Сообщений в теме: 161

[German]

13 марта 2010 года состоялось собрание Инициативной группы жителей ЖК "Апрелевский"

Начало собрания: 12:00
Место проведения собрания: 1-й корпус, около 6-го подъезда
Повестка дня собрания: Утверждение состава Правления ТСЖ "ЖК "Апрелевский"

Сообщение отредактировал German: 13 Март 2010 - 16:26

[begemoshka]

А у нас хоть раз было собрание?

[Jingerrr]

кроме похода на шашлыки?

[German]

К вопросу по поводу объявлений о будущих собраниях. Как считаете, как будет эффективнее делать объявления?
1. В первом сообщении этой ветки (готов редактировать свое 1-е сообщение в соответствии с результатами обсуждения пр предстоящему очередному собранию)?
2. Для каждого очередного собрания делать отдельную, новую ветку?
3. Развешивать бумажные объявления на входные двери в подъезды?
4. Раскладывать бумажные объявления по почтовым ящикам?

[moi777]

1. В первом сообщении этой ветки (готов редактировать свое 1-е сообщение в соответствии с результатами обсуждения пр предстоящему очередному собранию)
3. Развешивать бумажные объявления на входные двери в подъезды

Сообщение отредактировал moi777: 15 Ноябрь 2009 - 21:06

[AndrewD]

1. В первом сообщении этой ветки (готов редактировать свое 1-е сообщение в соответствии с результатами обсуждения пр предстоящему очередному собранию)
3. Развешивать бумажные объявления на входные двери в подъезды

+1

[blackAngel]

+1

Бумажные объявления будет срывать таже УК... Тем более про ТСЖ

[svet2009]

Народ, а есть повестка?
Что обсуждать собираемся? :-)

[German]

Народ, а есть повестка?
Что обсуждать собираемся? :-)

Даже повестка дня собрания еще не обсуждалась.
Предлагаю включить в повестку дня собрания вопрос о создании ТСЖ жителями наших домов.
Предлагаю вариант названия ТСЖ - "Красные дома".

А еще в теме "ДЕТСКИЕ КРУЖКИ" шла речь о необходимости проведения собрания жителей - это плюс, как минииум, еще один вопрос в повестку дня собрания.

[German]

Бумажные объявления будет срывать таже УК... Тем более про ТСЖ

Но, возможно, что УК вовсе не будет срывать развешенные объявления о проведении собрания?
Более того, предлагаю обратиться в УК с предложением об оказании содействия в создании ТСЖ жителями нашего дома. Такая помощь со стороны УК поможет ей получить дополнительное конкурентное преимущество перед другими УК, когда встанет вопрос выбора УК созданным жителями Товариществом Собственников Жилья.

[blackAngel]

Даже повестка дня собрания еще не обсуждалась.
Предлагаю включить в повестку дня собрания вопрос о создании ТСЖ жителями наших домов.
Предлагаю вариант названия ТСЖ - "Красные дома".

А еще в теме "ДЕТСКИЕ КРУЖКИ" шла речь о необходимости проведения собрания жителей - это плюс, как минииум, еще один вопрос в повестку дня собрания.

Представителей сторонних УК будем приглашать?

[AndrewD]

на самом деле пока есть проблема со сборами по поводу новых УК и т.д. напоминаю - необходимо собрать 50%+1 голос для создания ТСЖ... кроме того ТСЖ уже создано

[German]

Представителей сторонних УК будем приглашать?

Мне кажется, что содействие действующей УК в создании ТСЖ жителями наших домов было бы предпочтительней.
В случае невозможности получения такой поддержки, обратиться за содействием в другую УК.

Содействие УК в создании жителями ТСЖ, дает УК некоторое конкурентное преимущество, но право выбора УК остается за ТСЖ.

...
... кроме того ТСЖ уже создано

А имеется ли какое-либо достоверное подтверждение?

