Сообщений в теме: 14685

[oleandr]

У меня возник очередной вопрос об экономии содержания общего имущества. Вроде до сих пор никто не говорил о том, что у нас круглосуточно горит свет в лестницах и лифтовых холлах. Если не предусмотрено их отключение отдельно от освещения приквартирных тамбуров, так это надо сделать в конце концов. Сейчас светло уже с 5 до 22-х. Сколько ж мы будем транжирить наши деньги?
А на счет озеленения предлагаю наметить и огласить к осени посадку саженцев. Готова парочку купить и посадить. Только точно знать, чтоб поверху на трассу не закопать.

[ilyaZ]

В связи с открывшимися фактами предлагаю потребовать проверки, и если проверка выявит расхождения с реальными показателями, то перерасчета.

Я подготовлю депутатский запрос в несколько адресов.

Сообщение отредактировал SergeAS: 06 Июнь 2011 - 18:04

[AlexE]

У меня возник очередной вопрос об экономии содержания общего имущества. Вроде до сих пор никто не говорил о том, что у нас круглосуточно горит свет в лестницах и лифтовых холлах. Если не предусмотрено их отключение отдельно от освещения приквартирных тамбуров, так это надо сделать в конце концов. Сейчас светло уже с 5 до 22-х. Сколько ж мы будем транжирить наши деньги?

Раздельное отключение приквартирных тамбуров и остальных ламп подъезда не предусмотрено проектом дома. А переделка схемы освещения - очень дорогое удовольствие (впрочем, я тут не спец).

А на счет озеленения предлагаю наметить и огласить к осени посадку саженцев. Готова парочку купить и посадить. Только точно знать, чтоб поверху на трассу не закопать.

Я тоже бы с большим удовольствием посадил бы саженцы (по крайней мере, под своими окнами, выходящими на Госпитальную). Но по-моему, тут у нас проблема. На придомовой территории - сплошная глина + закопанный строительный мусор. СМ в лучшем случае сможет насыпать землю под травку и цветочки. А посаженные деревья/кустарники - жаль (если сажать китайский клен, то он, наверное, выживет, но он не эстетичен ). Если сажать кустарники, то нужно выбирать с мочковатой поверхностной корневой системой + засыпать яму в глине специально привезенной землей. А высокие растения типа сирени, по-моему, через несколько лет погибнут (даже если на первое время им земли в яме хватит).
Есть у кого-то варианты решения этой проблемы? Что можно посадить, чтобы оно выжило в наших непростых условиях?

Сообщение отредактировал AlexE: 06 Июнь 2011 - 18:44

[Larissa]

Раздельное отключение приквартирных тамбуров и остальных ламп подъезда не предусмотрено проектом дома. А переделка схемы освещения - очень дорогое удовольствие (впрочем, я тут не спец).

Я тоже бы с большим удовольствием посадил бы саженцы (по крайней мере, под своими окнами, выходящими на Госпитальную).

Не стоит увлекаться посадкой деревьев с такой интенсивностью, когда они разрастуться высотой до 6 этажа, через густую крону не пробьется солнышко в окошко, в квартире будет всегда хмуро. Несколько штучек с большим просветом и хватит. А кустарники не стоит торопиться сажать все подряд вперемежку абы что - создавая какие-то заросли. Лучще 1-3 вида, они разрастуться за два-три года. Лучше дождаться денег на озеленение или скинуться по 1 тыс. рублей и закупить декоративный кустарник, подходящий нашей почве.

[Nemezida]

Кто нибудь знает, что у нас происходит с прудом? Я смотрю его несколько дней откачивали, а теперь вокруг кучи земли. Его будут засыпать? Что будет на его месте?

[oleandr]

Не стоит увлекаться посадкой деревьев с такой интенсивностью, когда они разрастуться высотой до 6 этажа, через густую крону не пробьется солнышко в окошко, в квартире будет всегда хмуро. Несколько штучек с большим просветом и хватит. А кустарники не стоит торопиться сажать все подряд вперемежку абы что - создавая какие-то заросли. Лучще 1-3 вида, они разрастуться за два-три года. Лучше дождаться денег на озеленение или скинуться по 1 тыс. рублей и закупить декоративный кустарник, подходящий нашей почве.

