Сообщений в теме: 14685

[Бабуля]

Спасибо

[Voldemarcik]

Ваш дом включен в план приемки новостроек на второй квартал этого года,

Оказывается новостройки где то планируют, как пачками сразу принимать.

переносов сроков быть не должно."

А если серьезно, это просто дележ лакомого кусочка.
Лучше всего плюнуть пока на эти УК и добиваться сдачи дома.
А там мы сами разберемся кто нам нужен для управления дома.

[nonofficiel]

Рабочий день и даже рабочая неделя закончились, посмотрите на часы Вы уже и так переработали за эту неделю, счастливых выходных, отдыхайте, мы разберёмся теперь сами, кто чего от нас хочет и обсудим, чего хотим мы.

Доброе утро!
Правительство Московской области вчера сменило главу финансового блока
Ему придется заниматься основной проблемой региона — а это остановки платежей по долгам аффилированных с областью структур.

[SergeAS]

Оказывается новостройки где то планируют, как пачками сразу принимать.

Естессно. Принимают ведь государственные структуры, а там планирование - обязательное дело. Например: "к 2000 г. каждая советская семья получит по отдельно квартире"

Лучше всего плюнуть пока на эти УК и добиваться сдачи дома.
А там мы сами разберемся кто нам нужен для управления дома.

К сожалению это ооочень не скоро. Ведь надо будет сделать ТСЖ, для чего набрать подписи более 50% жильцов. А пока УК назначает застройщик, так что в нашей компетенции только молиться, что бы она оказалась с не очень большими аппетитами

[ilyaZ]

http://www.kommersan...?DocsID=1151988 Вышлете мне сегодня окончательный текст запроса. Сделаем от ВВЖ запрос.

[AnnaV]

Спасибо!

[aspirin]

http://www.kommersan...?DocsID=1151988 Вышлете мне сегодня окончательный текст запроса. Сделаем от ВВЖ запрос.

Доброе утро!
Правительство Московской области вчера сменило главу финансового блока
Ему придется заниматься основной проблемой региона — а это остановки платежей по долгам аффилированных с областью структур.

МОИТК опять понижен рейтинг от STANDARD&POORS
http://www.standarda...p...5110&sec=pr

в обосновании говорится:

Ликвидность МОИТК - слабая. В течение последних четырех месяцев доступные денежные средства компании не превышали 250 млн руб., что является незначительной суммой по сравнению с объемом прямого долга размером 21,5 млрд руб. со сроками погашения в течение ближайших 12 месяцев. Большая часть долговых выплат произведена за счет целевых субсидий, полученных из областного бюджета.

Москва (Standard & Poor's), 7 апреля 2009 г. Служба кредитных рейтингов Standard & Poor's пересмотрела прогноз по рейтингу приоритетного необеспеченного долга Московской области на уровне "В-", помещенному в список CreditWatch, - с "Развивающегося" на "Негативный", после чего приостановила поддержание долгосрочного кредитного рейтинга "SD", а также рейтингов приоритетного необеспеченного долга Московской области на уровне "В-/ruBBB-".

Наши действия не смогли повлиять на оплату МОИТК электричества. За последние 4 месяца ситуация не изменилась, денег на строительство не было и нет.
Прошу присылать Ваши новые идеи и предложения действий в ИГ.

Сообщение отредактировал YuriP: 08 Апрель 2009 - 09:05

[integral]

МОИТК опять понижен рейтинг от STANDARD&POORS
http://www.standarda...p...5110&sec=pr

в обосновании говорится:
Наши действия не смогли повлиять на оплату МОИТК электричества. За последние 4 месяца ситуация не изменилась, денег на строительство не было и нет.
Прошу присылать Ваши новые идеи и предложения действий в ИГ.

Думается, что надо готовить второй накат кол.обращений в адрес Президента,Премьера, копии отправить Зюганову для оказания посильной помощи. Собраться целесообразно после итогов очередного заседания в АД(16.04), за это время станет понятно, ушли ли и куда те 15 ед.,о которых стороны договаривались ранее..и начал ли ЮИ передавать проектную документацию в МУП Архитектура.

[mortm]

ИМХО: ... иначе время уйдет..

Есть множество печальных примеров, когда дом построен, жильцы сделали ремонт, а дом все не сдан и коммуникации ведут лет пять...

У нас в Договорах прописан конкретный срок сдачи. Будем ждать окончания этого срока, надеясь на то, что обойдемся без подачи исков с суды))).

в июле юнитек уверял, что новый год будем праздновать в своих квартирах.

Да никто и никогда не будет говорить правду об истинном положении дел, особенно клиентам.

У меня в договоре написано что срок сдачи 4 кв 2007 года, которой может быть перенесен не более чем на 4 месяца.