[Marie]

по-моему, учитывая, что не все жители дома есть на форуме, хорошо было бы провести Общее собрание для того, чтобы соседи сверху-снизу смогли скоординироваться в отношении проведения ремонтных работ, а соседи по площадке - обсудить установку общей двери.
Извещения, в этом случае, разумеется, нужно развешивать на подъездах.

[AndrewD]

Проблема в том, что на данный момент очень мало людей проживает в домах, да и ремонтируются далеко не все...
собираться необходимо, вопрос только в количественном составе. Как-то видел собрание белого дома - так там окон горящих полно, а народа было совсе немного....
Еще мне кажется собрания надо проводить по воскресениям в середине дня, т.к. много народа приезжает в субботу, так хоть объявления увидят о собрании.

Сообщение отредактировал AndrewD: 16 Ноябрь 2009 - 16:12

[begemoshka]

ТСЖ создано? а когда было голосование?
Ну а если на подъезде действительно сорвут объявление? может на двери лифта?! ну и на форуме разумеется.

(Еще мне кажется собрания надо проводить по воскресениям в середине дня, т.к. много народа приезжает в субботу, так хоть объявления увидят о собрании) полностью согласна! мы из их числа!

[Dmitry1971]

Рад, что открыта данная ветка.

По существу:
1.
Согласно приведенной выдержке из Жилищного кодекса РФ собрания проводятся "по-домно". То есть, юридическую силу имеют:
- собрание собственников помещений в доме №25 по ул.Горького,
- собрание собственников помещений в доме №11 по ул. Цветочная аллея
- и т.д.

Специально законодательство по этому вопросу я пока не изучал, но насколько я помню, в данном кодексе не предусмотрено общее собрание собственников помещений близлежащих домов.

Вот в отношении создания ТСЖ такая возможность есть. Может быть создано ТСЖ, членами которого являются собственники жилья нескольких близлежащих домов.

[Liya]

Ну, значит, собрания будут общими, а необходимых бумажек (протоколы и т.п. с подписями жильцов) будет больше по количеству домов. Так даже лучше. Только сначала ТСЖ надо организовать, а мы пока не собственники. Так что собрания можно и тут проводить...

[Dmitry1971]

Ну, значит, собрания будут общими, а необходимых бумажек (протоколы и т.п. с подписями жильцов) будет больше по количеству домов. Так даже лучше. Только сначала ТСЖ надо организовать, а мы пока не собственники. Так что собрания можно и тут проводить...

Статья 139 ЖК РФ допускает создание ТСЖ в строящихся домах. Эта норма к нам не относится, поскольку корпус 3 уже введен в эксплуатацию.

А вопрос ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ создания ТСЖ далеко не так прозрачен. ТСЖ - это юридическое лицо со всеми вытекающими российскими особенностями (бухгалтерский и налоговый учет и отчетность и пр.).

Вопросы взаимодействия с УК можно решать и без ТСЖ - на общем собрании собственников помещений жилого дома. В крайнем случае, если собрание не набирает кворум (участвует менее половины), то наш дом беспризорным не останется. Существует пункт 4 статьи 161 ЖК РФ, согласно которому В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ орган местного самоуправления подберет управляющую компанию.

Нам все равно терять нечего. Выше тарифов по Наро-Фоминскому району в любом случае не возьмут, а конкурентоспособность нынешней УК пока на сегодняшний день лично у меня вызывает сомнения. Регулировка окон в 3-м корпусе, прошедшая 7 ноября, тому яркий пример.

Кроме того, процедурные нормы ЖК об общем собрании собственников достаточно хорошо прописаны, много позаимствовано из Федерального закона "Об акционерных обществах". Существуют правила для заочного голосования и т.д. Поэтому создавать ТСЖ исключительно для оформления отношений с УК не имеет никакого смысла. Проще и дешевле один раз провести общее собрание собственников в доме.

[AndrewD]

вот Вам к вопросу о создании ТСЖ

Сообщение отредактировал AndrewD: 18 Ноябрь 2009 - 15:13