Мы можем подобрать низкорослые деревья и не сажать близко к окнам.Черемуха, рябина, плодовые деревья... Мало ли их... А сирень ск-ко выживет-столько выживет. Денег на озеленение? кто ж их выделит? есть такая статья в содержании нашего дома?

[foxamira]

Кто нибудь знает, что у нас происходит с прудом? Я смотрю его несколько дней откачивали, а теперь вокруг кучи земли. Его будут засыпать? Что будет на его месте?

Планируется чистое озеро с укреплёнными берегами, рядом небольшая зона отдыха и спортплощадка. (Это не пруд, кажется, а озеро). А нашей задачей будет оберегать его от вандалов.

[SergeAS]

Раздельное отключение приквартирных тамбуров и остальных ламп подъезда не предусмотрено проектом дома. А переделка схемы освещения - очень дорогое удовольствие (впрочем, я тут не спец).

Ничего не дорогое: в разрыв от выключателя ставится обычный датчик освещенности. С учетом достаточно большого тока может потребуется поставить реле. Цена вопроса пара-тройка тысяч.

А высокие растения типа сирени, по-моему, через несколько лет погибнут (даже если на первое время им земли в яме хватит)

У меня на даче тоже сплошная глина, так сирень растет с удовольствием уже десятки лет. Еще можно посадить жасмин и, вместо забора , шиповник.

[Lola]

Мы можем подобрать низкорослые деревья и не сажать близко к окнам.Черемуха, рябина, плодовые деревья... Мало ли их... А сирень ск-ко выживет-столько выживет. Денег на озеленение? кто ж их выделит? есть такая статья в содержании нашего дома?

статья есть. по осени вернемся к данному разговору - сейчас уже нельзя сажать.

[Nemezida]

... Еще можно посадить жасмин и, вместо забора , шиповник.

Мне мамочка со своего огорода дала саженцы жасмина и белой кустовой розы. Посадили, посмотрим, приживутся ли

[Lola]

Мне мамочка со своего огорода дала саженцы жасмина и белой кустовой розы. Посадили, посмотрим, приживутся ли

Наташ, а куда розу посадили??? а то я шпалерную купила, красную и не могу придумать куда ее воткнуть рядом с нашим подъездом (

[Nemezida]

Я сама посадила ромашки и анютки многолетники, саженцы отдала нашей консъержке. Вроде она их посадила прямо на центральной клумбе Но лучше у нее спросить. А жасмин с левой стороны, прямо у входа, огороженный)

[Caitlin]

Соседи, а что за собаки постоянно сидят у нашего подъезда?
Они меня сегодня облаяли, а одна вообще к ногам подбежала. Я уже была готова к тому, что кусать начнет((( И это при том, что я всего лишь остановилась у подъезда и начала искать ключи в сумке. Хорошо хоть без ребенка была...

[YuriP]

Хочется все же узнать, что-то предпринимается или будет предприниматься по проблеме непригодных водосчетчиков и другого хлама в ИТП?

==
Про воду в водохранилище, марганец и ООО "Премьер-Лига":Сплошная вода

Сообщение отредактировал YuriP: 10 Июнь 2011 - 14:05

[DenisSS]

В связи с открывшимися фактами предлагаю потребовать проверки, и если проверка выявит расхождения с реальными показателями, то перерасчета.
[/quote]


Да, нужно взять инициативную группу, вместе с уполномоченным представителем СМ провести осмотр ИТП на предмет работоспособности. Это наличие общедомовых приборов учета, их состояние, наличие и состояние оборудования, установленного в ИТП (запорно- регул. арматура, трубопроводы, теплоизоляция). И составить акт осмотра, за подписью все участвовавших, в котором все отразить. В том числе и показания счетчиков. А потом, если что не так, требовать от СМ разъяснений.

