Сообщений в теме: 9955

[piver]

Я вам тут одно видео для затравки подброшу https://vk.com/video...4/pl_-107917474 сам походил, посмотрел ничего похожего даже рядом не увидел. После шпаклевки, да стены идеальные, а после штукатурки, даже ротбандом, - совсем далеко до показанного по видео.

[Настасия]

Друзья, со всеми в чем-то согласен, доводы разумные. Несомненно, скорость выполнения работ, теоретически, может обратно сказываться на качестве, при этом разделение труда должно быть положительным моментом.

Мое предложение связано с озвученной скидкой от подрядчика. Если я правильно помню, один из тех, кого я обзвонил, называл такую скидку при заказе от 500м2. Наша квартира имеет площадь стен (жилая, санузлы) порядка 240м2. Выходит, если заказать штукатурку пары трешек можно такую скидку получить.

Никто из опрошенных мной респондентов не отзывался негативно о мех. штукатурке. При этом, для примера, лично видел у соседей молдоване поштукатурили в некоторых местах не до потолка, объяснив это тем, что у них оказались маяки меньшей длины.

Для нас, конечно, критичны сроки, т.к. снимаем жилье, но качество ремонта не менее важно.

 

Сложно принимать решения в области в которой смыслишь не очень много, но фактически помогают очные ставки различных потенциальных подрядчиков.

 

Попутно мне кто-то прислал предложение в личку по ручной штукатурке по 480 р/м2.

[VladSHP]

На этой неделе заканчивает отделку моей квартиры в Московских водниках  бригада русских парней.  Качество отличное. Бригадир Геннадий, его телефон 985 886 6280. Звоните, может показать выполненную работу.

[FoMania]

Уважаемые соседи (особенно интересно мнение соседей 1-2 корпуса), помогите советом:

Как мне кажется у нас стоят нормальные батареи, причем даже достаточное количество секций (фото прилагаю).

На комнату: 18.8 метров- 10 секций

На комнату 13.2 м- 8 секций

На кухню 11.9 м- 8 секций

 

Общая площадь 70 метров.

Но высота потолков 3.20-3.40

 

Рабочие говорят надо батареи менять, ибо они не смогут отапливать помещения...а на работе ребята говорят, что эти батареи вполне нормальные и не нужно менять, плюс это еще и влетит в копеечку. 

[Solnulka]

У нас в квартире в 8 корп. почти всегда батареи от застройщика убавлены до нуля. Дома жарко от огненных труб.

А вот в некоторых квартирах этого же дома, по другим стоякам еле греют, и замена радиаторов не помогает.

Кстати, в нашем корпусе радиаторы ущербней ваших

[bax125]

батареи хорошие и их хватает

просто в 1-2 корпусе не включено на 100% отопление  

хотя и того достаточно

к примеру при приемке квартиры да и щас батарее не огненные и спокойно можно держать руку  

в 33 доме не дотронешься огненные  

[Светка]

мы в 1-2 менять не будем. наш бригадир сказал, что не стОит. греют еще не на полную мощь, а также у нас будут в прихожей, в ванной и на кухне теплые полы. при необходимости проще включить их

[flafi]

свои 5 копеек вставлю ) Сейчас как раз знакомлюсь с договором УК, так там в п.2.1.1 расписаны границы ответственности УК, для тепловых сетей это - вся система теплоснабжения включая приборы отопления, предусмотренные проектами. Так что, мы решили не менять. 

[Dmitrii8976]

У нас в квартире в 8 корп. почти всегда батареи от застройщика убавлены до нуля. Дома жарко от огненных труб.

А вот в некоторых квартирах этого же дома, по другим стоякам еле греют, и замена радиаторов не помогает.

Кстати, в нашем корпусе радиаторы ущербней ваших

У нас хорошие радиаторы (фирма производитель) но маленькие

 

По поводу замены радиатора на фото, ничего не надо менять!

[светлая]

соседи, подскажите плиз у кого заказывали натяжные потолки. 

[LV36]

АНТИРЕКЛАМА!

 

Прогнал горе подрядчика на начальной стадии.

Делает отвратительно. Инструмента практически нет. Ремонт переводит в долгострой, постоянно где то отсутствует по различным типа уважительным причинам (подозреваю, что подрядился гдето ещё). Регулярно таскает разных помощников, которые находятся в квартире единолично как в моё так и в его отсутствие.  Постоянно клянчит деньги, хотя было оговорено, часть на старте-остатки в оконцовке (цена за кв/м). 

