Сообщений в теме: 14685

[krowd]

Нам пожелал терпения. На мою фразу, что, если все не сдвинется с мертвой точки, соинвесторы могут пойти в суд и тогда убытки МОИТК еще увеличатся, мне ответили: "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК". В общем, ждем до 1 февраля. И надеемся на встречу в МОИТК в пятницу.

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).

[NataliZ]

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).

МОИТК ничего не грозит, т.к. данная компания не заключала каких-либо договоров с физическими лицами, а заключила нормальные договоры соинвестировния с двумя юридическими лицами. Мы с Вами можем требовать свои кровные только от тех компаний, с которыми заключали договоры, причем. все они. как я понимаю, не являются договорами соинвестирования и наши сделки м.б. признаны ничтожными. У нас один выход - влиять на МОИТК с точ. зрения доведения до госприемки нашего дома и надеяться на благоприятный исход.

[agafya]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по приобретению прав на квартиру в г. Долгопрудный
с ОАО «Ипотечная корпорация МО»
Необходимо обратить внимание на два обстоятельства:
1. Для составления данного Заключения не представлена договорная переписка или любые другие документы, свидетельствующие о соблюдении/несоблюдении Ипотечной корпорацией условий Договора до 14 сентября 2007 года.
2. В данной ситуации существует ещё одно важное обстоятельство – это прямой законодательный запрет на имевшую место форму приобретения прав у Ипотечной корпорации на квартиру – пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 18.07.2006 №111-ФЗ «передача гражданам прав путем уступки требования по договорам..., не допускается.» (данным законом введены изменения и дополнения в ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
3. В представленных Клиентом документах имеются некоторые обстоятельства, требующие дополнительного исследования и дополнительных документов. В частности, в дополнительном соглашении к Договору аренды земельного участка от 28.02.06 срок аренды установлен до 27.01.07, однако следующее соглашение подписано только 09.03.07 и срок аренды продлен до 27.12.07. Какой статус земли в настоящее время неизвестно.

1. Есть справка от 15/11/2007г, выданная МОИТК о том, что ИКМО по договору соинвестирования N2 выполнила свои обязательства в полном объеме.
2. Юристы ссылаются на Федеральный закон ФЗ N111-ФЗ, являющийся поправками к закону N214-ФЗ. Но! N214-ФЗ принят 30 декабря 2004 и в нем говорится:
"Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
А у нас инвестконтракт на строительство от 20 декабря 2004г, а разрешение на строительство от 30 марта 2005г(успели!). Мы под эти законы не подпадаем.
3. Есть допсоглашение N3 к договору аренды земли, действующее по 11/2008г.

ИМХО не паникуем. Договор с ИКМО не противозаконный. Чуть-чуть покапаться в бумагах.. И чем мы не юристы???
Поправьте меня, если не права.

Сообщение отредактировал agafya: 22 Январь 2009 - 20:44

[a1793]

Добавился новый раздел Документы на hlbnk.narod.ru / http://hlbnk.narod.ru/docs/index.html

[aspirin]

ИМХО:
1) Согласен с Aspirin. "тогда генеральный решит заморозить объект до решения Администрации области о судьбе МОИТК" - улыбнуло
2) мыслят МОИТКашники правильно.. если мы пойдем сейчас с денежными исками, то это может их значительно подкосить и возможно это отразится на сдаче дома. С другой стороны надо использовать данный рычаг для запугивания. Например, послать заказным путем претензии с угрозой суда и расчетом пени, установить срок для исполнения обязательств т.д.... Никаким образом не повредит деятельности МОИТК: а) наложение обесп мер на дом (арест) б) неденежные иски о признании права собственности на квартиры (без неустойки!).

Действия ИГ направлены на оказание помощи застройщику и генподрядчику в скорейшей сдаче дома в эксплуатацию.
МОИТК запугать не удастся, да это и не нужно

ИМХО не паникуем. Договор с ИКМО не противозаконный. Чуть-чуть покапаться в бумагах.. И чем мы не юристы??? Поправьте меня, если не права.

Людмила!
Поддерживаю мнение Бабули, Вы вносите большой и важный вклад в работу ИГ ради приближения сдачи дома.
Однако, если мы не юристы, то мы не юристы .

[NataliZ]

Дорогие, уважаемые соседи! Аккумулирую Все Ваши мысли, сегодня все вопросы направлю юристу.http://www.nhouse.ru/forums/style_emoticons/default/rolleyes.gif

[Yuliya1]

Всем добрый вечер! У нас такая ситуация: оформили ипотеку в НИКОМ (Нац.рез.банк) в феврале 2008 г. Перед заключением кредитного договора оформили полис страхования финансового риска при долевом участии в строительстве в СтандартРезерв. Срок действия истекает 31.01.09. В договоре с банком указано, что необходимо ДО предоставления кредита заключить договор страхования фин. рисков на срок действия договора с ЮНИТЭКом.
Нужно ли оформлять новый договор страхования? Если да, то на какой срок? И необходимо ли для этого изменять (продлять) срок сдачи объекта по договору с ЮНИТЭК. Возможно, у кого то такая же ситуация, напишите, как вы поступили. Если оформляли договор страхования фин. рисков, были ли проблемы с оформлением договора страхования, потому что нужны договор аренды земли, и прочие документы от застройщика.
Заранее благодарю за ответ.

