ул. Горького, дом 25
#1641
Отправлено 26 Февраль 2008 - 20:02
#1643
Отправлено 27 Февраль 2008 - 09:48
У меня вопрос: есть какие-нибудь новости по поводу коммуникаций? Что-нибудь известно уже сейчас, будут ли в ЖК с этим проблемы?
#1644
Отправлено 27 Февраль 2008 - 10:00
Добрый день!
У меня вопрос: есть какие-нибудь новости по поводу коммуникаций? Что-нибудь известно уже сейчас, будут ли в ЖК с этим проблемы?
Здравствуйте!
На сколько видно по ходу строительства, проблем с коммуникациями не будет, тепловая сеть выполняться с использованием новых материалом, трубы подведены к зданиям, ЦТП еще нет, но думаю скоро поставят, насчет канализации не знаю, т.к. не видел, но полагаю что она уже есть
соседи по первому корпусу, отпишитесь кто что видел из коммуникаций в здании?
#1645
Отправлено 27 Февраль 2008 - 10:34
Здравствуйте!
На сколько видно по ходу строительства, проблем с коммуникациями не будет, тепловая сеть выполняться с использованием новых материалом, трубы подведены к зданиям, ЦТП еще нет, но думаю скоро поставят, насчет канализации не знаю, т.к. не видел, но полагаю что она уже есть
соседи по первому корпусу, отпишитесь кто что видел из коммуникаций в здании?
пучки проводов висели. с лампочками))
а мусоропроводы в 7-8 секциях не заметила...
#1646
Отправлено 27 Февраль 2008 - 15:08
В последней секции первого корпуса мусоропровод установлен.пучки проводов висели. с лампочками))
а мусоропроводы в 7-8 секциях не заметила...
Сообщение отредактировал Kudzu: 27 Февраль 2008 - 15:14
#1647
Отправлено 27 Февраль 2008 - 19:26
Друзья, и надеюсь, будущие соседи, подскажите, пожалуйста. Ведь наверняка многие из вас привлекали юристов для ознакомления с правоустанавливающими документами. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь проблемы в документах, на которые сразу стоило бы обратить внимание?
Когда я покупала квартиру,рабочие которые работали на стройке сказали,что у них нет похоже денег на строительство и все в один голос нас отговариваривали!а юрист вообще сказал,что с этими документами в суд идти смешно.
Сообщение отредактировал Viki: 27 Февраль 2008 - 19:37
#1648
Отправлено 27 Февраль 2008 - 19:44
#1649
Отправлено 27 Февраль 2008 - 22:06
#1650
Отправлено 27 Февраль 2008 - 23:19
а вот интересно сколько будут стоить квартиры, когда будет госкомиссия или на момент вступления в права собственности. Я так понимаю строительства в Апрелевке лет 15 не было, но все-таки интересно какова будет цена? Нет ни у кого предположений...
Мне кажется процентов на 10 максимум еще вырастут цены. т.к. это все таки Апрелевка. Возможно будущее у нее и есть и неплохое, но пока деревня-деревней
А, что вашему юристу непонравилось???
А вы читали договор???Там все права НЕ на стороне покупателя. Мне вообще сказали что очень мы рискуем подписывая такой договор. но как говориться, кто не рискует
#1651
Отправлено 28 Февраль 2008 - 09:20
Мне кажется процентов на 10 максимум еще вырастут цены. т.к. это все таки Апрелевка. Возможно будущее у нее и есть и неплохое, но пока деревня-деревней
Мне кажется после получения ключей голая однушка будет стоить 120000$, с ремонтом 140000$
А квартирки то в первом корпусе медленно но верно убывают.
А кто смотрел квартиры, обращал внимание на проводку она алюминиевая или медная. А стеклопакеты отечественные или импортные.
#1652
Отправлено 28 Февраль 2008 - 10:01
Я делала отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, ну так вот, после сдачи ГК прогнозируемая стоимость моей двушки 68.29м будtт приблизительно 165000$ ( так написано в отчете), куплена она была за 116000$а вот интересно сколько будут стоить квартиры, когда будет госкомиссия или на момент вступления в права собственности. Я так понимаю строительства в Апрелевке лет 15 не было, но все-таки интересно какова будет цена? Нет ни у кого предположений...
#1653
Отправлено 28 Февраль 2008 - 10:55
Я делала отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, ну так вот, после сдачи ГК прогнозируемая стоимость моей двушки 68.29м будtт приблизительно 165000$ ( так написано в отчете), куплена она была за 116000$
Ну-ну )) а почему всего 165000$...
Я бы оценил в пол лимона, а может и в лимон У нас же ценообразование не поддается логическому объяснению (во всем мире недвижимость падает в цене, а в России - все наоборот)
Интересно, кто делал такую оценку? Хочу напомнить, стоимость квартиры (50м) не должна превышать 4-5 среднегодовых заработка (для Москвы, при средней зп 1000$, это будет 60000$). Потому, как только квартиры перестанут быть инвестиционным инструментом, пузырь сдуется
Посмотрите на новостройки, почитайте форум... Максимум реальных жильцов в них 15-20%, остальное - инвестиции...
#1654
Отправлено 28 Февраль 2008 - 11:31
а если заглянуть в подальше в будущее, то Апрелевка станет Москвой, построят еще одно транспортное кольцоНу-ну )) а почему всего 165000$...
