Сообщений в теме: 2391

[Роман.К.]

vlad32, спасибо за ответ! Фишка в том, что вы к примеру тоже задаете много вопросов, равно как и все участники этого форума, и те пайщики, кто с интернетом не дружен уверен тоже имеют кучу вопросов.
Только вот у меня вызывает недоумение почему вопросы задаются здесь, а не в соответствующих инстанциях, почему пайщики корпусов А и Б до сих пор не устроили общее собрание, не обозначили на них самые важные вопросы, не задали их в нужном месте в нужный час (с помощью квалифицированного юриста?) и не получили на них официального письменного ответа?

С уважением, Роман.

p.s. Насчет 3-х лет - это я так прикинул исходя из того, когда началась вся эта эпопея и сколько она длится уже

[Варвара]

почему пайщики корпусов А и Б до сих пор не устроили общее собрание, не обозначили на них самые важные вопросы, не задали их в нужном месте в нужный час (с помощью квалифицированного юриста?) и не получили на них официального письменного ответа?

Собрание состоится либо в субботу в 14ч, либо в воскресенье в это же время. Обещали уточнить по телефону в пятницу. Роман, добро пожаловать на встречу! Ситуация с электричеством конечно напряжная, но всем желающим делать ремонт ДЖС помогает. Понятно, что замена кабеля , трансформатора или чего то там еще не делается за месяц. От МИКа ожидать оперативных действий не приходится. Большое им спасибо, что хоть вообще достроили наш самый красивый комплекс, хоть и такими убогими методами (подъезды во времена СССР выглядели приличнее) А дворики наши "очень даже ничиго" , тротуарная плитка перекладывается, дорога ремонтируется, так что, не так уж все и плохо у нас. А по поводу документов на собственность, Сукромка 21 (СТРОЙТЭКС) уже год живут в квартирах, а сроки получения документов даже еще не определены.

[Домжилсервис]

Уважаемые дольщики квартала "Тайнинский"!
ООО "Домжилсервис" сообщает вам, что в субботу 3 июня и в воскресенье 4 июня в 14.00 состоится собрание всех дольщиков, на котором будут рассматриваться следующие вопросы:

1. Подписание коллективного обращения в Администрацию по вопросу электроснабжения.
2. Фасады, остекление, антенна.
3. Законность нахождения иностранных граждан на территории квартала "Тайнинский".
4. Переустройство, переоборудование квартиры.
5. Организация вывоза строительного мусора через ООО "Домжилсервис".
6. Условия проживания дольщиков.
7. Другие общие вопросы, связанные с эксплуатацией жилого комплекса.

Убедительная просьба всем присутствовать на собрании в любой из этих дней в указанное время возле диспетчерской (блок А).

[Роман.К.]

А по поводу документов на собственность, Сукромка 21 (СТРОЙТЭКС) уже год живут в квартирах, а сроки получения документов даже еще не определены.

Варвара, я очень хорошо вас понимаю, оптимизм в данной ситуации вполне оправдан. Но! Есть реальные и очевидные вещи: без документов на право собственности в РФ вкладываться в квартиру крайне рискованно. Особенно когда застройщик абстрагировался от ситуации. 200 тысяч на дороге не валяются. То что Сукромка живет так же без документов для меня лично не показатель. Есть закон, и по закону - не они, не вы, собственниками данных квартир не являетесь.

Собрание состоится либо в субботу в 14ч, либо в воскресенье в это же время.

Насколько я понял из предыдущего сообщения собрание будет посвященно не Главному вопросу - ГК и Собственности, а хоть и важным но в данном случае второстепенным вопросам обслуживания комплекса.

Мой вам совет - направьте свои усилия в первую очередь на решение связанное с документами на квартиры. Наши чиновники, особенно в областях, считают себя если не королями, то князьками, и творят что хотят, забывая о том, что закон един для всех.

Сегодня на свежую голову мы с женой для себя определились - вкладываться в это предприятие не будем.
Всем пайщикам искренне желаю удачи и скорейшего решения ваших проблем!

С уважением, Роман.

[Уверенный]

без документов на право собственности в РФ вкладываться в квартиру крайне рискованно. Особенно когда застройщик абстрагировался от ситуации. 200 тысяч на дороге не валяются. То что Сукромка живет так же без документов для меня лично не показатель. Есть закон, и по закону - не они, не вы, собственниками данных квартир не являетесь.
<...>

Сегодня на свежую голову мы с женой для себя определились - вкладываться в это предприятие не будем.
Всем пайщикам искренне желаю удачи и скорейшего решения ваших проблем!

