Сообщений в теме: 9955

[SergeAS]

Насчет стоимости перегородок от Ю: названную стоимость квадратного метра смело умножайте на 1.5 (до этого уровня она поднимается всякими НДС, накладными расходами и пр.пр.пр.)

[AlexE]

Кто-нибудь, наконец, выложит план 2шки?

Вот какой есть нетрадиционный план 2шки (65.28м2). Тут вместо того, чтобы увеличивать коридор за счет ванной, коридидор просто превращен в кладовку. Ну, и прихожая сделана побольше

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал AlexE: 25 Апрель 2007 - 13:56

[SergeAS]

Вот какой есть нетрадиционный план 2шки (65.28м2). Тут вместо того, чтобы увеличивать коридор за счет ванной, коридидор просто превращен в кладовку. Ну, и прихожая сделана побольше

Какие на вид недостатки:
1. Проходная кухня. Вне зависимости от назначения комнаты (спальня, гостинная, детская) ее обитатели очень будут мешать находящимся на кухне.
2. Сильно съедается полезная площадь кухни (зоны открывания дверей плюс коридор по диагонали)
3. Отсутствует естесственное освещение прихожей, всегда надо будет включать свет
4. Дополнительные расходы на перенос двери ванной

На мой взгляд проще было бы, если так уж нужна кладовка, отгородить часть кухни у монолита. Вход в кладовку получится там же, где на представленном плане вход в кухню, а вход в кухню на старом месте (все двери открываются наружу). В получившемся за кладовкой закуточке отлично встанет кухонный уколок или просто стол со стульями, а так же холодильник. Полезная площадь потеряется та же, если не меньше, однако кухня станет изолированной и ванну трогать не надо

Кстати по поводу кладовок, стенных шкафов и гардеробных. Нам очень понравилась серия для хранения АНТОНИУС из ИКЕА. Очень удобная серия, можно на маленькой объеме умудриться хранить уйму вещей

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Апрель 2007 - 07:33

[YuriP]

Вот какой есть нетрадиционный план 2шки (65.28м2). Тут вместо того, чтобы увеличивать коридор за счет ванной, коридидор просто превращен в кладовку. Ну, и прихожая сделана побольше

Плюсы: коридор превращен в кладовку

минусы: вход в кладовку с торца и необходимость делать в ней проход съедает 2/3 пространства кладовки, двери открываются навстречу

По поводу "ее обитатели очень будут очень мешать находящимся на кухне" - так ведь все зависит от размера семьи ... если группы обитателей комнаты и кухни разные, то надо, конечно, отгораживаться и лучше стенкой, чтобы, можно было одним спать, а другим "обитать" на кухне , ни в чем себе не отказывая .

На это и рассчитан традиционный совковый вариант, коему все еще следуют...

Если же семья небольшая, то проходная кухня - не помеха, а средство освобождения пространства.

А если, к примеру, спальная одна, то подойдет и такой вариант (пока лишь набросок):

Прикрепленные изображения

• 

[SergeAS]

По поводу "ее обитатели очень будут очень мешать находящимся на кухне" - так ведь все зависит от размера семьи ... если группы обитателей комнаты и кухни разные, то надо, конечно, отгораживаться и лучше стенкой, чтобы, можно было одним спать, а другим "обитать" на кухне , ни в чем себе не отказывая .

Ну это скорее рассчитано на вариант семьи из одного (полутора ) человек, т.к. даже в социуме из 2-ух человек нередки ситуации, когда одному хочется поспать, а другому телевизор посмотреть. К тому же большинство семей имеет тенденцию к увеличению

На это и рассчитан традиционный совковый вариант, коему все еще следуют...

Совковый... т.е. весь мир живет по совковому варианту? Какой однако хороший вариант! В скольких странах не был, нигде не видел квартир без комнат (даже в юртах пространства коврами разгораживают). Есть конечно места, где кухня объеденена с комнатой, но там обычно минимум 2 спальни или просто студия.

