Сообщений в теме: 14685

[foxamira]

После того, как в 4-м подъезде появились ключи у жильцов и рабочих, дверь стала постоянно открытой. Мы тоже всем говорим, что дверь должна быть закрытой, а она почему-то открыта. Консьержка ходит, периодически закрывает, а она опять открыта. Так что, ни замок, ни ключи у всех и каждого не помогут держать подъезд закрытым, разве что в других подъездах жильцы и рабочие не настолько беспечны, как в 4-м подъезде. И, даже если поставить кодовый замок, и домофон, дверь будет открытой, потому что, пронося строительные материалы, мебель, люди откроют её и подопрут чем-нибудь, а закрывать не станут. Проверено уже много раз, только единицы закрывают за собой дверь после переноски грузов, хоть входную в подъезде, хоть на этажах.
Ни ДУКС, ни УК не станут обеспечивать охрану дома. ДУКС у нас хозяйничает до устранения недоделок, и всё, им нет дела до безопасности частных квартир. УК, если и возьмётся за охрану, то всё равно будут те же консьержки и охранники, за которых платить будем всё равно мы.
Консьержки и охрана в ночное время нужны не для открывания и закрывания дверей, а для обеспечения безопасности нашего имущества и нас самих. Очень жаль, что, вместо того, чтобы определить их функции и контролировать их работу, мы до сих пор мечемся туда-сюда.

[NSV]

Это который? Покажите людЯм на фото

да чего показывать и так все ясно!
вы не разбираетесь в привлекательности мужчин?!

[foxamira]

да чего показывать и так все ясно!
вы не разбираетесь в привлекательности мужчин?!

Я его пригласила к нам в дом на шашлыки, когда проведут постоянное электроснабжение. При этом девочка с долгопрудненского ТВ, которая собиралась взять у г-на Жидкина интервью, ехидно заметила, что для шашлыков электричество не нужно. Ясен пень, ей не нужно, ей нужно сделать победный репортаж о замечательных деяниях Администрации.

[Serova139]

Очень нужна

Согласна.Консьержка обязательно нужна.

Сообщение отредактировал SergeAS: 03 Март 2010 - 11:54

[a1793]

Нужно поставить замок самозакрывающийся.

[SergeAS]

Нужно поставить замок самозакрывающийся.

Ага, выбежал мусор выносить, ключ оставил в замке с той стороны... ну и пой песни, ожидая счастья
Опять-таки 90% времени дверь будет открыта и подперта кирпичем, который никто убирать не будет. Лариса же написала: "даже если поставить кодовый замок, и домофон, дверь будет открытой, потому что, пронося строительные материалы, мебель, люди откроют её и подопрут чем-нибудь, а закрывать не станут". А в случае самозакрывающегося замка это вообще будет постоянным явлением.

[MarSel]

Cдавали вчера документы (с переоформленным договором на уступку) в регпалату с оплаченной госпошлиной 500 р., оказалось надо еще 500 р. доплачивать и оформлять как допвнесение с отдельным талончиком Сказали, что теперь госпошлина 1000 р., так что, уважаемые соседи, если будете подавать документы оплачивайте квитанцию на 1000 р., чтобы не бегать в сберкассу, а потом еще искать, где отснять копию с нее. А копии понадобились только с кадастрового паспорта и квитанции об оплате госпошлины, остальные документы требуют в подлинниках в 2-х экз.

Сообщение отредактировал MarSel: 03 Март 2010 - 12:38

[AlexE]

После того, как в 4-м подъезде появились ключи у жильцов и рабочих, дверь стала постоянно открытой. Мы тоже всем говорим, что дверь должна быть закрытой, а она почему-то открыта. Консьержка ходит, периодически закрывает, а она опять открыта. Так что, ни замок, ни ключи у всех и каждого не помогут держать подъезд закрытым, разве что в других подъездах жильцы и рабочие не настолько беспечны, как в 4-м подъезде. И, даже если поставить кодовый замок, и домофон, дверь будет открытой, потому что, пронося строительные материалы, мебель, люди откроют её и подопрут чем-нибудь, а закрывать не станут. Проверено уже много раз, только единицы закрывают за собой дверь после переноски грузов, хоть входную в подъезде, хоть на этажах.

