Сообщений в теме: 771

[EDUARD]

А какая большая разница, квадратный метр в нашем доме стоит 1200-1300$.

[alla]

Здравствуйте соседи! Сообщаю расценки на наш дом по состоянию на вчерашний день (данные получены в УМиАТ Су 22) 1 эт. -28400 руб. м.кв.: 2-й и последний эт.- 1 комн. кв.-31500руб.:2 комн.кв.-29500руб. :средние этажи 1 комн. кв. -32500 руб. 2 комн. кв. 30500 руб

[ГЕЛЯ]

Привет.А сколько стоят в 8 и 15 домах квартиры?

[Юлькин]

Привет всем,

Судя по сайту Арсенал-Холдинга, на Лорха 8 квартиры стоят 1450 долл за м3.
Вот ссылка http://www.a-h.ru/ne...lats.php?id=232

[EDUARD]

Юлькин, нажмите на ссылку "список квартир" и вы увидите сколько они реально стоят.

[AlexM]

Реально по восьмому дому ничего кроме "переуступки" не продается. Продажи заморожены до момента сдачи дома ГК. Цена 1457 у.е. назначена часным лицом, а А-Х пользуясь случаем изучит покупательскую способнось на своем объекте. Думаю, что на момент ГК цена может быть до 2000. А в 15-м доме цены 1100, но не нужно забывать один маленький момент, там на настоящий момент котлован с забитыми сваями. Привет из 8-го дома...

[ГЕЛЯ]

Привет соседи! Как дела на стройке?

[ГЕЛЯ]

ПРИВЕТ.Вчера были на стройке. Шестиэтажка построена, 9-эт.-до 5-6 этажа одели в кирпич,12-эт.-подняли до третьего этажа.

[Юлькин]

Привет всем! Что-то тишина на форуме. Наверное, все в отпусках. Кто-нибудь ездил смотреть, как дела на стройке?

[Сцуко]

Вот, кстати, читаем, интересуемся.
http://stopcorruptio...topic.php?t=383


А вот и про вексельные схемы, якобы очень честные:

Еще одна разновидность предварительного договора предполагает использование векселя. По нему покупатель не передает деньги, а подписывает соглашение о покупке у застройщика векселя на сумму стоимости квартиры. При этом в предварительном договоре оговаривается, что оплата будущей сделки возможна путем погашения векселя. Таким образом, параграфы 214-го закона опять-таки соблюдены, формально компания не привлекает средства дольщиков для строительства, а продает свои ценные бумаги, что не запрещено. «Юридически компания вовсе не обязана оплачивать вексель ‘натурой’, то есть предоставлением жилья», — отмечает ведущий аналитик департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Александр Скобкин. Нет никаких гарантий того, что застройщик обменяет вексель именно на квартиру, а не рассчитается с вами деньгами. Нормативных актов, обязывающих его к этому, просто нет. По Гражданскому кодексу вексель — это «ничем не обусловленное обязательство векселедателя». Единственным плюсом вексельной схемы на первый взгляд кажется то, что у покупателя квартиры есть право по истечении оговоренного срока обращения векселя предъявить его к оплате. Да вот незадача, к этому времени фирмы, выдавшей вексель, может уже и не существовать. «Как правило, вексель продает даже не сам застройщик, а какая-нибудь созданная им компания, в то же время обязанность оплатить квартиру возникает у покупателя именно перед застройщиком. Есть риск, что застройщик может не принять вексель в качестве оплаты за квартиру. А получить деньги у векселедателя будет невозможно по причине его отсутствия», — приводит пример Максим Рябыко.

[Andrey El]

