Сообщений в теме: 14685

[Ganna]

Очень срочный вопрос!

Конечно, за! Даже если деньги пойдут из статьи за "содержание и ремонт"

Сообщение отредактировал Ganna: 24 Ноябрь 2011 - 15:03

[PAS]

Очень срочный вопрос!
ОВН готов сегодня до 16ч оплатить из наших денег 227 500руб за техдокументацию. После оплаты примерно через две недели наша основная линия и идущая рядом резервная будут переданы на баланс города и мы перестанем платить за генератор. Мы готовы? Законно это или нет - пусть скажут умные, лично я - за. Пора этот вопрос уже закрыть.
Попросила времени до завтра до обеда.
Жду комментариев!

Марина, я за! Может стоит это провести решением совета, как основание для расхода?

Хотя конечно же незаконно, т.к. линия передается (и должна была быть передана ранее, при строительстве) на баланс АД, и мы, и СМ не имеем к этой линии ни малейшего отношения... Наверное в АД так решили и денег захотелось. А те деньги, что ранее на эти цели выделялись, где??? Говоря языком AndMax - мы покупаем обогреватель для съемной квартиры, который потом останется у хозяев этой квартиры Но нам греться нужно

[Wh0AmI]

В ближайшие дни вывешу на форуме проект договора для обсуждения.

Предлагаю сформулировать список наших "хотелок"

Часть уже обозначена:
- заборчики у газонов,
-столбики для парковки,
- фонари,
- спортивная площадка в каком-то виде (зимой можно каток залить, летом расчистить поле для футбола/баскетбола/волейбола),
- лежачие полицейские.
Что еще?

предлагаю обязать СМ организовывать каждый год новогоднюю елку во дворе, с дедом морозом и снегурочкой. и обязательными подарками для детей!
бабы яги, кощеи бессмертные и иже с ними итак живут в доме, и такой нечисти не надо, состряпаем своими силами.
для взрослых каждый год 30 декабря организовать баню, чтобы отмываться от той грязи, которой поливались все вокруг соседи из-за халатной работы СМ.

[Vladimir55]

АД оплачивает 1600000 рублей, это все что смогла выделить Администрация на ремонт резервной линии и на обрезку деревьев .Спецмонтажу предлагают оплатить услуги БТИ за оформление тех.паспорта, с последующей передачей его в КУИ города, для оформления в собственность и передачи эксплуатирующей организации.ЗА

[undwood2]

предлагаю обязать СМ организовывать каждый год новогоднюю елку во дворе, с дедом морозом и снегурочкой. и обязательными подарками для детей!
бабы яги, кощеи бессмертные и иже с ними итак живут в доме, и такой нечисти не надо, состряпаем своими силами.
для взрослых каждый год 30 декабря организовать баню, чтобы отмываться от той грязи, которой поливались все вокруг соседи из-за халатной работы СМ.

и каток!!! с фонарём и музыкой )) как новый генератор положительных эмоций и хорошего настроения
В свете последней моды выражаться словами AndMax, назовём это "выездным семинаром для своих клиентов.."
но можно проще: "прокатить клиента.." (это уже ближе к стилю СМ)

Сообщение отредактировал undwood2: 24 Ноябрь 2011 - 17:52

[ilyaZ]

Только что стал объектом опроса некоего Сергея, представившегося представителем Ильи Паймушкина

понятия не имею. сам возмущен этой наглостью. прилечу - буду разбираться. сейчас пробовал звонить по эти телефонам - никто не берет. Это конечно наглость. Приеду - буду разговаривать с ОВН. Не найду этих людей - буду обращаться в компетентные органы.

За кабель!

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Ноябрь 2011 - 19:45

[foxamira]

понятия не имею. сам возмущен этой наглостью. прилечу - буду разбираться. сейчас пробовал звонить по эти телефонам - никто не берет. Это конечно наглость. Приеду - буду разговаривать с ОВН. Не найду этих людей - буду обращаться в компетентные органы.

