Сообщений в теме: 14685

[PAS]

Проверяйте в платежных квитанциях расход воды, возможны ошибки

Сообщение отредактировал PAS: 13 Октябрь 2011 - 19:48

[PAS]

Сегодня завернул работника СМ, готового разбрасывать листовки в ящики жильцов 2 подъезда. Там ОВН рассказывает, как он проводит совещания

[PAS]

Позавчера мне Обыденов обещал дать реквизиты других, "недорогих" аудиторских фирм. Я пристально жду!!! Пока еще ничего не прислали... Увы. Опять обещания...
"Обещаньям я не верил, и не буду верить впредь. Обещаньям верить - больше смысла нет!!!..." А. Макаревич

[SOVET]

Совет дома предлагает собственникам встретиться во дворе нашего дома для обсуждения перечисленных ниже вопросов 16.10.11 (воскресенье) в 17-00:

1. Формирование списка Управляющих Компаний для участия в тендере.
2. Обсуждение образца нового типового договора управления многоквартирным домом.
3. Обсуждение критериев проведения тендера.
4. Формирование тендерной комиссии из числа собственников.
5. Формирование рабочего комитета из числа собственников дома по взаимодействию с УК, выдвинутыми на тендер.

С уважением и надеждой на лучшее будущее дома и каждого жителя,
Совет Дома.

[Lola]

соседи, вы представляете, СМ "вдруг" разобрался с нашим ИТП!!!

теперь наступит благолепие и покой, точнее - перерасчет за горячую воду (с июня по сентябрь).
один вопрос - в сентябре тариф в 150 круглых рублей это было что "пальцем в небо" или "АД приказало"??

[YuriP]

Господа соседи! Наша беда в том, что СМ как компания НИЧЕГО в коммерческом смысле из себя не представляет. Это филиал дремучего совка. ВНО как руководитель НЕ УМЕЕТ управлять!!! С ним НЕЛЬЗЯ решать вопросы по обслуживанию нашего дома! Он не понимает ЭЛЕМЕНТАРНЫХ коммерческих принципов. ОН НЕ ГОТОВ вести мудрую, далекоидущую политику по развитию своей компании. ОН посредник, основных средств у него почти нет, он от нашего имени заключает договоры с исполнителями. Он простой сборщик денег, с него и взять то нечего и обижаться тоже не стоит. ОН НЕ УМЕЕТ и НЕ ХОЧЕТ УМЕТЬ делать то, что должен. Можно ведь при определенных усилиях сделать так, что люди будут платить ему деньги с удовольствием. Удовольствие будет от комфортной жизни в доме. И платы за содержание будет хватать вполне. Я не исключаю, что сам по себе ОВН хороший человек. Но для руководителя этого мало. НЕ знаешь как - узнай, не умеешь - научись!!!....

Да, примерно то же самое говорят другие, даже якобы в АД так же считают: "пусть фонари-столбики хотя бы поставит - ведь он же коммерсант". Говорят еще, что разработан проект размещения фонарей с внешней стороны 4-5 подъездов, только ставить их планируют со стороны дома, то есть под окнами... Не знаю, насколько все это правда, но похоже что да...

Сообщение отредактировал YuriP: 15 Октябрь 2011 - 19:24

[YuriP]

Торговая частичка Китая переезжает на МКАД - сообщает "Вести ФМ"
Новый рынок появится на пересечении Дмитровки и МКАД. ... Открытие запланировано на ноябрь этого года. ... Более 100 тысяч квадратных метров торговых площадей будущего комплекса разместятся вблизи мега-мола "РИО на Дмитровке". ... новый комплекс станет, по сути, крытым рынком. И торговать там будут только товарами из Китая. "Москва-Иу" - так будет называться будущий рынок...

..Что касается пробок на дорогах, это исключено, ... ничего существенного там не изменится, наоборот, как раз с появлением новых развязок даст больше возможностей...

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Октябрь 2011 - 11:22

[Oleg31]

Подскажите адрес электронной почты УК, куда можно сбрасывать показатели счетчика на воду. Заранее благодарен.

