Сообщений в теме: 5038

[Beagler]

Уважаемый wlaser! Буду всеми силами бороться против ТСЖ. Перед глазами наглядный пример родственников - новый дом на Ленинском проспекте, ТСЖ. Живут сплошь бизнесмены, да депутаты. На собрании ни одного вопроса решить не могут. Половина дома денег не платят ни за что. Просто не хотят, и никак вы их не заставите. Принятие любых решений блокируется теми кто не платит. Вобщем, полный абзац. На ЦУЖФ хоть в суд можно подать при неисполнении условий договора. В нашей стране самое страшное- КОЛХОЗ.

[mak]

Предлагаю с организациями, осуществляющими эксплуатацию дома, заключить первый договор только на год. Если не понравится, то через год найти другую, если понравится их работа, то продлить на более длительный срок.

[nadiy]

Предлагаю с организациями, осуществляющими эксплуатацию дома, заключить первый договор только на год. Если не понравится, то через год найти другую, если понравится их работа, то продлить на более длительный срок.

Поддерживаю. Хорошее предложение.

[anick]

Да, имеет смысл вынести на обсуждение на общем собрании. Я поддерживаю

[ser666]

Предлагаю с организациями, осуществляющими эксплуатацию дома, заключить первый договор только на год. Если не понравится, то через год найти другую, если понравится их работа, то продлить на более длительный срок.

согласен!

[ЕленаВиктория]

правильно!

[Инна]

Iren

да, только придется запастись терпением. Мы вот (Сукромка, 21) уже больше полгода Центел ждем и в перспективе еще минимум полгода ждать будем  .

Могу вас обрадовать! В Центел сказали, что на Сукромке, 21 они будут в мае

[ЕленаВиктория]

Ура! Центел супер! У меня в соседнем доме Центел уже 4 года. Оче-е-е-е-нь довольна!

[wlaser]

Уважаемый wlaser! Буду всеми силами бороться против ТСЖ. Перед глазами наглядный пример родственников - новый дом на Ленинском проспекте, ТСЖ. Живут сплошь бизнесмены, да депутаты. На собрании ни одного вопроса решить не могут. Половина дома денег не платят ни за что. Просто не хотят, и никак вы их не заставите. Принятие любых решений блокируется теми кто не платит. Вобщем, полный абзац. На ЦУЖФ хоть в суд можно подать при неисполнении условий договора. В нашей стране самое страшное- КОЛХОЗ.

Между прочим, и в случае с управляющей компанией решение принимается большинством собственников (как и при ТСЖ), так что, от блокирования нужных решений защиты в любом случае нет. По поводу управляющей компании: она может быть сменена по решению общего собрания собственников жилья, организуемого по иннициативе любого из собственников(см. жилищный кодекс), так что при должном уровне гражданскй сознательности заключать срочный договор смысла нет. А если будет КОЛХОЗ, то он так КОЛХОЗОМ и останется независимо от формы организации управления домом, и в данном случае существенно повышается риск диктатуры со стороны управляющей компании, пример ЖК "ЮБИЛЕЙНЫЙ", даже при наличии доброй воли отдельных сознательных собственников, таких как Librana свергнуть гегемонию ЦУЖФ не получается. ВОТ ТАК!

[anick]

Кто в курсе, если в квартире прописаны несколько человек, как принимается решение от имени этой квартиры в ТСЖ? а если квартира в долевой собственности? Нужна ли нотариально заверенная доверенность, чтобы от лица нескольких собственников квартиры решение принимал один? Если кто в курсе юридических нюансов, растолкуйте.

[NAS]

anick
Все решения пропроционально площади.
Т.е. 30 кв м это один голос, а 90 кв м это 3 голоса.

[Librana]

Жилищный Кодекс:
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

[anick]

Librana и NAS, премного благодарен.

[1000]

У вас в доме на 4 секции 1 этаж АТС принадлежащий РОИ! Так что ни каких ЦЕНТЕЛОВ!!!

[nota]

кто то здесь довлен услугами фирмы РОИ???

[Тимыч]

На Юбилейной в спортивном поступили в продажу футбольные мячи с рекламой Вашего дома. Спешите покупать. Привет соседям.

Прикрепленные изображения

• 

[anick]

Посмотрим, как удасться договориться с ЦУФЖ. Если не будут пускать других провайдеров интернета и телефонной связи, стОит поставить вопрос об их свержении.

[nadiy]

У вас в доме на 4 секции 1 этаж АТС принадлежащий РОИ! Так что ни каких ЦЕНТЕЛОВ!!!

Позвольте уточнить : а вы относитесь к компании РОИ? И почему так категорично. Мы живем в век свободной конкуренции!

[astra1]

nadiy
Вот про "век свободной конкуренции" - это вы погорячились.
Цитата из отповеди г-жи Гребень (нач. ЦУЖУФ) жильцам Юбилейного, которые "разбежались" подключиться к интернету через Никос:
"Уважаемые жильцы,
мы первый раз общаемся с вами по теме подключения дома к Интернет-сети. Причина в том, что мы заинтересованная сторона, т.к. имеем партнерские отношения с АИСТ Телекомом и продвигаем его услуги, (к сожалению, расценки АИСТа зависят от цен оптовых провайдеров и на сегодняшний день неконкурентоспособны по сравнению с Никосом и тем более с Инфолайном)."

Данная цитата относится к концу декабря 2005 года, договора с Никосом уже были заключены и оплачены, Никосом установлено оборудование, а интернета у "самовольщиков" и по сей день нету, ЦУЖУФ не пускает. Им надо , чтобы люди подключались по неконкурентноспособным ценам и к неконкурентноспособному качеству, но обеспечивая им (ЦУЖУФу) кусочек хлебушка с маслицем. А чего с ними (собственниками) церемониться? На квартиру наскребли, значит и ЦУЖУФ со товарищи прокормят!
Вот такое наше счастье и такая у нас УК.

[Макс]

У меня вот какой вопрос _ а телефоны кто подключает , и кто решает какая контора ?
есть ли возможность пользоваться стримом в мытищах ?