С уважением, Роман.

Мой Вам совет, глубокоуважаемый Роман: ищите квартиру на вторичном рынке, т.к. на рынке новостроек Вам делать нечего - с документами тамквартиры не продают. Только и на вторичке Вас ждут определенные риски, чистоту квартиры Вам никто не гарантирует. Да и стоимость, знаете ли, повыше будет.

А насчет того, что "есть закон" и прочие смешные слова, то, знаете, закон есть, но вот правоприменение у нас часто противоположно духу закона, а то и его букве. Живем, чай, не в Европах.

[Роман.К.]

Мой Вам совет, глубокоуважаемый Роман: ищите квартиру на вторичном рынке, т.к. на рынке новостроек Вам делать нечего - с документами тамквартиры не продают. Только и на вторичке Вас ждут определенные риски, чистоту квартиры Вам никто не гарантирует. Да и стоимость, знаете ли, повыше будет.

А насчет того, что "есть закон" и прочие смешные слова, то, знаете, закон есть, но вот правоприменение у нас часто противоположно духу закона, а то и его букве. Живем, чай, не в Европах.

Уверенный, вы несколько заблуждаетесь насчет квартир в новостройках без документов. Такие предложения есть, правда цена на 500$ в среднем выше.
Далее - насчет вторички - цена еще на 500$ выше.
По поводу гарантий, чтоб не сочли за рекламу не буду называть - есть агентство, которое только на вторичку дает гарантийные обязательства закрепленные официально, и в случае спорных моментов вы либо получаете подобное жилье, либо уплаченные деньги. Думаю излишне говорить, что квартиры тщательно проверяются перед покупкой/продажей. Цена услуг агентства - 6% от стоимости жилья - в эту сумму входит так же поиск квартиры, и полное сопровождение/оформление сделки. Услугами агентства я пользовался уже - доволен на 150%. Жаль что на новостройки аля Тайнинского квартала таких гарантий они не дают, что в принципе и не удивительно.
Насчет закона - жаль что мы, граждане РФ, так до сих пор и не научились пользоваться своими правами, но продолжаем выполнять обязательства Такими темпами, вы абсолютно правы, до Европы нам оч. далеко.

Теперь насчет вашего совета. Спасибо! Мы с женой именно так и решили сегодня днем поступить - либо вторичка, либо новостройка с документами. Жаль конечно что рынок недвижимости находится в состоянии ахтунга - цены раздуты и то ли еще будет, порядок со стороны государства не наведен. Ведь годы идут, и жить надо сейчас, а не через 10-20 лет, когда возможно подобный бардак в этой сфере прекратится.

С уважением, Роман.

p.s. Рад что в моих сообщениях вы нашли смешные слова, ведь смех - продлевает жизнь! Удачи!

Сообщение отредактировал Роман.К.: 01 Июнь 2006 - 21:19

[warriors]

Жаль конечно что рынок недвижимости находится в состоянии ахтунга - цены раздуты и то ли еще будет, порядок со стороны государства не наведен.


Роману К.:
Жаль.... Ой, как жаль!!!
и не говорите

[Уверенный]

По поводу гарантий, чтоб не сочли за рекламу не буду называть - есть агентство, которое только на вторичку дает гарантийные обязательства закрепленные официально, и в случае спорных моментов вы либо получаете подобное жилье, либо уплаченные деньги. Думаю излишне говорить, что квартиры тщательно проверяются перед покупкой/продажей.
Насчет закона - жаль что мы, граждане РФ, так до сих пор и не научились пользоваться своими правами, но продолжаем выполнять обязательства Такими темпами, вы абсолютно правы, до Европы нам оч. далеко.

p.s. Рад что в моих сообщениях вы нашли смешные слова, ведь смех - продлевает жизнь! Удачи!

Хм... "Тщательная проверка" кваартиры в нашей стране, а равно и "гарантийные обязательства" - нехитрый маркетинговый ход, по моему скромному мнению. История квартиры может быть очень интересной. Не "вписанные" в приватизацию дети, сидевший на зоне родственник, выпивающая бабушка, дрожащей рукой написавшая завещание (а теперь суд на основании посмертной медико-психиатрической экспертизы признает ее недееспособной) и проч. и проч.В какой-то степени может помочь титульное страхование сделки.
Есть еще одна небольшая проблемка, если купите квартиру в достаточно старом доме. С недавних пор собственники жилья несут бремя расходов по капитальному ремонту дома (стены, крыша, коммуникации). И денежки в реконструкцию будут вкладывать скорее всего свои. Если смогут. К тому же, в случае признания здания не подлежащим восстановлению (ремонту) - снести его за свой счет. Как Вам такие перспективы? Это, кстати, если соблюдать закон. Как в Европе, например.