Вот этого я и боялся, когда предлагал своему 2му подъезду требовать от хозяев не выдавать ключи отделочникам.. Но надо сказать, во втором подъезде двери открыты реже (единственная проблема - в вечернее время, когда нет консьержек, двери держат открытыми охранники; надеюсь, мы решим эту проблему через неделю привлечением новых охранников).

Ни ДУКС, ни УК не станут обеспечивать охрану дома. ДУКС у нас хозяйничает до устранения недоделок, и всё, им нет дела до безопасности частных квартир. УК, если и возьмётся за охрану, то всё равно будут те же консьержки и охранники, за которых платить будем всё равно мы.
Консьержки и охрана в ночное время нужны не для открывания и закрывания дверей, а для обеспечения безопасности нашего имущества и нас самих. Очень жаль, что, вместо того, чтобы определить их функции и контролировать их работу, мы до сих пор мечемся туда-сюда.

Насчет мечемся туда-сюда - не совсем согласен, хотя отделение некоторых подъездов внесло большой вклад в неразбериху. Похоже, сейчас все идет к тому, чтобы с 1го апреля у нас во всех подъездах (кроме, может быть, 5го) консьержки работали с 8 до 20 часов. Я сегодня (поскольку сижу дома на больничном) попросил консьержек (Валентину Ивановну и Зинаиду Алексеевну) продумать вариант "2б) Поочередно 2 консьержки на 2 подъезда с 8 до 20". Зинаида А., как обычно, упирается (хотя очень хочет сохранить работу), а Валентина И. пока возражений не высказала.. Вопрос только в размере зарплаты за такой более сложный режим (мы можем не уложиться в 25000 на двоих).

Согласен, что надо "определить функции и контролировать". Спасибо, кстати, foxamire за описание функций консьержек. К этому описанию есть возражения (особенно в части "пускать по звонку хозяев квартиры"). Но критиковать я не имею права, поскольку у меня самого времени не хватает сочинить что-то получше.
К тому же в моем 2м подъезде консьержка Валентина Ивановна действительно полезная, причем она сама себе определяет функции (вот недавно, например, по своей инициативе переписала все отсутствующие лампы и прочие недоделки и передала подрядчику ДУКСа). Она надеется жить в нашем подъезде (ее переселяют из дома под снос) относится к нашему общему имуществу как к своему.

Сообщение отредактировал AlexE: 03 Март 2010 - 13:13

[foxamira]

Спасибо, кстати, foxamire за описание функций консьержек. К этому описанию есть возражения (особенно в части "пускать по звонку хозяев квартиры"). Но критиковать я не имею права, поскольку у меня самого времени не хватает сочинить что-то получше.

Плохо ли, хорошо ли, а только это не моё творчество. Я себе чужие заслуги не приписываю. Кстати, я вполне согласна с этой инструкцией.

Мне казалось, 5-й подъезд пару дней назад уволил консьержку З.А., то ли за ненадобностью, то ли по какой ещё причине. Оказывается, она у кого-то опять консьержит?

Сообщение отредактировал foxamira: 03 Март 2010 - 13:24

[AlexE]

А разве Калинов (директор ДУКС) нам не обещал в ближайшие 2 месяца ЗА ЕГО СЧЕТ вывозить ВЕСЬ строительный мусор - как выносимый его подрядчиками из муниципальных квартир, так и наш мусор?
Если я его правильно понял - предлагаю просить Обыденнова в ближайшие 2 месяца не заботиться о мусоре за наш счет! Пусть это нововведение введет с 1 мая..

