Сообщений в теме: 14685

[a1793]

Спасибо за разъяснение.У нас трешка в 5 секции на 10 этаже №406.Покупали у Юнитек через Керн.Валентина

Валентина, у Вас договор инвестирования или договор уступки?

кв 405 куплена через керн

У Вас договор инвестирования или договор уступки и с кем?

[verabel]

Пожалуйста, запешите,что у квартир 414 и 425 договор с Юнитеком. Заранее спасибо

[Yuliya1]

Всем Hi!
на hlbnk.narod.ru в разделе "соседи" (http://hlbnk.narod.ru/list.htm), в списке добавилась колонка "С кем договор" (т.е. как покупалась квартира)
присылайте инфу (на lukas76@mail.ru или на форум), дополню.

Добрый день! кв. 229 покупали через ЮНИТЭК.

[SergeAS]

Скажите для чего регистрировать на форуме номер квартиры?Можно же просто общаться или нет??

Добро пожаловать! Регистрировать исключительно как жест доброй воли, что бы Ваши соседи Вас знали и могли, в случае чего, легко связаться. Вещь весьма полезная для ремонта (например договориться сделать общий холл, шумоизоляцию и пр.). Можно конечно и шифроваться, что бы враги не узнали, где живет автор (ну или еще по каким причинам) - есть у нас и такие, так что это исключительно по желанию.
Зарегистрировал

А много квартир не продано?

Как я понимаю aktivist продает свою квартиру в этом доме, а не вообще квартиры в доме или дом по соседству, как кажется из поста

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Январь 2009 - 10:58

[YuriP]

Звонил Перелыгин:
- ЮИ подготовил смету на сдачу дома, в которой (оценочно) сумма всех работ = 28 млн (остатки по документации, по МУП, отоплению, БТИ, все что нужно для сдачи), из них
18-22 млн - на электричество (ЛЭП не возле судоремонтного завода на островке, а в городе - дальше чем планировали, удорожание по сравнению с предыдущей оценкой - по техдокументации, плюс выбрали вариант трансформаторного пункта у дома - еще около 4 млн + 1-2 млн. за подключение и подводку к дому и др.
- все стороны (АД - МОИТК) согласны выделить добавочно квартиры-деньги
- договор с Северными сетями подписан в МОИТК и МОИТК должна была проплатить, но нужно уточнить
- в ближайшие дни форсируют работу по сдаче-приемке лифтов
- предварительная оценка дома комиссиями - не менее 4 баллов из 5
==
Соседи, нужна ваша помощь! Александру Перелыгину срочно нужно снять 1-комнатную в пределах 18 т.р. Желательно в данном районе, но и др. варианты рассматриваются.
Пишите по адресу PERELUGIN , звоните 8-926-306-2858, если есть варианты.

Сообщение отредактировал YuriP: 24 Январь 2009 - 15:29

[Oleg31]

374 кв. ЮИ

[a1793]

на hlbnk.narod.ru, в разделе Соседи, появился список распределения квартир

Сообщение отредактировал a1793: 24 Январь 2009 - 14:59

[oleandr]

добрый день! моя квартира 418 куплена через ЮНИТЕК

[marias]

Всем добрый день!
квартира №34 - прямой договор с Юнитеком

[Lola]

Всем добрый день!
квартира №34 - прямой договор с Юнитеком

Мария, день добрый. Это Андрей.
Кстати, у вас по ФЗ 214 оформлено? Вы вроде этим летом покупали?

[marias]

Андрей, у нас на основании №39-ФЗ

[Lola]

Андрей, у нас на основании №39-ФЗ

ФЗ-39 это биржа и ценные бумаги. Чего-то я не понимаю.

[aspirin]

ФЗ-39 это биржа и ценные бумаги. Чего-то я не понимаю.

Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

[Lola]

Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Ага, понятно. Тоже "вокруг" ФЗ-214. Ладно, детали уже не так интересны.

[NataliZ]

Ага, понятно. Тоже "вокруг" ФЗ-214. Ладно, детали уже не так интересны.

К сожалению не "вокруг", 214 ФЗ работает против 39 Фз

[ari02a]

Привет! Ребят,какие есть предложения по планировкам однушки в 45,83?!

