- кому-то взять на себя работу по сбору всех предложений и сведению их в таблицу и/или по внесению изменений в текст договора так, чтобы изменения были видны (в режиме отслеживания изменений, как это сделал undwood, с поправками которого я согласен, по п. 3.8 думаю, что он вполне нормальный, так как решение принимает общее собрание)
Времени нет. Собрала основные вопросы по договору и отправила в СМ - пусть пока смотрят. Получилось вот, что:
1. срок действия 1 год
2. перечень работ (как часто убирают, моют..)
3. "п.6.2.Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за два месяца до даты расторжения."
что есть письменное извещение и сколько % собственников должны это извещение подписать?
4. "п.3.4. В случае непредставления в Управляющую организацию в срок до 25 числа текущего месяца сведений о показаниях приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым администрацией г. Долгопрудный. После предоставления сведений о показаниях приборов учета Управляющая организация производит перерасчет. Положения данного пункта применяются только в случае, если все квартиры дома оборудованы приборами учета."
Коммент: Представлять нужно, по всей видимости, показания с 25 предыдущего месяца до 25 текущего? Каким образом представлять? Механизм не прописан.
5. Хотим видеть форму годового отчета по предоставленным услугам,ремонту и благоустройсву.
6. Кроме того, нужно прописать,что Подписаные Перечни технической документации и переданного в управление коллективного имущества передаются члену Инициативной группы под роспись,т.к печальный опыт некоторых обслуживающих ООО показал, что техническая документация пропадает, а с ВИСов вырезают даже отдельные вентили и суды не могут ни с кого ничего спросить!
7. Надо в правах собственника записать его право потребовать, а УК предоставить Акт по случаям непредоставления и (или)ненадлежащего предоставления услуг собственнику.
8. Договор заключается на 1 (3) года и пролангируется, если ни одна из сторон не заявит об этом. А если заявит УК? Ни один из пунктов не говорит , как она будет передавать то самое общее имущество, в каком состоянии и куда денутся наши накопленные за 1 (3) года взносы на будущий ремонт? Необходим пункт по передаче этого имущества и капитальных накоплений, если УК прекратит управление нашим домом.
Кто готов дополнить, пожалуйста. Только, по возможности, кратко и ясно (мне во все вникать сложно).
Как ознакомиться с тарифами УК.Если кто может- выложите пожалуйста.Заранее спасибо.
Тарифы СМ:
"Тарифы 1 категория
Категория дома - 1.
Тип жилья: Жилые дома свыше 10 этажей до 17 этажей включительно, оборудованные всеми видами благоустройства (с электрическими плитами).
Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
Т/о инженерного оборудования и конструктивных элементов МД -7,48.
Уборка лестничных клеток - 1,88.
Уборка дворовой территории - 3,56.
Уборка мусоропровода - 1,48.
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 3,36.
Благоустройство - 0,93.
Электроснабжение мест общего пользования - 1,76.
Лифты:
Всего - 5,38.
В том числе, ремонт - 0,44.
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом утилизации) - 2,02.
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом (РЦ, ПС, УК)- 2,78.
Всего - 30,63."
. Мы в августе призывали всех проанализировать договор, но сделали это единицы. Тем не менее, список замечаний к договору имется в данной ветке форума (я с вашего позволения перенес все обсуждение сюда "до кучи" и призываю продолжать работать с договором и общим списком замечаний).
. А у нас в конце августа были другие, не менее важные проблемы со сдачей дома. 