 

p.s. Может уже трудиться через форум в МВ.

Ключи отобрал, инструмент конфисковал до возвращения незначительного задатка. Могу реализовать набор с половья.

О, такая же история! 

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал LV36: 01 Март 2016 - 15:26

[korica]

 

 ...Но в любом случае механизированная штукатурка стоит дороже ручного нанесения...

Сколько стоит ручная штукатурка?

[FoMania]

 

 

По поводу замены радиатора на фото, ничего не надо менять!

Спасибо!!!

[светлая]

У меня завтра закончат с потолком, по результатам скину контакт  . А еще по моему Рудик  из Ваших домов, занимается.  http://www.nhouse.ru...ъявлений/page-5

Добрый день!

Подскажите кто вам делал потолки? Очень нужно)))

[Psysha]

соседи, подскажите плиз у кого заказывали натяжные потолки.

давал уже контакты.

Чувак с мастерсити. Я доволен.

Евгений - 926-719-57-96

http://www.mastercit...atichnym-cenam/

[Sklopendra]

В конце недели освобождается бригада рабочих. Бригаду для ремонта я искал исключительно через знакомых, чтобы можно было посмотреть готовые квартиры. Остальное описание загоню под спойлер, потому что много текста, если интересно, там подробнее о качестве. Там же фото с разных стадий (к сожалению, у меня не было возможности делать фото ежедневно, выбрал некоторые для примера. Знал бы заранее, сфоткал бы крупно самые "интересные" места. Ну и до конца пока ремонт не закончен, обязательно в конце сделаю много фото).

Spoiler

Когда позвонил им впервые, они сказали "семейный бизнес" по ремонту у них Семья молдаван (мать, отец, сын). Занимаются 30 лет уже ремонтами. Делают все виды работ (кроме натяжных потолков). Все необходимые документы имеются - патент, регистрация и прочее. В недавний рейд по дому 1-2 полицейские их похвалили за то, что "примерные" . Законы знают лучше, чем мы. Я имею в виду те, которые касаются ремонта - когда можно, когда нельзя шуметь; что можно, что нельзя штробить; что можно делать с пожарной сигнализацией, лестницей и люком. Работают ежедневно, без выходных и праздников, с 8-9 утра и часов до 20 (на квартире не жили, ездили из дома ежедневно, живут в Химках, Левобережье). Свой фургон, ездили со мной в Леруа, по рынкам, помогали выбирать все материалы.

 

Осмотр объекта. 

Сразу скажу, что у меня никакого проекта не было, но я примерно знал, что где хочу.

Приехали с рулеткой и правилом. Всё померяли, обсудили фронт работ, назвали цену за ремонт под ключ. Чуть скинули, договорились, в общем. Аванс просили, но я дал через несколько дней после начала ремонта. Знакомые говорили, что также работают и с оплатой "по факту".

 

Выравнивание стен.

Делают по маякам, всё очень ровно, насколько я сам смог проверить. Все углы 90. В общем, идеально. Но стены очень кривые, жаловались. На однушку 86 мешков ротбанда ушло. Для ускорения процесса высыхания использовали пушку тепловую и постоянное проветривание помещения.

 

Электрика.

Меняли всю разводку. Вместе рисовали на стенах, где сколько розеток, выключателей, и каких. Советовали по опыту, как лучше. Все материалы также советовали (провода, автоматы, узо и т.п.), но не настаивали, если я вдруг захочу что-то другое. Я потом также интересовался этими вопросами, смотрел Земсковых, Сахановых, кучу других видео, читал много форумов, целиком осилил нашу тему "Ремонт". Всё говорили правильно. Конечно, не заморачивались поездками на завод за кабелем, взяли на рынках. Каждый провод по долгу рассматривал, крутил - то, что нужно, или нет. Всё от щитка вёл, никаких лишних скруток и паек. Автоматы и сечения - всё правильно (я только потом узнал технологию) В общем, всё отлично сделали, аккуратно. Подрозетники вровень со стеной вывели.

 

Сантехника.

