Сообщений в теме: 14685

[Luc]

Хэлп! В 4-ом подъезде на 10 этаже в бездверную кв. 310 набросали строительного мусора по углам, поставили какую-то бочку. Есть подозрение, что это гастарбайтеры, которые теперь живут в 311 кв.

Лично сегодня лицезрел немереное количество перемещающихся масс гастарбайтеров на 10 этаже. Вразумительного ответа от них не получил. Спросил у консьержки кто такие? На что она показала список из 30 человек с труднопроизносимыми фамилиями, которые якобы делают ремонт в 311 квартире.

[hunter70]

Лично сегодня лицезрел немереное количество перемещающихся масс гастарбайтеров на 10 этаже. Вразумительного ответа от них не получил. Спросил у консьержки кто такие? На что она показала список из 30 человек с труднопроизносимыми фамилиями, которые якобы делают ремонт в 311 квартире.

Завтра хозяева 311 квартиры должны быть в доме, может что-то прояснят.

А по поводу договора с УК хочу добавить, что текст его согласовывали еще месяц или два назад. В этот раз вопрос намного меньше.
И про мусоропровод: кто-то умудрился даже в канализацию затолкать строительный мусор! Мое мнение, что как минимум на период ремонтов им нельзя пользоваться.

Сообщение отредактировал hunter70: 25 Декабрь 2009 - 23:19

[alfia]

По поводу мусоропровода призываю хорошо подумать, прежде чем голосовать

Кидаю реплику: В элитном доме на Красной Пресне - заварили по решению общего собрания. Выносят олигархи каждое утро и вечер в мешочках, не считают ниже своего достоинства. Кстати, инвалиды что на улицу вообще выходить не будут с 17 этажа.
А помимо крыс есть еще тараканы и муравьи. От этих вообще не избавитесь. Будем ежемесячно за санобработку платить

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Декабрь 2009 - 09:19

[ilyaZ]

Текущий текст договора по указанию А.Г.Моргуна согласовывался с юристом АД (начальником правового отдела Юлией), поэтому и не был выложен сразу. То, что Юлия не захотела копать глубоко - очевидно, и мне это тоже не нравится. Но нашему главному юристу AndMax я договор направил в тот же день, когда сам его получил (и внес туда корректировки юриста АД).

Алексей, я уже не знаю как с вами общаться. про андрея. он в коммандировке. ПОЧЕМУ МНЕ НЕ ОТПРАВИЛ? НУ ЧТО СКАЖЕШЬ. ЧТО ЮРИСТ АД - это КОМПЕТЕНТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ? ЭТО МАКСИМУМ ТВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ? ТЫ ЧЕТКО ОБОЗНАЧИЛ КОМУ ЧТО ОТПРАВЛЯТЬ И КОГДА? (Я ПРО ДОГОВОР). НУЖЕН АНАЛИЗ? А ПОЧЕМУ МЫ ВИДИМ ВАРИАНТ ДОГОВОРА СОГЛАСОВАННЫЙ КАКИМИ ТО АКТИВИСТАМИ-ЛОББИСТАМИ и ЮРИСТАМИ АД? ВЫ ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ВСЕМ ПОКАЗАЛИ ЧТО ВЫ ЗА ОДНО! И НЕ НАДО СТЕБАТСЯ НАД КОММЕНТАРИЯМИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ ФОРУМА (И ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОШИБКИ ВЫИСКИВАТЬ) ЭТО НИЗКО И НЕ ДОСТОЙНО ПРЕПОДАВАТЕЛЯ, СТУДЕНТОВ УЧИТЕ! ЧЕСТЬ ИМЕЮ!

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Декабрь 2009 - 09:18

[mortm]

пожар в Долгопрудном
фото



PS: В нашем доме нет огнетушителей или исправных гидрантов.

Сообщение отредактировал mortm: 26 Декабрь 2009 - 07:08

[ilyaZ]

пожар в Долгопрудном
фото
PS: В нашем доме нет огнетушителей или исправных гидрантов.

и такая власть еще на что то способна?

[marty]

Управдом Зинаида Алексеевна заключила договор на вывоз ТБО с Долгопрудненским комбинатом. У дома стоят два контейнера за вывоз каждого мы платим по 3 тыс. руб из общественных денег. Сегодня контейнеры были заменены, но пустовали они не долго. Рабочие из 1-го подъезда с 15-го этажа из квартиры № 75, используя лифт наскирдовали полный контейнер строительного мусора, который подчеркиваю был заменен на наши общественные деньги. Считаю, что в таких случаях хозяин квартиры должен оплачивать вывоз строительного мусора за свой счет.
Марину Федосееву, попрошу позвонить собственнику и довести эту информацию. Знал бы телефон сделал бы это сам. Спасибо. Сейчас возникнет вопрос: А это мусор "типа" не мой, а Юнитека с прежних времен. В таком случае, надо вызывать представителя Юнитека и управдома, можно и ООО "Спецмонтаж", составлять акт и платить в этом случае будет Юнитек, после выставленной претензии.

