Сообщений в теме: 14685

[undwood]

Я тоже за - суббота 12.00!

[mortm]

Господа!
есть ли среди нас соинвесторы, удовлетворяющие всем или нескольким условиям:


1) договор соинвестирования заключен с ЮИ напрямую
2) указан срок сдачи дома, наступивший 6 или более месяцев назад
4) Вы не подписывали приложения к договору о переносе срока сдачи, и не делегировали таких полномочий ЮИ или др. лицу
5) в договоре нет прямого упоминания о отсутствии ответственности ЮИ за изменение срока сдачи
6) ЮИ не уведомил Вас письменно о переносе срока сдачи
------------------
7)** Вы вынуждены снимать квартиру и оплачиваете ее официально ((договором аренды, платежные поручения)
8)** у Вас на иждивении малые дети, пожилые родители или др.
9)** Вы письменно обращались в ЮИ по сроку сдачи... (номер входящего письма или подтверждение о доставке почтой)
10)* ЮИ частично или полностью не выполнил (нарушил сроки, качество или др.) любого дополнительного договора
(возведение перегородок, проектирование, монтаж электропроводки и пр.)

** 7) и далее - не обязательные условия

[SergeAS]

есть ли среди нас соинвесторы, удовлетворяющие всем или нескольким условиям:
1) договор соинвестирования заключен с ЮИ напрямую
2) указан срок сдачи дома, наступивший 6 или более месяцев назад
4) Вы не подписывали приложения к договору о переносе срока сдачи, и не делегировали таких полномочий ЮИ или др. лицу
5) в договоре нет прямого упоминания о отсутствии ответственности ЮИ за изменение срока сдачи
6) ЮИ не уведомил Вас письменно о переносе срока сдачи
8)** у Вас на иждивении малые дети, пожилые родители или др.

Мой случай. Хотя я по прежнему в эти игры не верю, но становится интересно В субботу поговорим.

[lenchik05]

Да, у меня приблизительно тоже самое. Только у меня в договоре написано, что срок сдачи - 1 квартал 2008 года. Так что по этому договору они просрочили сдачу всего на месяц. Но там также написано, что они обязаны письменно уведомить о переносе сроков.
Но я также видела договор, в котором сроком сдачи указана 2 квартал 2007 года. По тому договору получается, что просрочка уже полгода с лишним. Естественно. никаких писем никто не получал.
В субботу, к сожалению, к вам присоединиться не могу

[mortm]

у меня тоже самое ... они обязаны письменно уведомить о переносе сроков ... просрочка уже полгода с лишним ... никаких писем никто не получал.

нужно просить письменно уведомить Вас о переносе срока сдачи

Сообщение отредактировал mortm: 01 Сентябрь 2008 - 09:31

[bunker]

имеет смысл попросить Юнитек, в соответствии с договором уведомить Вас о переносе срока ("события") ...
( точная формулировка "события" может отличаться для конкретного договора )

см присоединенные файлы)

попутно можно использовать МОСОБЛСТРОЙНАДЗОР в качестве бесплатного эксперта для оценки состояния готовности дома и инженерных систем.
общаясь с Юнитеком или СТРОЙНАДЗОРОМ, проявим уважение, избежим упреков.

где встречаемся?

[SergeAS]

где встречаемся?

Где обычно: перед главными воротами на стройку

Сообщение отредактировал SergeAS: 22 Август 2008 - 07:55

[DimUler]

По сведениям из Маспи, ГК планируется на ноябрь-декабрь 2008.
Это оптимистический прогноз.
Надеюсь, что этим сообщением я не подолью масла в огонь...
Но у дома пока явно технические недочеты, которые не позволяют пока выйти на ГК.
А вот пессимизм таков: если не успевают до зимы с отоплением, то ждем весны 2009...
Я прекрасно понимаю, что нервы у многих на пределе, но, друзья, помните: в своем стремлении к справедливости главное не перегнуть, иначе сработает обратный эффект, начнется еще не дай бог тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить, "закручивание гаек", какие-нибудь проверки, спровоцированные обращениями граждан, и дело совсем станет.
Это так, мнение.
Сугубо личное.
Но кто-то тут уже высказывал мнение, что лучше с застройщиками до выдачи ключей не ругаццо...

а то мало ли что они там удумают...

[SergeAS]

А вот пессимизм таков: если не успевают до зимы с отоплением, то ждем весны 2009...

Насколько я понял отопление давно готово. А если они собираются зимой сдавать, то отопление обязано работать. А если его включат, то до окончания отопительного сезона не выключат. Другой разговор, что деньги за его оплату сдерут потом с нас...

[mortm]

до выдачи ключей не ругаццо..., а то мало ли что они там удумают...

ругаццо не надо, смысла нет. цель застройщика заработать на нас денег, наша цель - получить квартиры как можно раньше. Цели разные, но не антагонистичные.
предлагаю не медлить с запросами в Юнитек и Стройнадзор, если имеются подкрепленные договором юридические основания.