Привет будущим соседям!
Что-то у Вас тихо на форуме, видимо все отдыхают, но тем не менее присоединяюсь к Вашей компании.
Сообщаю исходные данные: 3 секция, 4 этаж.
В субботу ездили на стройку, работают!!! Да еще как, оба крана ворочаются, толпа рабочих снует по всем секциям. Состояние стройки: 1 и 2 секция завершены, 2 почти застеклена, 3 секция - делается крыша, в кирпич одета до 8 этажа, четвертая секция основная часть – на уровне 9 этажа, закругление – на уровне 7 этажа. Таким образом, темпы очень хорошие, за две недели они делают в среднем по 2 этажа. Молодцы!!!
Цена сейчас 1 350 $ за 1 кв.м.
По поводу работы внутри, т. е. постановка межкомнатных перегородок по индивидуальному плану, стяжка на пол сказали обращаться в середине сентября.
И вообще мне Коренево нравиться: зеленый, чистый, спокойный.
У меня вот какой вопрос. Насколько я понял, в 4 секции на 12 этаже будет газовая котельная, а плиты у нас планируются электрические. Понятно, что газификация всего дома это застройщику только лишние хлопоты. Но ведь газ уже в доме!!! А газовая плита – это и удобнее, и дешевле. Может быть, если провести газ дальше на весь дом по одному проекту самим это будет не очень дорого. Поделитесь, кто что думает по этому поводу.
Андрей.

Сообщение отредактировал Andrey El: 01 Август 2006 - 11:57

[EDUARD]

Андрей подскажите пожалуйста на счет установки межкомнатных перегородок, к кому Вы обращились и надо ли делать проект для их установки? А также как Вы думаете решать вопрос внутреннего электроснабжения? По поводу котельной ходят слухи на форуме Лорха 8, что котельная будет совместная на наши оба дома, т.е. будут реконструировать старую.

[Andrey El]

Вот какую информация я получил на сайте одного из агенств занимающегося перепланировками.
Вы успели купить квартиру до акта госкомиссии. Неважно, что нет свидетельства о праве собственности это не является препятствием. Вам достаточно разработать планировку квартиры и договориться с авторами проекта дома о том, чтобы в проекте дома Ваша конкретная квартира была изображена уже с Вашей планировкой.
Вы построите свои перегородки точно по проекту, выпущенному авторами проекта дома и в этом случае нет вопроса о согласовании перепланировки вообще, т.к. нет факта перепланировки госкомиссии дом сдаётся уже с Вашими перегородками (на бумаге).
Вопрос в том, кто придумает планировку Вашей квартиры. Вы можете сделать это сами, привлечь любого архитектора-дизайнера здесь даже лицензия не требуется, поскольку эта планировка включается в проект дома от имени его авторов. Главное чтобы авторы проекта дома согласились внести Вашу планировку в общий проект. Конечно, если Вы свой с/узел расположите над нижерасположенной кухней или жилой комнатой, у Вас ничего не получится. Но если нормы не нарушены, то Вы избежите процедуры согласования перепланировки квартиры.
Посмотрев сайты некоторых проектных, строительных и юридических организаций пришел к выводу, что:
Поскольку у нас в квартирах свободная планировка, то никаких согласований проекта квартиры не требуется. Мы делаем планировку, так как сами решим до момента начала работы БТИ, БТИ приходит после госкомиссии и заносит в документы уже нашу планировку. В этом и весь смысл свободной планировки. Поэтому с планировками квартир нужно все решить и сделать до госкомиссии, иначе утвердят имеющуюся, а менять ее потом в БТИ гораздо сложнее. Обращаться по поводу работы в квартире нужно к представителю «Азбуки» на объекте, он сведет с прорабом и там уже конкретно с ним решаются все технические вопросы, какая перегородка, где именно будет стоять и т.д.
Что касается электрической проводки, то тут все иначе. Вот здесь нужно получить в УМиАТ СУ-22 акт разграничения балансовой принадлежности, далее составляем план расстановки оборудования и заказываем проект.
Организаций занимающихся разработкой проекта достаточно много, позвонив в одну из них мне предварительно сообщили, что срок разработки проекта составляет примерно 2 недели, а стоимость 16500 руб., что касается монтажа электропроводки то здесь стоимость 1000-1100 руб. за кв.м.
Кстати, с момента сдачи дома госкомиссии и до получения документов на право собственности проходит 1 год или более, за коммуналку мы будет платить по рыночной цене (сейчас это около 50 руб. за 1 кв. м).
А с котельной все-таки неясно, если кто поедет в Коренево или СУ-22, уточните, пожалуйста, последнюю информацию. Я также спрошу, как только поеду.