Сегодня благодаря своему больничному я попытался прояснить вопрос "кто вывозит контейнеры", выяснилось вот что:
1) "Управдом" Александр Иванович тоже надеется на ДУКС, хотя СМ готов заключить договор с контейнерами (АИ говорит, в его собственной новостройке 2 года назад так и было - УК вывозила строй.мусор, вписывая эти расходы в квитанцию). Но СМ пока не чешутся в этом направлении (в то время как сегодня со двора контейнеры исчезли полностью! - мы наличными их больше не оплачиваем).
2) Попытка найти обещанного Калиновым Георгия Григорьевича ("представителя ДУКС, который всегда будет на объекте") не увенчалась успехом. Прораб-подрядчик сказал, что ГГ будет только в пятницу(!), АИ телефона ГГ не имеет.. Кто встретит Калинова или ГГ - плиз, поставьте им ребром вопрос о контейнерах (меня в пятницу в рабочее время в доме не будет).

Кроме того, обещанный график работ нашему Константину так и не предоставили до сего дня (обещали в понедельник)..
Кроме того, судя по небезосновательным словам некоторых соседей, от прихода ДУКСа пока нет ничего кроме вреда (из подрядчик заселяет бригады в мунициальные квартиры, в итоге будет больше вероятность свинства и воровства.. случайно это или нет, но сегодня в доме была серьезная кража).

Так что расслабляться рано, спектакль на прошлой неделе был отличный, но.. ДУКС отнюдь не та организация, которой можно доверять (у меня мать с ними сталкивалась - они банальный ремонт этажа не могли сделать в срок, хоть и за большие деньги). Надеюсь, что от "единства" ДУКСа с АД нам будет больше пользы, чем вреда.. но для этого нам придется на них давить.

[SergeAS]

описание функций консьержек. К этому описанию есть возражения (особенно в части "пускать по звонку хозяев квартиры"). Но критиковать я не имею права, поскольку у меня самого времени не хватает сочинить что-то получше

Давайте только не наступать на чужие грабли. Консьержка 4-ого подъезда после предъявления ей этих требований уволилась на следующий день. Мне бы не хотелось терять нашу по подобной причине. Так что было бы неплохо согласовать этот текст с ней и откорректировать спорные моменты

[foxamira]

Давайте только не наступать на чужие грабли. Консьержка 4-ого подъезда после предъявления ей этих требований уволилась на следующий день. Мне бы не хотелось терять нашу по подобной причине. Так что было бы неплохо согласовать этот текст с ней и откорректировать спорные моменты

Это правильное решение.

[AlexE]

Мне казалось, 5-й подъезд пару дней назад уволил консьержку З.А., то ли за ненадобностью, то ли по какой ещё причине. Оказывается, она у кого-то опять консьержит?

Да уж, эта непотопляемая Зинаида А... Диву даюсь от таких способностей
Мы ее не приглашали, она сама "вытеснила" прежнюю сменщицу, так что теперь подменяет то нашу Валентину Ивановну, то консьержку 3го подъезда. Но я начну возмущаться ею лишь в том случае, если она начнет "вытеснять" нашу Валентину И. Пока лично у меня к Зинаиде А. претензий как к консьержке нет.. (хотя были большие претензии как к управдому). Сегодня она выполняла свои обязанности более чем аккуратно

Кстати, чтобы мои сообщения никого не ввели в заблуждение, сообщаю:
* До 1 апреля (или до 25 марта), текущая схема консьержек 2-3 подъезда сохраняется (только они дежурят не до 17, как раньше, а до 18 часов.. продлить до 19 часов пока не удалось).
* Уменьшенный размер взносов для 2го подъезда будет озвучен где-то через неделю - после решения вопроса с новыми охранниками (пока деньги не сдавайте, начало сдачи - 15е число месяца). Благодаря отсутствию контейнеров и некоторому запасу денег с февраля, я думаю, мы можем на март назначить ставку 800 рублей с квартиры (несмотря на ожидаемый рост стоимости консьержек и охраны по сравнению с февралем).

