Сообщений в теме: 8375

[DES]

Можно вызвать мастера, чтобы он их отрегулировал. Они же еще на гарантии. В ДЭЗ-е дадут его телефон. Правда, если внутри окон обледенение, то он врядли с этим справится.

[LOR]

Какие стеклопакеты обледеневают - на балконе?
Были недавно в своей квартирке - вроде все нормально с дверями и окнами. Открываются, стало быть не перекошенные.

Сразу понятно, Вы еще не живете в квартире. Лед намерзает на окнах на рамах в квартирах.Ходили уже мастера регулировали. В итоге штукатурка осыпается от сырости по оконным откосам, начинает плесень вылезать. Весь ремонт к чертям переделавать.Ну и что толку что дом на гарантии, кто ремонт переделывать будет, КОТОВ?Все стены сырые, по обоям течет, ХОТЯ обогреватели круглосуточно палим.

[DES]

Не в обиду сказано, но секция секции рознь.

[LOR]

Не в обиду сказано, но секция секции рознь.

Наш дом вроде заливали не по секциям , а по этажам постепенно.Вот на Новой Лесной понятно, Поднимают всю секцию до последнего этажа, потом начинают поднимать следующий подъезд. В нашей секции все этажи жалуются, на обледенение окон, и на сырые стены. Интересно , а отопление тоже по секциям выдают порциями?

[DES]

Девятую секцию топят очень хорошо, в смысле отопления. Стены сухие, по крайней мере, у меня точно. В одном окне на внутреннем стекле было промерзание небольших размеров в виде снежинки, но сейчас вроде и пропало.

[osa]

Сразу понятно, Вы еще не живете в квартире. Лед намерзает на окнах на рамах в квартирах.Ходили уже мастера регулировали. В итоге штукатурка осыпается от сырости по оконным откосам, начинает плесень вылезать. Весь ремонт к чертям переделавать.Ну и что толку что дом на гарантии, кто ремонт переделывать будет, КОТОВ?Все стены сырые, по обоям течет, ХОТЯ обогреватели круглосуточно палим.

Стены сырые наверное не все, а только фасадные. Это строительный брак. Элина в свое время добилась от РКР и устранения строительного брака и возмещения ущерба. Даже до суда дело не дошло.

Мы заказывали экспертизу своей квартиры, так мне все стены просветили инфракрасным датчиком - стыки фасадной стены и потолка во всех комнатах выполнены с нарушением технологии, вот там и промерзает. А так как мы еще действительно в квартире не живем, и не дышим там, то по обоям не течет, льда нет, на вид все хорошо. Слава богу в остальных местах фасада все хорошо, стало быть в конкретно мою стенку утеплитель положили как следует. Крыша тоже порадовала. Вообще дом построен очень небрежно. Капитальные стены более-менее ровные, а вот все остальное... Про стяжку и штукатурку молчу, лучше бы их совсем не делали. Окна установлены тоже со всеми известными науке нарушениями. Окна комнат с балконом вообще пипец - видимо, понадеялись, что остекленный балкон поможет, снаружи пену не закрыли вообще ничем, она уже вся выкрошилась. Завтра получу на руки подробное заключение по всем строительным косякам и рекомендации по их устранению.

Радует только, что секцию нашу сдали, на этой неделе посадят туда охранника, раздадут ключи и будем все соседями.
Никто не знает, долго еще будет в нашем распоряжении подъемник? Строители же вот-вот съедут от нас на другой объект, с собой их не заберут?

Сообщение отредактировал osa: 12 Январь 2010 - 10:45

[DES]

Завтра получу на руки подробное заключение по всем строительным косякам и рекомендации по их устранению.

Посоветуют стену из пенобетонных блоков частично разобрать... Будете разбирать?

[osa]

Посоветуют стену из пенобетонных блоков частично разобрать... Будете разбирать?

К счастью, в нашем случае достаточно только вскрыть больное место, немного его расширить, положить утеплитель и заделать. Будем, а как же.
Не лить же потом слезы по свежеиспорченному ремонту, для этого и экспертизу проводили. Если переделки будут не очень существенные, сделаем своими силами.
Если что-то серьезное - опять же, делать будут другие люди, под контролем экспертов и с требованием возмещения всех затрат через суд.

[DES]

с требованием возмещения всех затрат через суд

Видно, что Вы сильно с заездом не спешите.

[osa]

Видно, что Вы сильно с заездом не спешите.

Судиться можно и параллельно с заездом. Какая проблема ходить в суд из новой квартиры?
Хотя, очень надеюсь, что до этого дело не дойдет.

Сообщение отредактировал osa: 12 Январь 2010 - 12:53

[DES]

Подрядчик, инвестор... Только при помощи грамотных юристов можно будет разобраться в этом хитросплетении.

