Сообщений в теме: 4925

[German]

Потихонечку на этажах приворовывают. Стянули дверь противопожарного шкафа. Скорее всего, соседи с других этажей, у кого дверь была сломанная. Украли пожарный рукав из шкафа.

Уважаемые соседи! Судорожно размышляю, какие действия нам, жителям дома 25, следует предпринять, для пресечения разворовывания общего имущества. Установить магнитный замок на входную дверь пожарной лестницы?
Или оставить заботу о сохранности общего имущества, находящегося на этажах, на попечение соседей по этажу?
Если пожарные рукава разворовываются, может быть их следует централизованно снять, и разместить в специально выделенном помещении из состава помещений, входящих в состав общих помещений дома?
Возмещать наносимый общему имуществеу ущерб нам придется из бюджетов нашех семей! Общее имущество ведь не застраховано?

Уважаемые соседи, поддерживаете ли вы идею проведения собраний жителей нашего дома? Вопросов для обсуждения накопилось много. Например:
1. Предотвращение разворовывания общего имущества.
2. Обеспечение условий сохранности кабин лифтов.
3. Обеспечение централизованного вывоза строительного мусора.
и. др. вопросы (вносите в список).
Режим проведения собраний, например, каждую субботу, в 18:00 (предлагайте ваши варианты);
Место проведения собраний площадка у дома 25, между домом 25 и Киевским шоссе;
Цель проведения собраний - знакомство с соседями, обсуждение вопросов проживания, обеспечения безопасности, ремонта квартир, благоустройства прилегающей территории, содержание в чистоте подъездов и прилегающей территориии др. вопросов; принятие решений по обсуждамеым вопросам.

[blackAngel]

Уважаемые соседи! Судорожно размышляю, какие действия нам, жителям дома 25, следует предпринять, для пресечения разворовывания общего имущества. Установить магнитный замок на входную дверь пожарной лестницы?
Или оставить заботу о сохранности общего имущества, находящегося на этажах, на попечение соседей по этажу?
Если пожарные рукава разворовываются, может быть их следует централизованно снять, и разместить в специально выделенном помещении из состава помещений, входящих в состав общих помещений дома?
Возмещать наносимый общему имуществеу ущерб нам придется из бюджетов нашех семей! Общее имущество ведь не застраховано?

Уважаемые соседи, поддерживаете ли вы идею проведения собраний жителей нашего дома? Вопросов для обсуждения накопилось много. Например:
1. Предотвращение разворовывания общего имущества.
2. Обеспечение условий сохранности кабин лифтов.
3. Обеспечение централизованного вывоза строительного мусора.
и. др. вопросы (вносите в список).
Режим проведения собраний, например, каждую субботу, в 18:00 (предлагайте ваши варианты);
Место проведения собраний площадка у дома 25, между домом 25 и Киевским шоссе;
Цель проведения собраний - знакомство с соседями, обсуждение вопросов проживания, обеспечения безопасности, ремонта квартир, благоустройства прилегающей территории, содержание в чистоте подъездов и прилегающей территориии др. вопросов; принятие решений по обсуждамеым вопросам.

Еще один важный вопрос: консъерж или охрана в подъездах + уборка в этих самых подъездах.

[Jesica]

Еще один важный вопрос: консъерж или охрана в подъездах + уборка в этих самых подъездах.

Доброго утра всем! Полностью согласна. Нужно встречаться и обсуждать, и не только.

Ещё такой вопрос возник. Подскажет ли кто-нибудь, как в Апрелевку добираться на общественном транспорте после 10 вечера? Очень проблематично? И сколько времени занимает поездка опять же на общественном транспорте, например, утром от Апрелевки до Юго-Западной?

