Сообщений в теме: 5038

[Рябков]

mak
Понятно, а я в июне 2005.
Помоему какойто нормативный документ приняли, в котором написано, что балкон не воходит в площадь квартиры и за него платить не надо.

Если ктонибудь знает про такой документ подскажите его название.

[Byaka]

Новый Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, исключил из "общей площади" квадратные метры балконов, лоджий и террас.

[Oleg]

Это надо еще уточнить как БТИ подсчитает площадь

ведь сравниваться будет договор с замерами БТИ

А вообще формулировка скользкая

[Рябков]

Oleg
Вы правы в том, что мы купили квартиру, а по новому жилищному кодексу в площадь квартиры не входит площадь балконов и т.д.

[Рябков]

Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[mak]

У меня тоже в договоре площадь квартиры с летними помещениями.
А что такое летние помещения? В законодательстве это как то определяется?
Знает кто-нибудь?

По новому кодексу балконы не входят, но в договоре у нас балконы входят (если балконы это и есть летние помещения).
Кто может разъяснить ситуацию: если площадь по БТИ окажется такой, как проектная, то :

- если учитывать балконы с коэфф-том 0.5, то доплачивать не нужно
- если балконы не учитывать, то нам должны вернуть за 2 кв. метра.

что то мне не верится, что кто-то нам будет возвращать деньги.
Они ведь не знали, когда заключали договор, что государство примет такой закон.

[Faza]

Всем Доброе утро!
До 1-го апреля 2005 года в площадь квартиры входила площадь балкона/2 и стоила X т.$ при курсе $ сбербанка. После 1-го апреля площадь квартиры уменьшилась на площадь балкона/2 цена осталась X т.$, но курс они выбрали свой, так что если они решат брать доплату, то нас хотят наглым образом надуть.

[Зоя]

Сегодня вечером по Мытищинскому телевидению будет отвечать на вопросы глава г. Мытищ Мурашов Александр Ефимович. Вопросы принимаются в течение дня по телефону 786-5741.

[Oleg]

У меня тоже в договоре площадь квартиры с летними помещениями.
А что такое летние помещения? В законодательстве это как то определяется?
Знает кто-нибудь?

По новому кодексу балконы не входят, но в договоре у нас балконы входят (если балконы это и есть летние помещения).
Кто может разъяснить ситуацию: если площадь по БТИ окажется такой, как проектная, то :

- если учитывать балконы с коэфф-том 0.5, то доплачивать не нужно
- если балконы не учитывать, то нам должны вернуть за 2 кв. метра.

что то мне не верится, что кто-то нам будет возвращать деньги.
Они ведь не знали, когда заключали договор, что государство примет такой закон.

Если не ошибаюсь балконы лоджии как раз летние помещения

Закон не имеет обратной силы, т.е. если на тот момент как заключался договор считали балконы то так оно и останется

помоему так (С) Вини пух

[Рябков]

mak
Летние помещения это балконы и есть

[anick]

Про плиты - сорри, что ввел в заблуждение. Если в договоре прямо не прописано обязательство поставить электроплиту, то ее и не будет.
А про дверь - сроки порядка одной-двух недель.

[Марина]

Собираюсь идти делать просмотр квартиры. Ни у кого случайно нет мобильного телефона тетечки-смотрителя по 3 секции?

[Инна]

Собираюсь идти делать просмотр квартиры. Ни у кого случайно нет мобильного телефона тетечки-смотрителя по 3 секции?

502-72-82, 8-915-458-78-91
Камышан Елена Владимировна

[wlaser]

Собираюсь идти делать просмотр квартиры. Ни у кого случайно нет мобильного телефона тетечки-смотрителя по 3 секции?

Советую запастись хорошими резиновыми сапогами иначе не пройти, сам был вчера.

[anick]

Да, трясина местечкового значения. Засыпали щебенкой, но все равно проваливается. Тетечку-смотрителя можете найти в штабе, это слева снизу от места, где возводят пристройку. Вагончик с надписью "штаб строительства".

[Vasilek]

Привет всем! Да, ситуация с замером летних помещений поставила в тупик. Мы приобретали квартиру 30 марта 2005 года, когда закон уже вышел и нам в договоре из общей площади уже вычели метраж балкона, но теперь, когда я позвонила в Перспективу узнать как будет проводиться замер БТИ с балконом или без него, они сказали, что не имеют ни малейшего представления, как им дадут расчет из БТИ, так и посчитают разницу. Я спросила, могу ли я оспорить замер БТИ, если мне посчитают с балконом. Сказали, что все притензии предъявляйте БТИ, а не Перспективе, но лучше этого не делать, так как доказать все равно ничего им нельзя, у них много отговорок к разным статьям ЖК РФ. Поэтому остается сидеть и ждать, что же в итоге выдохнет БТИ. Хотя мы конечно на расчитывали дотлачивать за лишние 4 м. балкона.
По поводу собрания жильцов в Перспективе дали телефон ЦУЖФ, нужно обращаться к ним, когда будет собрание. В ЦУЖФ сказали, чтобы звонили через неделю, пока у них нет постановления о сдачи дома в эксплуатацию, они еще не знают будут ли им передавать наш дом, но скорее всего ""ДА"".
Координаты всех жильцов у них есть и они будут сами звонить перед собранием.

[Oleg]

Ну насчет притензий..

Если получится что заставят доплачивать,
этож довольно большие суммы
можно и поспорить имея хорошего адвоката (все дешевле если всем вместе)


это так к слову

[Vasilek]

Я так посмотрела, судебный процесс может затянуться на год и больше, сейчас мы снимаем квартиру в Москве и платим приличную сумму за нее, если я начну выдвигать претензии, то в квартиру могу не попасть еще год, а за это время у меня накапает такая сумма на съемной квартире+ сколько я потрачу денег на адваката+нервы+время. Проще заплатить им эту разницу и жить спокойно. просто обидно, что всегда в самый неподходящий момент вылезает какая нибудь хрень, всего предусмотреть невозможно, мы к тому же ещё привязаны к кредиту Сбера, на все сил не хватит.
Кстати, видела что много новоселов с Сергиево Посада, мы тоже оттуда, с Гаэса - землякам большой привет!!!!!!!!!!1

[Инна]

Vasilek

А какая площадь указана у вас в договоре? 58,18?
БТИ скорее всего вам насчитает 60,16, это + балкон с коэф. 0,5 И если вам придется все-таки доплачивать, то за 2 метра.
Думаю будет так, потому, что площадь моей квартиры по результатам обмеров БТИ осталась такой-же как указана в договоре (т.е. + балкон с коэф. 0,5)

[Яна]

Vasilek
Привет землякам!!!