Сообщений в теме: 14685

[NSV]

Ну, я думаю, это проблема на только 5-х квартир.
Вчера был в доме - 3 и 4 стояк отопления (по часовой стрелке), по первой квартире на площадке, похоже тоже разморожены...

В воскресенье, при мне!, в нашу квартиру приходил сантехних отогревать стояк (был ледяной). отогрел паяльной лампой и ушел. Труба (на уровне окна) некоторе время была горячей (не знаю от чего, то ли от накаливания огнем, то ли от нагрева воды внутри), но через минут 15-*20 труба снова стала холодной!!!

А правомочна ли РП не принимать от нас договор инвестирования, заставляя переделывать его на уступку?
А если честно, они все уже сами не знают, что правомочно, а что нет. Кажется, что с каждым новым вопросом по ходу придумывается новое решение.
Ну а мы должны просто успеть... или не опоздать, или не торопиться......или подождать....или.....

Вот-вот... Что хотят, то и делают!!! Издеваются над нами, как могут!!! У нас договор уступки (ИКМО), так все равно для нас они придумали другую причину для оказа в регистрации! Чтобы жизнь малиной не казалась! Подсказывает "одно место", что делают они это умышленно!!!

Сообщение отредактировал NSV: 21 Декабрь 2009 - 12:44

[oleandr]

Утеплитель переродился из пенопласта в вату. Из-за морозов?

Утеплитель не "переродился" в минеральную вату из-за морозов. Просто вокруг оконных и дверных проемов в наружной стене положено устраивать минераловатный утеплитель шириной не менее 250мм по контуру для обеспечения противопожарной защиты (минвата не горит, а пенопласт отлично распространяет огонь). Вопрос в том, что мы не можем с уверенностью знать где что положили, есть ли по факту по всей плоскости тот или иной утеплитель.

[AlexE]

Откликнитесь пожалуйста квартира 57, 1 подъезд 12 этаж(однакомнатная). .
Нужно с Вами поговорить, т.к. меняю трубы в туалете. Позвоните 8-909-929-52-51 (Анна)Или напишите в личку

Контакт квартиры №58 (однокомнатной) в личку Вам написал. А №57 - это 2комннатная квартира, Вам она вроде бы ни к чему..

[UpKom]

Опять Воробьев прилетел
да лучше бы и не выходил на связь

Да-да. Вы почему-то всегда были против меня. Хотя странно...
Хорошо, что не вы один определяете мнение соинвесторов. Есть и нормальные, адекватные люди.

[SergeAS]

По просьбам товарищей выкладываю фоты дыры в стене. Качество конечно отвратительное, но кое что понятно
На первом фото видна вся щель (шириной чуть больше длины кирпича). Щель образовалась из-за недокладки пеноблоков. Грязная муть между кирпичами и пеноблоками слева - это забитая мною минеральной ватой щель на улицу между кирпичами
На втором фото щель видна подробно. Видно, что к соседям снизу она тоже идет, правда, похоже, не доходит. Но не о каком утеплителе между облицовкой и стеной и речи нет. Слева утеплитель есть - это накиданная кое-как минеральная вата, а не объявленый пенопласт

Прикрепленные изображения

• 
• 

[aspirin]

По просьбам товарищей выкладываю фоты дыры в стене. Качество конечно отвратительное, но кое что понятно
На первом фото видна вся щель (шириной чуть больше длины кирпича). Щель образовалась из-за недокладки пеноблоков. Грязная муть между кирпичами и пеноблоками слева - это забитая мною минеральной ватой щель на улицу между кирпичами
На втором фото щель видна подробно. Видно, что к соседям снизу она тоже идет, правда, похоже, не доходит. Но не о каком утеплителе между облицовкой и стеной и речи нет. Слева утеплитель есть - это накиданная кое-как минеральная вата, а не объявленый пенопласт

Сергей, расскажи пожалуйста по-соседски, в какой стене нашел этот подвох, здесь промерзает?



Странно видеть щель, уходящую на этаж ниже. По конструкции нашего дома любая стена должна опираться на бетонное перекрытие.
Могут ли соседи-специалисты прояснить зигзаги строительства?

Сообщение отредактировал aspirin: 21 Декабрь 2009 - 21:03

[SergeAS]

Сергей, расскажи пожалуйста по-соседски, в какой стене нашел этот подвох, здесь промерзает?