[blackAngel]

Дорогие соседи, сегодня получил звонок из жилищной инспекции по МО. Спрашивали, включили ли у нас лифты Радует, что обращают внимание на заявления простых смертных Звонил инспектор Шестаков Вадим Иванович, тел. в Видном: 8-498-547-15-71. Он говорит, что в Апрелевке существует местная УК ООО Апрелевка, но насчет смены УК сказал, что в любом случае нужно сначала создать ТСЖ. Спросил у него насчет перерасчета платы за квартиры (еще один вопрос для обсуждения с соседями), он рекомендует собраться жильцам и надавить на УК, иначе этот процесс может очень сильно затянуться. К сожалению жил. инспекция не занимается финансовыми вопросами... Завтра/послезавтра он собирается наведаться в УК, если у кого есть возможность с ним пообщаться - было бы прекрасно.

[German]

...
Звонил инспектор Шестаков Вадим Иванович, тел. в Видном: 8-498-547-15-71. Он говорит, что в Апрелевке существует местная УК ООО Апрелевка, но насчет смены УК сказал, что в любом случае нужно сначала создать ТСЖ.
... , он рекомендует собраться жильцам и ...
...

Если я не ошибаюсь, то ООО "Апрелевка" - это подразделение МУП "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", ссылка на которое здесь. Если же это не так, то предлагаю включить УК ООО "Апрелевка" в список в ветке "Вопросы управления многоквартирным домом".

До заключения Договора управления многоквартирным домом создание ТСЖ не обязательно, а проведения собрания - необходимое условие.

Если вопросами управления многоквартирным домом будет заниматься не ТСЖ, а УК, то создание ТСЖ не целесообразно. В противном случае ТСЖ будет нести всю ответственность по вопросам управления многоквартирным домом, при том что де-факто вопросами управления будет заниматься УК.

Уважаемые соседи, прислушаемся к рекомендации Шестакова Вадима Ивановича? Начнем проводить собрания, даже если, по началу, количество участников будет небольшим?

[SNEG207]

Надо было им еще на оставшихся гастарбайтеров пожаловаться. Скажите, кто-нить красил стены в квартире? Они трескаются? Строители говорят, перегородки между квартирами непрочные и будут ходуном ходить.

[blackAngel]

...
До заключения Договора управления многоквартирным домом создание ТСЖ не обязательно, а проведения собрания - необходимое условие.

Если вопросами управления многоквартирным домом будет заниматься не ТСЖ, а УК, то создание ТСЖ не целесообразно. В противном случае ТСЖ будет нести всю ответственность по вопросам управления многоквартирным домом, при том что де-факто вопросами управления будет заниматься УК.

Уважаемые соседи, прислушаемся к рекомендации Шестакова Вадима Ивановича? Начнем проводить собрания, даже если, по началу, количество участников будет небольшим?

Тогда у меня такой вопрос. На каком основании мы можем нанять другую УК даже если проведем собрание? Нужно ехать договариваться с застройщиком? Пока, вроде как, он собственник... Или я чего путаю? У кого-нибудь есть знакомый юрист, который может посетить нашу встречу? Интересно, сколько людей успели подписать договор с текущей УК?

[German]

Тогда у меня такой вопрос. На каком основании мы можем нанять другую УК даже если проведем собрание? Нужно ехать договариваться с застройщиком? Пока, вроде как, он собственник... Или я чего путаю? У кого-нибудь есть знакомый юрист, который может посетить нашу встречу? Интересно, сколько людей успели подписать договор с текущей УК?

А имеет ли смысл нанимать другую УК? На мой вздгляд, прежде, чем принимать подобное решение, стоит сравнить услуги оказываемые другими УК с ныне хозяйствующей, стоит пообщаться с представителями УК, желательно с административными работниками УК верхнего уровня (Генеральный директор, Зам. генерального директора и т.п.) Очень хочется надеяться на то, что в ветке "Вопросы управления многоквартирным домом" представители заинтересованных УК проявят активность, и жители нашего дома сделают осознанный выбор Управляющей компании )

Если имеется возможность, загляните в Предварительный договор купли-продажи с "РСИ". Там прописано обязательство покупателя ... до заключения основного договора ... заключить с организацией, которая будет осуществлять эксплуатацию жилого дома, договор на предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого дома...