[marias]

Yuliya1 -добрый вечер, у нас подобный кредит в НИКОМе.
Вы можете со мной связаться по эл. почте: marias_@mail.ru? у меня не работает связь через личку.

[YuriP]

... у меня не работает связь через личку.

Всем, у кого не работает связь через личку:

• войдите в личные "настройки"/"настройки форума" и на вопрос "Отключить использование вами личных сообщений?" выберите "нет"
• подождите день-другой пока действует карантин от спамеров

[Lola]

Однако, если мы не юристы, то мы не юристы .

Боюсь, aspirin, что это глас вопиющего..... Лет через 10 разборов с
бумагами agafya таким юристом станет, что огого....

[a1793]

Всем Hi!
на hlbnk.narod.ru в разделе "соседи" (http://hlbnk.narod.ru/list.htm), в списке добавилась колонка "С кем договор" (т.е. как покупалась квартира)
присылайте инфу (на lukas76@mail.ru или на форум), дополню.

От темы
Два строителя проверяют звукоизоляцию
стен только что построенного дома:
- Вася, ты меня слышишь?
- Не ори, я тебя вижу...

Сообщение отредактировал a1793: 23 Январь 2009 - 16:10

[YuriP]

Боюсь, aspirin, что это глас вопиющего..... Лет через 10 разборов с
бумагами agafya таким юристом станет, что огого....

Соседи, "давайте жить дружно".

Всем, кто высказал свое мнение-суждение, спасибо. И не нужно бояться его высказывать, а тем более корить за это, если оно продумано и обосновано, а не просто эмоции.
За помощь юристов - отдельное спасибо.
В ожидании решений и конкретных действий АД-МОИТК-ЮИ давайте и дальше прорабатывать варианты действий на всякие разные случаи.
А кроме того, намечаются очередные визиты, нужно будет составить список вопросов.

Сообщение отредактировал YuriP: 23 Январь 2009 - 14:04

[Doct]

1 секция Кв. 29, Наталья уступка ЮИ (через Керн)

[lenchik05]

Пожалуйста внесите, что квартира 193 также куплена через ЮИ
Спасибо

[Valja]

Пожалуйста внесите, что квартира 193 также куплена через ЮИ
Спасибо

Привет всем!Я пишу первый раз,хотя читаю форум постоянно,Скажите для чего регистрировать на форуме номер квартиры и организацию где она покупалась?Можно же просто общаться или нет??

[a1793]

Привет всем!Я пишу первый раз,хотя читаю форум постоянно,Скажите для чего регистрировать на форуме номер квартиры и организацию где она покупалась?Можно же просто общаться или нет??

Здравствуйте! Регистрация на форуме нужна для возможности просмотра всех сообщений. А информация о квартире и как она покупалась, нужна для: выявления двойных продаж, для написания писем в разные инстанции, например пишется письмо в Юнитек, а там подписи ста человек, одна Ваша, т.е. мы видим реально сколько людей покупало там или там. И вообще понять сколько нас. Конечно, общаться можно просто так. Это дело каждого - давать данные или нет.

Сообщение отредактировал a1793: 23 Январь 2009 - 16:47

[aktivist]

Рекомендую все-же найти время и почитать, тогда и покупателям будет что рассказать.
Дом-то хороший, есть много неплохих фотоматериалов, поэтажные планы. Как же вы так продаете, если даже мы не видим это в Интернете? Да при хорошей подаче-рекламе квартиры как жареные пирожки пойдут! Дайте ссылку на рекламу, мы поможем.

Не знаю почему вы не видете объявление, наверно вы не искали продаж в этом доме, уже как 3 месяца оно весит на сайте из рук в руки и ещё работают риэлторы по поиску покупателя, но все безрезультатно. Сейчас подала на этом форуме в продажах кв. в Хлебниково.

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Январь 2009 - 10:45

[Yuri2006]

Не знаю почему вы не видете объявление, наверно вы не искали продаж в этом доме, уже как 3 месяца оно весит на сайте из рук в руки и ещё работают риэлторы по поиску покупателя, но все безрезультатно. Сейчас подала на этом форуме в продажах кв. в Хлебниково.

А много квартир не продано?

[Valja]

Здравствуйте! Регистрация на форуме нужна для возможности просмотра всех сообщений. А информация о квартире и как она покупалась, нужна для: выявления двойных продаж, для написания писем в разные инстанции, например пишется письмо в Юнитек, а там подписи ста человек, одна Ваша, т.е. мы видим реально сколько людей покупало там или там. И вообще понять сколько нас. Конечно, общаться можно просто так. Это дело каждого - давать данные или нет.

Спасибо за разъяснение.У нас трешка в 5 секции на 10 этаже №406.Покупали у Юнитек через Керн.Валентина

[blabla]

кв 405 куплена через керн