[agafya]

Свежая история про Спецмонтаж.
Быль.
Купила новая соседка в нашем подъезде квартиру, осмотрела ее и выяснила, что нет в ней полотенцесушителя.
Пригласила сантехника нашей доблесной УК.
Пришел сантехник и говорит, не вопрос, приварим новый полотенцесушитель, хоть завтра.
Цена вопроса 5000 руб.
Плюс еще 500 рэ за отключение стояка.
Посмотрела наша новая соседка на этот беспредел и подписала заявление о расторжении договора обслуживания со Спецмонтаж.
И никакие сказки Обыденова, написанные на каждой доске, распиханные по почтовым ящикам, льющиеся прям из его уст, уже не могут ввести даже новых соседей в заблуждение.
Самое интересное, что история эта произошла уже после воскресного собрания, на котором Обыденов в очередной раз трубил, какой он хороший, а все случаи (как-то отключение света на 20 часов, взяточничество его сотрудников или заоблачные тарифы) -это все "ну бывает, случается".)))

Сообщение отредактировал agafya: 18 Октябрь 2011 - 10:29

[Zloalex]

Свежая история про Спецмонтаж

Ни хрена себе стёб над Вами со стороны СМ....

Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Октябрь 2011 - 10:43

[Lola]

Свежая история про Спецмонтаж.

Костя, ты в воскресенье на собрании кричал, что у тебя есть 3 варианта новых УК....будь любезен, озвуч! Нужны от них ком.пред+вариант договора. Только это нужно сделать до четверга....успеешь?

[SergeAS]

Купила новая соседка в нашем подъезде квартиру, осмотрела ее и выяснила, что нет в ней полотенцесушителя.
Пригласила сантехника нашей доблесной УК.
Пришел сантехник и говорит, не вопрос, приварим новый полотенцесушитель, хоть завтра.
Цена вопроса 5000 руб.
Плюс еще 500 рэ за отключение стояка.

Ни в коей мере не являюсь сторонником СМ, но хотелось бы прояснить ситуацию (т.к. у многих возникнет тот же самый вопрос): У нее был голый стояк полотенцесушителя вообще без каких-либо отводов? Или у нее отводы были, но их расположение ее не устраивало?

[agafya]

Ни в коей мере не являюсь сторонником СМ, но хотелось бы прояснить ситуацию (т.к. у многих возникнет тот же самый вопрос): У нее был голый стояк полотенцесушителя вообще без каких-либо отводов? Или у нее отводы были, но их расположение ее не устраивало?

Труба есть, отводы есть, а самого полотенцесушителя нет.
И вопрос про "не устраивает" не стоял. Вопрос сделать как должно было быть. И как был принят дом(квартира) без полотенцесушителя.

[Lola]

Ни в коей мере не являюсь сторонником СМ, но хотелось бы прояснить ситуацию (т.к. у многих возникнет тот же самый вопрос): У нее был голый стояк полотенцесушителя вообще без каких-либо отводов? Или у нее отводы были, но их расположение ее не устраивало?

Сереж, ты знаешь, не важно есть-нет. Важно другое - если позвонить в СМ и спросить ОФИЦИАЛЬНО сколько стоит, то тебе никто не ответит. Так же, тебе никто не ответит в какой срок они должны это сделать. так что сама суть причины - дело десятое, а вот то, что руководство СМ попустительствует сотрудникам во взяточничестве - главное.

[OBYDENnOFF]

Труба есть, отводы есть, а самого полотенцесушителя нет.
И вопрос про "не устраивает" не стоял. Вопрос сделать как должно было быть. И как был принят дом(квартира) без полотенцесушителя.

Так и принят, прибыль очень важна. К тому же все недоделки могут быть повторно (или неоднократно) устранены с положительным экономическим эффектом.

[YuriP]

А что, разве квартиры сдавались-принимались с полотенцесушителями? Хотя бы муниципальные?
И должна ли УК их ставить?

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Октябрь 2011 - 12:26

[Zloalex]

А что, разве квартиры сдавались-принимались с полотенцесушителями? Хотя бы муниципальные?
И должна ли УК их ставить?

Должен быть официальный прейскурант. И цены должны ему соответствовать.

[SergeAS]

Труба есть, отводы есть, а самого полотенцесушителя нет.
И вопрос про "не устраивает" не стоял. Вопрос сделать как должно было быть. И как был принят дом(квартира) без полотенцесушителя.

