Сообщений в теме: 827

[ANN'ушка]

Спасибо. Я тоже побывала на стройке в субботу, работа шла. Оплатила перепланировку и зашла в квартиру, подобную моей в секции Б1. Внутренние стены очень толстые из белых пеноблоков. Квартира показалась маленькой, был вставлен стеклопакет, нормальный, все вроде аккуратно. Первый и цокольный этаж с внутренней стороны выше, чем с внешней, может действительно снаружи землю уберут.

У меня вопрос: вот договор о перепланировки квартиры все оплатили, а вот внесли изменение в ген. план? Мы еще в августе все сделали, а изменений как не было, так и нет! Будет не приятно, если стены поставят по прежней схеме, а потом внесут изменения, придется их ломать и возводить новые, да еще за это и доплатить попросят! Все это похоже на какую-то разводку ...
Давайте все вместе этот вопрос контролировать!!!!!!!
Если у кого-нибудь есть информация, пожалуйста, напишите!

[оптимист]

'ANN'ушка' , а как вы узнали, что изменения в генплан не внесли? Куда нужно обратиться, чтобы узнать. Скажу честно, я оплатила перепланировку, технадзор берется ее утвердить. Думаю, стены они поставят так как вы их откорректировали, наверное они дают возможность всем жильцам об этом подумать, а ближе к госкоммиссии уже откорректированный план утвердят, у нас же есть все чеки и документы о корректировке проекта. (это мои предположения). Кстати, я узнала , что госкомиссию хотят провести уже в августе-сентябре. Секции А А1 уже готовы, осталось опустить лифты, Б и В на подходе, везде уже кирпичи в квартирах видны. Если что есть про изменения Генплана, пожалуйста сообщите.

[Ranennay]

Всем здрасти)))
Недавно заинтересовалась данным объектом. Читая ваш форум честно говоря совершенно запуталась.
Непонятна мне такая ситуация что все проблемы всплывают у вас после подписания договора, что вам мешало их выяснить до подписания??
Второй непонятный момент: вы что сами всем этим занимались, т.е вашу сделку не сопровождал какой-нибудь юрист вами нанятый и не имеющей к ГЛАВУКСу никакого отношения, или просто какое-то компетентное в этих делах лицо и защищающее ваши интересы??
ну и последнее я так и не пришла к выводу стоит ли вкладываться в эту стройку, дело в том что при этом я продаю свою квартиру и если что-то не так пойдет есть вероятность остаться извините бомжом.
Помогите пожал - ликвидируйте мою неграмотность в этом вопросе
заранее благадарю

[ANN'ушка]

Когда мы подписывали договор о перепланировки, нам сказали, что на оновании этого договора будут вносить измениия в ген. план, а потом все эти измения попадут на стройку, Строители ведь не могут строит как захотят, а только согласно ген. плана. Поэтому, пока нет изменений, ничего и не поминяется! Из Главукса все наши изменнения направились в проектную организацию, там и должны внести эти изменения, но по причине, что много другой работы, они так ничего и не сделали. Я уже устала звонить Морозовой, которая меня кормит завтраками. Андрей, кот. на стройке в курсе о всех наших изменениях, но тоже самое сказал, что если изменений не будет в ген. плане, будут строить как есть. Вот я и боюсь, что эти изменения внесут только после того как выложат в квартирах стены. А потом потребуют доплатить за возведение новых стен! Хотя все согласования, подписание договоров, оплата и т.д. проводились заранее, еще в августе!

[НикоНик5]

to Ranennay
Может это и банально, и платить не очень хочется, но я бы на вашем месте подумал о страховании инвестиции в серьезной страховой компании. Не потому что слишком рискованно, а потому что в вашей ситуации риск вообще желательно свести к нулю.
Юрист и договор это отдельная песня Тут действует принцип: вам не нравится наш договор - до свидания, найдутся менее требовательные, а вы пока поищите себе варианты с более сговорчивым застройщиком (вряд ли вам это удасться).
А то что касается возникающих проблем - многие из них возникли уже после заключения большинством договоров, а на момент подписания все было Ок или по крайней мере рассказывалось так

Но что-то мне подсказывает, что вы скоро к нам присоединитесь

[Sosed9077]

Секция Г 8 этаж первая с лева однушка от лифта! внесите пжалуста в списки

[НикоНик5]

Итак, все окончательно запуталось До этого в секцаях Г первой слева была трешка. Значит, если Sosed9077 ничего не напутал, в секциях Г тоже трешки режут! И как это все систематизировать?!

