Сообщений в теме: 14685

[rlv1]

Уважаемые соседи. Есть ли подвижки с оформлением налоговых вычетов по переоформленным договорам на переуступку? 8 тыс за переоформление заплатить не жалко, а 170 тыс вычетов терять не хочется...

[blabla]

ЕСЛИ КТО ВЫКЛАДЫВАЛ ЗАПОЛНЕННЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД , СКИНЬТЕ ССЫЛКУ ПЛИЗ.

[GALINAPOT]

Получила сегодня платежку,неужели в Долгопрудном такие тарифы?За содержание и ремонт общ.имущества тариф почти в 3-4 раза больше чем в Москве.(в зависимости от типа дома).Вот это да!Получается за однушку по двум параметрам что то около 3тыс.руб.А когда будут платежки по всем параметрам то наш дом должен быть золотым.

[DimUler]

Выкладываем фотографии с собрания в АДу 27 февраля.

[foxamira]

Владимир Фёдорович Жидкин, ну очень симпатичный и импозантный мужчина. Почаще б к нам приезжал...


Кстати, сегодня выявилась новая строительная технология в нашем доме, которую применила всемирно известная архитектурно-строительная компания Юнитэк-Инжиниринг. Вентиляционное отверстие из моего санузла пробито не куда-нибудь, а в соседнюю квартиру. Браво, Юнитэк! Кто бы ещё сумел так позаботиться о непосредственном общении с ближайшими соседями!!!

Сообщение отредактировал foxamira: 01 Март 2010 - 22:41

[a1793]

Появился новый раздел - Парковка. Создаем парковку.

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Март 2010 - 10:05

[AlexE]

С завтрашнего дня, то есть, с 1 марта, синего домика-туалета не будет в нашем дворе.
Кроме того, оплата вывоза мусора будет включена в квитанции по оплате коммунальных услуг от Спецмонтаж.

А разве Калинов (директор ДУКС) нам не обещал в ближайшие 2 месяца ЗА ЕГО СЧЕТ вывозить ВЕСЬ строительный мусор - как выносимый его подрядчиками из муниципальных квартир, так и наш мусор?
Если я его правильно понял - предлагаю просить Обыденнова в ближайшие 2 месяца не заботиться о мусоре за наш счет! Пусть это нововведение введет с 1 мая..

[AlexE]

Получила сегодня платежку,неужели в Долгопрудном такие тарифы?За содержание и ремонт общ.имущества тариф почти в 3-4 раза больше чем в Москве.(в зависимости от типа дома).Вот это да!Получается за однушку по двум параметрам что то около 3тыс.руб.А когда будут платежки по всем параметрам то наш дом должен быть золотым.

То, что наш дом золотой (с точки зрения наших карманов) - это многократно обсуждалось. У нас ввиду высокой этажности, наличия ИТП и других технических особенностей ставка техобслуживания должна быть выше, чем самая высокая ставка (в соответствие с постановлением Главы города). Правда, говорят, пока что эту ставку Обыденнов понизил ввиду неполного набора предоставляемых услуг. В общем, 3 тысячи для однушки в Долгопрудненской новостройке - это еще по-божески, когда у нас будет полный спектр услуг ЖКХ - будет заведомо больше (однако в летние месяцы - намного меньше, чем в зимние).

Также замечу, что с январской квитанцией я даже разбираться не буду - она принципиально не похожа на последующие (т.к. в январе не были зафиксированы показания ничьих счетчиков кроме общедомовых). В четверг я спрашивал Обыденнова, чем они руководствовались при выписке январских квитанций - он ответил, что они пытались быть справедливыми и учитывали информацию о том, кто живет или делает ремонт в квартире (неудивительно, что они так долго эти квитанции сочиняли ).
===
Ссылки по теме:
* Тарифы-2010 в Долгопрудном (говорят, они повысились на 38-44% вместо положенных правительством 13-20%)
* Обсуждение этих тарифов (в частности, говорят, что в новостройках квартплата переваливает за 10000) + обсуждение бардака, царящего в Долгопрудном при начислении по этим тарифам (даже в двух домах одной УК тарифы не сходятся - даже на воду ).
* Постановления Главы-2010 и январское обсуждение на форуме (откуда взяты тарифы и почему так много)

[AlexE]

Хотел бы поднять вопрос о консьержках для 2го и 3го подъезда (а может, 4й подъезд тоже заинтересуется - судя по тому, что у них сборов тоже не очень хватает). Причина вопроса - решение 5го подъезда о полном отказе от консьержек (я так понял, основная причина отказа такая: их консьержка выполняла свои обязанности спустя рукава).

