Сообщений в теме: 1796

[Edvrad300875]

[i][b]В доме в подвале стоит вода от нее избавиться очень тяжело т.к гидроизоляция некудышная!!!И вода там будет находиться!!!
Посоветовал вам всем кто купил и намерен купить квартиру , обратиться в суд на Гордиенко чтог бы он за неустойку выплатил вам деньги!!!

Сообщение отредактировал Edvrad300875: 29 Апрель 2011 - 13:16

[jjj]

вчера с 9 до 13 ждали пока починят лифт - со слов Эдуарда, лифт перегрузили "молдоване" из кв. 98. Хотя никаких бумаг на проведение ремонта они не подписывали. Нам здесь жить - не ломайте лифт(!) Объясните своим неграмотным рабочим, что лучше два раза съездить на лифте, чем пёхом на себе таскать мешки!

Да они и не будут ничего подписывать: там идет "грандиозное строительство"-крушат все стены, а обломки вчера целый день на лифте возили. Из-за таких р...в дом будет сдаваться еще лет 5

[Tatiana777]

Да они и не будут ничего подписывать: там идет "грандиозное строительство"-крушат все стены, а обломки вчера целый день на лифте возили. Из-за таких р...в дом будет сдаваться еще лет 5

Интересно. Как рушат? А кто потом дом примет со всеми изменениями в этой квартире?

[i][b]В доме в подвале стоит вода от нее избавиться очень тяжело т.к гидроизоляция некудышная!!!И вода там будет находиться!!!
Посоветовал вам всем кто купил и намерен купить квартиру , обратиться в суд на Гордиенко чтог бы он за неустойку выплатил вам деньги!!!

Вообще, это предусмотрено даже в договоре. Выше этот вопрос уже поднимала. Вы не могли бы проконсультировать по этому поводу? Как это делается? с чего начать?

Сообщение отредактировал Tatiana777: 30 Апрель 2011 - 13:15

[viserg]

Надпись у нашего подъезда

[Doctordred]

А ч на асфальте писать, на бумаге надо и в суд!

[jjj]

Интересно. Как рушат? А кто потом дом примет со всеми изменениями в этой квартире?
Вообще, это предусмотрено даже в договоре. Выше этот вопрос уже поднимала. Вы не могли бы проконсультировать по этому поводу? Как это делается? с чего начать?

Да просто стены комнатные убрали (может по новой будут укладывать )Вот поэтому я и говорю, что дом будет лет 5 сдаваться...

[Andrey124]

Интересно. Как рушат? А кто потом дом примет со всеми изменениями в этой квартире?
Вообще, это предусмотрено даже в договоре. Выше этот вопрос уже поднимала. Вы не могли бы проконсультировать по этому поводу? Как это делается? с чего начать?

Не факт, что наши иски (в случае их подачи в суд) будут удовлетворены, т.к. дом не введён в эксплуатацию, таким образом Викинг-Гранд в принципе не может передать нам квартиры в собственность. Если бы была ситуация что дом сдан а В.Г. почему-то не передает квартиры в собственность тогда да, 100% выигрышное дело. Неустойка за просрочку по неисполненному обязательству взыскивается при очевидном для суда, процессуально оформленном желании истца получить это исполнение. Иначе в наших требованиях скорее всего будет отказано, возможно, даже с намеком на злоупотребление правом.
По эти вопросам существует практика Высших судов и Викинги об этом знают, поэтому и сидят спокойно до тех пор пока дом не будет здан.

[Tatiana777]

Не факт, что наши иски (в случае их подачи в суд) будут удовлетворены, т.к. дом не введён в эксплуатацию, таким образом Викинг-Гранд в принципе не может передать нам квартиры в собственность. Если бы была ситуация что дом сдан а В.Г. почему-то не передает квартиры в собственность тогда да, 100% выигрышное дело. Неустойка за просрочку по неисполненному обязательству взыскивается при очевидном для суда, процессуально оформленном желании истца получить это исполнение. Иначе в наших требованиях скорее всего будет отказано, возможно, даже с намеком на злоупотребление правом.
По эти вопросам существует практика Высших судов и Викинги об этом знают, поэтому и сидят спокойно до тех пор пока дом не будет здан.

цитирую:
2. Предмет договора
2.5 Срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию - II квартал 2010 года., срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства - III квартал 2010 года.

9. Ответственность сторон
9.1 В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере установленном законодательством РФ.


Срок передачи, указанный в договоре нарушен и значительно. Был бы это месяц-три, я бы это восприняла совершенно спокойно, даже как должное (когда у нас строители в срок сдавали?), но уже прошло полгода, думаю пройдет еще не меньше, прежде чем нам передадут наши "Объекты"(((
Мы свои обязательства выполнили: "объекты" оплачены, услуги оформления документов оплачены, парковка оплачена, доверенности дали (на оформление документов).
Викинг свои обязательства в отношении нас не выполнил и неизвестно когда выполнит. Под договором две подписи и печать Викинга. Договор они составляли сами...

[Andrey124]

цитирую:
2. Предмет договора
2.5 Срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию - II квартал 2010 года., срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства - III квартал 2010 года.

9. Ответственность сторон
9.1 В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере установленном законодательством РФ.
Срок передачи, указанный в договоре нарушен и значительно. Был бы это месяц-три, я бы это восприняла совершенно спокойно, даже как должное (когда у нас строители в срок сдавали?), но уже прошло полгода, думаю пройдет еще не меньше, прежде чем нам передадут наши "Объекты"(((
Мы свои обязательства выполнили: "объекты" оплачены, услуги оформления документов оплачены, парковка оплачена, доверенности дали (на оформление документов).
Викинг свои обязательства в отношении нас не выполнил и неизвестно когда выполнит. Под договором две подписи и печать Викинга. Договор они составляли сами...

