Сообщений в теме: 2391

[vlad32]

Shu , Вы меня не так поняли. То что никто не вступил в права собственности - не означает что платить не нужно. Просто сменить управляющую компанию невозможно, пока не появятся собственники жилья, причем в количестве, как я понимаю, превышающем некий кворум. И до тех пор ДЖС неизбежен, вместе с его тарифами. А регистрация прав собственности может идти годами. Их оформление лежит на плечах дольщика, стремящегося стать собственником, а значит у кого как пойдет. Кто-то за месяц санет собственником, а кто-то полтора года будет этим заниматься. Причем сейчас даже начать оформлять права собственности еще нельзя. Из-за проблем с адресом и т.д.
Ну а когда собственников станет много - тогда и можно что-то организовывать. По-моему ситуация именно такая, прошу знающих людей поправить меня, если я не прав. И надо смотреть договор с ДЖС - на какой срок он заключается, каковы условия расторжения? Я его не видал, т.к. мы из "В". Может быть Юрист, как профессионал, нам расскажет тонкости?
Я ж не спорю, что возможность выбирать это здорово (очень стимулирует обслуживающую компанию)! И не хочу защищать ДЖС, но по-моему они берут деньги примерно те же, что и в среднем по Мытищам. Другой вопрос - качество оказываемых услуг. Например воды...

[Ленок]

желательно побывать у архитектора на Белобородова д. 2.

Лучше сначала взять разрешение на данную перепланировку

Абсолютно правильно, ремонт каждый будет делать как ему захочется, но с т.з. своего комфорта и безопасности надо бы с архитекторами посоветоваться, и желательно с кем-то из Мытищинской проектной мастерской, там все вроде бы очень приятные и коммуникабельные товарищи работают....а вот официальное разрешение - реально ли на этом этапе заполучить? не знаю....

только в одном подъезде блока Б, в котором имеет квартиру некий местный начальник г-н. Лобанов.

эх, кому-то посчастливилось с "местным" в одном подъезде поселиться....

[Ленок]

Что же касается товарищества собственников - а как его создать

Может для начала было б неплохо просто культурно на природе, например, всем собраться и познакомиться....а то я так поняла, у нас даже с этой несложной акцией трудности имеются....

[Shu]

надо бы с архитекторами посоветоваться, и желательно с кем-то из Мытищинской проектной мастерской, там все вроде бы очень приятные и коммуникабельные товарищи работают....а вот официальное разрешение - реально ли на этом этапе заполучить? не знаю....

Хорошо. А в дальнейшем узаконить перепланировку (минимальную) каким образом?
Будут ли накладывать штрафы разные?
Я хочу расширить стены ванной за счет коридора. Это криминал с точки зрения всяческих БТИ?
Есть огромное желание провести эту перепланировку, но как-то боязно...

[Ленок]

за счет коридора, думаю - не вопрос, за счет каких-нибудь жилих комнат - не разрешат, по крайней мере нам запретили делать кухню над жилой комнатой соседей (мы хотели поменять в своей квартире кухню и спальню местами), но самое оптимальное - сходите к архитекторам, они правда очень вменяемые, и без всяких "бюрократических замашек", Вы у них спокойно проконсультируюетесь: что в Вашем конкретном случае можно будет узаконить впоследствии, а что делать запрещено....

[MVS]

Я хочу расширить стены ванной за счет коридора. Это криминал с точки зрения всяческих БТИ?
Есть огромное желание провести эту перепланировку, но как-то боязно...

Я вот тоже, в частности, расширял себе ванную за счет корридора. В проектной мастерской на это пошли без проблем. Но в МИК-е, при составлении сметы на работы, сказали, что пол ванной должен быть ниже всего остального и еще дополнительно гидроизолирован. На деле это означает, что туда под стяжку кладут еще торчащий из под нее наружу цельный лист чего-то типа рубероида. По СНИП-у такая гидроизоляция должна с залитым всем полом в санузле сохранять герметичность сутки что-ли Понятно, что такое "тестирование" в доме, где уже многие сделали ремонт может в буквальном смыслу "вылиться" Вам в немало денег на расплату с соседями А вот если гидроизоляцию не сделать, то есть шансы, что вы как-нибудь забудете остановить воду в ванной или замусорится слив во время работы стиральной машины. Словом вылившаяся наружу вода зальет потолки всем жувущим ниже Вас соседям
Т.е., даже если делать ремонт без согласования, предже чем делать что-то нужно проконсультироваться с квалифицированными строителями (не ремонтниками) которые знакомы с СНИП-ами и т.п. вещами. А то расширите самовольно ванную, а потом, чтобы сделать гидроизоляцию, придется подпихивать под стяжку и уложенную кафельную плитку рубероид

[Shu]

Т.е., даже если делать ремонт без согласования, предже чем делать что-то нужно проконсультироваться с квалифицированными строителями (не ремонтниками) которые знакомы с СНИП-ами и т.п. вещами. А то расширите самовольно ванную, а потом, чтобы сделать гидроизоляцию, придется подпихивать под стяжку и уложенную кафельную плитку рубероид

Спасибо большое.
Это уже хорошо. Я конечно не враг себе, и сделаю все правильно.
Но как потом согласовывать с БТИ? Скольо это будет стоить?
Возможна ситуация, когда "отжимать" будут до упора.

[Shu]

Подскажите телефоны и адрес наших "вменяемых" архитекторов. пожалуйста.

[MVS]

Подскажите телефоны и адрес наших "вменяемых" архитекторов. пожалуйста.

Если мне не изменяет память, проектная мастерская находится в тех-же домах, что и регпалата. Проект нашего квартала у них развешен по всем стенам - это предмет их особой гордости - победитель конкурса. Телефончика их у меня к сожалению под руками нет, но думаю его можно легко узнать позвонив в МИК.

