Квартал Тайнинский в Мытищах
#581
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 11:55
Просто сейчас столкнулась с именно этой проблемой.
#582
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 12:20
влюжив здесь деньги в этот дом и так долго ждать потом, вы снимаете жилье или все-таки есть свое?
Просто сейчас столкнулась с именно этой проблемой.
Снимаю, свое продал уж четыре года как.
#583
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 12:44
Это зависит от того, какую квартиру Вы будете покупать, если на "нулевом" цикле, то явно ждать придется долго, если на этапе ГК - то явно ждать придется, но не долго...Просто сейчас столкнулась с именно этой проблемой.
Применительно к Тайнинскому: может блок В и построят к концу 2006 года, все-таки он меньше (если я не ошибаюсь), а ключики от квартир в блоках А и Б все ожидаем с нетерпением и в жарких дебатах... до Нового года, плюс скоко-то времени уйдет на то, чтоб эти квартирки сделать пригодными для постоянного проживания....Вот так и считайте...что Вам выгоднее...
#584
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 12:51
#585
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 12:56
#586
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 13:04
После заключения договора цена фиксирована (но в долл).И еще вопрос: не поднимали ли Вам цену за метраж после оплаты? или сумма фиксированная?
#587
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 13:13
#588
Отправлено 10 Октябрь 2005 - 19:04
извините, не поняла, это как "выбрать выгодную ставку"?выбирали выгодную процентную ставку?
#589
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 08:23
А вообще меня не на шутку занимает проблема коммунальных платежей. Прочла выше о несоизмеримости стоимости цены на кв-ру и платы за нее. Мол выкладывая такие деньги найти 300 уе каждый месяц за нее ерунда. Считаю это неправильным. Потому как, согласитесь, не все выкладывают от 100000 и такую же сумму имеют в кармане. Все-таки содержание кв-ры должно быть разумным иначе не имеет смысла покупать кв-ры в элитных домах.
Кто-нибудь узнавал какие тарифы у владельцев кв-р в Королеве?
#590
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 09:08
Оплачивать охрану, садовника и т.д. я не хочу, потому что меня никто не спросил «хочу ли я этого» и на данный момент мне они не нужны. Вопрос в другом – как будут расходоваться эти 23 рубля с метра, если мы все-таки нас свяжут в этой компанией договорные обязательства. Сейчас живу в квартире 48 кв.м общей площади и плачу вот по таким расценкам, специально посмотрела:
тех.обслуживание за 1 кв м: ставка - 13,53, начисление по ставке - 622,38
кап ремонт за 1 кв м: ставка - 0,90, начисление по ставке - 41,40
отопление за 1 кв м: ставка - 10,63, начисление по ставке - 488,98
вода и кан. на 1 чел. : ставка - 218,35, начисление по ставке - 218,35
подогр. воды на 1 чел.: ставка- 172,05, начисление по ставке - 172,05
вывоз мусора за 1 кв м: ставка - 1,36, начисление по ставке - 62,56
коллективная ТВ антенна: ставка - 32,00, начисление по ставке - 32,00
домофон в мес.: ставка - 20,00, начисление по ставке - 20,00
ИТОГО: 1657,72
Следовательно, по муниципальным расценкам за квартиру допустим в 100 метров оплата будет в 2 раза больше, т.е. примерно 3400 рублей. И если грубо прикинуть оплата по тарифу 23 рубля с кв.м будет больше 4 000 рублей в месяц при условии если оплата будет браться в 1 человека, и что-то мне подсказывает, что это будет еще не весь «сбор».
В договоре в п.3.1.4. сказано, что Дольщик обязуется «Компенсировать Компании, течении 3-х дней с момента получения письменного извещения, расходы связанные с содержанием (коммунальные платежи) и охраной дома указанного в п. 1.1. настоящего Договора, за период с момента окончания строительства до момента государственной регистрации прав собственности Дольщика на квартиру, указанную в п. 1.3. настоящего Договора. Расчет суммы компенсации осуществляется пропорционально приобретаемой в собственность Дольщика площади.» Речь то идет здесь о муниципальных тарифах, я так поняла. Вот и надо по ним платить. А когда получим право собственности, тогда и будем решать, какая компания нас будет обслуживать.
#591
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 09:46
#592
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 10:47
#593
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 19:21
Мне кажется - "не факт".....или тогда нужно четко знать, где законодательно прописано, что термин "коммунальные платежи" означает оплату по муниципальным тарифам, а не каким-то там другим.... Этот пункт, как впрочем и весь договор, составлен довольно "непрозрачно", мягко выражаясь......Речь то идет здесь о муниципальных тарифах
конкретики "полный нулек", поэтому я уже высказывалась, что для начала было бы неплохо увидеть те документы, которые нам предлагается сейчас подписать, и посмотреть, а что за "муть голубая" там накалякана.....и тогда уже если совсем все в них (в этих документах) грусно, то можно культурно попросить несколько детализировать из чего и как будут складываться
а то мы тут все обдискутировались: Уверенный кричит "Побойтесь Бога - 2300 это ж ерунда, тем более с садовником в придачу", а мы и не возражаем, в конечном итоге, но я, рассуждаю как Пчелка, например, т.е. думаю, что 80-ю долларами американскими мы вряд ли от МИКа отмахаемся....Так что, соседи, если кто заполучит в ближайшее время вожделенные "допники", которые МИК хочет подписать с нами, ...поделитесь, плз, информацией чтобы наконец, появилась какая-то ясность в этом вопросе... Думаю все будут ВАМ за это признательны....расходы связанные с содержанием (коммунальные платежи) и охраной дома указанного в п. 1.1. настоящего Договора
#594
Отправлено 11 Октябрь 2005 - 19:55
Это ссылка о том, какой договор с управляющей компанией им пришлось подписывать
http://www.nhouse.ru...indpost&p=10008
а это расценки за "коммуналку" до момента оформления прав собственности (на примере "однушки")
http://www.nhouse.ru...findpost&p=9987
а это некоторые подсчеты стоимости установки домофона, выполненные одним из жильцов путем нехитрого произведения суммы взноса на количество "взносчиков"(т.е. квартир в подъезде)....забавно получилось там у них.....