Попробовать конечно можно но п.2 ст.330 ГК РФ гласит следующее: Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом если должник не несет ответственности за нарушение обязательства, то неустойка не подлежит уплате.
На 100% уверен что В.Г. будет ссылаться на то, что их вины нет а дом не сдается по вине эксплуатирующих организаций.

Сообщение отредактировал Andrey124: 03 Май 2011 - 12:13

[Tatiana777]

Попробовать конечно можно но п.2 ст.330 ГК РФ гласит следующее: Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом если должник не несет ответственности за нарушение обязательства, то неустойка не подлежит уплате.
На 100% уверен что В.Г. будет ссылаться на то, что их вины нет а дом не сдается по вине эксплуатирующих организаций.

Никакого форс-мажора не было. Ссылаться можно, конечно. Попыталась в инете найти решения судов по подобным искам - положительное решение, правда уменьшают суммы компенсаций, если ответчиком приведены веские причины. Есть, правда, опасения, что подобные примере приведены в качестве показательных.
Стоит проконсультироваться у юриста.

[Andrey124]

Никакого форс-мажора не было. Ссылаться можно, конечно. Попыталась в инете найти решения судов по подобным искам - положительное решение, правда уменьшают суммы компенсаций, если ответчиком приведены веские причины. Есть, правда, опасения, что подобные примере приведены в качестве показательных.
Стоит проконсультироваться у юриста.

Лично я буду подавать исковое позже, мне кажется лучше подождать пока сдадут дом, а там и сумма ко взысканию вырастет. Ведь мы можем обратиться в суд в течении срока исковой давности.

[pppp]

Ребята - не надо суетиться! Всё руководство купило себе в нашем доме по квартире (это все знают). А стало быть они тоже хотят побыстрее заехать. Я думаю ещё пару месяцев и всё будет хорошо - самое страшное позади. Главное что мы имеем свободный доступ к своим квартирам. В соседних домах (Красноарм.62-64) было такое, что стояла охрана и за наши же деньги не пускала нас , не то что в квартиру, а даже на территорию около домов. Ещё нам там насчитали около 50000 руб в мес. за то что лифт забит фанерой, за вывоз мусора (при том, что нельзя ходить в квартиру) просили денег со всех. Можете сами почитать как это было --- http://nahabinka.ru/forum/2-99-2

[Tatiana777]

Лично я буду подавать исковое позже, мне кажется лучше подождать пока сдадут дом, а там и сумма ко взысканию вырастет. Ведь мы можем обратиться в суд в течении срока исковой давности.

Наверное, правильное решение. Дождаться, когда все же сдадут.
А как сумму рассчитывать для заявления не знаете?

[Tatiana777]

Ребята - не надо суетиться! Всё руководство купило себе в нашем доме по квартире (это все знают). А стало быть они тоже хотят побыстрее заехать. Я думаю ещё пару месяцев и всё будет хорошо - самое страшное позади. Главное что мы имеем свободный доступ к своим квартирам. В соседних домах (Красноарм.62-64) было такое, что стояла охрана и за наши же деньги не пускала нас , не то что в квартиру, а даже на территорию около домов. Ещё нам там насчитали около 50000 руб в мес. за то что лифт забит фанерой, за вывоз мусора (при том, что нельзя ходить в квартиру) просили денег со всех. Можете сами почитать как это было --- http://nahabinka.ru/forum/2-99-2

А мы полгода сидели спокойно и не суетились. Лично я хочу сначала получить документы, а потом уже делать что-либо в квартире. На то есть свои причины, поэтому свободный доступ к квартире никак на мне не сказывается. То, что у кого-то там квартиры - здорово. Они могут там начинать жить и без документов. Судя по топику, перепланировку там уже тоже делают. На факт неисполнения сроков договора это никак не влияет. Не думаю, что это как-то повлияет на скорость сдачи дома(((

[Andrey124]

Наверное, правильное решение. Дождаться, когда все же сдадут.
А как сумму рассчитывать для заявления не знаете?

Да, знаю. Одна трехсотая от ставки рефинансирования ЦБ(8,25%) - это 0,0275% в день.
Т.е. например при цене договора 3500000,00 расчитывается так: 3500000*0,0275%=962,5*на колличество дней просрочки=сумма неустойки, которую необходимо умножить на два т.к. мы с вами физ.лица. Исковое если будет нужно тоже есть.

[Tatiana777]

Да, знаю. Одна трехсотая от ставки рефинансирования ЦБ(8,25%) - это 0,0275% в день.
Т.е. например при цене договора 3500000,00 расчитывается так: 3500000*0,0275%=962,5*на колличество дней просрочки=сумма неустойки, которую необходимо умножить на два т.к. мы с вами физ.лица. Исковое если будет нужно тоже есть.

Спасибо. Со временем и исковое нужно будет. Не могли бы ссылку дать или тут повесить?

[Andrey124]

Спасибо. Со временем и исковое нужно будет. Не могли бы ссылку дать или тут повесить?

Могу направить Вам по электронке.

[Doctordred]

Могу направить Вам по электронке.

Если можно мне тоже скиньте.. ivsorokin@front.ru спсб..

[Tatiana777]

Могу направить Вам по электронке.

tatka_777@mail.ru спасибо

[viserg]

Могу направить Вам по электронке.

vss.82@mail.ru спасибо!