Я бы оценил в пол лимона, а может и в лимон У нас же ценообразование не поддается логическому объяснению (во всем мире недвижимость падает в цене, а в России - все наоборот)
Интересно, кто делал такую оценку? Хочу напомнить, стоимость квартиры (50м) не должна превышать 4-5 среднегодовых заработка (для Москвы, при средней зп 1000$, это будет 60000$). Потому, как только квартиры перестанут быть инвестиционным инструментом, пузырь сдуется
Посмотрите на новостройки, почитайте форум... Максимум реальных жильцов в них 15-20%, остальное - инвестиции...
#1655
Отправлено 28 Февраль 2008 - 11:39
Ну это уже перебор, скажите ещё что столицу перенесут в Апрелевкуа если заглянуть в подальше в будущее, то Апрелевка станет Москвой, построят еще одно транспортное кольцо
#1656
Отправлено 28 Февраль 2008 - 11:43
Ну это уже перебор, скажите ещё что столицу перенесут в Апрелевку
Насчет столицы не знаю, а что в течение 2 лет телефонные разговоры между Москвой и Подмосковьем станут по одному тарифу, это точно!
#1657
Отправлено 28 Февраль 2008 - 12:26
собираются сделать единый реестр Москвы и Московской области.Ну это уже перебор, скажите ещё что столицу перенесут в Апрелевку
#1658
Отправлено 28 Февраль 2008 - 15:24
Ну-ну )) а почему всего 165000$...
Я бы оценил в пол лимона, а может и в лимон У нас же ценообразование не поддается логическому объяснению (во всем мире недвижимость падает в цене, а в России - все наоборот)
Интересно, кто делал такую оценку? Хочу напомнить, стоимость квартиры (50м) не должна превышать 4-5 среднегодовых заработка (для Москвы, при средней зп 1000$, это будет 60000$). Потому, как только квартиры перестанут быть инвестиционным инструментом, пузырь сдуется
Посмотрите на новостройки, почитайте форум... Максимум реальных жильцов в них 15-20%, остальное - инвестиции...
И кто это Вам сказал такую ерунду,что во всем мире недвижимость падает в цене.
Она падает только в Америке, в Европе что то я не заметил. То что продают здесь, голые стены без ремонта, и квартирами назвать нельзя.
Там совсем другой подход. Квартира(апартаменты) в новостройках сдается с ремонтом, ванна уже укомплектована. В кухне тоже кухонный
гарнитур, и все это включено в стоимость. Остается купить только мебель. Про вторичку я вообще молчу можно купить квартиру с мебелью
. Про метраж я тоже молчу. Квартира в Москве в районе Университ, Пр-т Вернадского, Мичуринский вторичка 52-56метров стоит от 7,5-10миллионов.руб Там можно купить 100метров за 160000-220000 евро. новостройку с мебелью в престижном районе 500-1000метров до пляжа.
И недвижимость дорожает на этапе строительства 20% в год. У нас считают недвижимость в долларах а у них в евро. Да совсем старые 10-15лет
в отличном состоянии апартаменты можно купить за 80 -100 тыс евро А унас за хрущевку у которой уже балконы на подпорках, 30-40лет просят
5лимонов.
#1659
Отправлено 28 Февраль 2008 - 16:40
Друзья, и надеюсь, будущие соседи, подскажите, пожалуйста. Ведь наверняка многие из вас привлекали юристов для ознакомления с правоустанавливающими документами. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь проблемы в документах, на которые сразу стоило бы обратить внимание?
Когда я покупала квартиру,рабочие которые работали на стройке сказали,что у них нет похоже денег на строительство и все в один голос нас отговариваривали!а юрист вообще сказал,что с этими документами в суд идти смешно.
да страшно, страшно... и не все ясно. и схема серая
но приходится соглашаться, потому как застройка в принципе - дело рискованное. и подавляющее большинство застройщиов по такой схеме работает (это наш юрист сказал). да и вообще в нашей стране ни на что надеяться нельзя. вот и рискуют люди... жить-то хочется!))
Друзья, и надеюсь, будущие соседи, подскажите, пожалуйста. Ведь наверняка многие из вас привлекали юристов для ознакомления с правоустанавливающими документами. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь проблемы в документах, на которые сразу стоило бы обратить внимание?
В последней секции первого корпуса мусоропровод установлен.
повезло последней секции
я в 7 корпусе мусорку не узрела...
Сообщение отредактировал jozhka: 28 Февраль 2008 - 16:37
#1660
Отправлено 28 Февраль 2008 - 16:47
И кто это Вам сказал такую ерунду,что во всем мире недвижимость падает в цене.
Она падает только в Америке, в Европе что то я не заметил.
Согласен, что сказав про весь мир - погорячился... Но то, что сейчас происходит с ценами на недвижимость в России - абсурд. Кому интересно, могут почитать аналитику по рынку недвижимости http://www.demographia.com/dhi.pdf. Даже в самом недоступном месте, в Лос-Анджелесе, коэффициент доступности 11.9, следуя расчетам - двушка должна стоить 142000$... Интересно в Апрелеевке круче (лучше, удобнее и т.д. - нужное подчеркнуть) жить, чем в Лос-Анджелесе?
Просто не выдержал, что многих интересует только одно - за сколько можно продать квартиру после ГК. И что самое итересное, таких покупателей большинство...
Скучно будет жить в доме без соседей