Если же семья небольшая, то проходная кухня - не помеха, а средство освобождения пространства.
А если, к примеру, спальная одна, то подойдет и такой вариант (пока лишь набросок)

По предложенному варианту видно, что теряется море места. Сама кухня крохотушка (после установки холодильника там останется плита, мойка и 1 ящик), куда складывать продукты и посуду - совершенно непонятно. Любой проход принуждает огибать стол (кстати непонятно, зачем небольшой семье в кухне большой стол с 6 стульями). На балкон дверь открывается с трудом. В туалет все ходят через кухню (приятного аппетита!). Прихожая крохотная, неразвернешься. А самое непонятное - зачем 1-2 людям столько шкафов и кладовок (даже туалет отдан им)??? Почти вся квартира ими заставлена, для бытовых целей их явно перебор. Остается предположить, что это схема офиса или склада

[SergeAS]

А я вчера подписал договор о перегородках, на днях оплачу и мы присоеденимся к ждущим. Решили ставить все стены, что бы потом небыло проблем с БТИ. Предварительно квартира будет выглядеть как на рисунке ниже, "совково" , но для нас уютно. Длинный коридор будет скрашиваться картинами и освещением с помощью неярких настенных бра под потолком (подобие коридора в замке, романтика однако )

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал SergeAS: 27 Апрель 2007 - 07:35

[YuriP]

Ну это скорее рассчитано на вариант семьи из одного (полутора ) человек, т.к. даже в социуме из 2-ух человек нередки ситуации, когда одному хочется поспать, а другому телевизор посмотреть. К тому же большинство семей имеет тенденцию к увеличению
Совковый... т.е. весь мир живет по совковому варианту? ..... Остается предположить, что это схема офиса или склада

Предложенная мною схема была примерным наброском альтеранативного утрированного вариата наскоро, мебель расставлялась произвольно, но в ней по крайней мере нет длинных коридоров и шкафов. Я думал, что Бабулина и моя критика шкафа-"колодца" пошла на пользу, можно было бы из одного шкафа сделать 2 шкафа-купе в разных комнатах, но ни один из последующих "100 вариантов" не помог решить проблемы психологического уровня.. К имеющимся коридорам добавлен еще один коридор-тупик... видимо все дело в "подобие коридора в замке, романтика однако "... Каждому свое - одним удобный и функциональный дом, другим - коридорно-совковая романтика... ... а вообще - дай Бог помощь, каждый волен решать сам ... в остальном план неплохой

Сообщение отредактировал YuriP: 28 Апрель 2007 - 12:56

[SergeAS]

у меня вопрос, заплатив деньги что мы получаем на руки взамен? Договор о соинвестировании? И всё?

К сожалению это так - кроме договора больше ничего (+ вексельная схема). И с этим приходится смириться, т.к. подавляющее число новостроек идет по этой схеме

можно было бы из одного шкафа сделать 2 шкафа-купе в разных комнатах

Не вижу необходимости, т.к. во-первых удобнее все хранить в одном месте (к тому же по функциональности гостинная - для приема гостей и вечернего семейного времяпровождения, а спальня - для сна, не место там шкафам), а во-вторых комфортнее, когда комната не загружена шкафами. Но здесь уже каждый хозяин-барин

Каждому свое - одним удобный и функциональный дом, другим - коридорно-совковая романтика...

Ну, к сожалению, я не вижу удобства и функциональности в скакании по всем комнатам с открыванием-закрыванием дверей, что-бы пройти в спальню (прямо Зимний или Версаль какие-то), вместо того, что бы прямо пройти по кратчайшему пути

Сообщение отредактировал SergeAS: 28 Апрель 2007 - 13:32

[Бабуля]

А я вчера подписал договор о перегородках, на днях оплачу и мы присоеденимся к ждущим. Решили ставить все стены, что бы потом небыло проблем с БТИ. Предварительно квартира будет выглядеть как на рисунке ниже, "совково" , но для нас уютно. Длинный коридор будет скрашиваться картинами и освещением с помощью неярких настенных бра под потолком (подобие коридора в замке, романтика однако )

Вопрос. На кухне все электроприборы помещены отдельно, достаточно далеко от основной рабочей зоны. Это специально так задумано? Чем это хорошо?

Господа, общее предложение! Давайте варианты обсуждать по-деловому, их фактические плюсы и минусы, не навешивая ярлыков.

[Бабуля]

Прошу высказать замечания еще по одному варианту планировки. Фишка в том, что перегородка между ванной и туалетом смещена в сторону ванной. Получилось 2 практически равноценных санузла. Причем вход в один из них предполагается из спальни. Второе: перенесен вход на кухню (первоначально вход был со стороны санузла, теперь со стороны гостинной). В результате смещается стенка гостинной, при этом в гостинной формируется ниша.