В договоре "на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и организацию предоставления коммунальный услуг" подписанном некоторой частью жителей нашего дома с ООО "ГПК - СтройАльянс", в пункте 5.3., абзаце пятом, записано следующее:
5.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
- ...
- ...
- ...
- ...
- в случае выбора общим собранием собственников иного способа управления (иной управляющей организации) и его реализации.

К сожалению, у меня нет знакомого юриста по жилищным вопросам (((
А на когда и где запланирована ближайшая встреча?

P.S. Возможно, юристы по жилищным вопросам имеются у Управляющих компаний?

[blackAngel]

А имеет ли смысл нанимать другую УК? На мой вздгляд, прежде, чем принимать подобное решение, стоит сравнить услуги оказываемые другими УК с ныне хозяйствующей, стоит пообщаться с представителями УК, желательно с административными работниками УК верхнего уровня (Генеральный директор, Зам. генерального директора и т.п.) Очень хочется надеяться на то, что в ветке "Вопросы управления многоквартирным домом" представители заинтересованных УК проявят активность, и жители нашего дома сделают осознанный выбор Управляющей компании )

Если имеется возможность, загляните в Предварительный договор купли-продажи с "РСИ". Там прописано обязательство покупателя ... до заключения основного договора ... заключить с организацией, которая будет осуществлять эксплуатацию жилого дома, договор на предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого дома...

В договоре "на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и организацию предоставления коммунальный услуг" подписанном некоторой частью жителей нашего дома с ООО "ГПК - СтройАльянс", в пункте 5.3., абзаце пятом, записано следующее:
5.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
- ...
- ...
- ...
- ...
- в случае выбора общим собранием собственников иного способа управления (иной управляющей организации) и его реализации.

К сожалению, у меня нет знакомого юриста по жилищным вопросам (((
А на когда и где запланирована ближайшая встреча?

P.S. Возможно, юристы по жилищным вопросам имеются у Управляющих компаний?

Тогда, как мне кажется, нужно встречаться именно с представителями УК. А их ген.дир. бывает в наших краях редко. Думаю, можно оставить такую просьбу в УК, может и пойдут на встречу. Только, мне сомнительно что они захотят встречаться в выходные...

А вы договор на управление домом подписывали?

[Coin]

А вы договор на управление домом подписывали?

Да что за договор - то ?
Договор с УК подписывает собственник , собственник на данном этапе РегионСтройИнвест , он подписал договор с УК действ. до момента передачи собственности физ. лицам - то бишь нам.
Или что кто-то документы уже оформил???

[SNEG207]

Да что за договор - то ?
Договор с УК подписывает собственник , собственник на данном этапе РегионСтройИнвест , он подписал договор с УК действ. до момента передачи собственности физ. лицам - то бишь нам.
Или что кто-то документы уже оформил???

Наверное все тот же Оганесян, или кто-то ему подоюный :-) 1 корпус, скажите, а как скоро после ГК вы ключи получили? Читала-читала ветку - не поняла.

[Coin]

Наверное все тот же Оганесян, или кто-то ему подоюный :-) 1 корпус, скажите, а как скоро после ГК вы ключи получили? Читала-читала ветку - не поняла.

В эксплуатацию дом ввели в ноябре , с середины декабря уже водили жильцов(по записи) для подписания акта приёма-передачи квартиры , потом оплата комуналки , потом ключи.Я ключи получил в феврале , но некоторые успели провернуться до НГ.

[blackAngel]

Да что за договор - то ?
Договор с УК подписывает собственник , собственник на данном этапе РегионСтройИнвест , он подписал договор с УК действ. до момента передачи собственности физ. лицам - то бишь нам.
Или что кто-то документы уже оформил???

