Сообщений в теме: 8375

[Anufriy]

Кupa, не запугивайте людей законами,статьями. Народ деньги вложил, ездим каждую неделю, разуемся каждому этажу. Ну когда кинут, тогда и будем напрягаться.

Когда кинут поздно будет!

Что за прикол - бояться не того, кто может обмануть, а того, кто предупреждает об этом?

"Господа" в сочетании с "по фигу" это говорит о многом... В Вене все так говорят или только "юридические" лица? Впрочем для студента-инвестора, который раньше был иудеем-землепашцем, это нормально.

Грубятина!

[VIP]

Когда кинут поздно будет!

Что за прикол - бояться не того, кто может обмануть, а того, кто предупреждает об этом?
Грубятина!

Похоже еще один "землепашец". А может быть наставник "землепашца"или ученик? Пока не понятно. Похоже у вас здесь целый отдел работает. Спецотдел со штаб-квартирой в Вене. Хорошо устроились.

Сообщение отредактировал VIP: 29 Январь 2007 - 13:53

[Elina]

Ну и что? Снова о риске поговорим. Это уже обсуждалось. Пошли по кругу. Про пифы есть и другие статьи. А потом это только прогноз. Давайте лучше поговорим об иудеях-землепашцах.

VIP, а прочтение такого огромного поста не испортил сегодня Ваше пищеварение?
Или теперь многоуважаемый KUPA будет виноват в Вашей бессонице, как я была виновата в Вашем несварении?
А что Вы можете нам нового рассказать о землепашцах? Может хоть в этой теме блеснёте эрудицией и отсутствием грамматических ошибок?! Я Вам предлагаю не пытаться уколоть KUP'у, а прислушаться к его советам, нам он очень помог своими высказываниями на форуме, который читает и РКР и Эволюция (если бы Олег не подсказал нам о решении об одобрении крупной сделки, например, нас РКР "кинул" бы без зазрения совести). Мы тоже сначала нервничали по поводу его хлестких высказываний и намеков на нашу гремучесть, но прислушались, почитали, научились, скоро получим ключи, а не за горами и регистрацию (тьфу-тьфу-тьфу).

[Kupa]

Я благодарен моим защитникам, но, честное слово, это излишнее.
Если некоторые испытывают определенный драйв от неизвестности, кинут их, или все-таки нет - бога ради.
Только если это не учредительская заинтересованность в деньгах Капитал-Инвеста или РКР-Груп.

Да, Elina кстати напомнила про решение общего собрания учредителей.
Так вот. Инвестиционный договор, заключенный между ЗПИФом "Капитал-Инвеста" и РКР-Груп, такого одобрения по состоянию на октябрь 2006 года не имел. Кроме того, исходя из сроков разрешения на строительство и договора аренды, ЗПИФ заключать такой инвестдоговор не имел права вообще.
Вообще-то, неплохо бы направить запрос в ФСФР по этому поводу...

[VIP]

[quote name='Anufriy' date='28.01.2007 - 21:47' post='68402']
Когда кинут поздно будет!

Что за прикол - бояться не того, кто может обмануть, а того, кто предупреждает об этом?

Очень напоминает "ненавязчивые" наставления "доброго" дембеля только без подзатыльников.

Сообщение отредактировал VIP: 29 Январь 2007 - 11:22

[VIP]

КАПКАН ДЛЯ ПИФА
Ольга Плешанова, магистр частного права.

Вы еще забыли Настрадамуса, он тоже магистром был. Интересно, какие прогнозы у него по поводу ПИФ-ов. Вы поближе к первоисточникам. Вы же в настоящее время проживаете в Вене. Посетили бы европейские архивы. А заодно и напоминаю о той теме, от которой вы все время стараетесь уйти. Может там про это тоже что-нибудь есть. Ну вы понимаете о чем я?

тьфу-тьфу-тьфу

Вот это правильно.

Сообщение отредактировал VIP: 17 Май 2007 - 15:39

[Elina]

Вот это правильно.

Неужели Вы научились цитаты вставлять?! 5 баллов.

[VIP]

Неужели Вы научились цитаты вставлять?! :D 5 баллов.

Спасибо за высокую оценку. Видите, вы уже меня можно сказать похвалили.