[Пасечник]

Всем здрасти)))
Недавно заинтересовалась данным объектом. Читая ваш форум честно говоря совершенно запуталась.
Непонятна мне такая ситуация что все проблемы всплывают у вас после подписания договора, что вам мешало их выяснить до подписания??

К сожалению, лично я не видела ни одного договора соинвестирования, который не вызывал бы сомнений. Мне тоже было страшно в жуткий мороз вкладывать свои заработанные деньги и деньги от продажи дома на Кубани. А ехать с этакой суммой наличных по Москве одной! Тем более, что я общалась с предыдущими продавцами в 2003 году. У них в договоре был такой интересный пункт: оплата коммунальных платежей за 3 месяца вперед и сразу. Я решила, что второй раз бомба в ту же воронку не упадет. Сомнения и медлительность мне обошлись около 700 долларов: в пятницу меня не отпустили с работы, а с понедельника цена была другая. Впрочем, посомневайся я еще, потери были бы выше. Тогда риэлторы говорили о цене перед госкомиссией около 1000 у.е., а уже сейчас переплюнули её. Главное - дом строят, дом красивый, планировки квартир удобные, корректировка нужна небольшая, не то что в советских хрущовниках. Положитесь на везение, интуицию или что еще.

Итак, все окончательно запуталось До этого в секцаях Г первой слева была трешка. Значит, если Sosed9077 ничего не напутал, в секциях Г тоже трешки режут! И как это все систематизировать?!

Так что, не будет таблички?!

Сообщение отредактировал Пасечник: 16 Ноябрь 2006 - 10:16

[vali]

Добрый день! Может расположение квартир написать заново (точно как написано в договоре)

[Люда]

http://www.osnova-nf...ndex.php?a=1003 почитайте внимательно

Это тема обсуждалась на этом же сайте у дольщиков стройки в Мытищах. Застройщик наш ГЛАВУКС.
Пишут, что была передача посвещена этому дому.. Я не видела . И на нашей ветки о передаче никто не писал.
Но я тоже думаю, что если у ГЛАВУКСа именно такая практика - выкупать и достаивать долгострои,
то оно и понятно, что в СМИ так и иначе упоминается наш застройщик.
И вообще интересно ветку Мытищ почитать - проблемы и вопросы в общим схожие.

http://www.nhouse.ru...w...=539&st=260

Итак, все окончательно запуталось До этого в секцаях Г первой слева была трешка. Значит, если Sosed9077 ничего не напутал, в секциях Г тоже трешки режут! И как это все систематизировать?!

НикоНик5' - Предлагаю позвонить Игорю Николаевичу с предложением навести порядок в нашей "бухгалтерии",
чтобы его таблица и наша таблица соседей была одинаковая

Сообщение отредактировал Люда: 16 Ноябрь 2006 - 11:33

[НикоНик5]

Таблица уже вывешена как два дня!!!
А вот где - узнаете чуть позже

Позвонить конечно позвоню, но вот вряд ли они мне все расскажут: у меня есть подозрения, что в одной секции даже на разных этажах могут быть разные планировки и вряд ли они захотят мне перечислять что там и где

[Sanders]

Доброго дня соседям!

В нашей ветке около месяца назад обсуждалась тема создания своего форума дольщиков Подковы.

Наверное, пора нашу ветку переносить на отдельный сайт.
А то, как только «Контора» захочет свернуть удочки, можно даже незначительной суммой, уплаченной владельцам www.nhouse.ru нашу ветку удалить нафиг. И скажут Вам, - извините, сбои на сервере.
В итоге могут быть утеряны все наши связи, контакты и т.п.

