У Вас отключен личный ящик
"Невозможно отправить это сообщение, так как получатель отключил свой личный ящик, или он попросту переполнен.

Это личное сообщение не отправлено"

Или сообщите почту, куда скинуть ссылку. Не хочу писать тут, т.к. это будет воспринято как реклама.
Но поверьте, этот вариант проходит под Ваши требования, так что вариант с Северным Парком не единственный, да и не самый лучший очевидно.

[Dmitriypo]

У Вас отключен личный ящик
"Невозможно отправить это сообщение, так как получатель отключил свой личный ящик, или он попросту переполнен.

Это личное сообщение не отправлено"

Или сообщите почту, куда скинуть ссылку. Не хочу писать тут, т.к. это будет воспринято как реклама.
Но поверьте, этот вариант проходит под Ваши требования, так что вариант с Северным Парком не единственный, да и не самый лучший очевидно.

Моя почта - dmitriypo@yandex.ru С нетерпением жду предложений =) Заранее спасибо)

[Dmitriypo]

Товарищи! Кто-нибудь следит за тем как идёт ход строительства первого корпуса? Если да, то поделитесь наблюдениями. И ещё раз хотел бы задать вопрос про то, как проходит процесс замены покупки-продажи векселя на договор о долевом участии? И от чего этот процес зависит.

[felgrem]

Товарищи! Кто-нибудь следит за тем как идёт ход строительства первого корпуса? Если да, то поделитесь наблюдениями. И ещё раз хотел бы задать вопрос про то, как проходит процесс замены покупки-продажи векселя на договор о долевом участии? И от чего этот процес зависит.

Все, это теперь долгострой. Может быть когда-нибудь построится. Жаль людей которые туда вложились.

[PANDORRA]

Все, это теперь долгострой. Может быть когда-нибудь построится. Жаль людей которые туда вложились.

Вот зачем Вы народ раньше времени пугаете? Пока, вроде, все идет по плану. И почему это должен быть долгострой? А задержки бывают у всех застройщиков, но это еще не повод для паники.

Сообщение отредактировал PANDORRA: 15 Январь 2011 - 22:15

[felgrem]

Вот зачем Вы народ раньше времени пугаете? Пока, вроде, все идет по плану. И почему это должен быть долгострой? А задержки бывают у всех застройщиков, но это еще не повод для паники.

Реэлтор одной из контор (один из инвесторов данной стройки) занимающийся продажами квартир в этом доме в не формальной беседе сказал что это будет долго строй. Просто сам видел что в каком состояние был дом в начале зимы, практически такой он и стоит. либо на стройке работает бригада из 2-3 человек и эти 2 будут строить весь дом )))))))

[PANDORRA]

Реэлтор одной из контор (один из инвесторов данной стройки) занимающийся продажами квартир в этом доме в не формальной беседе сказал что это будет долго строй. Просто сам видел что в каком состояние был дом в начале зимы, практически такой он и стоит. либо на стройке работает бригада из 2-3 человек и эти 2 будут строить весь дом )))))))

Ну то, что медленно строят это да! То у них что то было с генератором, то отдыхали как все пол месяца, т.ч... Но будем надеяться, что сейчас пойдет стройка побыстрее.

[Oz250]

Согласен, зимой замедлились. Но езжу мимо каждое воскресенье и работа медленно, но идет и по выходным тоже. Им бы еще бригаду и один кран. В срок то не сдадут, но надеюсь задержат не надолго.

[Papusha]

Реэлтор одной из контор (один из инвесторов данной стройки) занимающийся продажами квартир в этом доме в не формальной беседе сказал что это будет долго строй. Просто сам видел что в каком состояние был дом в начале зимы, практически такой он и стоит. либо на стройке работает бригада из 2-3 человек и эти 2 будут строить весь дом )))))))

А приходите, посмотрим! Бригада 2-3 человека, риэлтор инвестор данной стройки - полный бред. Инвестор данной стройки единственный. За зиму дом поднялся на 5 этажей. Лень лицо задрать что ли посчитать?

[xxx123123]

Проезжал стройку, заливают еще один этаж=)

[Oz250]

Проезжал стройку, заливают еще один этаж=)

Четырнадцатый слева? что то недели 3 нет изменений, видимо кран поднимать надо

[xxx123123]

Четырнадцатый слева? что то недели 3 нет изменений, видимо кран поднимать надо

по центру, один кран вместе с бригадой работают, второй рядом лежит сложенный)) активненько возводят))
кто мимо ездит на работу - фоткайте))
сфоткал)

Сообщение отредактировал xxx123123: 13 Март 2011 - 20:01

[PANDORRA]

по центру, один кран вместе с бригадой работают, второй рядом лежит сложенный)) активненько возводят))
кто мимо ездит на работу - фоткайте))
сфоткал)

Фото корпуса 1. Работают каменщики.

Прикрепленные изображения

• 

[Oz250]

да, порадовало наличие каменщиков проезжал сегодня..

[april]

Фото корпуса 1. Работают каменщики.

Почем однушки там сейчас? Цены не знаете?