Сообщение отредактировал VIP: 20 Март 2007 - 10:49

[VIP]

Мы тоже сначала нервничали по поводу его хлестких высказываний и намеков на нашу гремучесть, но прислушались, почитали, научились, скоро получим ключи, а не за горами и регистрацию (тьфу-тьфу-тьфу). ;)

Может быть, я в него поверю, но после того как он расскажет о ...........- землепашцах, но правдиво. Кстати, что-то "многоуважаемый"затих. Видимо собирает компромат на Настрадамуса. Работа предстоит кропотливая. Это не из не обновляемых сайтов информацию дергать. Все течет, все изменяется.

Сообщение отредактировал VIP: 29 Январь 2007 - 14:15

[Elina]

Неужели Вы научились цитаты вставлять?! 5 баллов.

Только похвалила, а Вы опять исправили цитату на неправильно.

[VIP]

Только похвалила, а Вы опять исправили цитату на неправильно. :blink:

Ну, сейчас правильно?

Сообщение отредактировал VIP: 20 Март 2007 - 10:52

[Kupa]

Мило общаться с людьми, которые слышат только то, что хотят. Ну, вот не нравится человеку слышать о том, что если "подкову" построят, право собственности на квартиры, мягко говоря, трудновато будет оформить (а статья, собственно, об этом) - так он и не слышит.

Из Правил ДУ ЗПИФ недвижимости "Капитал Инвест - фонд недвижимости первый" под управлением УК "Капитал Инвест" (Зарегистрированы ФСФР России 21 февраля 2006 г. за № 0471-93296803)
" предметом инвестиционного договора является обязанность застройщика в предусмотренный этим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (созданного) объекта ПЕРЕДАТЬ В СОСТАВ ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО ФОНД, построенный (созданный) объект недвижимости, жилое или нежилое помещение в этом объекте или долю в праве собственности на этот объект (далее — объект инвестирования), а управляющая компания фонда обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект инвестирования при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;"
Так вот присланная мной статья именно о затруднениях, которые возникнут у тех, кто отдал деньги (сказать "приобрел квартиры" можно только в горячечном бреду) Капитал-Инвесту.

Кстати, г-н VIP, Вы так любите редактировать свои сообщения, напрягитесь, пожалуйста, чуть-чуть, и еще внимательнее (хотя, я вижу, вы стараетесь ) проверяйте правописание.

[VIP]

Мило общаться с людьми, которые слышат только то, что хотят. Ну, вот не нравится человеку слышать о том, что если "подкову" построят, право собственности на квартиры, мягко говоря, трудновато будет оформить (а статья, собственно, об этом) - так он и не слышит.

Все это конечно хорошо. Но нет веры в благонадежность личности, которая это все с таким напором"безвозмездно"подает днем и ночью.

Сообщение отредактировал VIP: 17 Май 2007 - 15:40

[Kupa]

Если у Вас нет веры в мою благонадежность, как же Вы собираетесь обсуждать злободневные для Вас и других (верятно, ВАШИХ наставников) темы?
Это во-первых.
А во-вторых - те граждане, которым все-таки небезразлично, КАК ИМЕННО их могут кинуть, хотели бы узнать, можно ли и если да, то как, подстраховаться от этого и что необходимо для этого предпринять.
Думаю, здесь таких больше, чем лиц, интересующихся историей еврейского народа.

Хотя, я так понимаю, Вас лично детали возможного кидка не интересуют. Из чего можно заключить, что Вы уже ТОЧНО знаете, что кидок состоится. Поздравляю!

[VIP]

Если у Вас нет веры в мою благонадежность, как же Вы собираетесь обсуждать злободневные для Вас и других (верятно, ВАШИХ наставников) темы?
Это во-первых.
А во-вторых - те граждане, которым все-таки небезразлично, КАК ИМЕННО их могут кинуть, хотели бы узнать, можно ли и если да, то как, подстраховаться от этого и что необходимо для этого предпринять.
Думаю, здесь таких больше, чем лиц, интересующихся историей еврейского народа.

Потрясен! Но сколько сил моих потребовалось на это откровение. Так и надо было сразу ответить.

Сообщение отредактировал VIP: 20 Март 2007 - 10:50

[Kupa]

To vip:
Прежде чем указывать, что кому надо делать, подучите (хотя бы) русский язык.