А что, у кого-то в договоре была прописана установка полотенцесушителя? Впервые про это слышу. Мы подписывались под абсолютно пустыми квартирами. Опять-таки непонятно, причем тут СМ: он пришел уже в сданный дом, а ДУКС делал только общественные зоны, Калинов это прямо проговаривал на той конференции в АД.

Важно другое - если позвонить в СМ и спросить ОФИЦИАЛЬНО сколько стоит, то тебе никто не ответит

И не должны. Переварка и привинчивание полотенцесушителей не входит в зону ответственности УК, их ответственность заканчивается на кранах стояка полотенцесушителя. Так же они не обязаны предоставлять коммерческие услуги. У нас этим занимаются сантехники в рамках личной инициативы и выгоды (и, кстати, по неплохим тарифам). Могут и не заниматься, тогда надо искать рабочих на стороне.

Я более чем многим не доволен в СМ, но все-таки возлагать на них вину на заход солнца считаю несколько преувеличенным

Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Октябрь 2011 - 13:12

[agafya]

И не должны. Переварка и привинчивание полотенцесушителей не входит в зону ответственности УК, их ответственность заканчивается на кранах стояка полотенцесушителя.

Так самого полотенцесушителя нет.
И, если дом сдавался с радиаторами и даже декоративными панелями на эти радиаторы, неужели вы думаете, что на полотенцесушитель просто выходит в никуда труба с краном или заглушкой???

Так же они не обязаны предоставлять коммерческие услуги. У нас этим занимаются сантехники в рамках личной инициативы и выгоды (и, кстати, по неплохим тарифам). Могут и не заниматься, тогда надо искать рабочих на стороне.

Нет, Сереж, не так. Каждая УК оказывает комуслуги по своим фиксированным тарифам, с оплатой в кассу, с гарантией на работу.
Прейскурант, подписанный Обыденовым, на сварочные работы по стоякам порядка 800рэ.
Обыденов, правда, сам сильно удивился, увидев свою подпись под этими расценками.
А сантехники не пускают других сварщиков, считая, что они могут наварить все неправильно. Или можно производить работы только под присмотром сотрудников СМ.

Сообщение отредактировал agafya: 18 Октябрь 2011 - 15:05

[SergeAS]

Так самого полотенцесушителя нет.
И, если дом сдавался с радиаторами и даже декоративными панелями на эти радиаторы, неужели вы думаете, что на полотенцесушитель просто выходит в никуда труба с краном или заглушкой???

В договоре полотенцесушителя нет? Значит быть не должно. Дома обязательно сдаются только с полотенцесушителями, которые представляют собой отвод стояка горячей воды. А если специальный стояк для полотенцесушителя, то полотенцесушитель можно и не ставить, его отсутствие проблем дому не создает. Так что логичнее сравнивать с водяным стояком: выводы, краны и счетчики есть, а остального нет. Кстати, насчет батарей: если жильцу захотелось их переварить, то это конечно его дело, но УК, кроме контроля правильности установки, ничего не обязана делать.

Каждая УК оказывает комуслуги по своим фиксированным тарифам, с оплатой в кассу, с гарантией на работу.

Если хочет, это отдельный вид деятельности, и если это указано в договоре между УК и жильцами. Если в договоре такого пункта нет, то и ничего не обязана.

Прейскурант, подписанный Обыденовым, на сварочные работы по стоякам порядка 800рэ. Обыденов, правда, сам сильно удивился, увидев свою подпись под этими расценками.

Это в очередной раз показывает раздолбайство Обыденнова (таких цен не может быть по определению, стандартная цена 4500-5500 за стояк). Но по сущности это лишь нигде не зарегистрированная бумажка, на которую можно лишь ссылаться при разговоре с сантехниками, что бы они цену выше не заломили, и которую переписать - пара минут.

А сантехники не пускают других сварщиков, считая, что они могут наварить все неправильно. Или можно производить работы только под присмотром сотрудников СМ.

И правы. А если какие горе-работники попортят стояк и он в лютый мороз лопнет, залив весь подъезд и разморозив систему отопления? УК обязана следить за работами и их принимать. Так же как и никого стороннего не пускать перекрывать стояки.


Кстати, вот что имеет смысл прописывать в договоре: какие дополнительные услуги УК обязана предоставлять и сколько это будет стоить (возможно с указанием причин повышения стоимости и рамок повышения)

Сообщение отредактировал SergeAS: 18 Октябрь 2011 - 16:10