Полипропилен, пайка. Вывод каждого потребителя отдельно, от коллектора. Сантехнический шкаф с люком-невидимкой для удобного доступа. Меняли все краны (вводные тоже, специально ходил в УК, писал заявление на отключение стояков) на Бугатти (опять же, я нифига тогда не знал, они посоветовали, какие лучше). Поставили фильтры жесткой очистки, с манометром, с автоматической прочисткой (не знаю, как точно называются). Гарантировали, что ничего никогда не потечёт (ну, я очень много подобного слышал, в видео на Ютьюбе в том числе, все говорят). Все соединения к приборам, которые возможно понадобится обслужить, американками сделаны. В целом, всё так же отлично сделали. Как небольшой минус можно указать, что можно было чуть удобнее сделать доступ к кранам в сантехническом шкафу, ну и получше там протереть пыль.

 

Пол.

Мне повезло со стяжкой - без трещин, ровная (перепад максимальный 0.5 см). Так что ничего дополнительно не делали, только шпатлевка и укладка ламината и плитки. Под плитку сделали тёплый пол, матами. Долго объясняли технологию укладки, подвода к регуляторам и когда его можно будет включить, я особо не вникал. Единственное, они также советовали, какой пол взять - двужильный, чтобы подвод был с одной стороны, сказали толщину, 4 мм, чтобы была сетка и прочее (я пол сам покупал, без них). Сказали брать DEVI. Плитку в коридор и на кухню выкладывали под углом. Есть плиткорезы, все ровно.

 

Плитка в ванной.

Тут я поставлю 4, так как недавно узнал, что внешние углы можно сделать с выпилами плитки под 45 градусов, без уголков накладных У меня с уголками сделали. Но в остальном нареканий нет, объясняли, что будут класть на стены сначала "со второго ряда", точно рассчитывали размеры, чтобы люк-невидимка попал, не было сильно обрезанных плиток и прочее. Стены идеальные, плитка тоже идеально лежит.

 

Балкон.

Я не знал, как лучше его сделать, и чтобы было не очень дорого. Посоветовали утеплить и сделать вагонкой - мне понравилось. Всё очень аккуратно. Меня очень поразило, что бригадир (Михаил) на рынке ходил минут 30 выбирал гвозди для вагонки. Смотрел и все отбраковывал. Говорил, что выберет такие, чтобы было не видно. То не устраивала длина, то шляпка, то толщина. Хотя всё равно вагонку кладёт в наклад, и соседние палки гвозди закрывают. Ну, тем не менее, очень тщательно подбирал.

 

Остальное не буду писать, самому надоело, да и вряд ли кто-то будет так много читать. В целом хочу сказать, что очень доволен, что попались эти люди. Явно делают "от души" (ненавижу это выражение), в общем, видно, что им нравится их работа. Делают быстро, мою однушку 45м с балконом - за месяц, чуть больше.

 

Фотки просто архивом скину, так удобнее, наверное.

http://dima.devcallpy.ru/forforum.rar (26 МБ)

 

Ах да, про цену. Изначально назвали 300, сторговались на 270, это получается 6000 за квадрат (чуть побольше, т.к. по документам у меня квартира 41.13 с учётом коэффициента 0.5 на лоджии, или 42.63 полных метров).

 

 

Кто заинтересовался - пишите в личку. Можно приходить, смотреть вживую, только по предварительной договоренности На праздниках точно в какие-нибудь дни там буду.

[Vasss]

А не дешевле заказать потолки в регионах ближайших?Может там дешевле?
У нас в подъзде через одного ремонтника выгоняют

Сообщение отредактировал Vasss: 02 Март 2016 - 06:40

[romool]

По наводке форумчан обратился за составлением сметы в Домус СК (http://www.domus-sk.ru/).

Вот что получилось (смета во вложении)

По работам разница с Бюро Ремонта на 40 тысяч дешевле

 

Коллеги, что скажете по ценнику у этой организации ?

Прикрепленные файлы

•  Смета Водники, ул.Набережная, д.21, к.1, кв.167.xls   91К   384 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал romool: 02 Март 2016 - 16:52

[светлая]

давал уже контакты.

Чувак с мастерсити. Я доволен.

Евгений - 926-719-57-96

http://www.mastercit...atichnym-cenam/

Спасибо, а что гарантией у них? договор заключали?

[Puma35]

По наводке форумчан обратился за составлением сметы в Домус СК (http://www.domus-sk.ru/).

Вот что получилось (смета во вложении)

По работам разница с Бюро Ремонта на 40 тысяч дешевле

 

Коллеги, что скажете по ценнику у этой организации ?

 

О, смета хорошая. Они и черновые материалы предлагают? Честно говоря, космос по материалам, как минимум в 2 раза. Это еще без учета доставки я смотрю. А у бюро ремонта смета на вас есть? Можете выложить?