[LEV]

Всем привет!!!
Народ, по вопросам электроснабжения квартир.
Есть компания , занимается проетированием, электромонтажными работами, согласованием с инспекторами- установка розеток, выключателей, уклажка проводки, установка светильников вообщем все, все, все......
Цены приемлемые, делают быстро и качественно и без гемороя.
Мои знакомые пользовались услугами этой компании и остались довольны.
Рекомендую. Если кого заинтересовало, могу дать телефон

[EDUARD]

Лев подскажите пожалуйста если не трудно номер телефона этой компании.

[LEV]

Можно позвонить по вопросам энергоснабжения Алексею, толковый специалист он все разъяснит
т. 8(906) 750-85-79

[Подольчанин1]

Вот какую информация я получил на сайте одного из агенств занимающегося перепланировками.
Вы успели купить квартиру до акта госкомиссии. Неважно, что нет свидетельства о праве собственности это не является препятствием. Вам достаточно разработать планировку квартиры и договориться с авторами проекта дома о том, чтобы в проекте дома Ваша конкретная квартира была изображена уже с Вашей планировкой.
Вы построите свои перегородки точно по проекту, выпущенному авторами проекта дома и в этом случае нет вопроса о согласовании перепланировки вообще, т.к. нет факта перепланировки госкомиссии дом сдаётся уже с Вашими перегородками (на бумаге).
Вопрос в том, кто придумает планировку Вашей квартиры. Вы можете сделать это сами, привлечь любого архитектора-дизайнера здесь даже лицензия не требуется, поскольку эта планировка включается в проект дома от имени его авторов. Главное чтобы авторы проекта дома согласились внести Вашу планировку в общий проект. Конечно, если Вы свой с/узел расположите над нижерасположенной кухней или жилой комнатой, у Вас ничего не получится. Но если нормы не нарушены, то Вы избежите процедуры согласования перепланировки квартиры.
Посмотрев сайты некоторых проектных, строительных и юридических организаций пришел к выводу, что:
Поскольку у нас в квартирах свободная планировка, то никаких согласований проекта квартиры не требуется. Мы делаем планировку, так как сами решим до момента начала работы БТИ, БТИ приходит после госкомиссии и заносит в документы уже нашу планировку. В этом и весь смысл свободной планировки. Поэтому с планировками квартир нужно все решить и сделать до госкомиссии, иначе утвердят имеющуюся, а менять ее потом в БТИ гораздо сложнее. Обращаться по поводу работы в квартире нужно к представителю «Азбуки» на объекте, он сведет с прорабом и там уже конкретно с ним решаются все технические вопросы, какая перегородка, где именно будет стоять и т.д.
Что касается электрической проводки, то тут все иначе. Вот здесь нужно получить в УМиАТ СУ-22 акт разграничения балансовой принадлежности, далее составляем план расстановки оборудования и заказываем проект.
Организаций занимающихся разработкой проекта достаточно много, позвонив в одну из них мне предварительно сообщили, что срок разработки проекта составляет примерно 2 недели, а стоимость 16500 руб., что касается монтажа электропроводки то здесь стоимость 1000-1100 руб. за кв.м.
Кстати, с момента сдачи дома госкомиссии и до получения документов на право собственности проходит 1 год или более, за коммуналку мы будет платить по рыночной цене (сейчас это около 50 руб. за 1 кв. м).
А с котельной все-таки неясно, если кто поедет в Коренево или СУ-22, уточните, пожалуйста, последнюю информацию. Я также спрошу, как только поеду.

я думаю, что, врят ли застройщик будет вносить изменения в Вашу квартиру, так как по проекту все квартиры однотипные. Может конечно я ошибаюсь.

[Valentina]

Привет, Соседи! Вот наткнуласт на этот форум, чему очень рада. Ничего полезного пока не скажу, так как купила квартиру в этом доме совсем недавно. Зато много полезного узнала, спасибо

[dwa]

Всем привет! Во вторник были на стройке. Идет ударными темпами, как раньше в пятилетки. Первая, вторая секции построены, третья - технический этаж - крыша, четвертая - заканчивают 11-ый этаж. По поводу котельной, сказали что как и планировалось раньше, будет в четвертой секции. Не знаю была тема или нет про АТС. Если нет, то АТС также будет в нашем доме, на несколько домов. АТС - оптико-волокон.

[alla]

Спасибо большое за фотки и информацию. А что это за АТС и где она будет располагаться? На первом этаже?
4-ая секция 3 эт. 1 комн.