Сегодня как нам говорили товарищи из инициативной группы должно было что то проясниться?
По поводу регистрации договоров с ЮИ прояснилось только то (как YuriP уже упоминал), что рег. палата одобрила пакет документов, переделанный с соинвестирования на переуступку прав (было лишь замечание к неправильному заверению одной копии одного документа, и это МОИТК обещает исправить на этой неделе). После этой радостной вести ВНЖ, как и планировалось, позвонил в ЮИ, но те пока отпихиваются от
массового подписывания переделанных договоров (даже несмотря на то, что всю техническую работу по переделке мы обещаем взять на себя.. у ЮТ есть на то причины налогового характера).
Какие можно сделать выводы:
1.
Нужен способ воздействия на ЮИ с целью массового переоформления договоров, но насколько я знаю, пока никто из соседей ничего не придумал. Хотя тут вот недавно предлагали
массовый поход в ЮИ.. Идея заманчивая (особенно если подготовить конструктивные предложения к Миклашевскому, а не только покричать на него). Только вот чтобы на 100% поймать Миклашевского в офисе, стоит можно засекретить дату/время такого мероприятия + провести разведку о его планах.. Я сам такую акцию организовать не берусь, но надеюсь, что возьмется кто-то из той части ИГ, кто сейчас ожидает УК и не хочет ТСЖ - у них есть больше времени
2. Поскольку неясно, будет ли толк от "народного" давления на ЮИ (см. пункт 1), да и не для всех соседей пункт 1 возможен,
надо одновременно готовиться к судам - прежде всего, срочно сдавать документы в РП и ждать отказа. В этом смысле я очень рад инициативе krestinad, которая (видимо, единственная из покупателей ЮИ) имеет высокую юридическую грамотность, чтобы составить исковое заявление и не только. Однако же судебный вариант нормально работает только для тех, у кого полный комплект оригиналов договора.. а вот для пострадавших от Русского Альянса цепочка действий до получения отказа более длинная: сначала надо "выбить" недостающий экземпляр договора у ЮИ и лишь затем можно будет сдать документы в РП, подождать 2-4 недели, получить отказ и идти в суд.
Таким образом:а) Тем, кто лишен экземпляра договора Русским Альянсом (и при этом не имеет ни ипотеки, ни уступки прав от первичного покупателя квартиры), я рекомендую вместе со мной прорабатывать пункт 1 (кстати, завтра мне пришлют образец переделанного договора от ВНЖ).
б) Остальным рекомендую сосредоточиться на пункте 2 под руководством krestinad.
в) Хуже всего тем, у кого Русский Альянс и ипотека
одновременно.. Если такие есть - сообщите в личку или по телефону ((916)125-4171, Алексей), чтобы мы не забыли про ваши проблемы в процессе решения наших проблем.
Подскажите, нужно ли переделывать договор с ЮИ тому человеку, у которого я брал по уступке прав?
Да, если переделывать договор, то того человека (первичному покупателю квартиры) нужно просить расписываться. В этом есть большое неудобство (а иногда и невозможность) варианта получения прав собственности с переделкой договора. Поэтому Вам лучше пойти по варианту 2 (см. выше)