Отмечено красным

Странно видеть щель, уходящую на этаж ниже. По конструкции нашего дома любая стена должна опираться на бетонное перекрытие

Это щель между перекрытием и облицовкой. В данном случае облицовка не опирается на перекрытие

Прикрепленные изображения

• 

[foxamira]

Не знаю, правда это или нет, но, как мне сказали, в субботу в Долгопских новостях показали, что в доме нашем просто всё супер, что мы ремонтируемся и уже заселяемся и проблем вообще нет. У меня пока нет возможности смотреть местное ТВ. Кто смотрел? Действительно, такой репортаж был?
Моя ближайшая соседка давала интервью местному телевидению. Валентина, консьержка, водила их по дому и по затопленному подвалу. никто из них не говорил, что у нас всё здорово.
Кто-нибудь видел? Если не сделали запись, расскажите, что было в репортаже.

[gramofon]

почему? на моих фотографиях они все открыты, бантики по ходу движения

• Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил для любых совещаний и обращений, я успел сделать цветные распечатки, с которыми можно ходить по четвергам в АД, обращаться в редакции и пр. Какую память оставил о себе ЮИ. И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться. Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома.
  На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см при 2-х горячих стояках и 2-х контурном уплотнении входной мет. двери. Пожалуй без остекления балконов, лоджий, обеспечения плотного прилегания всех проходных дверей поднять температуру помещений за счет только теплоносителя не удастся. Поэтому весной-летом надо всем планировать и реализовывать все, что можно в данном вопросе. Из представленных картинок видно, что в исполнении систем тепло и водоснабжения есть все виды брака: и некачественная сварка, и некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах, что не позволило завернуть сгоны на достаточную глубину, и металлокерамические трубки подгонки к радиаторам, которые при бросках давления обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на нижерасположенные площади.Конечно, жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ за столь филигранное исполнение своей работы с приложением таких наглядных материалов.
• В вопросе электроснабжения самостоятельно мы не можем ничего решить, кроме обращений, жалоб, просьб.Полагаю, что Спецмонтаж уже приступил к установке электросчетчиков(и водяных тоже) по нашим индивидуальным заявлениям, накапливаемым у Зин.Алексеевны.
  Небезинтересно было бы хоть раз в неделю узнать, что же сделали они за неделю.Но обратной связи у нас нет.
• Мы приобрели определенный опыт в собирании денег в домовую кассу. Всех собственников де факто (получивших Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
  • проживающие на объекте (< 1%),
  • ведущие ремонт (15-20%),
  • использующие ж/п в качестве камер хранения стройматериалов и инструмента,
  • ожидающие весны и просто инвестора без намерений на ведение ремонта,
  • АД.
  Полагаю,что к первым трем группам с каждым днем приходит понимание того, что за обслуживаемую собственность надо платить независимо от вида использования этой собственности. Правильно заметила Таиса, что надо изменять формы обращений к неплательщикам. За камеры хранения тоже надо платить!! На досках объявлений надо вывешивать списки квартир, не проплативших обслуживание своей собственности.
  Однако виды и качество обслуживания за собранные деньги должны видоизменяться в лучшую и необходимую на конкретном этапе стороны, а не оставаться в замороженном состоянии, как сейчас вода в помещениях. Ранее на Форуме соседи подымали вопрос эффективности использования наших консъержек. На каком-то этапе это было оправданно, когда надо было отпугивать обитателей "шанхая" и обычных вандалов.. Сейчас картина меняется, а в марте она будет совсем иная.
  Сейчас достаточно двух ответственных дежурных для решения вопроса контроля режима допуска в дневное время при установке кодовых замков на входных дверях. Для этих дежурных надо написать Функциональные обязанности и вопросы, за которые они отвечают. Обязать вести журнал по всем событиям дня и проделанным спецами работам. Сейчас, как я понимаю, они отвечают за сохранность ключей на стенде, но и это нигде не прописано. Расходы консъержек =65 т.р(из отчета кассира).Освободившиеся средства нужно направить на оплату дворников(уборка снега, стройматериалов в подъездах) и уборщиц. Для начала хотя бы по одному человеку. Ежедневные задачи им должны ставить отобранные дежурные и контролировать сделанное тоже.