а что тут огорчать... у меня в договоре тожевторое полугодие 2007 года

2-е полугодие 2007, значит с 1 января 2008 начинается неустойка (по гражд.кодексу так)

Звонил сегодня в Юнитек Инжиниринг.В Юнитеке сказали, что все работы идут по плану и срок сдачи нашего дома остался прежним 2 полугодие 2007 г.

срок выхода на ГК - 1 квартал 2008 года, то есть вот уже совсем скоро. Так что я думаю надо просто набраться терпения и подждать... к лету ..заезжать

Сообщение отредактировал mortm: 08 Апрель 2009 - 16:03

[foxamira]

Welcome back, mortm! Мы скучали. Свежие идеи есть?

[mortm]

Welcome back, mortm! Мы скучали. Свежие идеи есть?

По формальным основаниям Застройщик может перевести часть отвественности на Генподрядчика.

Попытайтесь убедить Генподрядчика продать инвестиционный контракт на соседний недостроенный дом и завершить на вырученные средства водовод.
Просить АД принять дом с временной электроэнергией, используя тот трансформатор и ту мощность (400 кВт), которые выделены для стройки и бытового городка.
Не отвлекаться на мелочи вроде сломанных окон или батарей, чтобы не остаться ни с чем после закрытия фирм, продавшие вам квартиры.

Сообщение отредактировал mortm: 09 Апрель 2009 - 07:20

[ilyaZ]

http://www.kommersan...?DocsID=1152444 Скоро одна из таких фирм видимо закроется - ИКМО

[YuriP]

1.По формальным основаниям Застройщик может перевести часть отвественности на Генподрядчика.
2.Попытайтесь убедить Генподрядчика продать инвестиционный контракт на соседний недостроенный дом и завершить на вырученные средства водовод.
3.Просить АД принять дом с временной электроэнергией, используя тот трансформатор и ту мощность (400 кВт), которые выделены для стройки и бытового городка...

1.По каким основаниям?
2.Генподрячик за водовод не отвечает, с какой стати ему платить?
3.Имеющейся мощности на 1е время хватило бы. Проблема в том, что это временное подключение по соотетствующей категории (вроде бы 3й) и были отмечены случаи, когда эл-во на сутки отключалось, а вместе с ним и насосы подкачки сети отопления, что привело к разрыву труб и протечками.

[mortm]

1.По каким основаниям?
2.Генподрячик за водовод не отвечает, с какой стати ему платить?
3.Имеющейся мощности на 1е время хватило бы. Проблема в том, что это временное подключение по соотетствующей категории (вроде бы 3й) и были отмечены случаи, когда эл-во на сутки отключалось, а вместе с ним и насосы подкачки сети отопления, что привело к разрыву труб и протечками.

1. Формальное невыполнение работ в установленный срок, неподписание Застройщиком актов приема.
2. ГП пытается уйти от ответственности перед соинвесторами, предлагая подписать дополнительные соглашения. Предложите отказ от претензий в "обмен на финансирование водовода". Похожий вариант с кредитованием водовода за счет средств Застройщика переданных ГП рассматривает Застройщик и АД.
3. По информации от технического специалиста, для предотвращения аварий доступны недорогие стандартные решения.
К тому же питание РЖД организовано особенно надежно для точного соблюдения графика движения, в том числе скоростных "аэроэкспрессов".

[YuriP]

...3. По информации от технического специалиста, для предотвращения аварий доступны недорогие стандартные решения.
К тому же питание РЖД организовано особенно надежно для точного соблюдения графика движения, в том числе скоростных "аэроэкспрессов".

Предлагалось в качестве временного решения сменить категорию подключения для повышения надежности, но не говорилось, сколько это будет стоить (резервный кабель или еще что-то).
А в целом, лучше больше конкретики и учета реалий.

Сообщение отредактировал YuriP: 09 Апрель 2009 - 14:45

[Vladimir55]

Выписка из Правил устройства электроустановок (ПУЭ)

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Vladimir55: 09 Апрель 2009 - 14:36

[foxamira]

Выписка из Правил устройства электроустановок (ПУЭ)

Владимир, привет! Если не затруднит, скажите не по инструкции, а по жизни, как специалист: Возможна ли нормальная жизнь при второй категории? Судя по описанию, мне кажется, я всю жизнь живу по этой категории подключения Или я не права?

[aspirin]

Поздравляем нашего будущего соседа Voldemarcik с рождением дочери!

[SergeAS]

Поздравляем нашего будущего соседа Voldemarcik с рождением дочери!

Поздравляю!!! Дочка - это Здорово!!!

[ari02a]

Хоть мы лично и не знакомы,Я ПРИСОЕДИНЯЮСЬ К ПОЗДРАВЛЕНИЯМ! ДЕТИ-ЭТО НАША РАДОСТЬ))