Сообщение отредактировал DES: 12 Январь 2010 - 13:01

[SEMN]

Стены сырые наверное не все, а только фасадные. Это строительный брак. Элина в свое время добилась от РКР и устранения строительного брака и возмещения ущерба. Даже до суда дело не дошло.

Мы заказывали экспертизу своей квартиры, так мне все стены просветили инфракрасным датчиком - стыки фасадной стены и потолка во всех комнатах выполнены с нарушением технологии, вот там и промерзает. А так как мы еще действительно в квартире не живем, и не дышим там, то по обоям не течет, льда нет, на вид все хорошо. Слава богу в остальных местах фасада все хорошо, стало быть в конкретно мою стенку утеплитель положили как следует. Крыша тоже порадовала. Вообще дом построен очень небрежно. Капитальные стены более-менее ровные, а вот все остальное... Про стяжку и штукатурку молчу, лучше бы их совсем не делали. Окна установлены тоже со всеми известными науке нарушениями. Окна комнат с балконом вообще пипец - видимо, понадеялись, что остекленный балкон поможет, снаружи пену не закрыли вообще ничем, она уже вся выкрошилась. Завтра получу на руки подробное заключение по всем строительным косякам и рекомендации по их устранению.

Радует только, что секцию нашу сдали, на этой неделе посадят туда охранника, раздадут ключи и будем все соседями.
Никто не знает, долго еще будет в нашем распоряжении подъемник? Строители же вот-вот съедут от нас на другой объект, с собой их не заберут?

А можно Вас попросить хотя бы выдержку из заключения по стенам и если будет по окнам. Очень похоже на нашу ситуацию - смежная с лестничной клеткой стена промерзает и такое ощущение что откуда то сифонит . Уже была комиссия из РКР, но пока никаких результатов. Не подскажите сколько стоит заключение?

[SEMN]

А можно Вас попросить хотя бы выдержку из заключения по стенам и если будет по окнам. Очень похоже на нашу ситуацию - смежная с лестничной клеткой стена промерзает и такое ощущение что откуда то сифонит . Уже была комиссия из РКР, но пока никаких результатов. Не подскажите сколько стоит заключение?

По окнам - у нас тоже обледеневают между пятлями в морозы, поскольку нет нормального прилигания окна к профилю и есть щель, в которую попадает влажный воздух и потом обледеневает. . Написали в ДЭЗ, прислали регулировщиков. Попытка отрегулировать заключалась в том, что между двумя петлями ставится еще прижим какой то, но и это не увенчалось успехом, как сифонило, так и продолжает на некоторых окнах. Явно что то с качеством окон - не выдерживают резкого перепада температур. Приходила комиссия до нового года - думат менять, только вот когда- и на что? На такие же какашечные окна, после которых откосы переделывать надо? Кто нибудь еще столкнулся с такой проблемой? Поскольку если действительно во всем доме так, то можно и на производителя в суд подать, при подготовке определенной материальной базы.

[DrInker]

К счастью, в нашем случае достаточно только вскрыть больное место, немного его расширить, положить утеплитель и заделать.

Все правильно, вскрытие покажет. Когда у меня сдернули штукатурку, в углу под ней (под песочной штукатуркой) оказался пенопласт. Ну пеноблоков у строителей не хватило угол вывести. Между щелями пенопласта дыры и ветер гуляет. Стену восстановили самостоятельно и оштукатурили, наружные стены все верхние швы расшили, пропенили отдуши и так же оштукатурили. Так что готовьте много пены, много штукатурки и будет вам Щассье. У меня больше 200 мешков Волмы на стенах лежит.

Очень похоже на нашу ситуацию - смежная с лестничной клеткой стена промерзает и такое ощущение что откуда то сифонит .

там же стена монолитная, могут быть только трещины. Кстати строители ловко избежали их наглядного созерцания наклеив в местах общего пользования обои под покраску.
А вообще надо ДЭЗ драть, что б двери отрегулировали на проходных лоджиях, пружины и замки поставили. Это входит в понятие ТО, за которое мы уже больше года регулярно платим

[DrInker]

По окнам - у нас тоже обледеневают между пятлями в морозы, поскольку нет нормального прилигания окна к профилю и есть щель, в которую попадает влажный воздух и потом обледеневает. . Написали в ДЭЗ, прислали регулировщиков. Попытка отрегулировать заключалась в том, что между двумя петлями ставится еще прижим какой то, но и это не увенчалось успехом, как сифонило, так и продолжает на некоторых окнах. Явно что то с качеством окон - не выдерживают резкого перепада температур. Приходила комиссия до нового года - думат менять, только вот когда- и на что? На такие же какашечные окна, после которых откосы переделывать надо? Кто нибудь еще столкнулся с такой проблемой? Поскольку если действительно во всем доме так, то можно и на производителя в суд подать, при подготовке определенной материальной базы.