• На лестницах, переходах и площадках сантиметровая строительная пыль, которая проникает в квартиры, где живут и где периодически уже подметают.Эта пыль впитывается в потолки и стены общих площадей, которые имеют сейчас приемлемый внешний вид, но вскоре мы потеряем и то, чем располагаем. Из-за грязи 30% проходных дверей неплотно закрываются, отапливается космос, а со временем из-за ослабления пружин эти двери уже мало что будут давать в плане сохранения тепла. Мы все дышим этой пылью и я не вижу этому конца. "Помогают" в ее поступлении и нанятые с периферии отдельные ремонтники, которые не подметают рассыпаные материалы даже у своих дверей. Их хозяева не ведут с ними инструктаж и сами за ними не убирают!Некоторые проживают там же-для безопасности дома это хорошо, но надо соблюдать нормы общежития и понимать, что ремонт дома Вы ведете не в собственном сарае, а в общем доме, в котором люди только будут жить.
  3-й канал ТВ как-то сделал передачу о содержании мешков на строительных рынках. 65 % содержимого в этих мешках-экологически вредные вещества. Все они содержатся в той строительной пыли, которая заполонила наш объект. Плюс "экологически" чистые стройматериалы стен и потолков ж/п. Я полагаю, что ни у кого нет сомнения в том, что ЮИ при строительстве закладывал только экологически проверенные стройматериалы.....(шутка). А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
  Поэтому любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта с добавкой на нашу действительность: "Чистота и безопасность- есть норма нашей жизни".
  В настоящее время нам нужны не консъержки, а уборщицы и дворники(хотя бы на 3 зимних месяца и до вступления Спецмонтажа в свои полноправные права). А когда наступит время заполнения квартир дорогой мебелью и аппаратурой, тогда возможно и вернуться к консъержкам, если не сумеем организовать современные средства слежения и соответствующую службу наблюдения.
• На данном этапе у нас есть хороший опыт коллективной борьбы с администрациями регионального и местного уровней, который позволил познакомиться друг с другом, узнать индивидуальные особенности многих и даже сорганизоваться в форме "ИГ-квази ТСЖ". Действительно спасибо всем тем, кто стоял у истоков и принимал участие в этой работе. Чтобы не растерять все это наработанное, есть предложение в однажды обозначяенный день и час проводить как-бы селекторное собрание, в котором могут принимать участие все без исключения, используя ИНЕТ. Электронное голосование мы уже опробовали, набранное кол-во можно считать репрезентативным.
  Если YuriP не будет возражать от координации таких собраний и сможет в течение недели отправлять тек. острые вопросы на обсуждение на таких дистанционно-электронных совещаниях(ДЭС)-то мы могли бы за 30-40 минут собирать мнения, позиции и результаты принимаемых мозговым штурмом коллективных решений по большинству участвующих в ДЭС. Такие собрания могут быть узкими и расширенными.
  Важно только выбрать день и час, который будет удовлетворять максимально возможное количество обитателей нашего объекта и ,конечно, ИГ-квази ТСЖ. Мне думается, что таким днем м.б. четверг (день совещаний в АД), а вечером мы проводим ДЭС с учетом новостей из АД. В пятницу, готовим наружные объявления для подъездных досок и в выходные все посетители (а главное те, кто редко бывает в ИНЕТЕ), имеют последнюю инф-ю и инструкции к дальнейшим действиям. Если бы AlexE смог интегрировать через опрос инетчиков и многих других наших штурмовиков(ELENALUK,oleandr,dikkid? roro,dimuler and another..) это оптимальное время (18, 18-15,(когда еще сидят за ПК на работе), или 19, 19-30, (когда уже прибывают домой), то было бы хорошо. И тогда мы могли бы засвидетельствовать, что хоть в одном вопросе самоорганизации мы не уступаем другим, а может и лучше. А достижения других представлены в разделе УК-ТСЖ.

Сообщение отредактировал SergeAS: 22 Декабрь 2009 - 06:48

[mortm]

верно,

• Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил
• И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться.
• К первым трем группам с каждым днем приходит понимание того, что за обслуживаемую собственность надо платить
• Любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта
• Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
• Жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ

• Где живут и где периодически уже подметают
• А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
• Некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах
• Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома
• Обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на
• На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см

из-за него вместо дома

отапливается космос

Сообщение отредактировал SergeAS: 22 Декабрь 2009 - 06:49

[YuriP]

Если YuriP не будет возражать от координации таких собраний и сможет в течение недели отправлять тек. острые вопросы на обсуждение на таких дистанционно-электронных совещаниях(ДЭС)-то мы могли бы за 30-40 минут собирать мнения, позиции и результаты принимаемых мозговым штурмом коллективных решений по большинству участвующих в ДЭС. Такие собрания могут быть узкими и расширенными.
Важно только выбрать день и час, который будет удовлетворять максимально возможное количество обитателей нашего объекта и ,конечно, ИГ-квази ТСЖ.

