У меня как раз подошел ремонт к этому этапу и оказалось ,что имеется куча проблем, которые надо решать.Насчет протечек в лоджиях я уже написала в теме про остекление лоджий и сюда просто скопирую свой пост
лоджии все текут(!!!) как раз сейчас этим вопрососм и занимаюсь. Стыки всех панелей на лоджии не герметичны. Вопросом надо заниматься, начиная с соседей СВЕРХУ(!!!!) Хорошо, если верхние соседи стеклят свою лоджию. Просто некоторые, у кого соседи сверху не стеклят лоджии, самостоятельно занимаются обустройством лоджии этих соседей. Вобщем так: вода попадает к соседям сверху и течет по межпанельным стыкам. У соседей сверху гидроизолируем углы, делаем отверстия в передней панеле на которой ставятся окна, отверстия оборудуем системой водоотвода-т.е. ставим тупо две трубки свыносом ,чтобы не лилось вам на окна. Я не очень помню ,как выглядят лоджии в центральной части домов, т.к. у меня квартира торцевая. Будете на стройке ,обратите внимание на 41 дом внутри двора на угол соединения 2 и 3 подъездов. Там на торцевой стене из панелей торчат такие бетонные выступы-"шипы". Вот на них при дожде попадает вода и затекает на плиту перекрытия лоджии. В итоге, получаем мокнущий угол на полу и на потолке. Поскольку у меня второй этаж, то мы СНАРУЖИ запенили все щели вокруг этих "шипов" и у себя и у соседа СНИЗУ, потом засиликоним и заштукатурим. Изнутри расштробили стыки панеелей на лоджии, запенили все полости и будем сейчас это всё гидроизолировать. Просто не задумывалась об этих моментах, пока не сделали стяжку на лоджии и как раз в это время шли дожди и все эти проблемы не полезли наружу( просто на имеющейся плитк не особо было видно ,что и где мокнет, а вот по стяжке очень заметно, как здорово намокли углы у наружних стен). Была у Копенкина, разговаривала по этому поводу. он как раз и сказал ,что те ,кто обратил на такую проблему внимание, как раз некоторые из них и занимаются "обустройством" соседских лоджий, чтобы своя не текла. По проекту лоджии и не подлежали остекления и поэтому не делались герметичными, так что ВСЁ ТАМ ПРОТЕКАЕТ. Те, кто успел еще до дождей всё зашить, просто этих моментов не видят за обшивкой, но всё всё-равно вылезет со временем. ...причем, буквально ближайшей осенью. Так что, прежде ,чем обшивать, займитесь герметизацией стыков и поговорите об этом с соседями сверху и снизу.
А те ,кто не будет стеклить лоджии, лучше чтобы сделали слив для воды ,попавшей на лоджию...не знаю ,как у вас, но у меня полы на лоджии под уклоном к наруже, а вот водостока не было. кстати..такая же фигня-отсутсвие водостока и на общественной лоджии через которую сейчас все ходят ,пока лифты не включили.
Теперь собственно про само утепление. Обогрев лоджии решила путем установки теплого пола и предусмотрела розетку для подключения электробатареи(сейчас есть очень компактные и очень экономичные варианты..это на тот случай, если теплых полов будет недостаточно). Утеплять стены решила пенополистиролом. Выбор на этот материал пал собственно из-за его тепловых характеристик. Можно ,конечно ,если не делать именно обогреваемую лоджию, утеплить всё это. зашив гипсокартоном, заложив под ним полости минватой, но... поговорив со всякими профессиональными строителями, заморочилась проблемой в случае варианта гипсокартон+минвата, что в тех местах ,где стоят профили и собственно отсутствует утеплитель, будет всё промерзать и еще и конденсат образовываться. Поэтому еще и выбран был пенополистерол ,т.к. его можно этаким монолитом уложить. Материал этот есть РАЗНОЙ ПЛОТНОСТИ и разной ТОЛЩИНЫ. Есть совсем мягкий и выглядит, как обычный пенопласт, есть мелкопористый, но тоже мягкий. если будете зашивать чем-то потом, то можно и мягкий класть, только не на пол. На пол надо самый плотный. Я буду всё обшивать пенополистеролом толщиной 5 см(некоторые строители советуют сделать еще один слой , но в 2 см) Проблема встала как раз по поводу "чем потом зашивать этот пенополистерол?" Просто к нему не так легко что-то "приклеить" и не любую смесь нанести можно. Если далее стеновые панели или подобное-то тут никаких проблем. Но мне хочется обои.Поэтому нужно чем-то эти панели штукатурить. Вобщем так: есть у Кнауфа вот такой продукт-СЕВЕНЕР ( есть еще подобное у других производителей, но получается НАМНОГО дороже...более дешевого варианта я как-то не нашла, хотя может он и существует
)http://www.knauf.ru/...05-62268ae9dae8
На него же эти плиты из пенополистерола клеятся ( и дополнительно еще каждый лист прибивается специальными такими "грибочками" по 4 шт на каждый лист или по 5), а затем уже изнутри штукатурится слегка(вообще тонюсенький слой, как шпаклевка), клеится армирующая сетка(размер 5*5 , но ,чтобы сетка была обязательно ЩЕЛОЧЕСТОЙКАЯ) и по ней опять штукатурится. Далее хоть красить, хоть клеить...что хошь.
На полу сначала делается выравнивающая стяжка, потом пленка с заводом её на стену ( зачем пленка-не могу понять, но в разных источниках производителей пенополистерола указана именно такая схема, причем не пишут .что за пленка, но подозреваю ,что это всё-таки пароизоляция, чтобы под пенополистеролом не скапливался конденсат), потом пенополистерол, а потом сверху опять стяжка. На самом деле по поводу "пирога" на пол у всех строителей мнения разошлись, потому как вариантов масса и все они имеют право на существование-это уже на ваше усмотрение. Вот только все строители ,как один, сказали ,что лучше провести сначала гидроизоляцию(помимно тех работ по стыкам межпанельным о которых писала выше). Но поскольку удовольствие всё это получается очень дорогое, то я буду делать гидроизоляцию всех углов с заводом на все панели сантиметров на 20. Просто так на мой взгляд будет дешевле. Что касается стоимости..Дорогова-то получилось..я как-то не ожидала такого, но что делать. Вобщем на две лоджии взяла 8(!) упаковок пенополистирола(а он упаковками по 8 листов и в упакове около 5,2 кв метра) и 20 мешков этого севенера(по моим подсчетам, должно хватить). Пенополистерол отдали мне по-знакомству недорого, но вот в Леруа Мерлене получается ,что один лист(!) около 176 рублей. Я говорю о пенополистероле высокой плотности, толщиной 5 см и таком ... голубого цвета. Севенер этот дорогой и стоит около 350 руб за мешок
Эти "гвоздики-грибки" , если с пластиковым сердечником, то около 2,5 рубля за штуку, а ,если с металлическим, то в 2 раза дороже. Рулон сетки (не помню ,сколько там метров, но как раз на всё хватит) около 1000 рублей за рулон. Пишу "около", т.к. цены везде разные.Есть вариант ,что пенополистерол можно закрепить только на эти самые "гвоздики-грибочки", можно на специальный клей, который похож на монтажную пену, но баллон стоит около 600 рублей....расход этого клея-пены не помню.
А как вы лоджии утепляете?