то же самое, дует именно из щели между рамой и створкой окна . если посмотреть с улицы на заркытое окно (из другой створки) то видно щель между уплотнителем и створкой миллиметр-полтора. никакой регулировкой он не притянется. только замена уплотнителя на мой взгляд или оконного блока целиком

Сообщение отредактировал DrInker: 12 Январь 2010 - 18:37

[osa]

А можно Вас попросить хотя бы выдержку из заключения по стенам и если будет по окнам. Очень похоже на нашу ситуацию - смежная с лестничной клеткой стена промерзает и такое ощущение что откуда то сифонит . Уже была комиссия из РКР, но пока никаких результатов. Не подскажите сколько стоит заключение?

ДА, конечно можно.
У нас, правда, нет холодных поперечных стен, сомнения были только по фасадам. Остальные нормальные, даже почти прямые.
Окна - если уж не менять, то перепенивать швы надо однозначно - не в створке дело. Причем нужно проследить, чем закрывают снаружи пену. Еще важно, как установлено окно (расположение в толще стены) - в нашем случае окно должно быть на уровне утеплителя, чтобы был непрерывный тепловой контур. Если окно вклеили чуть ближе к улице или к квартире - все, будут промерзать откосы. Откосы тоже утепляют, а не просто заштукатуривают.

По поводу стоимости - все зависит от того, что Вам конкретно нужно - мы заказывали все в комплексе, вместе с замерами квартиры. Штука очень полезная, но Вам уже не нужная, если уже ремонт сделали. Контакты фирмы кидаю в личку.

Комиссия изх РКР - это пришли, посмотрели, пощупали стенку. Прибором же видно, где сифонит.
Если решитесь на экспертизу, то делайте, пока мороз - самое лучшее время, потом сложнее будет.

Сообщение отредактировал osa: 12 Январь 2010 - 19:12

[osa]

то же самое, дует именно из щели между рамой и створкой окна . если посмотреть с улицы на заркытое окно (из другой створки) то видно щель между уплотнителем и створкой миллиметр-полтора. никакой регулировкой он не притянется. только замена уплотнителя на мой взгляд или оконного блока целиком

Да, окна ужасные, причем у всех по-разному. У нас вроде не сифонят, хотя мы так пристально не приглядывались. А вот установлены не по правилам, пена уже начала крошиться.

Так что готовьте много пены, много штукатурки и будет вам Щассье. У меня больше 200 мешков Волмы на стенах лежит.

А вот пеной как раз и не советовали, не для того она совсем.
А Волма это штукатурка? А старую рыжую сбивали?

Сообщение отредактировал osa: 12 Январь 2010 - 19:23

[DrInker]

Окна - если уж не менять, то перепенивать швы надо однозначно - не в створке дело. Причем нужно проследить, чем закрывают снаружи пену.

вы собираетесь все выколупывать и снаружи? боюсь окно сразу вывалится я перепенивал только изнутри отбив песочно-штукатурные "закосы" (откосами их назвать рука не поднимается)

Еще важно, как установлено окно (расположение в толще стены) - в нашем случае окно должно быть на уровне утеплителя, чтобы был непрерывный тепловой контур. Если окно вклеили чуть ближе к улице или к квартире - все, будут промерзать откосы.

окна у нас стоят в четвертях. Четверть образована в полкирпича лицевого. Судя по фасаду у всех они стоят одинаково. кстати сразу за лицевым кирпичом идет полиэтиленовая пленка (пароизолятор)пенопласт (утеплитель) и пеноблок. так что оконная рама идет автоматически заподлицо с утеплителем.

Откосы тоже утепляют, а не просто заштукатуривают.

и про пароизоляцию не забыть. Я пока добился от своей бригады нужного мне результата - два раза переделывали откосы. и это из сендвич панелей. За штукатурными откосами наверное придется самим смотреть на весь процесс предварительно изучив его по букварю.
например здесь: http://www.tzar-okna...cles/view/2.htm

[DES]

Недавно ставили (не в Нахабино) пластиковые окна из профиля REHAU и специалисты, которые их ставили сказали, что со стороны улицы ни в коем случае не надо ничего штукатурить. По всему периметру окна проложен серый уплотнитель, который напоминает паралон. Фирма известная и я думаю, что они сделали все как надо.

[DrInker]

А вот пеной как раз и не советовали, не для того она совсем.
А Волма это штукатурка? А старую рыжую сбивали?

пеной не советовали? чем же вы еще скрытые полости и пустошовки заполните? только не говорите что будете разбирать стену по кирпичикам.
Волма- штукатурка, по качеству не уступает ротбанту, только рублей на 60 дешевле за мешок. Моя бригада раньше работала ротбантом, первый раз на моей квартире перешли на Волму - понравилась больше. ложится ровнее так что потом шпатлевки если и надо то чуть.. у меня на шпатлевку ушло меньше ведра 19л Шитрока. стены три девятки