Сообщение отредактировал mortm: 27 Август 2008 - 06:43

[YuriP]

1. Но у дома пока явно технические недочеты, которые не позволяют пока выйти на ГК.
2. если не успевают до зимы с отоплением, то ждем весны 2009...

1. какие именно? или это догадки?
2. с какой стати не успеют? на морозе трубы с водой порвет.

считаю наиболеее важными из видимых проблем:
-водоснабжение (недостроенный питьевой водопровод)
-теплоснабжение (точно ли внешняя трасса подключена к котельной и закольцована? если нет, то зимой мало шансов запустить ее)
-латентная проблема - станет ли хуже остальному микрорайону в случае присоединения дома к теплотрассе?
-электроснабжение (что за трансформатор стоит во дворе. он единственный? расчитан ли он на "все 440 квартир, иди только для стройки?)
-вентиляция (во всех ли секциях готовы туалетные и кухонные венткороба)

-водоснабжение: вода из кранов хлестала еще полгода назад
-теплоснабжение: точно дом подключен к котельной
-электроснабжение: что за трансформатор стоит во дворе - легко спросить на месте
-вентиляция: туалетные короба видны везде, а кухонные венткороба находятся в монолитной стене. все это выведено на чердак, в сбт видел - можно еще посмотреть

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Август 2008 - 15:25

[SergeAS]

вентиляция (во всех ли секциях готовы туалетные и кухонные венткороба)

Эти-то готовы давным давно: в квартирах стоят, на крыше все как положено. Противопожарная для дымоудаления тоже есть, заслонки на каждом этаже.

[ilyaZ]

Всем привет. Был вчера на объекте. Позволю обозначить несколько проблем.
1. Главная проблема это подключение к ГОРОДСКИМ сетям (электрическим, вода и канализация);
2.Обратил внимание, что все радуются, что идет покраска подъездов и все такое. А выходы на площадки с балкончиков имеют двери которые не запираются на ключ и при осадках (дождь, снег) все площадки на этажах просто занесет и превратит ремонт который там делают в ничто.
3. Рабочих работает мало, по их словам они 3-4 месяца не получают з.п.
4. За все это время уже 3 руководителя стройкой сменилось.
5. НУЖНО СРОЧНО НАМ СОБИРАТЬСЯ, т.к. Это наше жилье и приглашать представителей от застройщика. Такими темпами весной дай бог сдадут (ПО словам РАБОЧИХ). Да еще асфальт кладут кое-как.
6. Сколько завтра будет людей, тоже бы подъехал и во сколько

[Nemezida]

Все собираются к 12 часам. Мы тоже приедем.

Сообщение отредактировал Nemezida: 22 Август 2008 - 12:47

[mortm]

1. Главная проблема это подключение к ГОРОДСКИМ сетям (электрическим, вода и канализация);

для скорейшей сдачи дома, ГОРОДСКИЕ СЕТИ и ПОДКЛЮЧЕНИЕ К НИМ - ЭТО ГЛАВНОЕ
ЗАО АСК Юнитэк Инжириринг - потенциально надежная компания, имеющая многолетнюю историю. Но, процесс строительства и сдачи не зависит от нее на все 100 %.

Сообщение отредактировал mortm: 23 Сентябрь 2008 - 08:19

[YuriP]

Все собираются к 12 часам....

Главное лицо на стройке НГ "будет завтра целый день" и обещала ответить на интересующие вопросы.
Удобная электричка:
Москва Смоленская 11:14
Москва Савеловская 11:20
Тимирязевская 11:25

[mortm]

Главное лицо на стройке НГ

с уважением к прорабу НГ, но сможете ли попросить присутствия более высокой персоны, уровня второго руководителя компании:

- И.Г.
- главы Керн
- зам. Гендиректора

Сообщение отредактировал mortm: 22 Август 2008 - 18:01

[YuriP]

с уважением к прорабу НГ, но сможете ли попросить присутствия более высокой персоны...
?

Поправка: не НГ, а МГ - руководитель работ.
Телефон ИГ выслал сообщением. Трубку не берет.

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Август 2008 - 19:22

[Glif]

проблема в подключении к городским сетям.
Внутриплощадочные сети водопровода - построены, а водопровод из Долгопрудного строят, щас работают на островке между каналом и заливом (если на электричке ехать - то видно), через канал пробурились. всего осталось порядка 800 метров говорят что в октябре. а насчет электрики - я лично не видел трансформаторную подстанцию, мож она внутри дома?
P.S. прошлой зимой дом топился, но по какой схеме (временной или постоянной) - не знаю

Сообщение отредактировал Glif: 22 Август 2008 - 17:30

[mortm]

лично не видел трансформаторную подстанцию, мож она внутри дома?

800 метров недоделанного водопровода - это немало, срок "в октябре" - очень оптимистичный.

Сообщение отредактировал mortm: 01 Сентябрь 2008 - 09:32