Сообщений в теме: 9955

[Nata81]

такая трещина около батареи, критична?  И указывать ее в акте приема-передачи?

Прикрепленные изображения

• 

[Инесс]

Соседи , кто то может подсказать, очень даже примерно если- во сколько выльются черновые материалы в трёшке 88 квадратов?
Прораб посчитал, что то страшная цифра получается ( даже без работы).

[SETZ]

А сколько Ваш "прораб" насчитал? Мне разные прорабы насчитывали от 200т до 400т (без работы). Сейчас веду строгий учет, точную цифру смогу сказать к концу декабря.

Но, в плане сравнения, очень много зависит от кривизны стен и какие смеси планируется использовать. Также, что вкладывается в понятие черновые материалы - только лишь смеси или все, что окажется под чистовыми (проводка, трубы, шумо-теплоизоляция, новые стены, если меняете-переносите и т.п.).

[maxtgn]

во сколько выльются черновые материалы в трёшке 88 квадратов?

А что вы имеете ввиду под черновыми материалами? штукатурка, шпаклевка? (без стяжки пола)? Или что? По моим расчетам это порядка 50 000 по материалам..

[Инесс]

Имею ввиду:
электрика- полная замена проводки

сантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)

новые стены (парочка не больших)

утепление балкона ( без окон)

Примерено так.

Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб

[bax125]

если это только черновые материалы то очень дорого

если с работой то нормально

да это частник или фирма ?

попросите у него смету и все увидите что за что по чем 

[Василевс]

такая трещина около батареи, критична?  И указывать ее в акте приема-передачи?

поднесите зажигалку или хотя бы руку (при зкарытых окнах и дверях!).

Если дует - то критично.

[Инесс]

если это только черновые материалы то очень дорого если с работой то нормально да это частник или фирма ?

 

Только материалы

Частник по рекомендации

[bax125]

запросите у него смету

даже стало очень интересно

что в эту сумму входит в его понятии черновых материалов

для ориентировке  стоимость отдельных специалистов это не дешевые цены, а типо vip спецы   

водоразводка санузлов rehau  100 под ключ 35 работа 65 материалы(трубы фитинги редуктора фильтра и т.д.)

проводка, рынок 1000 метр=работа  80 работа 40-60 материалы (провода автоматы. щиток, подрозетники, клеммы и т.д. )

стены 1250 метр работа, это все этапы + поклейка или покраска стен увас примерно 270 метров материалы (штукатурка, шпатлевка  и т.д. ) 60-90 выйдет

перегородки закладывайте 20-25 это все с материалов 

что вам еще нужно делать?

плитка, обои, краска, сантехника, напольное покрытие, потолки, двери, кухня, кондеи, чистовая электрика(розетки, выключатели, рамки)  мебель, освещение (бра люстры led и т.д.) относятся к чистовым материалам        

Сообщение отредактировал bax125: 24 Ноябрь 2015 - 11:37

[Psysha]

 

Только материалы

Частник по рекомендации

 

надо детально смету смотреть У меня наверное такая же квартира как у вас, только балкон меньше. 84 + 2 примерно.

так вот по стенам ушло где-то 140 мешков штукатурки. Но мы стены новые не возводили )).

сантехнические трубы- около 30 тыр по-моему. Полипропилен в леруа брал. По отзывам норм.

Провода сейчас да, дорогие. Ну то же около 30 тыр.  

Попросите у него более детальную разбивку.

 

А еще лучше материалы самому закупать. Я так делаю. Гемор, да. Зато я спокоен, что меня не обманывают, вижу как идет работа и куда и на что уходят материалы.

[maxtgn]

Зависит от проекта электрики: если 200 розеток, то одно, если 50 - другое

Сантехника тоже понятие растяжимоеодно дело трубы и гребенки, другое если ставить фильтры и манометры

Если стены из ГКЛ, то одно, если из кирпича - другое

и тд.

Если считать по бюджетному варианту - по материалам думаю не больше 300000, а так, да, нужно посмотреть что в смете заложено...

[Dmitrii8976]

Имею ввиду:
электрика- полная замена проводки

сантехника- трубы и тп. ( без унитазов и т.д.)

новые стены (парочка не больших)

утепление балкона ( без окон)

Примерено так.

Цена вопроса , которую он озвучил 770 тыс. руб

За материалы 770р?!   

Не круглая сумма, он посчитал значит все уже. Попросите смету.

Он ее не предоставит 100%

[bax125]

так сколько вам ремонт он озвучил если черновые материалы только у него 770 вышли?

[Dmitrii8976]

На трешку 88 квадратов, ориентировочно

-механизированная штукатурка стен, 150-200р (работа и материалы)

- Электрика под ключ, 60-70р работа

- санузел под ключ (с сантехникой и плиткой) работа, до 100р

[Missoula]

Только материалы
Частник по рекомендации

Сейчас посмотрела свою смету (на 110 кв м) материалы необходимые для подготовки квартиры для чистового ремонта у меня получились ~683 тыс, это включая стены (демонтаж и возведение, демонтировали все ненесущие стены), полную замену водоснабжения+отопления, возведение разноуровневых потолков, шумоизоляцию, электрика, заливка стяжки.

Однозначно просите смету, у нас все до мелочей прописано, включая пакеты для выноса мусора.

[SETZ]

...у нас все до мелочей прописано, включая пакеты для выноса мусора.

Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.

[Missoula]

Кстати, да, пакеты и прочие расходники тоже надо включать в черновые. Сюда же, по завершении работ, можно посчитать электричество и воду.

У нас очень детальная смета, я даже была удивлена. По опыту друзей отклонения от сметы по ходу ремонта минимальные, в пределах 5%, это тоже необходимо учитывать.

[Yunik]

Вот постоянно все пишут, что монолитную стену нельзя трогать, а так вообще нормально? (монолитня стена между секциями)

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Yunik: 24 Ноябрь 2015 - 12:56

[Vasss]

Это просто строители ошиблись))))

Проводка кстати никакая в квартирах! Понадобилось мне тут провод от выключателя вытащить! Там провод похоже не 1,5, а 0,75 мм и качество меди такое ужасное, что она при скрутке ломается((((((((((((((

[BennyHill92]

Вот постоянно все пишут, что монолитную стену нельзя трогать, а так вообще нормально? (монолитня стена между секциями)

Были проходы между секциями. Это упрощает работу строителей. Соответственно монолит заливался не просто так, а с усилением и армированием под проем (не проверял, но должно быть так). Потом просто заложили. А вот если в уже готовом монолите проделать такой проход - то будет ненормально