У нашего СМ аналогично Но если те подбивают базу, то наши просто ставят в игнор. Хотя, конечно, результат идентичен. Шило-мыло...Сейчас, в Звезде России, они отчетность не проедоставляют ни в каком виде, и добиться от них этого не получилось еще никому
Управление домом
#881
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 10:53
#882
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 11:35
У нас только один вариант - договор на 3 года.Если вдруг выберете СТ, то на минимально возможный срок и чтоб без проблем можно было их сменить. При этом чтоб они отчитывались за каждый рубль. Сейчас, в Звезде России, они отчетность не проедоставляют ни в каком виде, и добиться от них этого не получилось еще никому. Не наступайте на наши грабли. У руля в СТ стоят чиновники и юристы, так что будьте осторожны!
А можно подробнее рассказать про СТ? Какие именно чиновники, что конкретно они делают или не делают, довольны ли вы качеством обслуживания...
Вот вы писали:
С тех пор что-то изменилось? Вы судите по тому, что прочитали в Интернете, или у вас личный опыт общения с СТ?Приглядитесь к http://www.s-t-group.ru
Обслуживает наши 4 25 этажных дома ЖК "Звезда России", в Левобережных Химках.
Вроде больших нареканий нет.
Сообщение отредактировал YuriP: 19 Ноябрь 2011 - 11:43
#883
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 12:00
Двор в общем то приличном состоянии, места общественного пользования в домах - тоже. Можете сами приехать-посмотреть что и как. Благо, находимся мы на Лихачевке.
Вопросы в другом - охрана и консъеркжи есть, а толку от них нет. Т.е. 1 т.р. просто дарим ежемесячно.
Приходится самому четко следить за тем, что начисляют, т.к. порой начисляют полную хрень. Берут к себе в штат не компетентных людей. Т.к. сказать, экономят на кадрах - в итоге это все выливается на жильцов...В любом случае, судя по всему , получше СМ, но...прежде всего эта компания, которая зарабатывает деньги для себя, это тоже надо понимать.Расценки на ТО, с учетом скидки, не максимальная, но довольно близко к этому. А оснований для этого нет. Дома новые и в общем то неплохом состоянии. А глобальные проблемы (типа гнилых труб) на решение которых и предназначены деньги за ТО, не решаются никак.
Почему изменил свое мнение? Потому что то, что снаружи - красиво выгляди и красиво пахнет. Стоит копнуть глуюже, а там - гниль.
По кто есть кто из СТ, можно легко найти в инете. Благо список рулевых СТ не есть тайна. А зная имена, можно легко отследить, кто есть кто, кем они были до создания СТ и кем они стали 4 года спустя...
Сообщение отредактировал raynk: 19 Ноябрь 2011 - 12:11
#884
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 12:32
Спасибо за комментарии. Пардон за назойливость, но ситуация обязывает задать вопросы:1. Благо, находимся мы на Лихачевке.
2. Вопросы в другом - охрана и консъеркжи есть, а толку от них нет. Т.е. 1 т.р. просто дарим ежемесячно.
3. В любом случае, судя по всему , получше СМ.
4. По кто есть кто из СТ, можно легко найти в инете. Благо список рулевых СТ не есть тайна. А зная имена, можно легко отследить, кто есть кто, кем они были до создания СТ и кем они стали 4 года спустя...
1. А как туда доехать? Не подскажете № автобусного рейса и остановку?
2. Плата за консъержек и охрану входит в ТО или 1 т. р. - отдельной строкой?
3. А чем СТ лучше СМ?
4. Имеются в виду учредители СТ? Хотелось бы знать, в каком направлении искать...
#885
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 13:41
Добрый день, уважаемые соседи!По отзывам жителей домов, обслуживаемых ООО «СТ-СЕРВИС», качество услуг достойное, плата не больше нашей
В связи с заключением договора с новой УК, у меня вопрос будет снижена цена за обслуживание дома сейчас она составляет 1700 руб для однокомнатной квартиры, а сколько будет?????
Сообщение отредактировал SergeAS: 19 Ноябрь 2011 - 13:56
#886
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 15:49
Вы сейчас платите 1700 рублей в кассу СМ, реально из этих денег идет на обслуживание от силы 700 руб. Остальное - доход CМ и обслуживание окрестных развалюх за Ваш счет. Чем это подтверждается? Посмотрите их отчет за 2010 год и увидите, что они туда забухали. Собрание постановило аудит сделать. Да кто же аудиторов к себе пустит? Смет нет, на что уходят Ваши деньги - непонятно. Хотите платить дальше? Платите. Интересно устроен человек: 1000 отдают ни за что, а если будут что-то делать и нужно на 150 рублей больше заплатить, то уже не готовы... СтранноДобрый день, уважаемые соседи!