Пока не совсем понятна идея организации ДЭС. Даный форум играет роль ДЭС круглосуточно - 24х7.
Острые вопросы по большей части не у меня. А у кого они есть - не всегда вовремя информируют.

В остальном в целом согласен.

Сообщение отредактировал YuriP: 22 Декабрь 2009 - 10:05

[foxamira]

На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см

из-за него вместо дома

отапливается космос

Класс!

[GALINAPOT]

Всем. кто переделывает договор соинвестирования на уступку,при получении документов в МОИТК обратите внимание на доверенность к актам и допсоглашениям, в доверенности указан срок действия до 31 декабря 2009года. Я так думаю, что надо успеть сдать документы в РП до 31декабря?Иначе эта доверенность будет недействительна?И вся эта чехарда с переделкой документов полетит в тартарары.?

[RomanUrievich]

Всем. кто переделывает договор соинвестирования на уступку,при получении документов в МОИТК обратите внимание на доверенность к актам и допсоглашениям, в доверенности указан срок действия до 31 декабря 2009года. Я так думаю, что надо успеть сдать документы в РП до 31декабря?Иначе эта доверенность будет недействительна?И вся эта чехарда с переделкой документов полетит в тартарары.?

Это доверенность на подпись. Так что главное -подписать документы пока она дйствует.

[GALINAPOT]

Большое спасибо.

[SlaTa]

Всем. кто переделывает договор соинвестирования на уступку,при получении документов в МОИТК обратите внимание на доверенность к актам и допсоглашениям, в доверенности указан срок действия до 31 декабря 2009года. Я так думаю, что надо успеть сдать документы в РП до 31декабря?Иначе эта доверенность будет недействительна?И вся эта чехарда с переделкой документов полетит в тартарары.?

Соседи, а никто не в курсе, почему ЮНИТЭК по телефону 2-й день не отвечают? Или всех бросили на переделку договоров и некому трубку брать?

[GALINAPOT]

На прошлой неделе тоже так было.Пришлось туда ехать,секретаря не было и никто не был в курсе.что с ней,а все остальные были на месте и действительно (юристы) были заняты уступкой.

[mortm]

Соседи, а никто не в курсе, почему ЮНИТЭК по телефону 2-й день не отвечают? Или всех бросили на переделку договоров и некому трубку брать?

Соинвесторы не заплатили денег юристу за третью копию договора. А кто еще "все" кроме юриста, секретаря и генерального директора?

[foxamira]

верно,

• Молодец сосед, такой прекрасный наглядный материал представил
• И сколько еще сюрпризов нас ожидает- можно только догадываться.
• К первым трем группам с каждым днем приходит понимание того, что за обслуживаемую собственность надо платить
• Любимое выражение немецкой нации "чистота-это и есть роскошь" должно стать указующим и для обитателей нашего объекта
• Акты приемки квартир) сейчас можно разделить на несколько групп:
• Жаль, что среди нас (из тех кто не расписался в Акте за приемку кв-ры) нет прецедента обращения с иском к ЮИ

• Где живут и где периодически уже подметают
• А ведь в доме уже есть и маленькие дети, и мы должны о них подумать!!
• Некачественные вентили, и всего несколько витков резьбы на сгонах
• Декабрь 2009г показал, что температура -20 С-критическая для имеющегося состояния дома
• Обязательно разорвет со всеми вытекающими последствиями от пролива горячей воды на
• На 3-м этаже 5-й секции ведро с водой в одном метре от двери замерзло с толщиной льда 2 см

из-за него вместо дома

Очень информативное сообщение! Особенно, если читать его не только по горизонтали, но и по вертикали.

Сообщение отредактировал foxamira: 22 Декабрь 2009 - 12:16

[GALINAPOT]

А Миклашевского тоже не было и документы подписывал его зам. Анпилогов по доверенности от Миклашевского.Бухгалтерия была на месте