[Kupa]

Заключившим предварительные договора посвящается.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции

от 7 июня 2006 года Дело N А82-6951/2005-7

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Князевой Г.А., судей Павлова В.Ю., Шишкиной Е.Н., при участии представителей от истца: Сидорова Е.В. (свидетельство от 21.06.2004), Носкова В.П. (ордер от 07.06.2006 N 38617), рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - предпринимателя Сидорова Евгения Валерьевича на решение от 02.02.2006 Арбитражного суда Ярославской области и постановление от 11.04.2006 Второго арбитражного апелляционного суда по делу N А82-6951/2005-7, принятые судьями Попковым В.Н., Пуртовой Т.Е., Дьяконовой Т.М., Кобелевой О.П., по иску предпринимателя Сидорова Евгения Валерьевича к полному товариществу "Торговый дом ВалГер" о понуждении к заключению договора и

УСТАНОВИЛ:

Предприниматель Сидоров Евгений Валерьевич обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к полному товариществу "ВалГер" (далее - ПТ "ВалГер", Товарищество) о понуждении к заключению договора купли-продажи здания швейного цеха общей площадью 322,2 квадратного метра, расположенного по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, улица Труда, дом 22.
Заявленное требование основано на статьях 429 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по предварительному договору от 02.07.2001.
Решением от 02.02.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.04.2006, в удовлетворении исковых требований отказано. Обе судебные инстанции сослались на пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и указали на то, что в предварительном договоре не определен срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, поэтому он подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Истец пропустил установленный законом срок.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Сидоров Е.В. обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Доводы заявителя сводятся к следующему. В силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В предварительном договоре от 02.07.2001 стороны сослались на событие, которое определяет срок заключения основного договора, - момент государственной регистрации права собственности продавца.
В заседании заявитель поддержал доводы, изложенные в жалобе.
В отзыве Товарищество сослалось на правильность судебных актов и просило оставить их в силе.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и заслушав представителей заявителя, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.
Как видно из документов и установлено судом, 02.07.2001 Товарищество (продавец) и Сидоров Е.В. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель приобрести в собственность здание, находящееся по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, улица Труда, дом 22, после государственной регистрации перехода права собственности на данный объект на основании договора купли-продажи от 28.07.1994 N 21 (пункт 1.1 сделки). В пункте 1.2 договора указано, что стороны обязуются в течение пяти дней с даты возникновения у продавца права собственности на объект заключить основной договор купли-продажи.
Сидоров Е.В. внес плату за спорный объект в сумме 300000 рублей по квитанции от 02.07.2001 N 1.
Товарищество зарегистрировало право собственности на спорный объект 22.05.2005.
От заключения основного договора товарищество отказалось.
Посчитав, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, Сидоров Е.В. 08.06.2005 обратился к ПТ "ВалГер" с настоящим иском.
В пункте 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Правила определения сроков указаны в статье 190 Кодекса, в силу требований которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности Товарищества на спорное нежилое помещение не являлась таким событием, окружной суд счел правильным вывод суда о том, что срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и он равен одному году.
В указанный годичный срок основной договор купли-продажи не был заключен, поэтому с 02.07.2002 в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратились обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от 02.07.2001.
В связи с изложенным в удовлетворении требования о понуждении к заключению основного договора отказано обоснованно.
Возражение заявителя о том, что регистрация перехода права собственности относится к событию, которое должно неизбежно наступить, отклоняется, как несостоятельное, поскольку в силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц. Таким образом, регистрация прав имеет заявительный характер и зависит от воли упомянутых лиц.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 02.02.2006 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.04.2006 Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-6951/2005-7 оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Сидорова Евгения Валерьевича - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
КНЯЗЕВА Г.А.

Судьи
ПАВЛОВ В.Ю.
ШИШКИНА Е.Н.

[VIP]

To vip:
Прежде чем указывать, что кому надо делать, подучите (хотя бы) русский язык. :lol:

Хорошо, что о русском напомнили.

Сообщение отредактировал VIP: 20 Март 2007 - 10:57

[VIP]

To vip:
Прежде чем указывать, что кому надо делать, подучите (хотя бы) русский язык. :lol:

Последнее ваше сообщение отправлено в 1: 56. Вы что не спите? Не надо так за нас «переживать».

Сообщение отредактировал VIP: 30 Январь 2007 - 09:42

[VIP]

о понуждении к заключению договора купли-продажи здания швейного цеха общей площадью 322,2 квадратного метра, расположенного по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, улица Труда, дом 22.

Вы хоть читаете что копируете? Видимо придется еще одну ночь не поспать.

Сообщение отредактировал VIP: 29 Март 2007 - 11:50