Сообщений в теме: 14685

[Larissa]

Постараюсь ответить в меру своего понимания, хотя могу и ошибиться, надеюсь поправят:
пункт 1.5. Оплату за электроснабжение разве мы будем производить ООО "СпецМонтаж" Он является поставщиком электроэнергии?
СМ заключит договор с МОЭСК, будет следить за состоянием эл-сетей и оборудования. Но платить по своему счетчику мы будем МОЭСК

п.5.3. "Претензии могут быть предъявлены Собственником в течение 10 календарных дней от даты,

1.5 Насколько я понимю - УК (СМ) с которой мы подпишем договор, считаются нашими посредниками по расчетам между поставщиками услуг и нами, т.е. поставщики выставляют счет за нас УК (СМ), а те в свою очередь выставляют нам квитанции и деньги мы платим на счет УК (СМ), а они уже поставщикам. Другое дело если договор с МОЭСК каждый заключит самостоятельно, тогда все как в цитате.
И с должниками, заключившими с ними договор будут разбираться только они (СМ) как с физ.л., нарушившими договор.
5.3 Пусть меня поправят юристы, но по закону, для разногласий установлен срок 30 дней, если иное не предусмотрено в договоре.

Сообщение отредактировал Larissa: 26 Декабрь 2009 - 22:15

[vesta117]

Что за ерунда- за мусоропровод сейчас никто не платит --будут платить включим - в Японии от них избавились.
Срочно закрыть, чтоб потом не ремонтировать.
Далее- кто ремонтирует -пусть вывозят на своей, или оплачивает контейнер- не хочу платить за других --консьержи должны контролировать, Где ежедневный обход этажей - или жалеем своих?
Действительно правильные решения надо решать оперативно, сразу , не ждать обсуждения технической стороны с дилетантами - теряем время -- кто хочет судиться , позже принесем извенения , что не успели посоветоваться.
Предупреждал ранее об эксплуатации стояков с водой- понадеялись на авось -- ПОЧЕМУ теперь должны платить все,??? ..... Эксплуатируете --плати...
за воду, электричество, ремонт стояков , туалеты, контейнеры ...

[YuriP]

Дом у нас проблемный - "не до жиру, быть бы живу".
Это касается и мусоропровода, обслуживание которого дороже мусорных контейнеров, консъержек, которых нет даже в большинстве благополучных домов, и т. д.

3-го января обещают -26°..-24° - в квартирах каток будет.

Что мы здесь обсуждаем?

Сообщение отредактировал YuriP: 26 Декабрь 2009 - 22:58

[mortm]

Вот 3-го января обещают -26°..-24° - в квартирах каток будет. Что мы здесь обсуждаем?

Учитывая расторопность СМ по предотвращению аварий, пусть начинают сливать воду сейчас,
а то после бурного Нового года им немного не до того будет (многа рас плакаль)...

[YuriP]

Напоминаю, что:

- вот уже 2 месяца обсуждается договор с УК Спецмонтаж ( 1-я версии договора)

- сейчас обсуждается текущая версия договора

- идет голосование по пунктам договора, которое скоро придется закончить, так как договор пора подписывать

Сообщение отредактировал YuriP: 27 Декабрь 2009 - 10:01

[ilyaZ]

ну вот. мне кажется договор не состоятелен. Я ПОМЕТИЛ СПОРНЫЕ ВЕЩИ НА КОТОРЫЕ НАВЕРНОЕ НАМ СТОИТ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЬ.

ХИТЫ:
подметание свежевыпавшего снега (ПРИКОЛЬНО НАЗВАЛИ) - 2 раза в сутки;
- посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территории (УБОРКА!) в дни без снегопада


Завтра на работе в профильном комитете постараюсь найти что то юридически вменяемое и с четко прописанными обязанностями, правами и обязательствами.

Прикрепленные файлы

•  Договор_Спецмонтаж_25.12.2009.doc   123К   38 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал ilyaZ: 27 Декабрь 2009 - 10:55

[Sergeich]

В связи с тем, что все больше вопросов пытаемся решать голосованием на форуме, предлагаю вынести все голосования в отдельный раздел "Голосования" на стартовой странице форума (вместо раздела "Голосование за ТСЖ").
Найти проходящие в настоящее время голосования в "Основном" разделе форума очень проблематично...

[zorina1]

Доброй ночи!
Лифты карябаются стройматериалами. В новостройках их обшивают изнутри фанерками (что-то типа короба получается), чтоб не портить стены потолок и полы лифтов. Давайте нам тоже так сделаем! В 4 подъезде пол у лифта весь уже содран, на стенах царапины и на потолке есть.

[krestinad]

Доброй ночи!
Лифты карябаются стройматериалами. В новостройках их обшивают изнутри фанерками (что-то типа короба получается), чтоб не портить стены потолок и полы лифтов. Давайте нам тоже так сделаем! В 4 подъезде пол у лифта весь уже содран, на стенах царапины и на потолке есть.