Мой номер телефона отправлен Вам в личку
Искренне надеюсь, что опровержение и извинение будет опубликовано также публично

[SergeAS]

Доля истины есть и там и там, но дело в том, что будет мусоропровод - КРЫСЫ БУДУТ!!!! в любом случае

Крысы будут в любом случае! Будет мусоропровод, или нет. Что бы не было крыс, контейнер с мусором надо поставить у станции. А жить они будут в тепле, в подвале, и перебегать между подъездами друг к другу в гости.
Тараканы... когда вы в последний раз их видели? Я вот только в Египте на дорожке наблюдал . И все. Ни у кого из родственников, знакомых и друзей, что живут в домах с действующим мусоропроводом, тараканов нет. Особенно в нашем монолитном доме (в панельных они бегают по стыкам панелей). Только через вентиляцию есть путь, а его очень легко прикрыть. А при желании тараканов можно развести где угодно. Вон лет 10 назад сдавал квартиру в хрущевке (мусоропровода нет по определению) бангладашцам. Так когда они съехали зашел на кухню: грязь, тараканами все стены покрыты Передавил, квартиру выстудил, стены отскреб и тараканов опять как не бывало. Так что тараканы не от мусоропроводов, а от свинства жильцов или их соседей.

[YuriP]

Для голосования по пунтктам договора с УК Спецмонтаж создан опрос

Времени до подписания договора (до Нового Года) осталось мало.
Желательно предлагать конкретные формулировки по образцу:
в п. Х.Х вместо "..." предлагаю написать "..."

[hunter70]

Для голосования по пунтктам договора с УК Спецмонтаж создан опрос

Может стоит в договоре определить что есть ИГ? Чтобы исключить принятие общего решения одним человеком.

[YuriP]

Может стоит в договоре определить что есть ИГ? Чтобы исключить принятие общего решения одним человеком.

Согласен. Но опять вопрос - как написать? Нужно провести голосование, составить протокол?
"Участники ИГ избираются из числа собственников в количестве 7/9/11(?) чел. Решение ИГ считается принятым, если за него проголосовало не менее половины/трети/... участников ИГ"
Кто хочет войти в ИГ с условием работы в нем, включая присутсвие на собраниях в доме и контроль на месте действий УК? Пишите в личку или форум. Хотелось бы, чтобы это были специалисты, представители от каждого подъезда, знающие, что у них творится.
Предлагайте еще формулировки в договор.

Сообщение отредактировал YuriP: 26 Декабрь 2009 - 11:42

[ilyaZ]

Может стоит в договоре определить что есть ИГ? Чтобы исключить принятие общего решения одним человеком.

любое упоминание иг в договоре юридически не состоятельно. К сожалению

[ilyaZ]

В Долгопрудном минувшей ночью в результате перестрелки с неизвестными был ранен милиционер http://www.gzt.ru/to...nts/279902.html

[Lola]

Может стоит в договоре определить что есть ИГ? Чтобы исключить принятие общего решения одним человеком.

Почему нужно участие в договоре ИГ? Я вижу только 1 причину - при формулировке "... решается общим собранием жильцов" - нужно определять КВОРУМ. В противном случае (должны проголосовать ВСЕ собственники) - ни одно решение принято не будет. Всегда найдуться либо уехавшие соседи, либо ленивые, либо не согласные. Каждый вопрос мы будем согласовывать ооочень долго.
Т.е. по сути, ИГ - это обеспечение наличия ПОСТОЯННОГО кворума. Другое дело, что ИГ должна быть ВЫБРАНА жильцами и войти в нее может любой человек (теоретически - если все захотят быть членами ИГ мы получаем общее собрание, но, думаю, захотят далеко не все). ИМХО, в договоре формулировки, кассающиеся ИГ нужно оставить, дописать лишь, что:
1. "к ... сроку собственники (правообладатели) должны проголосовать за состав ИГ". Составить протокол голосования и отнести этот протокол как "Приложение" к договору.
2. "решение считается принятым, если 2/3 (или 80% или иное - нужно решить совместно) членов ИГ проголосуют "ЗА".

В общем, это полу-ТСЖ. Которое, кстати, в дальнейшем, позволит нам создать полноценное ТСЖ.

Поэтому, я бы предложила делать голосование сначала на форуме, потом в виде бюллетеней по следующим вопросам:
1. Нужно ли дать инициативной группе права контроля УК и влияния на ее решения? -уже есть
2. В какой срок должно состояться голосование?
3. Состав ИГ. Предваительно, каждый желающий должен агрументировать зачем ему это и что он может привенести в ИГ. К тому, что желающих погорлопанить просьба здраво оценивать себя и действительность. Без обид соседи.
4. Какой должен быть кворум в ИГ для принятия решения.

Понимаю, что довольно сложно в реализации, зато это даст нам реальный механизм взаимодействия с УК и контроль УК. К тому же, меньше будет безосновательных заявлений и обвинений соседей после принятия механизма.