И еще, УК СМ должна вести журнал учета расхода коммунальных ресурсов (хол. вода, гор. вода, тепло, электроэн.), который она , я уверен, не ведет. (см. ст №49 постановления №307). Так вот, нашу доблестную УК нужно заствить вести данные журналы, плюс обязать, чтоб показания снимали минимум раз в неделю!!!!!!!!!!! Это важно!!!!!

[DenisSS]

С водой тоже все не так просто, там хитрая формула (давалась ссылка раньше), т.к. в оплату воды входят теплопотери на холостой прогон по трубам и потери на полотенцесушители, там стоимость кубометра каждый раз разная

Да нифига!!!
Я скажу так: Я изучил постановление 307 и 491. Нам никакие формулы ненужны, никакие теплопотери нас не должны интересовать, никакой прогон нас не должен интересовать, и никакие потери на полотенцесушители.

Есть тарифы на хол. воду, гор. воду, на отопление. Есть постоновления №307 и №491, и там все четко расписано как и на основании и за что мы платим. По индив. счетчикам или по общедомовым, по нормам потребл. или по счетчикам и т.д. И формулы расписаны.

Так что эту вакханалию, которую разводит СМ нужно искоренять. И никто это не сделает, кроме нас, жильцов.

"при доме" Госпитальная, 10 имеется долг за энергию, его придется оплатить.

Какой нафиг , долг???? За что??? Нас не должно интересовать какие, за что и перед кем были долги.

Читайте Жил. кодекс. Собственник приобретает обязятельство поп оплате коммун. услуг с даты приобретения права собственности на жил. помещение. А в пост. №307 и №491 четко расписано как, за что мы должны платить.

Так что лично меня не интересуют всякие долги СМ или перед СМ.

[DenisSS]

Ничего не дорогое: в разрыв от выключателя ставится обычный датчик освещенности. С учетом достаточно большого тока может потребуется поставить реле. Цена вопроса пара-тройка тысяч.
У меня на даче тоже сплошная глина, так сирень растет с удовольствием уже десятки лет. Еще можно посадить жасмин и, вместо забора , шиповник.

Надо ставить вопрос об энергосбережении мест общего пользования на общем собрании, а СМ должен заняться всеми организационными вопросами. Проект, согласования, монтаж.

[SergeAS]

Читайте Жил. кодекс. Собственник приобретает обязятельство поп оплате коммун. услуг с даты приобретения права собственности на жил. помещение

Вот тут вроде немного не так: акт о приеме-передаче отождествляется с правом собственности (читал комментарии юристов год назад, может за это время что и узаконили), а акты у всех задним числом, с 31.08.2009, т.е. с этого момента как-бы должны платить. Другой разговор, что дом не был передан УК в эксплуатацию, поэтому платить должны с момента передачи, а там и начинается бодание кто за что и когда отвечает. Если долг за электричество по суду повесят на наш дом, то оплачивать его должны собственники дома.

Надо ставить вопрос об энергосбережении мест общего пользования на общем собрании

А вот это самое интересное: УК обязано раз в год собирать собрание жильцов, г-н Обыденнов обещал собрать в мае, но где оно? Кто тогда должен собирать, со всеми накладными расходами: ИГ, собственник? Обязано ли УК, в случае инициативы со стороны, заниматься организацией собрания или, хотя бы, оплатить накладные расходы?

Сообщение отредактировал SergeAS: 14 Июнь 2011 - 07:35

[Lola]

А вот это самое интересное: УК обязано раз в год собирать собрание жильцов, г-н Обыденнов обещал собрать в мае, но где оно? Кто тогда должен собирать, со всеми накладными расходами: ИГ, собственник? Обязано ли УК, в случае инициативы со стороны, заниматься организацией собрания или, хотя бы, оплатить накладные расходы?

нет, УК не обязана, а вот собственники - обязаны собираться.... вот такой парадокс. Но собрание будет. В течение недели я вывешу информацию о сроках и регламенте.