Роман, у каждого свои приоритеты при покупке квартиры: одним важнее местоположение, другим планировка, третьим цена, и т.п. Видимо в Тайнинском собрались люди, для которых наличие документа о праве собственности на квартиру (в еще непостроенном доме) не играло определяющей роли.

Удачи в поиске "на вторичке"!

Сообщение отредактировал Уверенный: 02 Июнь 2006 - 11:26

[Юрист]

Уважаемые дольщики квартала "Тайнинский"!
ООО "Домжилсервис" сообщает вам, что в субботу 3 июня и в воскресенье 4 июня в 14.00 состоится собрание всех дольщиков, на котором будут рассматриваться следующие вопросы:

1. Подписание коллективного обращения в Администрацию по вопросу электроснабжения.
2. Фасады, остекление, антенна.
3. Законность нахождения иностранных граждан на территории квартала "Тайнинский".
4. Переустройство, переоборудование квартиры.
5. Организация вывоза строительного мусора через ООО "Домжилсервис".
6. Условия проживания дольщиков.
7. Другие общие вопросы, связанные с эксплуатацией жилого комплекса.

Убедительная просьба всем присутствовать на собрании в любой из этих дней в указанное время возле диспетчерской (блок А).

Вопрос Домжилсервису: кто от вашей организации будет присутствовать на собраниях в субботу и воскресенье? Будут ли представители других организаций (МИКа, администрации и др.)?
По поводу вопросов собрания: прошу подробнее расшифровать - какие именно решения должны быть приняты (или не приняты) по указанным вопросам, т.к. ваши формулировки по повестке собрания (за исключением вопроса по электричеству) очень расплывчаты, и мне, как юристу, ни о чем не говорят.
Заранее спасибо. Ждем вашего ответа.

[Юрист]

Соседи, кому-нибудь из вас удалось договориться насчет установки (подключения) телефонной связи? Поделитесь опытом. Вразумительной информации по этому поводу пока не удается получить, непонятно кто и в какие сроки нас будет подключать.

[uka]

Уважаемые соседи. А был ли кто из вас в выходные на собрании? Что там обсуждалось? Какие решения были приняты?

[Юрист]

Уважаемые соседи. А был ли кто из вас в выходные на собрании? Что там обсуждалось? Какие решения были приняты?

В субботу собрание состоялось и было очень "продуктивным", но не официальным. Предупредили, что в ближайшее время будет еще одно собрание. Про принятые решения по повесткам дня собрания лучше пусть выскажется ДЖС, т.к. в ходе собрания выяснилось, что по наиболее проблемным вопросам сейчас решения не могут быть приняты в принципе. Собрали подписи к письму для Мурашова по электричеству. Вот и все...

[uka]

А обсуждалась ли пункты:
2. Фасады, остекление, антенна.
6. Условия проживания дольщиков.
???

[Уверенный]

А обсуждалась ли пункты:
2. Фасады, остекление, антенна.
6. Условия проживания дольщиков.
???

Да

[uka]

А не было ли принято решение остеклить все балконы в доме в одном стиле? Или, о размещении кондиционеров тарелок?

[Уверенный]

А не было ли принято решение остеклить все балконы в доме в одном стиле? Или, о размещении кондиционеров тарелок?

Вы угадали! Было принято!)))

[uka]

Так где с этими результатами можно ознакомиться?

[MVS]

Так где с этими результатами можно ознакомиться?

ДЖС грозился в ближайшее время вывесить эти схемы на своем сайте

[Интернетчик]

ДЖС грозился в ближайшее время вывесить эти схемы на своем сайте

На собрании жильцов в субботу ДоЖилСервис обещал провести во вторник встречу с Электросетью и МИК по проблеме подачи электроэнергии. Обещали на форуме или на своем сайте сообщить жильцами расказать о результатах. Прошу ДомЖилСервис написать когда начнуться работы.

[vlad32]

Мы были в отпуске неделю - пропустили много интересного. Собрание например...