Вчера мы с hunter70 договорились о том, что у нас есть 2 варианта в такой ситуации:
1. Вариант по умолчанию - иметь ТРЕХ консьержек на 2й-3й подъезды (2 основных + 1 сменщица). Если 4й подъезд не присоединится, то для каждого подъезда это будет стоить 15000 (а не 13330, как было в феврале, и не 10000, как было ранее). Этих денег должно хватить на то, чтобы консьержки у нас работали с 8 до 19.
2. Минимальный вариант - иметь ДВУХ консьержек на 2й-3й подъезды - так, чтобы в каждый момент времени работала только одна(!) В обоих подъездах с обратной стороны дверей есть беспроводные звонки, так что выпускать людей консьержка сможет, в каком бы подъезде она ни находилась. Правда, новые условия работы консьержки будут напряжнее, чем раньше, поэтому при условии сохранении режима "с 8 до 17" консьержке за 1 день в неделю нужно платить не 2000, как было в феврале, а минимум 2500 (а если рабочий день продлить до 20 часов, как в 1м и 4м подъездах сейчас - тогда 3500). Другими словами, предлагается два подварианта:
2а) с 8 до 17: 18000 на двоих консьержек (по 9000 на подъезд)
2б) с 8 до 20: 25000 на двоих консьержек (по 12500 на подъезд)
Правда, с самими консьержками я пока не разговаривал - сначала жду мнения общественности - высказывайтесь, какой вариант лучше - 1, 2а или 2б. Нулевой вариант ("не нужны нам консьержки") тоже можете предлагать (хотя я знаю в наших подъездах лишь одного сторонника полного отказа от консьержек, так что этот вариант на данный момент не будет одобрен большинством).

==
Также замечу, что на контейнеры для строительного мусора мы в любом случае больше НЕ БУДЕМ собирать деньги (независимо от того, будет ли их оплачивать ДУКС или они будут включаться в наши платежки СМ). Поэтому я во втором подъезде планирую с марта сократить взносы с квартиры с 1000 до 500-750 рублей (в зависимости от варианта с консьержками). Это при условии, что вечерне-ночная охрана с марта будет стоить 35000/5=7000 с каждого подъезда (вроде планируется к Олегу добавить двух милиционеров). Если же охраны не будет совсем (некоторые предлагают такую идею - при условии того, что все консьержки перейдут в режим "с 8 до 20"), то вообще сказка - можно будет сдавать всего по 400-500 рублей (а с апреля, если сдача будет более массовой - и того меньше). Хотя я лично все-таки думаю, что ночная охрана нужна.

Сообщение отредактировал AlexE: 02 Март 2010 - 17:55

[oleandr]

в 5-ом подъезде проголосовало 15 чел. за косъержку. Так что вопрос еще не решен. Может мы с каким-нибудь поъездом скооперируемся?

[alfia]

Владимир Фёдорович Жидкин, ну очень симпатичный и импозантный мужчина. Почаще б к нам приезжал...
Кстати, сегодня выявилась новая строительная технология в нашем доме, которую применила всемирно известная архитектурно-строительная компания Юнитэк-Инжиниринг. Вентиляционное отверстие из моего санузла пробито не куда-нибудь, а в соседнюю квартиру. Браво, Юнитэк! Кто бы ещё сумел так позаботиться о непосредственном общении с ближайшими соседями!!!

Это который? Покажите людЯм на фото

[PAS]

сейчас, пока еще нет большинства жителей, проживающих в своих квартирах, необходимо консьержей сохранить, а в дальнейшем - перейти на круглосуточную их работу. Сбрасываться будем где-то по 200-300 руб. в мес. Я за вариант 2б! Нужно потерпеть

[SergeAS]

Это который? Покажите людЯм на фото

Последнее фото, возвышается над толпой

[ari02a]

Подскажите, что было решено на совещании по поводу переделки договоров?

[SergeAS]

Хотел бы поднять вопрос о консьержках для 2го и 3го подъезда
...
жду мнения общественности - высказывайтесь, какой вариант лучше - 1, 2а или 2б

Для жителей 2 и 3 подъездов создан опрос "В каком режиме должны работать консьержки?"

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Март 2010 - 22:42

[ASP57]

Подскажите, что было решено на совещании по поводу переделки договоров?

Присоединяюсь к просьбе: Кто был сегодня в АД - поделитесь информацией, плиз. Неужели никто не присутствовал?