Прикрепленные файлы

•  Основа0N2.BMP   58,49К   96 Количество загрузок:
•  Санузел1план.BMP   3,01К   74 Количество загрузок:

[SergeAS]

Вопрос. На кухне все электроприборы помещены отдельно, достаточно далеко от основной рабочей зоны. Это специально так задумано? Чем это хорошо?

1. Безопасность: розетки далеко от источников грязи и влаги
2. Удобство: наш стиль эксплуатации кухни показал, что у нас эта зона нерабочая, т.е. всякие кухонные операции обычно делаются в стороне от плиты около стола. Единственно что пароварку, по логике, надо размещать около вытяжки

Прошу высказать замечания еще по одному варианту планировки

Нужно критиканство? Это я люблю

Санузел
1. Расположение унитазов приводит к мысли, что предназначены они для очень-очень стройных людей, которые в дальнейшем не планируют полнеть Поскольку при сидении на них (особенно на левом) ноги будут упираться в соседние предметы, и сидеть придется по диагонали и то безумно неудобно
2. Канализация от унитазов съест сантиметров 20 стены, так что зря они нарисованы так близко. Опять-таки нельзя забывать про наклон - для 2-ого унитаза явно потребуется подиум
3. Выход туалета со всеми запахами и звуками в спальню - на любителя

Спальня
Не надо забывать, что напротив окна находится балкон соседей, поэтому подобное размещение кровати подойдет только очень незакомплексованной паре

Кухня
Планируется перепланировка выхода на балкон??? Реально будет дверь балкона в центре кухни, а расстояние от стены до начала остекления - 30-40 см, 60 см холодильник туда не влезет. Для подобной перепланировки требуется уйма согласований, т.к. нарушается теплоизоляция здания. Разве что сделать ее незаконно... но на начальном этапе всякие инспекторы будут бегать толпами, скрыть будет трудно.

В остальном практических недостатков вроде не вижу, только эстетические "на любителя"

[Бабуля]

Спальня
Не надо забывать, что напротив окна находится балкон соседей, поэтому подобное размещение кровати подойдет только очень незакомплексованной паре

Кухня
Планируется перепланировка выхода на балкон??? Реально будет дверь балкона в центре кухни, а расстояние от стены до начала остекления - 30-40 см, 60 см холодильник туда не влезет. Для подобной перепланировки требуется уйма согласований, т.к. нарушается теплоизоляция здания. Разве что сделать ее незаконно... но на начальном этапе всякие инспекторы будут бегать толпами, скрыть будет трудно.

В остальном практических недостатков вроде не вижу, только эстетические "на любителя"

Спасибо за критику. Вариант санузла меня тоже смущает, но именно удаленностью от основного канализационного стояка. Балкона напротив окна в спальне - нет Расстояние от стены до начала остекления - можно сделать до 118 см - данные замеров (по проекту именно так), я же предлагаю оставить 70 (в пользу комнаты), чтобы как раз вошел холодильник. В этом варианте меня смущает необходимость большего, чем предполагалось изначально, смещения стены гостинной. Пытаюсь оценить, насколько это оправдано.

[SergeAS]

Балкона напротив окна в спальне - нет

Балкон 2-ушки 4-ой секции расположен ровно напротив окна в 3-ех метрах (из окна кажется, что на расстоянии вытянутой руки). Это была одна из основных причин, почему мы не стали брать 79 м2.

Расстояние от стены до начала остекления - можно сделать до 118 см - данные замеров (по проекту именно так)

Совсем не так. До балконной двери действительно 118 см, НО до нее идет окно, которое начинается в 40 см от стены, а дальше идет глухая стена где-то 1.6 м. По предлагаемому плану окно будет замуровано, дверь смещена на 50 см в сторону окна, а в глухой стене будет проделано новое большое окно. Таким образом нарушается внешняя стена здания, что по закону требует очень больших и дорогих согласований (архитекторы, водоканал насчет отопления), причем в МО это гораздо муторнее, чем в Москве.

Вариант санузла меня тоже смущает, но именно удаленностью от основного канализационного стояка.