За кабель!

Да мы и не думали, что это от тебя. Это либо Серёжи всякие, либо верблюды. Как можно, разве ты верблюд?

Я за оплату техусловий, на справедливых условиях, то есть со всех поровну. (В том числе и муниципальных квартир, заселённых и незаселённых).

[sonic]

За оплату

[alfia]

Если это решит проблему, то, конечно, за

[alfia]

Где крик? И кто такие "конструктивно настроенные соседи"? Почему с ОВН не встречаешься? Прежде чем говорить что-то на форуме, желательно с объектом обсуждения лично встретиться и задать ему вопросы. Можно и письменно. Ответь, плизз на мои вопросы, которые выше. Это уже конструктивно. Работаем. Я жду

Ряд вопросов на повестке дня: быть или не быть СМ управляющей компанией! Если быть - то следующая тема - договор с ним и условия его работы или неработы.

Насколько мне известно, то договор с СМ сейчас в работе. И его корректирует не только Андрей, но и еще несколько человек, во всяком случае пытаются учесть все пожелания, высказанные на форуме

Господин сосед Максимов слишком увлёкся своей мнимой значимостью. Я немножко хочу тебе напомнить, что ты всего лишь один из жителей дома и собрание собственников не давало тебе полномочий. Проект нового договора-замечательно, только помни, что ты должен представить его на рассмотрение собственникам, а особенно- Совету дома, за готорый проголосовало большинство собственников на собрании 16 июля 2011. PAS, на которого ты с упоением нападаешь в данный момент-член Совета и конструктивно в нём работает с момента избрания, а те, кого ты называешь "конструктивно настроенными соседями"-являются членами Совета?

а те, кого ты называешь "конструктивно настроенными соседями"-являются членами Совета?
Некоторые являются.
.... ты должен представить его на рассмотрение собственникам, а особенно- Совету дома,
Собственники, безусловно, примут самое активное участие в обсужденни нового Договора с СМ, а не будут пытаться прессовать Совет дома и настойчиво навязывать ему антинародный Договор от иногородней УК сроком на 2 года 8 месяцев с непредсказуемыми последствиями

[SergeAS]

на один месяц платежка увеличится на 517 руб.

Почему? Марина же написала, что эти деньги пойдут из графы "содержание и ремонт", т.е. из тех 38,97 руб. за кв.м., что мы ежемесячно платим и которые все-равно осаждаются (ну или должны осаждаться ) на балансе нашего дома.

Может стоит это провести решением совета, как основание для расхода?

Совет не вправе давать никаких оснований для расхода. Функции Совета, относительно УК, исключительно контролирующие, причем УК ему ничего не должна, а вот Совет должен Общему Собранию. Т.е. со стороны УК Совет - это просто группа собственников, а со стороны жильцов Совет - это их глаза и уши.
И Марина сейчас действует не как Председатель Совета, а как просто неравнодушный активный собственник, за что ей Огромное СПАСИБО!!!

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Ноябрь 2011 - 20:26

[dikkid]

Загадочный Сергей, продолжает обзванивать .При этом утверждает что Илья с на связи и в курсе

[SergeAS]

Загадочный Сергей, продолжает обзванивать

Предлагаю акцию: "Позвони Сергею"!

[hunter70]

Предлагаю акцию: "Позвони Сергею"!

Ага! И получи бонус - приглашение на собрание собственников в эту субботу, организованное, якобы, Советом дома (о чем, никто из Совета даже и не догадывался)!
Данное объявление подписано СМ - что-то не клеится.. (зато на дверь приклеено)

[foxamira]

Ага! И получи бонус - приглашение на собрание собственников в эту субботу, организованное, якобы, Советом дома (о чем, никто из Совета даже и не догадывался)!
Данное объявление подписано СМ - что-то не клеится.. (зато на дверь приклеено)

На дверях подъездов вечером три бумажки было. Два приглашения на собрание и очередное плаксивое письмо от Обыдёнова, где он страдает, что Совет называет его "карманной УК Администрации".
Кто-нибудь попробовал позвонить звонильщику Сергею? Наверно, стоит на диктофон записать, если кто решит позвонит.

