Договора задним числом
#1
Отправлено 23 Март 2006 - 12:47
Тещу (живет в 1-м подьезде) вызвали в Стройтекс по поводу собственности и сказали, что с 27 числа начнут всех вызывать и оформлять собственность. Вроде хорошо, но!
Они заставляют подписывать задним число договор, указывая что балкон не включается в общую стоимость А если вы помните в свое время он шел с коэффициентом 1. То есть для нашей двушки мы переплатили 9 кв.м. х 860$ = 7740$ Или, если посчитать по другому, скрытая стоимость кв. метра получается +119$ то есть 979$ за кв.м.
Что делать будем, уважаемые?
#2
Отправлено 23 Март 2006 - 13:21
#3
Отправлено 23 Март 2006 - 15:46
Не понял... Не общего, они наши. Только выходит так, как буд-то мы за них не платили, зато платили больше за кв.м.И что все наши балконы - общего пользования?
#4
Отправлено 23 Март 2006 - 16:36
#5
Отправлено 26 Март 2006 - 11:56
если упереться, то что? у меня уже есть договор, оформленный и подписанный, по моему и в платёжках ссылки на этот договор, так нафига мне другой договор
сдаётся мне, что ежли сильно упереться, то выйдет что согласно договору стройтексу придётся возвращать эту переплату за балкончики
но стоить это будет очень много нервов в суде
#6
Отправлено 27 Март 2006 - 07:57
Так какие выводы? Или ждём когда появятся новые известия от вновь вызванных?
#7
Отправлено 27 Март 2006 - 08:35
А тебе это надо возиться с судами? Все равно где-нибудь да обманут...
Хорошо хоть, что документы начали оформлять.
ЗЫ: Видели новые цены на сайте Стройтекса?
В Бризе от 2500...я чуть со стула не упал.
#8
Отправлено 27 Март 2006 - 09:22
#9
Отправлено 28 Март 2006 - 12:44
Оказывается все дело в законе, который вступил в силу в марте прошлого года. Там ограничивается коэффициент за балконы и лоджии (у нас - лоджии, 0.5), А акт примки квартиры мы подписывали в июне прошлого года, при действующем законе. А акте прописана полная площадь, с лоджиями с коэффициентом 1. Знакомая из БТИ (в Обнинске) сказала, что не дожидаясь прав собственности можно уже идти в суд, требовать от Стройтекса возврата денег за 0.5 - государство нас законом защитило типа от произвола.
А стройтекс хочет что бы мы переподписали договор задним числом, как буд-то мы и не переплачивали за лоджии. Ессно - не хочет денех отдавать.
Вывод: ничего не подписывать задним числом - этим вы закрываете себе возможность возврата денег.
Если упереться, то Стройтекс возможно скажет - идите сами оформляйте собственность, идем в палату, там грят - неправильный пункт такой-то, идем в стройтекс, делаем с ним доп соглашение (они нам возвращаеют деньги, мы подписываем что заплатили зп лоджии по 0.5) Если не хотят подписывать доп соглашение - письменно причину отказа и всё - в суд. Как-то так.
Я консультируюсь с юристами. Цена вопроса в моем случае - 3800, так что есть за что бороться.
Я вот все думаю - офф-лайн народ предупредить или нет? Потому как групповой иск к стройтексу это не одиночный иск.
#10
Отправлено 28 Март 2006 - 13:25
Ведь тогда Стройтекс отдаст деньги по старым ценам и отберет квартиру.
#11
Отправлено 28 Март 2006 - 14:10
#12
Отправлено 30 Март 2006 - 07:17
Полностью согласен... я - ЗА!Потому как групповой иск к стройтексу это не одиночный иск.
#13
Отправлено 30 Март 2006 - 13:00
ну это уж слишком. Договор был заключен по действующим на тот моментам законам. При изменении закона обратной силы он не имеет.А наш договор не признают в таком случае не действительным ?
Ведь тогда Стройтекс отдаст деньги по старым ценам и отберет квартиру.
также прошу учесть что Стройтекс тоже почитывает этот форум то что нужно уходить в подполье
#14
Отправлено 30 Март 2006 - 14:03
Вот это точно. У меня вот есть одна мысль, но озвучивать ее не хочется...также прошу учесть что Стройтекс тоже почитывает этот форум то что нужно уходить в подполье
#15
Отправлено 30 Март 2006 - 17:33
В субботу - встретимся в реале, в подполье?
#16
Отправлено 30 Март 2006 - 18:22
#17
Отправлено 30 Март 2006 - 18:46
Может движок борды позволять создавать темы, в которые допускаются только зарегестированные?
#18
Отправлено 30 Март 2006 - 19:59
А что мешает стройтексу зарегистрироватьсяНет, но стройтекс по идее может принять контр-меры...
Может движок борды позволять создавать темы, в которые допускаются только зарегестированные?
Может правда в субботу пересечься... так ведь и туда миогут подослать кого-нибудь... Нужна явочная квартира
#19
Отправлено 30 Март 2006 - 20:29
К сожалению нет, но можно создать форум, в который прописать конкретных людей.
#20
Отправлено 31 Март 2006 - 09:35