[AlexE]

в 5-ом подъезде проголосовало 15 чел. за косъержку. Так что вопрос еще не решен. Может мы с каким-нибудь поъездом скооперируемся?

Вы (5й подъезд) в феврале и так были скооперированы с 2-3м подъездами. Я думаю, мы (2-3й подъезд) будем рады, если 5й подъезд от нас отсоединяться все-таки не будет (хотя мне сказали, что вопрос якобы решен, а я сдуру не перепроверил информацию у старших..).
Если три подъезда (2й, 3й, 5й) по-прежнему вместе, то
либо все оставляем по-старому (хотя это несколько накладно - 13330 с подъезда за режим "с 8 до 17"; да и консьержка ваша, видимо, действительно не лучшая),
либо предлагаю вариант 2б в таком виде:
2б') 3 консьержки обеспечивают режим "с 8 до 20", при этом одновременно на работе находятся - за исключением обеденного времени или болезни - две консьержки из трех (кстати, беспроводной звонок до 5го подъезда не достает от 2го и даже от 3го подъезда.. но зато из 5го подъезда хорошо видны двери 2-3 подъезда). Такой вариант стоит около 12000 с каждого подъезда (думаю, консьержки согласятся на удлинение рабочего дня и усложнение работы взамен на повышение зарплаты и доп. дни отдыха).
Замечу также, что варианты "консьержка с 8 до 20" намного предпочтительнее, поскольку снимают часть обязанностей с мужской охраны (а мужская охрана, как известно, очень не любит бегать открывать двери, поэтому зачастую предпочитает их не закрывать )
===
Кстати, lenchik05 с удовольствием передаст свои обязанности старшей по 5му подъезду (у нее есть на то уважительная причина), так что если oleandr примет эти обязанности - вместе головной болью по ведению финансов подъезда - будет имхо разумно. Естественно, gramofon в любом случае остается вторым старшим по 5му подъезду (без него даже другим подъездам, я считаю, будет затруднительно разбираться в вопросах ЖКХ).

[dikkid]

Подскажите, что было решено на совещании по поводу переделки договоров?

просто поговорили. обозначили проблемы по регистрации. был предложен вариант по решению.
к сожалению решения пока нет.
ответственные лица взяли день. два на осмысление этого варианта.
из позитива - появилась инфа, что выделено порядка 40 млн. руб из фонда учредителей Юнитека на оплату недоделок( и что Самое главное электричества)
ждем подтверждение инфы реальными действиями

Сообщение отредактировал dikkid: 03 Март 2010 - 02:05

[YuriP]

После того, как во 2м подъезде появился замок и ключ (спасибо AlexE), дверь должна быть постоянно закрытой.
Не хватает ключа от 2й двери.
Консъержка замечательная. Но она в принципе не нужна.
Есть УК Спецмонтаж, есть ДУКС - пусть они наконец возьмут дом под охрану.

[SergeAS]

После того, как во 2м подъезде появился замок и ключ (спасибо AlexE), дверь должна быть постоянно закрытой

На практике будет постоянно открыта: рабочие будут выходить, стройматериалы вносить, мусор выносить, Ахмета ждать, в тот же магазин бегать, забывать закрывать, вобщем дверь с утра до вечера будет открыта. И это уже никто не проконтролирует

Консъержка замечательная. Но она в принципе не нужна.

Очень нужна. Человеческий контроль еще никто не отменял. К тому ж ключ не дает контроля за рабочими в доме, а думаю мало кто сможет сказать, что рабочие - ангелы, и без контроля у них все будет тип-топ. Опять-таки как человек, которому можно позвонить и что-то узнать (например чей-нибудь телефон), пока мы здесь не живем. Не зря многие жильцы первым делом идут к консьержке и узнают новости. Через нее можно что-то другому человеку передавать. Опять-таки ключи от этажа, для тех соседей, у кого их еще нет, т.к. они бывают редко, у кого будут храниться? Что не говори, а 200-500 рублей в месяц - это не те деньги, из-за которых имеет смысл отказываться от вышеперечисленных полезностей
Не секунды не сомневаюсь, что после отказа от консьержки за несколько недель подъезд превратится в проходную помойку

Есть УК Спецмонтаж, есть ДУКС - пусть они наконец возьмут дом под охрану

А что, есть информация, что хоть где-нибудь УК занимается охраной??? Не их это обязанность. Я такого ни разу не слышал, если только общее собрание не возложит на них эту услугу. А ДУКС здесь вообще не причем, он только устраняет недоделки.