Если действительно так нужны 2 отдельных санузла, то можно сделать так, как показано на рисунке ниже (в туалете в углу угловая раковина 25х25 см, можно там же поставить 40х25). В ванную комнату еще влезет и узкая стиралка

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал SergeAS: 03 Май 2007 - 07:50

[Бабуля]

[quote name='SergeAS' date='2.05.2007 - 14:22' post='79137']
Совсем не так. До балконной двери действительно 118 см, НО до нее идет окно, которое начинается в 40 см от стены, а дальше идет глухая стена где-то 1.6 м.
Что-то Вы путаете, окно в нашем варианте находится справа от балкона, 118 это фактически ширина монолита между комнатой и кухней. Конечно, размеры снимала не я сама, а дочка с зятем, но не доверять им у меня нет оснований. Тем не менее проверим еще раз.

[SergeAS]

Что-то Вы путаете, окно в нашем варианте находится справа от балкона

Странно, Вы же сами разместили здесь план этой квартиры и по нему (а так же по всем схемам на сайтах риэлторов и Юнитэка) в квартире 79.9 на кухне окно, относительно двери на балкон, находится слева

[Бабуля]

Странно, Вы же сами разместили здесь план этой квартиры и по нему (а так же по всем схемам на сайтах риэлторов и Юнитэка) в квартире 79.9 на кухне окно, относительно двери на балкон, находится слева

Все понятно, это называется - не верь глазам своим Я дала план, предоставленный Юнитеком. Реально же, окно справа от балконной двери, слева - глухой простенок, куда очень хорошо становится холодильник.

[Бабуля]

Вчера специально посмотрел со стороны Нового шоссе на все 79.9, и Вашу в том числе. Нигде Ю не обманул, все сделано согласно предоставленному плану

Ваши замечания передала детям, поедут перемеривать

[Бабуля]

[quote name='YuriP' date='7.05.2007 - 08:59' post='79519']
Кстати, план с 2-мя ванно-душевыми комнатами весьма неплох, но правильно ли образмерен? Когда воочию видишь отгороженный "закуток", понимаешь, как он мал.... А раковину обычно выбирают более широкую (см. снимки ранее...)

Выставляю вариант с размерами. Некоторая натяжка есть в маленьком санузле. Ширина унитаза (меряла чешский) 38 см. Но при подводе воды сбоку надо добавлять 10 см. Этого не делаю, т.к. во-первых, показанная длина включает бачок и некоторый запас сзади, т.е. вода в любом случае будет подключаться не в самом узком месте, во-вторых, надеюсь, есть модели, в которых вода подводится сзади. Конечно, такое размещение унитаза заставит хозяев сохранять стройность, но это хорошо.
Раковина показана 60 см, есть запас сантиметров 8. Мой домашний "совковый" тюльпан - 63 см в самой широкой части, а он совсем не маленький. Самый главный и боюсь, принципиальный недостаток такого санузла - удаленность унитазов от канализационного стояка

Прикрепленные файлы

•  Санузел1план.BMP   132,87К   72 Количество загрузок:
•  СанузелОб.BMP   72,25К   59 Количество загрузок:

[Champion]

Соседи! А почему Вы делаете сначала перегородки, а только потом стяжку? Мне кажет делается обычно наоборот: сначала выводится стяжка на один урвень во всей квартире, а потом уже возводят пергородки. Это будет безопасней в случае протечки. да и шумоизоляция по-моему лучше будет

[SergeAS]

А фотки почему то не получилось на форум поместить (может размер большой...?).

Надо завести путь к файлу ("Обзор") и нажать "Загрузить". Тогда файл прикрепится к сообщению. Максимальный размер файла у них очень большой, так что здесь проблем нема

Мне кажет делается обычно наоборот: сначала выводится стяжка на один урвень во всей квартире, а потом уже возводят пергородки

Абсолютно неправильно. Стяжки бывают разные: сухие, на основе эпоксидных смол, просто фальшполы и пр.пр.пр. - на них перегородки не ставят. К тому же захочется поменять стяжку, а на ней бац, и стена - жуть какая-то. Стяжка может "ходить" по полу (звукоизоляция), в ней могут образовываться трещины - следовательно пойдут трещины по перегородке. Вобщем есть еще море причин, по которым стяжку никогда не ставят первой: сначало перегородки, а потом стяжку с выравниванием уровня по всей квартире