В связи с заключением договора с новой УК, у меня вопрос будет снижена цена за обслуживание дома сейчас она составляет 1700 руб для однокомнатной квартиры, а сколько будет?????
#887
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 16:15
#888
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 18:56
Спасибо за комментарии. Пардон за назойливость, но ситуация обязывает задать вопросы:
1. А как туда доехать? Не подскажете № автобусного рейса и остановку?
2. Плата за консъержек и охрану входит в ТО или 1 т. р. - отдельной строкой?
3. А чем СТ лучше СМ?
4. Имеются в виду учредители СТ? Хотелось бы знать, в каком направлении искать...
1. От Долгопрудного 368 (Речной Вокзал" - Платф. Долгопрудная) автобус, остановка "улица Библиотечная" Это 3 высоких светлых башни с огороженной территорией. Их издалека видно. От Хлебниково на электричке до ст. Долгопрудная, а там на этом автобусе.
2. Отдельной строкой
3. В контексте того, что управляющая компания - это коммерческая структура, цель которой прежде всего сравнительно честный отъем денег у населения - ничем.
4. Да смысла искать нет. Все как у всех. Деньги текут из одних карманов в другие. У вас на ваши деньги машины себе обновляют, у нас - в личную коммерцию вкладывают.
Вообще, сама организация такой структуры как управляющая компания не нацелена на соблюдение интересов жильцов. Просто у всех разные аппетиты.
Сообщение отредактировал raynk: 19 Ноябрь 2011 - 19:00
#889
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 19:14
Так вот, очень вкратце. Г. Обыдёнов очень-очень обещает, что в Новый год мы без электричества не останемся. (Генератор всегда при нас!). И он так сильно для нас работает, что уже вот-вот и будет у нас резервная линия. А ещё он собирается заплатить деньги за Техусловия, что-то 230 с чем-то тысяч. Конечно, я спросила, из каких? Конечно, он ответил, что будет говорить с Администрацией об этом, а вообще, он считает, что лучше уже заплатить и жить спокойно и счастливо. Ну чё, заплатим?
А про резервную линию я опять не поверила и сказала, что не будут показаны документы-и не собираюсь верить.
Там сегодня наши мужчины. Возглавляет всех, как мне показалось, наш Перелыгин (на коне, куда без него). Крикнул мне громко в ухо: Фантасты! (До сих пор звенит), это после того, как я его назвала: Писсатель! Потом вдогонку что-то орал про паспортные данные и какие-то органы...
Ещё я говорю Обыдёнову: Почему такое отношение к Совету? А он, видимо, не зная, что я к Совету ну очень хорошо отношуюсь, начал говорить, что вы бяки, Совет. И что он звонит Марине, а она не отвечает. А про Вас, господин PAS, член Совета нашего, он сказал, что у тебя всё время работа и ты не работаешь в Совете. И тут же предлагает работать с Инициативной Группой. Только вот не ответил, кто входит в его ИГ. (Но я и сама знаю).
В общем, и шумно разговаривал, и мягко-добросердечно.
А я опять своё: Не верю без документов! И тогда он говорит: Вот если вы 26 декабря разорвёте со мной отношения, не бывать у вас электричеству хорошему! Всё брошу!
А я опять: Покажите документы, подтверждающие, когда и что сделано с электроснабжением дома.
Обещал показать. Поверим???
А, да, чуть не забыла, ещё он признался, что котёл почистил, и теперь горячая вода...( Тыры-пыры, тра-ля-ля)
Надоело, чего опять Я туда влезла?
Кто из соседей, что не хотят шило на мыло, побеседовал с ним сегодня? Чего он в свой выходной там сидел, бедолага? Чтоб с Перелыгиным пообщаться пришёл или по дому нашему просто соскучился?
Виктор Николаевич, я не всё про нашу беседу рассказала, надеюсь, не скажете, что я соврамши что-то? Напоминаю, я- Лариса. А то подумаете, что я Петя или Костя, к примеру.
Так я очень жду, примерно до вторника-среды, документы жду, а не слова. Их не обязательно мне предоставлять лично, можно Председателю Совета Марине Федосеевой или кому-то из членов Совета.
И один вопрос у меня к Вам. В недавнем прошлом был у нас сантехник Юрий. (Не помню фамилию, но обязательно вспомню). Похоже, он уже не сантехник? Вы его перевели на другую должность? Сейчас он работает не сантехником, а агитатором-запугивателем-обходчиком квартир. Это Вы ему вменили такие должностные обязанности, не вполне обычные для слесаря-сантехника или его собственная инициатива? Дело в том, что он запугивает моих соседей по дому.
Я в понедельник собираюсь Вам официальное письмо написать, кляузу или донос на него.
Соседи, прошу прощения за фривольный стиль сообщения. Хочется повеселиться просто и вас повеселить! Тем не менее, я обо всём этотм написала очень серьёзно.