[alfia]

Крысы будут в любом случае! Будет мусоропровод, или нет. Что бы не было крыс, контейнер с мусором надо поставить у станции. А жить они будут в тепле, в подвале, и перебегать между подъездами друг к другу в гости.
Тараканы... когда вы в последний раз их видели? Я вот только в Египте на дорожке наблюдал . И все. Ни у кого из родственников, знакомых и друзей, что живут в домах с действующим мусоропроводом, тараканов нет. Особенно в нашем монолитном доме (в панельных они бегают по стыкам панелей). Только через вентиляцию есть путь, а его очень легко прикрыть. А при желании тараканов можно развести где угодно. Вон лет 10 назад сдавал квартиру в хрущевке (мусоропровода нет по определению) бангладашцам. Так когда они съехали зашел на кухню: грязь, тараканами все стены покрыты Передавил, квартиру выстудил, стены отскреб и тараканов опять как не бывало. Так что тараканы не от мусоропроводов, а от свинства жильцов или их соседей.

Я спорить с вами не буду, может вы известный таракановед и успешный тараканоборец, но то, что (никого ввиду не имею) привозят тараканов с собой из старых квартир - однозначно, затем они осваивают пространство, вьют гнезда ( лично видела - отвратительно до жути), заселяют свинские квартиры, а муравьи появляются, если не из мусоропровода, то откуда?
Я просто высказываю свое мнение- я бы запаяла навсегда.

[YuriP]

Соседи, мусоропровод - это тоже важно, но сейчас его никто использовать и заваривать не собирается.

Сейчас нужно поправить договор, который каждый из нас будет подписывать с УК.
Вы хотите с 1-го января попасть в дом, несмотря на то, что консъержек не будет?
Если да, то давайте быстрее и активнее порешаем текущие вопросы и дадим шанс СМ приступить к выполнению своих обязанностей, распечатать и подписать договоры, выписать квитанции.

Морозы снова могут начаться, давайте подготовимся к этому хотя бы организационно, чтобы СМ устранял постоянно возникающие протечки и закрывал тепловой контур не за честное слово, а согласно своим обязательствам перед нами.

Поступило всего несколько отзывов на договор и не появилось ни одного желающего работать в ИГ.
Хочется надеяться, что те, кто записывался кандидатами в правление ТСЖ, согласятся участвовать в ИГ.

Сообщение отредактировал YuriP: 26 Декабрь 2009 - 19:34

[foxamira]

Вы хотите с 1-го сентября попасть в дом

Юрий, Вы по какому календарю живёте, по библейскому? У людей европейской традиции Новый год начинается 1 января.

Тут у нас, европейцев, мысль бродит: может, пора Новый год (31 дек.-1 янв.) встретить в доме? Собраться и встретить? Если соберётся хорошая большая компания, может получиться очень прикольно. Можно обсудить состав присутствующих, чем больше соседей, тем лучше! Если наберётся коллектив для встречи Нового года, тогда обсудим, кто чего приносит и где организуем. есть варианты.
Если не хотите сейчас про мусоропровод и договор с УК, давайте повеселимся от души.

Сообщение отредактировал foxamira: 26 Декабрь 2009 - 19:13

[ilyaZ]

просмотрел ДОГОВОР - ПОЛНЫЙ ПРАВОВОЙ НИГИЛИЗМ. начал корректировать сам договор и даже на комментарии не хватает времени.
МЯГКО ГОВОРЯ - ДОГОВОР НИКАКОЙ! НИ КОНКРЕТИКИ, НИ ОБЯЗАННОСТЕЙ, НИ ЧЕТКИХ ПОНЯТИЙ ... МНЕ КАЖЕТСЯ У НАС ВСЕ НАМНОГО ХУЖЕ ЧЕМ МЕСЯЦ НАЗАД (НЕ ДАЙ БОГ КОНЕЧНО).

Я ТАКОЙ ДОГОВОР ТОЧНО НЕ ПОДПИШУ.

[Larissa]

Мы категорически ПРОТИВ!!!
Давайте бороться с причиной, а не с ее следствием.
Добиваться хорошего обслуживания мусоропровода, вместо отказа от него!
Отказ от удобств для жителей высотных домов - тупиковый путь.
Назад в грязь и разруху.

Я тоже за цивилизацию.

[Larissa]

Зачем разводить крыс в новом доме?
Они там быстро поселятся, как только запах учуют,...
Предотвратить всегда разумнее, чем потом бороться.

Не переживайте в нашем доме они не выживут. Летом захлебнутся в подвале, а зимой перемерзнут.
А вот пакетики точно будут и скандалы тоже. Кто будет выносить пакеты, сложенные у мусоропровода? Кто будет проводить расследования? У нас мусоропровод есть, но некоторые умудряются оставлять пакеты и неделями они не выносятся и уборщица не обязанна это делать. Мы будем платить кварплату и техобслуживание по тарифам за дом "со всеми удобствами", а спрашивать с кого?