[undwood2]

На дверях подъездов вечером три бумажки было. Два приглашения на собрание и очередное плаксивое письмо от Обыдёнова, где он страдает, что Совет называет его "карманной УК Администрации".
Кто-нибудь попробовал позвонить звонильщику Сергею? Наверно, стоит на диктофон записать, если кто решит позвонит.

А чего звонить то? нам вот тоже он позвонил, только он уже от совета дома звонит, но тема та же
8 925-221-98-67
Если Вам позвонят с этого номера, смело отвечайте: "Алло, Сергей..."

[foxamira]

Предлагаю вспомнить или прочитать впервые тем, кто не получал тогда.
Такие письма Директор ОК Спецмонтаж рассылал по личным почтовым ящикам всем тогда ещё соинвесторам нашего дома.
Таким образом он прорывался к Управлению, так он обещал в сентябре 2009 года.
(Кстати, в моём личном ящике, а я думаю, что и у всех из ИГ того времени, есть ещё очень много интересных писем того периода. О том, как и кто выгнал СТАРГ, как и кто пробивал Спецмонтаж).


Выборы Управляющей Компании, 30.09.2009 - 22:28


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Пользователь №: 15 963
Регистрация: 25.09.2009



Информация для собственников квартир жилого дома № 10 по ул. Госпитальная!
Уважаемые собственники квартир!


Сейчас в Вашем доме проводится голосование по выбору управляющей организации ООО "Спарк": застройщик торопится спихнуть дом в руки собственной "карманной" компании. Тем самым Вам предлагают выбор без выбора.
Единственное, что мы знаем об этой компании - она не местная и рекомендована застройщиком. Ни то, ни другое не является плюсом: в нашем микрорайоне уже поработали приглашенные "варяги" (СМУ-30) - следы их бурной деятельности приходилось долго разгребать самим жителям. К сожалению, нынешнее состояние рынка жилищно-коммунальных услуг таково, что при выборе управляющей организации собственники подвергаются немалому риску. Они не застрахованы не только от откровенных мошенников, но и просто от непрофессионалов, залетевших в эту сферу случайно, ради легкого бизнеса. Многие московские фирмы уже давно "просекли тему" насчет небольших подмосковных городов, рассматривая их как временные и при этом прибыльные очаги для своей деятельности. Это очень удобно: за несколько лет собрать с жителей "первые сливки", т.е. квартирную плату, и исчезнуть под видом: "ну не получилось, наше вам извините". Тем более, что новостройки в первые несколько лет эксплуатации капитальных вложений не требует. Возможно, ООО "Спарк" - очень хорошая и достойная фирма, однако процент вероятности этого слишком невелик, и проверять его на себе не стоит - ведь Вы рискуете своими живыми деньгами.
Общепринятая у российских застройщиков практика - навязывать жителям свою управляющую организацию - выгодна обеим сторонами: и застройщик быстрее сбагрит с рук дом. и управляющая организация закроет глаза на различные строительные недоделки. Интересы жителей при этом остаются в стороне.
Мы предлагаем Вам заключить договор на управление с ООО "Спецмонтаж" - организацией, которая много лет работает в Долгопрудном и имеет серьезный опыт в техническом обслуживании и капитальном ремонте жилых домов. Помимо многоквартирных домов, ООО "Спецмонтаж" на протяжении последних семнадцати лет готовит к сезонной эксплуатации и обслуживает различные городские учреждения - школы, больницы, детские сады, дома культуры. При этом мы вовсе не предлагаем строить с Вами отношения по принципу "хоть плохое, да свое" - мы предлагаем свое и хорошее. В ООО "Спецмонтаж" работает штат квалифицированных специалистов, и эксперты нашей компании помогут Вам принять дом от застройщика с учетом всех строительных недостатков, а их уже на данный момент немало - отсутствует врезка в систему водоснабжения, электроснабжение дома осуществляется по временной схеме. Не потому ли застройщик так торопится провести свое голосование? Если это произойдет - проводить эти работы придется за счет квартирной платы. (Печально известный "Мособлстройкомплекс" уже провернул подобные эксперименты с горячей водой в отношении жителей Нового бульвара). К сожалению, наш житель уже давно приучен платить дважды и трижды за одну и ту же работу. Но от повторения чужих ошибок никогда не поздно отказаться.
Эксперты нашей компании также готовы оказать Вам бесплатные услуги в определении строительных недоделок внутри квартиры: примеров, когда собственники принимали квартиры с вопиющими строительными нарушениями - множество. Тот же "Мособлстройкомплекс" ухитрялся сдавать квартиры с бракованными оконными блоками, шатающимися балконными перекрытиями и не опломбированными приборами учета (а иной раз и вообще без них). Поэтому не торопитесь подписывать акт приемки квартиры, прежде чем ее не осмотрит специалист нашей компании.
Просим Вас обращаться за консультациями в ООО "Спецмонтаж" по адресам:
ул. Станционная дом 11, телефон-факс 576-90-22;
ул. Речная дом 6а, телефон-факс 408-27-22.
Здесь же Вы можете проголосовать за нашу компанию.
С уважением,
Генеральный директор ООО "Спецмонтаж" ОБЫДЁНОВ Виктор Николаевич.