http://www.nhouse.ru...indpost&p=10350
#595
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 09:03
Вчера через свои недвижимые связи узнала, что пока на наши дома выходит тариф 19.60р. По словам тамошних работников сюда входит оплата садовника, охраны. Так что пока вроде не очень страшно. Но только пока...
#596
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 10:07
Вот радиоточку , если не хочешь пользоваться, пошел, написал заявление, отключили и не платишь.
Если мне не нужен их садовник , их охрана . их домофон, почему я должна это оплачивать???
Можно же исключить эти услуги из договора ???
Уверенному
покупку квартиры я оплачиваю один раз даже если это 100 кв. , а коммуналку приходиться ежемесячно , а с нашим ЖКХ ,с его повышенными
тарифами и реформами в пользу себя, можно и в трубу вылетить.
В Мытищах не в Москве , дотаций мер не дает, 2300 рублей ну никак не обойдетесь.
Есть информация на РБК о проекте легкого метро от Мытищ на Ивантеевку и Щелково .
#597
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 11:32
Как же быть? Мне садовник нужен. (Их - не их, чей угодно). Не хочу среди вытоптанных газонов и репейников жить. Та же история с домофоном - не люблю бардак в подъезде, ушлепков, которые там пьют пиво и гадят.Если мне не нужен их садовник , их охрана . их домофон, почему я должна это оплачивать???
Можно же исключить эти услуги из договора ???
Понимаю, для некоторых квартира - место переночевать. Извиняйте. мне не все равно, в каких условиях жить. Я живу в Мытищах со всеми прелестями нашего жилкомхоза - ни тебе газонов, ни охраны - во дворе голая земля, сверху заросли деревьев, в квартирах -темень. Машины растаскивают землю с газонов. Асфальт в зачаточном состоянии. Ночью квасят пивище дети. В подъезде курят поголовно, дым тянется в квартиру, рекламу из почтовых ящиков выбрасывают на пол, часто поджигают. В лифте устраивают туалет.
Зато "дешево"!
При этом я вижу пример одного ЖК в Мытищах, не буду называть, он есть в форуме. Идеальная чистота вокруг, в холлах цветочки, консьержки с дистанционными дверями, т.е. мимо не проскочишь, газончики идеальные, гопота не бухает под окнами, помойфку не разносит ветер по двору, в подъездах не воняет, а строители, делающие ремонты в квартирах не "засерают" лифты цементом и кирпичами.
Так вот жильцы там тоже всё недовольны - дорого, или там еще что-то не нравится. Ну не выветривается халява из крови - чтоб всё было и чтоб за это ничего не было. Я представляю, что будет, если они "замочат" свою управляющую компанию (которую пока выбрал застройщик - типа как у нас ситуация) и откажутся от того, этого, еще чего нибудь - все сравняется с соседними домами в одну неделю и домик не будет выделяться среди окружающей разрухи.
#598
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 11:33
#599
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 12:35
И кто в курсе - что там с рабочей комиссией по сдаче?
#600
Отправлено 12 Октябрь 2005 - 12:46
Ну почему же сразу запинаютЩаз запинают))))
Я вот, например, категорически согласен с тем, что без домофона в наше время жить нельзя. Я сейчас живу в доме, в подъезде которого много лет (пока не поставили домофон) остро воняло мочей. У нас сейчас просто на первом этаже есть пара милых старушек, торгующих самогоном, и поэтому все бомжы и алкоголики микрорайона сидят у дома на заборчике палисадника и стреляют деньги на выпивку у проходящих мимо. При этом громко матерятся, орут, дерутся ... Да нормальный человек, после того как подержится за одни перила с таким персонажем, не знает, как после этого руки отмыть! А каждый ли из нас, будущие соседи, уверен, что его ребенок, жена, друзья, родственники или просто знакомые не подхватят от них какую-нибудь заразу?
Конечно, надо понимать, что домофон тоже не панацея. Любой сосед имеет полное право пригласить к себе любых гостей. И бывает, что они могут вызывать некий дискомфорт у других соседей. Но с такими разовыми явлениями бороться уже гораздо легче. Ведь это уже все-таки не абсолютно бесконтрольные люди с улицы, а уже понятно кто. А на этого «понятно кто» уже можно как-то воздействовать - вызывать милицию и так далее...
Словом я горячо надеюсь, что в нашем новом микрорайоне будет лучше, чем там, где я живу сейчас. Здесь квартиры раздавали бесплатно и в основном очень долго работающим на неком государственном предприятии. Соответственно большинство проживающих тут людей имеет очень низкий уровень доходов и не может позволить себе консьержку. В этих же новых домах большинство из нас покупало квартиры относительно высокого класса и надеюсь может позволить себе чуть больше.