Надеюсь, такая ситуация не произойдет, но, тем не менее, считаю, что создание своего сайта и форума – дело нужное.

В общем, я поднял новый форум на сайте www.vyazemy.ru
НикоНик5 уже выложил туда новую версию таблички.

Зарегистрироваться на новом сайте можно здесь
Также постараюсь подумать, как перенести хотя бы часть сообщений этой ветки на новый форум.

Сообщение отредактировал Sanders: 16 Ноябрь 2006 - 14:25

[НикоНик5]

Просьба:
старайтесь сохранять имена-ники, дабы избежать путаницы!!!

[Sosed9077]

Итак, все окончательно запуталось До этого в секцаях Г первой слева была трешка. Значит, если Sosed9077 ничего не напутал, в секциях Г тоже трешки режут! И как это все систематизировать?!

Совершенно верно. На 8 этаже порезали на две однушки!!!

А у нас ТСЖ уже есть? или так пока на форуме тусим?

[Sosed9077]

Во вторник произвел оплату а в среду вдруг обнаружились у СПУ-92 в договоре ошибки, и теперь надо опять ехать к ним и переподписывать договор.

[НикоНик5]

Ошибки в смысле: грамматические или по сути договора?

ТСЖ - товарищество собственников жилья.
Пока мы официально не стали собственниками (а до этого еще далекова-то) организация данной структуры в принципе смысла не имеет - не будет у нее никаких юридических полномочий!
Да и 50% жильцов для принятия решений сможет собрать только ГЛАВУКС, нас здесь пока малова-то.

Тут кстати возникает еще один интересный момент: в доме в итоге получается порядка 800 квартир, 50% это минимум 400 человек; вот и как, и где всех собирать?!?
Или выстраивать вертикаль власти : старший по этажу-старший по секции и т.д.

Сообщение отредактировал НикоНик5: 17 Ноябрь 2006 - 09:50

[Sosed9077]

Ошибка в стоимости квартиры. Типа как сказали в договоре стоит на правильная сумма. (Сумма в договоре + сумма в договоре страхования = общая сумма) а у нас получилось в договоре сразу вся сумма с суммой договора страхования и теперь надо переделать сумму в договоре на меньшую.

[ягужинская]

Ошибка в стоимости квартиры. Типа как сказали в договоре стоит на правильная сумма. (Сумма в договоре + сумма в договоре страхования = общая сумма) а у нас получилось в договоре сразу вся сумма с суммой договора страхования и теперь надо переделать сумму в договоре на меньшую.

Я тоже купила у СПУ-92 и переделывали догор т.к. они мне вписали номер квартиры. Квартира у меня на 1 этаже. Кстати на форуме есть евгений он купил у них на 8 этаже, а сейчас продает. У меня вопрос а какие они дали вам документы что ваша квартира ими оплачена.

[faraon]

Всем здрасте!
Эх давно уже здесь не был, но ничего не изменилось.
Зайдет какой-нибудь новичок, наведет паники и смоется, все начинают шуметь пока ктонидь не успокоет.
Отдельное спасибо всем фотографам за предостовляемую картинку объекта, а то у самого все не получается съездить.
Отдельный привет соседке сверху (Ксюшке) и свое мнение по интересующему вопросу сообщаю:решил о необходимости возведения стенки и ее местоположении буду думать когда увижу квартирку воочию, а пока еще рано, был бы план с точными размерами...а так гадать нецелесообразно

[ирэна]

Я тоже купила у СПУ-92 и переделывали догор т.к. они мне вписали номер квартиры. Квартира у меня на 1 этаже. Кстати на форуме есть евгений он купил у них на 8 этаже, а сейчас продает. У меня вопрос а какие они дали вам документы что ваша квартира ими оплачена.

Привет! Мне тоже переделывали договор,т.к. мы брали в рассрочку и неправильно в договоре была указана сумма ежемесячного платежа. В итоге все нормально, рассчитались! Теперь дело за госкомиссией...