Договор на управление многоквартирным домом и еще какой-то, уже не помнию как называется. Кто-то его подписал... Вот и хочется узнать, сколько людей его подписали.

В эксплуатацию дом ввели в ноябре , с середины декабря уже водили жильцов(по записи) для подписания акта приёма-передачи квартиры , потом оплата комуналки , потом ключи.Я ключи получил в феврале , но некоторые успели провернуться до НГ.

Не совсем акт приемки-передачи, был акт предварительного осмотра, или как-то так он назывался... Акт приемки-передачи будет только вместе с получением права собственности.

Сообщение отредактировал blackAngel: 17 Июнь 2009 - 11:19

[Coin]

Договор на управление многоквартирным домом и еще какой-то, уже не помнию как называется. Кто-то его подписал... Вот и хочется узнать, сколько людей его подписали.
Не совсем акт приемки-передачи, был акт предварительного осмотра, или как-то так он назывался... Акт приемки-передачи будет только вместе с получением права собственности.

Да никто его из жильцов не подписывал.Только Регион нанял Стройальянс и всё.



Да точно , Акт первичного осмотра он назывался.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Coin: 17 Июнь 2009 - 11:26

[Contact]

Соседи, а никто не в курсе, что у нас с оплатой коммунальных услуг?
мы вроде как заплатили первоначально за 6 месяцев, то бишь по апрель включительно, но на дворе уже июнь !!!
Какие -то мысли есть по этому поводу?

[Jesica]

Ну хоть кто-нибудь может ответить как вы добираетесь до Апрелевки на общественном транспорте???????????????????
Или все ТОЛЬКО НА МАШИНАХ?????????????????????????????????

[Coin]

Ну хоть кто-нибудь может ответить как вы добираетесь до Апрелевки на общественном транспорте???????????????????
Или все ТОЛЬКО НА МАШИНАХ?????????????????????????????????

aprelevka.com/t196/

[German]

Да что за договор - то ?
Договор с УК подписывает собственник , собственник на данном этапе РегионСтройИнвест , он подписал договор с УК действ. до момента передачи собственности физ. лицам - то бишь нам.
Или что кто-то документы уже оформил???

Речь идет об этом договоре.
Скан договора был опубликован gork285 в его сообщении 08.04.2009 г..

Тогда, как мне кажется, нужно встречаться именно с представителями УК. А их ген.дир. бывает в наших краях редко. Думаю, можно оставить такую просьбу в УК, может и пойдут на встречу. Только, мне сомнительно что они захотят встречаться в выходные...

А вы договор на управление домом подписывали?

Давайте все-же самоорганизуемся, и соберемся на встречу жителей нашего дома, в самое ближайшее время. Не важно, какое количество наших соседей смогут прийти на первое собрание. Главное - положить начало.
Предлагаю сделать отдельную ветку "Собрания жителей дома №25". В этой новой ветке публиковать информацию о времени и месте проведения очередных собраний жителей нашего дома, предлагать повестку дня предстоящих собраний и т.п. На первом собрании, кроме обсуждения и принятия решений по назревшим вопросам, обменяемся контактами, обсудим эффективный способ оповещения наших соседей о последующих собраниях жителей нашего дома, и других совместных мероприятиях.

Договор на управление домом еще не подписал.

[Edichka]

Фирма широкого ассортимента, дорого. Можно найти дешевле.

Добрый день!
У меня провели установку пластиковых окон на Балконе. Девять окон, 8 п.м.. Работы проводила фирма "Транспласт". Очень доволен. Все сделано качественно, Быстро и по довольно приемлемой цене. Спасибо

[Coin]

Добрый день!
У меня провели установку пластиковых окон на Балконе. Девять окон, 8 п.м.. Работы проводила фирма "Транспласт". Очень доволен. Все сделано качественно, Быстро и по довольно приемлемой цене. Спасибо

Приемлимая цена - это сколько?
И сколько метров балкон?