[YuriP]

Большая просьба ко всем соседям: не подписывать никакие договора с УК Спецмонтаж и приложения к ним пока мы совместно не выработаем свой вариант договора. Все приглашаются к работе над текстом договора в соотвествующей ветке форума.

Считаю важным (ИМХО):
- установить срок действия договора, не превышающий 1 год;
- не делать автоматическую пролонгацию;
- прописать регулярную отчетность перед советом дома и общим собранием, которое вроде бы договорились в конце мая проводить.

Сообщение отредактировал YuriP: 25 Ноябрь 2011 - 09:00

[foxamira]

Малыш Сергей только что позвонил мне. Я его предупредила, что беседу запишу на диктофон. Записала. Правда, в процессе беседы я его немножко расстроила, извини Илья. Хреново людей инструктируешь, кому звонить и что говорить. Мальчик совсем запутался.
Процесс нашей беседы-чуть позже, когда понадобится.

понятия не имею. сам возмущен этой наглостью. прилечу - буду разбираться. сейчас пробовал звонить по эти телефонам - никто не берет. Это конечно наглость. Приеду - буду разговаривать с ОВН. Не найду этих людей - буду обращаться в компетентные органы.

За кабель!

Илья, это ты писал или не ты?

Сообщение отредактировал foxamira: 25 Ноябрь 2011 - 12:12

[AndMax]

Большая просьба ко всем соседям: не подписывать никакие договора с УК Спецмонтаж и приложения к ним пока мы совместно не выработаем свой вариант договора. Все приглашаются к работе над текстом договора в соотвествующей ветке форума.

Считаю важным (ИМХО):
- установить срок действия договора, не превышающий 1 год;
- не делать автоматическую пролонгацию;
- прописать регулярную отчетность перед советом дома и общим собранием, которое вроде бы договорились в конце мая проводить.

Сегодня утром встретился с Обыденовым и юристом СМ Ольгой Титовой. Вполне конструктивно поговорили.
Обсудили следующие вопросы.

А. Резервный электрокабель.

По словам ОВН, раз все согласны он оплачивает техусловия, документация готовится 2 недели.
Средства Администрации (1,6 млн руб) - выделяются живыми деньгами и заложены уже на 2011 год (даже бюджета следующего года ждать не надо).
Работы будут проводиться уже зимой, не дожидаясь весенне-летнего периода. По его словам, это технически возможно.
Зам главы города Моргун А.Г. обещал личное содействие во взаимодействии со всеми сторонними организациями (БТИ, электросети и пр.).