[Пчела]

проектная мастерская
т. 583-13-22 секретарь
т. 586-84-77
т 586-74-65
ГАП Алексеев Алексей Борисович
Гип Оводова Татьяна Алексеевнв
( возможно они устарели) но попробуйте.

[Shu]

Пчела: спасибо!

[AlexSi]

Очень тихо на форуме Ощущение что все ушли в отпуск или уже заселились, но из-за отсутствия электричества в доме не могут выйти в интернет. Хотя свет в различных окна наблюдается. У Домжилсервиса появился свой сайт http://www.dgs.org.ru/ ДСЖ хотел в прошедшую субботу собрать будущих жильцов для написания жалобы по поводу электричества. Но не собрал . Уважаемые соседи давайте общаться, а то сидим по ..... кто где, а воз проблем и ныне там

[Юрист]

ДСЖ хотел в прошедшую субботу собрать будущих жильцов для написания жалобы по поводу электричества. Но не собрал

Об этом мероприятии никто не сообщал.

[Лида]

Ребята, а как экологическое состояние квартала, ведь рядом ТЭЦ и т.д.???

И ещё..сегодня много прочитала по этому поводу. Грустно как-то стало((

[Уверенный]

Ребята, а как экологическое состояние квартала, ведь рядом ТЭЦ и т.д.???

И ещё..сегодня много прочитала по этому поводу. Грустно как-то стало((

Не в ту сторону смОтрите.
ТЭЦ-то как раз не так страшна как, например, МКАД в 600 метрах. С другой стороны, найдите в Мытищах экологически безопасное место. Наш вариант - не худший. Так что грусть по этому поводу непродуктивна

[Лида]

Нуу..ещё веселее стало(((

[vlad32]

Нуу..ещё веселее стало(((

Эта ТЭЦ очень экологически чистая. А МКАД в 600 метрах есть в таких районах как Крылатское или Юго-Запад... Вообще я тоже где-то прочитал, что в радиусе 20 км от Москвы экология примерно одинаковая везде. Так что если нужен чистый воздух, то селиться надо в мещерском заповеднике.

[Лида]

Эта ТЭЦ очень экологически чистая. А МКАД в 600 метрах есть в таких районах как Крылатское или Юго-Запад... Вообще я тоже где-то прочитал, что в радиусе 20 км от Москвы экология примерно одинаковая везде. Так что если нужен чистый воздух, то селиться надо в мещерском заповеднике.

А вообще, есть ли какие нормы при застройке жилья на границе с МКАД?

[Роман.К.]

Всем привет!
Я - возможно ваш будующий сосед.
Правда после прочтения форума (более 1400 постов еле осилил за целую ночь) - у меня возникли большие сомнения на эту тему.
Постараюсь быть краток, и надеюсь получить ответы на свои вопросы
1. Вот вы, уважаемые "жильцы" данного квартала, заплатили деньги (немалые) за что? За голые стены без электричества, благоустроенной территории и т.д., да еще что самое важное без права собственности (пока?)? А сколько времени уже прошло? Так почему не соберетесь все вместе (для начала можно без топоров) и не отправитесь к главе Мытищинского района хотя бы за разъяснениями (письменными!)?
2. Был на объекте в корпусах А и Б. Подъезды - словно Мамай прошел - грязь строительная еще лежит! Территория ужастная. Дороги - Ахтунг! Зелени естественно нет (и при чем тут садовник?)! За что платите такие деньги конторе а ля ЖКХ, название которой пардон уже запамятовал? Если дома нет, а без ГК его де юро вы уж извините нет - то, за что?
3. Исходя из того, что уже было во всей вашей истории с этим кварталом, готовы ли вы еще как минимум 3 года жить в состоянии такого бардака, пока не отстроят корпус В, торговый центр и несчастную соседскую соцальтернативу? Или все-таки будете каким-то образом отстаивать свои права и возможность жить достойно за уплоченные вами в полной мере кровные денежки?

Cпасибо за ответы.
С уважением, Роман.

[vlad32]

Всем привет!
Я - возможно ваш будующий сосед.

Приветствую, Роман!
Могу ответить на некоторые ваши вопросы двояко, в зависимости от того, надо ли вас уговорить или отговорить
Я из "В", поэтому меня пока не все из перечисленного задевает за живое, но если взглянуть на ситуацию трезво, то получается что действительно острых проблем не так уж много:
1. Электричество. Вот это и правда нереальный бред какой-то. Не понимаю как сдан дом с "соплей" вместо нормального подключения? Как его ДЖС принял в эксплуатацию? Как людям ремонт делать? И почему молчат официальные лица, сколько это еще продлится? В чем проблема, какие сроки?
2. ГК. Когда утвердят акт? С чем конкретно заминка? Полагаю что если дело было в адресе например, то нас (тех кто из В) это не коснется, и в нашем случае все пройдет пободрее, т.к. к тому времени это будет уже решено.

Все остальное - эмоции .
Пока вокруг идет стройка, территорию приводить в порядок смысла нет, также как и делать дорогу. И грязь в подъездах вылизывать пока не сошла волна делающих в квартирах ремонт бригад - тоже не резон. Откуда взялась цифра 3? Почему ближайшие 3 года, а не 4 или 2? Корпус В будет сдан к новому году, про торговый - не в курсе. Что касается социнициативы - то смотря какой застройщик за нее возьмется. Если ребята из стройтекса, то они такие дома за полгода заканчивают.

Резюме - по соотношению цена/качество отнюдь не самый плохой вариант. Все было ИМХО.