Полностью согласна. Только узнать бы сколько это стоит, и кто будет обшивать? При чем это надо делать срочно, иначе потом будет бесполезно, когда будет уже все ободрано.

ну вот. мне кажется договор не состоятелен. Я ПОМЕТИЛ СПОРНЫЕ ВЕЩИ НА КОТОРЫЕ НАВЕРНОЕ НАМ СТОИТ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЬ.

ХИТЫ:
подметание свежевыпавшего снега (ПРИКОЛЬНО НАЗВАЛИ) - 2 раза в сутки;
- посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территории (УБОРКА!) в дни без снегопада
Завтра на работе в профильном комитете постараюсь найти что то юридически вменяемое и с четко прописанными обязанностями, правами и обязательствами.

Очень ждем, спасибо.

Очень ждем Ваших формулировок в нашу пользу, спасибо. Правда не знаю о каком тут голосовании по пунктам Договора идет речь, кто согласен с таким договором пусть подписывают. А кого все же не устраивают эти пункты предлагаю подписать договор с Протоколом разногласий.

Сообщение отредактировал krestinad: 28 Декабрь 2009 - 09:29

[Gella]

добрый вечер всем!
По поводу мусоропровода призываю хорошо подумать, прежде чем голосовать.
Доля истины есть и там и там, но дело в том, что будет мусоропровод - КРЫСЫ БУДУТ!!!! в любом случае, хоть хозяева -свиньи, хоть - нет.
Москва, Лескова 10, 12-тиэтажный дом с мусопроводом, мусор вывозят каждый день. КРЫС ПОЛНО! на втором этаже выпрыгнула из того самого мусоропровода, после чего вызывали СЭС.
Неоднократно видела перебегающих крыс от подъезда к подъезду или через дорогу...
Лично у нас на 12 (!!!)этаже под дверью крыса обгрызла резиновый коврик.... и при этом мусора там никогда не стояло
Просто когда в доме их полно, они уже куда хотите доберуться!

Зачем разводить крыс в новом доме?
Они там быстро поселятся, как только запах учуют,...
Предотвратить всегда разумнее, чем потом бороться.

Мне лично тоже много чего лень, но я вынесу пакетик мусора, осознавая, что в подъезде нет крысятника.
Вот только насчёт инвалидов вопрос сложный.

мы сейчас живём в доме без мусоропровода, всё очень чисто везде.

Блага цивилизации - это когда чисто(как одно из составляющих), а не когда к разрухе ведёт.
нет никакой гарантии, что ежедневной очистки достаточно, а что остальные 23 часа суток?

Все это правильно и здорово, когда вы молоды и здоровы. А когда вам за 70 и у вас проблемы с ногами. то спуск от лифта по лестнице даже раз в неделю может превратится в БОЛЬШУЮ проблему!. А что каксается крыс, то мы живем в доме с мусоропроводом уже 13 лет и крыс и тараканов нет. Появлялись раньше, но как только стали каждый день убирать мусор из приемника - исчезли! А мешки с мусором на лестничных клетках при отсутствии мусоропроводов будут и крысы рядом с ними!
Так что действительно. подлумайте все. и не только о себе . любимых. Надо строже относится чистоте-согласна. но не в ущерб тому, кто не может выполнять что то по состоянию здоровья. а не по лености! Будем думать!

Сообщение отредактировал Gella: 28 Декабрь 2009 - 10:37

[YuriP]

1. В связи с тем, что все больше вопросов пытаемся решать голосованием на форуме, предлагаю вынести все голосования в отдельный раздел "Голосования" на стартовой странице форума (вместо раздела "Голосование за ТСЖ").
2. Найти проходящие в настоящее время голосования в "Основном" разделе форума очень проблематично...

1. Нет такой возможности к сожалению.
2. Все опросы легко находятся в разделе форума "Долгопрудный".

Полностью согласна. Только узнать бы сколько это стоит, и кто будет обшивать? При чем это надо делать срочно, иначе потом будет бесполезно, когда будет уже все ободрано.

Скотч + гофрокартон (на любой помойке) + 5 минут работы. Главное, чтобы лифт открыли.

[Nuts]

А когда вам за 70 и у вас проблемы с ногами. то спуск от лифта по лестнице даже раз в неделю может превратится в БОЛЬШУЮ проблему!

Кстати, вынос мусора отличный стимул хоть раз в неделю выйти из дома..
Не согласна с позицией автора, думаю в нашем случае процент немощных не столь велик, а мусоропровод будет постоянно искушать выкинуть туда не только пакет с мусором, но также и кирпичи, обломки стен и прочую ерунду, которой в ближайшие года 3-4 у всех будет в избытке.
Как вам перспектива затора в мусоропроводе на уровне вашей квартиры? Были прецеденты когда, в таком случае, приходилось разбирать примыкающую стену
Всеми руками "ЗА" за закрыть мусоропровод!