Б. Наши "хотелки" - я представил ему список из 9 пунктов, составленных по результатам обсуждения на форуме.
Предложил по каждому пункту определить техническую и финансовую возможность, реальные сроки.

По пунктам.

1) Забор у новой детской площадки. Вопрос первоочередной, будет решаться в ближайшее время.

2) Заборчики у газонов - уже делаются. ОВН закупает все у соседней металлобазы, в качестве продукции и надежности которой уверен + экономия на доставке. Говорит, "лучше перелачу тысячу, но буду уверен". Что ж, качество и надежность, думаю, сможем увидеть и оценить (кому-то будет место для дискуссий )

3) Каток - будет прорабатываться вопрос и СМ постарается выровнять площадку и залить его к Новому году. А равно привести елку и поставить ее рядом.
Как вариант - я предложил посмотреть на площадку за домом на месте снесенного шанхая, поскольку делать каток на "изумрудном озере" - небезопасно, места мало (а может и вода не замерзнет).

4) Спортивная площадка - речь идет о временном варианте на 1-2 года. Можно рассматривать то же место, проработать вариант ограждения от дороги.
СМ будет прорабатывать этот вопрос к весне.
Требует обсуждения, что мы хотим - футбольное поле, волейбольное, баскетбольное?

5) Столбики для парковки - требуется обсуждение, как это видят жильцы и какие столбики конкретно имеют в виду инициаторы. СМ тоже будет рассматривать и предлагать варианты.

6) Лежачие полицейские - сослался на то, что жильцы на форуме признали вопрос неактуальным

7) Обустройство подвалов под спортивные цели - вопрос перспективный, но требует проработки вопроса о шумоизоляции, возможности обустройства. ОВН обещал заняться.

8) Завершение ремонта помещений - СМ обещает в ближайшие дни отправить контролеров по каждой площадке, чтобы определить, что не доделано + где какие следы ремонта нужно устранить. Соответственно и будут доделывать. От нас СМ тоже ждет уточнений что где не доделано.

9) Пожарка - По словам Обыденого, чтобы сделать дом по всем пожарным требованиям требуются очень большие деньги. Домов таких в округе нет. И это работа не на один год. Но он будет стремиться к тому, чтобы Госпитальная, 10 была в этом плане "пилотным проектом в Долгопрудном" ( ).

Я потребовал от ОВН, чтобы в течении декабря вся эта работа, которую он готов на себя взять, вылилась в просчитанный (и согласованный с собственниками!) план на 2012 год с конкретными мероприятиями и сроками. СМ выразил свою готовность и даже готовность согласовать план с Советом дома.

В. По договору - пока договорились с Ольгой (юристом СМ) обменяться своими письменными предложениями.
Мы соответственно, со стороны жильцов, представим представим наш вариант договора после обсуждения.

Пока принципиально обсудили срок договора. По договору на год - возражений нет.
А вот исключение возможности пролонгации вызывает отпор не столько Обыденного, сколько юриста Спецмонтажа.

Аргументация у них такая: если все-таки жильцы через год не будут возражать против сохранения СМ в роли нашей УК, но часть жильцов не захотят подписывать новый договор, или их просто не удастся найти - они автоматически пополнят ряды неплательщиков. Их нужно по суду будет принуждать заключать договор, а до этого полетит вся работа по укреплению платежной дисциплины.

Г. Качество обслуживания. Договорились, что СМ в качестве первоочередных мер:

- введет еженедельные (как минимум) обходы контролеров по каждой площадке для уяснения, что где не так, что нужно сделать,

- вывесит распределение обязанностей и список ответственных за наш дом от СМ (инженеры, юрист, бухгалтер, сантехники, электрики и пр.). Чтоб знали с кого спросить и на кого жаловаться.

Пока вот так. Надеюсь, будут реальные подвижки!