[oleandr]

Кстати, lenchik05 с удовольствием передаст свои обязанности старшей по 5му подъезду (у нее есть на то уважительная причина), так что если oleandr примет эти обязанности - вместе головной болью по ведению финансов подъезда - будет имхо разумно. Естественно, gramofon в любом случае остается вторым старшим по 5му подъезду (без него даже другим подъездам, я считаю, будет затруднительно разбираться в вопросах ЖКХ).

я "за"ваш вариант "с 2 до 20ти" , но взять на себя обязанности второй старшей по подъезду не имею возможности.

Сообщение отредактировал SergeAS: 03 Март 2010 - 14:07

[SergeAS]

Разговор про консьержек перенесен в тему Хлебниково, ул.Госпитальная д.10 2 подъезд

[AlexE]

Давайте только не наступать на чужие грабли. Консьержка 4-ого подъезда после предъявления ей этих требований уволилась на следующий день. Мне бы не хотелось терять нашу по подобной причине. Так что было бы неплохо согласовать этот текст с ней и откорректировать спорные моменты

Да уж, имеющаяся консьержка 4го подъезда тоже не особо довольна жизнью (когда я ней зашел пообщаться с Олегом, она посетовала на нелегкую жизнь за 10500 р...)
Я пока не планировал составлять и согласовывать с соседями должностную инструкцию консьержа 2го подъезда, т.к. вроде ни у кого нет особого недовольства работой Валентины И., а процесс согласования сейчас слишком напряжен для меня (т.к. обычно я сейчас работаю по 60-70 часов в неделю). SergeAS, если Вы этим займетесь - тогда другое дело (только желательно, чтобы инструкция была одинаковой с 3м подъездом, иначе у консьержек будут лишние недовольства). Прилагаю еще два прототипа должностной инструкции:
 Обязанности_консьержа.doc   23К   10 Количество загрузок: - от Lola (хотя кое-что там лишнее - этим должен заниматься Спецмонтаж)
 Инструкция_консьержа.doc   39К   27 Количество загрузок: - из другого дома (где консьержи нанимаются через УК).

[SergeAS]

Я пока не планировал составлять и согласовывать с соседями должностную инструкцию консьержа 2го подъезда, т.к. вроде ни у кого нет особого недовольства работой Валентины И., а процесс согласования сейчас слишком напряжен для меня (т.к. обычно я сейчас работаю по 60-70 часов в неделю). SergeAS, если Вы этим займетесь - тогда другое дело (только желательно, чтобы инструкция была одинаковой с 3м подъездом, иначе у консьержек будут лишние недовольства

AlexE, так же как и Вас, Нас полностью удовлетворяет работа Валентины Ивановны. Поэтому просьба о согласовании с ней текста относилась к тому, если бы планировалось вводить в подъезде №2 эту должностную инструкцию подъезда 4

[oleandr]

Я думаю инструкция для консъержа ближе к делу,чем обязанности. Обязанности "осматривать контур" теперь УК должна выполнять.
Жильцов они действительно должны изучить и запомнить. Они и ремонтников хорошо запоминают, а вот новые лица записывать-дело нужное. И не так уж много их будет. Если они следят, то хорошо ориентируются кто вошел - вышел и с какой целью. Могут даже блокнот иметь. Мыть же им нужно свои помещения и не более. А то когда ж им бдить за дверями, если их заставим осмотры этажей делать?
К тому же, действительно к ним информация по дому может стекаться и у них ее можно почерпнуть.

[alfia]

Последнее фото, возвышается над толпой

В самом деле вполне симпатичный мужчина, излучает позитив. Кстати, одна моя приятельница, работающая в стройотрасли, отзывается о нем в превосходной степени, как о самом толковом, в бытности не министром, начальнике.

[zorina1]

Только не увольнение консьержек. В самом деле, это очень плохо.