[Svetlana77]

Напоминаю еще раз всем, кому необходима оценка квартиры для банка (ипотека), можно сделать оценку дешевле, чем 2500 р. (это расценки оценочной компании). Для получения скидки неодимо коллективное обращение. Нас уже 4 человека, желающих сделать оценку. Присоединяйтесь, пишите в личку. Чем нас больше, тем большую скидку мы получим.

Желаем тоже сделать оценку

[hunter70]

Говорила сегодня с Обыденовым В.Н. Договоры уже отпечатаны по нашей пятничной версии и переданы управдому Зин.Алеексеевне. Как только нами будет подписано определенное количество договоров, СМ их подписывает со своей стороны.
Если собственников несколько, то достаточно одному подписать договор (если по каким-то причинам хотят подписать все собственники, то это обсуждается со СМ).
На все праздничные дни в случае аварийных ситуаций СМ будет на связи по тел.408-62-34.

Сообщение отредактировал hunter70: 28 Декабрь 2009 - 11:16

[foxamira]

Говорила сегодня с Обыденовым В.Н. Договоры уже отпечатаны по нашей пятничной версии и переданы управдому Зин.Алеексеевне. Как только нами будет подписано определенное количество договоров, СМ их подписывает со своей стороны.
Если собственников несколько, то достаточно одному подписать договор (если по каким-то причинам хотят подписать все собственники, то это обсуждается со СМ).
На все праздничные дни в случае аварийных ситуаций СМ будет на связи по тел.408-62-34.

Я поехала подписывать. Я абсолютно уверена, что это нужно сделать срочно. Считаю, что недостатки в договоре мизерные и не влияют на суть наших отношений со Спецмонтаж. Думаю, обо всём конкретном можно будет договориться лично и по-хорошему, а не по пунктам договора. В конце концов, мой договор с ЮИ уж так был старательно выверен, да вот не исполняется . Так и с любой другой бумажкой.

[Gella]

Кстати, вынос мусора отличный стимул хоть раз в неделю выйти из дома..
Не согласна с позицией автора, думаю в нашем случае процент немощных не столь велик, а мусоропровод будет постоянно искушать выкинуть туда не только пакет с мусором, но также и кирпичи, обломки стен и прочую ерунду, которой в ближайшие года 3-4 у всех будет в избытке.
Как вам перспектива затора в мусоропроводе на уровне вашей квартиры? Были прецеденты когда, в таком случае, приходилось разбирать примыкающую стену
Всеми руками "ЗА" за закрыть мусоропровод!

Ну что же. от души желаю Вам испытать этот "стимул" на себе! Может тогда не будете смеяться над больными людьми

[Champion]

Как вам перспектива затора в мусоропроводе на уровне вашей квартиры? Были прецеденты когда, в таком случае, приходилось разбирать примыкающую стену
Всеми руками "ЗА" за закрыть мусоропровод!

А представляете, если на уровне вашей квартиры прорвет канализацию? с вытекающими (в прямом смысле) последствиями ... Засор мусоропровода "отдыхает" в этом случае. А сколько тараканов и муравьев набежит в вашу квартиру по воздуховоду? Может тогда и их перекрыть? Перекрыть воду, а то затопит, выключить свет - случится КЗ и пожар ...

Я все же за цивилизацию!



А когда вам за 70 и у вас проблемы с ногами. то спуск от лифта по лестнице даже раз в неделю может превратится в БОЛЬШУЮ проблему!

Кстати, вынос мусора отличный стимул хоть раз в неделю выйти из дома.. smile.gif

Это как минимум не смешно ...

[NSV]

Что за ерунда- за мусоропровод сейчас никто не платит --будут платить включим - в Японии от них избавились.
Срочно закрыть, чтоб потом не ремонтировать.

Не нужно сравнивать Россию с Японией!!! С российским менталитетом, нашей стране никогда не стать "Японией"!

ну вот. мне кажется договор не состоятелен. Я ПОМЕТИЛ СПОРНЫЕ ВЕЩИ НА КОТОРЫЕ НАВЕРНОЕ НАМ СТОИТ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЬ.

ХИТЫ:
подметание свежевыпавшего снега (ПРИКОЛЬНО НАЗВАЛИ) - 2 раза в сутки;
- посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территории (УБОРКА!) в дни без снегопада
Завтра на работе в профильном комитете постараюсь найти что то юридически вменяемое и с четко прописанными обязанностями, правами и обязательствами.

даже самому безграмотному человеку эти выжарения покажутся идиотскими, извините.
Такое впечатление, что над нами специально издеваются.

[ilyaZ]

зачем путаницу создавать? давайте нормально выверим договор и к завтрашнему дню получим по крайней мере юридически вменяемый договор а не писульку. Куда мы опять бежим сломя голову?

зачем путаницу создавать? давайте нормально выверим договор и к завтрашнему дню получим по крайней мере юридически вменяемый договор, а не писульку. Куда мы опять бежим сломя голову?

[NSV]

Скотч + гофрокартон (на любой помойке) + 5 минут работы. Главное, чтобы лифт открыли.

кстати, лифт в субботу "вырубили" совсем и сказали "на долго". Кто-нибудь знает достоверные подробности?