[Lola]

К сожалению не "вокруг", 214 ФЗ работает против 39 Фз

ФЗ-214 "не работает против" ФЗ-39. Это просто хитро..пые строители,
чтобы клиентов окучивать так это представляют. Есть давнее
положение, что более детальный закон перекрывает более общий.
Я не юрист, не знаю как это называется корректно. Но, например
есть общие строительные нормы, а есть з-ны по конкретным видам
сооружений. Так вот, если мы имеем дело с конкретным видом
сооружения, оговоренном в таком специальном законе, то сначала
нас интересует именно этот з-н, затем общие положения строительных
з-нов страны, затем гражданский и административный кодекс. Ну просто
вот такая естественная практика правоприменения сложилась. Это
логично, ибо при написании общего закона все частности учесть нельзя.
А при написании конкретного, детального, ожидать еще изменения
общего слишком долго.
Так вот, к чему я всю эту длинноту развел. ФЗ-214 это з-н об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов. А ФЗ-39 об
"инвестициях" вообще. Если вы участвуете в строительстве дома, как
будущий пользователь квартиры, то вам интересен ФЗ-214. А вот если
вы инвестор (банк или фин. группа) и хотите вложить средства в
строительный бизнес, то вас интересует ФЗ-39. И это две большие
разницы, как говорят в Одессе.
Все эти гнилые отмазы строительного ворья и всякой чиновной мрази
о том, что вы "инвестор", несет риски и т.д. и т.п. Это все ЛИЦЕМЕРИЕ
чистой воды. Понимаете, в бизнесе все просто. Есть предприниматель
(венчурист), а есть его клиент. Венчурист на свой страх и риск делает
что-то и предлагает на рынок продукт. А его потребитель за этот
продукт платит денежку заметно большую, чем стоит производство этого
продукта. Т.е. в нормальной ситуации венчурист за свои умения, знания,
работу и риск получает прибыль. К венчуристам относятся не только
сами строители в нашем случае, но и их настоящие кредиторы -- банки,
холдинги .... Когда же вас, клиента, привлекают как венчуриста, то
происходит следующее. Вы не только оплачиваете с избытком стоимость
товара, но и еще хэджируете (делите) с венчуристом его риск, а
зачастую (как в нашем случае) его откровенную криворукость,
вороватость и безмозглость. Вот настоящая цена утверждения "ФЗ-214
работает против ФЗ-39". Человеку, который вам это сказал доверять не
стоит. Он либо дурак, либо вор.
Упреждая вопрос -- а почему я здесь -- ответ, жена, из-под чьего ника
я сейчас пишу, в свое время мне выкрутила руки на участие в этом
дерьме. Хотя я многократно объяснял, что рисковать не стоит на
неотработанной законодательной базе.

[verabel]

ФЗ-214 вообще на наш дом не распространяется т.к. строительство началось раньше принятия этого закона, а они обратной силы не имеют. Можно нам его и не читать.

[Lola]

ФЗ-214 вообще на наш дом не распространяется т.к. строительство началось раньше принятия этого закона, а они обратной силы не имеют. Можно нам его и не читать.

Неверное понимание. ФЗ-214 не распространяется на сделки по соинвестированию,
заключенные ДО ПРИНЯТИЯ ФЗ-214. Если дом был на какой-то там стадии и
лохам соинвесторам втюхивали квартиры ПОСЛЕ принятия этого з-на,
то это проблемы высоких договаривающихся сторон. А никак не государства.
По уму надо было строителям взять и переделать документацию и начать
продавать квартиры по ФЗ-214. Но они же не просты... Началась бомбежка прессы,
что мол з-н приведет к остановке рынка и краху девелоперов... Начались заказные
публикации и выступления. А главное, по молчаливому сговору буквально все
застройщики и риэлторы, кивая друг на друга (ВСЕ ТАК ДЕЛАЮТ!), всячески
избегали ФЗ-214.
Так что не читать вы его конечно можете.

[Valja]

Можно конечно и шифроваться, что бы враги не узнали, где живет автор (ну или еще по каким причинам) - есть у нас и такие, так что это исключительно по желанию

Привет! Шифроватся я не собиралась и врагов пока не нажила(надеюсь и не приобрету)я человек мирный.

Валентина, у Вас договор инвестирования или договор уступки?
У Вас договор инвестирования или договор уступки и с кем?

Договор инвестирования с Керном,а чем отличаются эти договоры?

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Январь 2009 - 22:11