Сообщение отредактировал foxamira: 19 Ноябрь 2011 - 19:26
#890
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 20:19
От самих себя
#891
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 20:30
#892
Отправлено 19 Ноябрь 2011 - 21:21
Странно только, у одного бутылку видела в руках. Что он там делал с бутылкой и стаканом?
Я очень недогадливая, может, новообразованная ИГ пояснит?
#893
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 07:43
Пока что мнения расходятся. Разброс прогнозов повышения - от полутора сотен до 1 000 руб. с гаком. (за охрану и консьержей - отдельно от ТО).
Сообщение отредактировал YuriP: 20 Ноябрь 2011 - 07:45
#894
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 15:43
Кто-нибудь может просто и понятно пояснить, чем предлагаемая платежка-квитанция от СТ будет отличаться от квитанции СМ?
Пока что мнения расходятся. Разброс прогнозов повышения - от полутора сотен до 1 000 руб. с гаком. (за охрану и консьержей - отдельно от ТО).
Попробую. Так как три месяца потратил на общение с СТ.
(У кого-то только теперь возник вопрос "как туда доехать"... )
СТ в отличие от СМ работают. Я ездил много раз. Там ВНЕШНЕ все хорошо.
Платежка расшифрована и понятна. Меньше она? НЕТ. Больше? Тоже НЕТ. Такая же. Только за эти деньги они что-то делают.
Они не будут по утрам чесать вам пятки, но и не заставят вас скинуться, чтобы посадить лютики у подъезда. При этом вода за 350 рублей для них - преступление.
Что касается 1000 р за охрану - ЛОЖЬ!!!! Они берут 10 руб с кв. м. за охрану+консъержей (КРУГЛОСУТОЧНО). У меня сейчас плата 500 руб за 14 часов работы консъержки. Если согласиться с ними - будет 460 за 24...
НО!!! Зная, что в доме куча халявщиков, я уговорил СТ не включать в договор оплату охраны, а то будет сопротивление. Если захотим, в мае решим это на общем собраниии.
Все остальное можно решать постепенно.
Большинство наших людей родом из СССР, где воспитали покорность к любому ОВНу. Скорее всего тут нам и жить.
Голосуйте за пртию жуликов и воров)))
#895
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 16:01
#896
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 16:26
ТехОбслуживание 3300
Отопление 1540
Ну и там по мелочам, за места общего пользования, воду.. итого общая сумма ~6800 р. в месяц за квартиру 90 кв.м., если заплатить до 15 числа и 7300, если после. Много это или мало - смотрите сами
Это, если 1 человек проживающий.
Сообщение отредактировал raynk: 20 Ноябрь 2011 - 16:34
#897
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 16:45
У нас охрана и консьержи будут включены только если это решит общее собрание собственников. 6800-966=5804 рубля за 90 кв м. независимо от количества проживающих человек если установлены счетчики воды.За консъержек+охрана 966 рублей в месяц.
ТехОбслуживание 3300
Отопление 1540
Ну и там по мелочам, за места общего пользования, воду.. итого общая сумма ~6800 р. в месяц за квартиру 90 кв.м., если заплатить до 15 числа и 7300, если после. Много это или мало - смотрите сами
Это, если 1 человек проживающий.
Меня устраивает, я сейчас за техобслуживание 82м2 плачу 3200. значит в новой компании эта сумма будет меньше.
Отопление тоже будет меньше если новая компания займется реальным закрытием теплового контура (для снижения теплопотерь) а не простым списыванием на это денег, как это делает СМ.
#898
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 18:16
Это кто дурак?? Тот, кто говорил или тот, кому он говорил???...
Сообщение отредактировал roro: 20 Ноябрь 2011 - 18:19
#899
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 19:51
<br /><br /><br /><br />Сейчас один сосед рассказал, что если прогоним СМ, три года не будет в доме света...<br />Это кто дурак?? Тот, кто говорил или тот, кому он говорил???...<br />
хи-хи, а ваш ОВН случаем не едросовец? Вот только сегодня звонят в дверь, открываю, стоит женщина лет 50 и прямо с порога: собираетесь на выборы? Нужно идти обязательно и голосовать за наших правящих. Нам же вокруг дома заасфальтировали и площадку детскую установили (и вправду буквально месяц назад), а вот если не пройдуууууут по нашему Коптеву, то тогдаааа площадку уберут и асфальт назад раздолбают. И что удивительно, мне показалось что она сама в этот бред верит.
#900
Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 20:11
Сегодня по дому ходили агитаторы за СМ. Говорили, что в субботу следующую будет собрание, но где и во сколько неизвестно. Наверное на этом собрании будут приняты важные решения. Расскажете, какие? Просто не всех о собрании оповещают.