Сообщений в теме: 379

[Аленка]

Привет всем будующим новоселам Дома Солнца! Как здорово, что у нас есть возможность общаться! Скажите, кто знает как долго продлиться госкомиссия? А еще дали ли отопление? 4 секция 8 этаж однушка.

[KingEdward]

Здравствуйте все!
По неофициальной информации из источников в "Каскадстройсервисе" госкомиссия была в течение вчерашнего дня. Дом - в том виде, что он есть, - не принят. Из-за недостроенных магазина и пентхауса.
Но госкомиссия готова принять часть дома, а точнее с 3-го по 6-й подъезд. А оставшиеся два - после завершения процесса. Сроку на вторую часть "дадено" два месяца.
Если всё это так, то наверное "счастливчикам" из первой принятой части дома должны сообщить о результате госкомиссии официально из самого "Каскадстройсервиса".
Вопрос только в том, даст ли это какое-нибудь преимущество перед будущими жильцами первых двух подъездов. В смысле доступа к объекту для заселения. Наверное все-таки пока весь дом не сдадут, никому ничего делать не разрешат.

Но у нас есть вопросы, которые теперь придется решать самим (не смотря на изначальные заявления "Каскадстройсервис" делать это не будет): остекление лоджий и этих убогих "балконов".
В одиночку этого делать нельзя - нарушение архитектурного облика или что-то в этом роде.
Я думаю, что первый вопрос чисто технический. Надо всем решить, как стеклить лоджии, организоваться и сделать.
А вот со вторым вопросом сложнее. Хотя, может это мало кому нужно.
У меня вот комната с таким "балконом" предназначена для маленьких детей, т.к. она выходит на солнечную сторону и большого размера. Но ограждение "балкона" больше похоже на железную лестницу. Так что для нас это большая проблема.

Говорят, что отопление подключили во всём доме. Если так, то к тому моменту как разрешат доступ, есть шанс, что стены немного просохнут.

Кажется, на сегодня всё.
Всем пока. С наилучшими пожеланиями.

Сообщение отредактировал KingEdward: 27 Декабрь 2006 - 22:05

[Lacrimosa]

С новым годом!!! =)

Здоровья всем и скорейшего вселения!

УРАААААА!!! =)))

[uli]

здравствуйте, большое спасибо KingEdward за фотографии. к сожалению, у меня не получается часто ездить и смотреть домик, а здесь совершенно случайно решила найти форум посвещенный нашему домику и о, чудо - нашла
А по поводу зависти, которая прослеживается у жителей близлежайших районов к "дому солнца", то она действительно присудствует. как-то я поймала такси, чтобы доехать. так мужчина "по доброте душевной" стал мне рассказывать о якобы двойных-тройных продаж, плохом качестве построек и рассказывать о том, как плохо строят приезжие и т.д. и т.п.
вот такая вот бяда. но, все равно, я думаю, что все будет ЗАМЕЧАТЕЛЬНО и мы будем жить долго и счастливо
вторая секция, третий этаж, однушка
С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!

[letun]

Привет соседям! Недавно наткнулись на этот форум, чему весьма рады. Когда спрашивали у менеджеров каскада, они говорили, что ничего подобного нет (имею ввиду форум). Может специально, а то почитавши про плавающий фундамент становиться прямо не по себе. Завтра едем на объект, сделаем фотки и подробненько все всем расскажем
Мы из пятой секции, девятый этаж, однушка.

[Utro]

Дорогие соседи, с Новым Годом. И хотя "свет в конце тонннеля"(ключи от квартиры) пока далеко, хочу вернуться к теме ремонта. А именно, меня интересует электричество. Говорят, каждая квартира должна самостоятельно утверждать расположение разеток и т.п. в Мосэлектросетях(очень долго) и заплатить за это прядка 3-3,5тыс.$. Не знаете, правда ли это?

[Валентинка]

Да 2 секции не сдали, дали время на магазин и петхаус до февраля, а ключи все равно в конце февраля обещают всем одновременно.
А еще менеджер сказал, что в принципе все подписано декабрем, а доделки это формальности, т.о. насколько я понимаю и пени платить будут до того числа, каким акт будет подписан, а не до получения квартиры по акту. Т.е. чтобы потом пени получить полностью придется скопом в суд идти.
У меня подруга после госкомиссии год не знала, что она была. Пришла с заявлением о выплате пени и акт передачи подписывать, а ей показывают акт госкомиссии подписанный за год до этого, в срок указанный в договоре.
А вообще радует, что она была. Все равно, кроме достройки магазина и остекления пентхауса ничего делать не будут, а замечания из акта удалят так, это у них порядок такой...
Скорее бы уже.

[KingEdward]

Здравствуйте всем!
Поздравляю вас с наступившим Новым Годом и наступающим Рождеством!

Будет ли принят комиссией дом (или его часть) декабрем месяцем, мы узнаем довольно скоро.
Потому как по договору инвестирования застройщик обязан известить о данном факте вторую сторону этого договора, т.е. нас с вами, в течение месяца. Таким образом, если подписание действительно имеет место быть 26-м декабря, то до конца января нас должны об этом уведомить. Либо все-таки подписание будет позже по всему дому.
А после приема дома и сдачи его в эксплуатацию в течение 10 дней мы должны принять квартиру у застройщика по акту приемо-передачи.

От этого можете плясать и в вопросе пеней - у кого это действительно актуально.
Только такие вопросы решаются не скопом, а индивидуально. Хотя бы потому, что не у всех одинаковые сроки прописаны, а в зависимости от времени заключения договора.

Вот на счет розеток я не совсем понял - о чём речь? Дело в том, что розетки уже установлены в квартирах. Сам смотрел пару дней назад.
С отоплением вот что-то не срастается - в третьей секции его точно нет!

Вот пока и всё, что хотел вам сказать.

P.S. Надо уже думать над формой организации самоуправления, т.к. видимо вопросов, которые необходимо будет решать после получения ключей, будет достаточное количество.

Всем пока. Всего наилучшего!

[Lacrimosa]

Привет!

Думаю на счет розеток, товарищей, некие другие не сознательные товарищи, ввели в заблуждение =)

ту letun

а где обещаный отчет? =)

[KingEdward]

Всем привет!

9-го буду около дома - сделаю пару фоток, может что изменилось. Хотя работа наших строителей в выходные дни - это из области фантастики!

С наилучшими пожеланиями, KingEdward.

[letun]

Привет всем. Были недавно на объекте. В принципе ничего нового там нет. Поэтому выкладываю фотки. В 5-той секции есть отопление, внутри даже и не холодно. Вот только совсем уж не понравились решетки на маленьких балконах. Подумываем, как бы от них избавиться. А так в принципе все по старому.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[uli]

мне очень понравилась елочка, если приживется, можно будет наряжать на новый год живую елку во дворе только, если то, что я увидела называется "заасфальтировали", то печальненько
А кто-нибудь знает, когда территориию будут огораживать, уже после окончательного приема дома, наверное? после того, как закончат с с пентхаусом и асфальтированием?

Сообщение отредактировал uli: 09 Январь 2007 - 02:50

[ворон]

Здравствуйте! по информации от застройщика,ограждения никакого не намечается(если только за свой счёт потом) и управляющая компания уже известна -застройщик.

[uli]

Странно, а мне, когда я спрашивала, менеджер каскада сказал, что ограждение со стороны двора будет.

[letun]

Елку посередине двора притащили строители, чтобы отпраздновать новый год,поэтому она не посажена, а просто вкопана навремя. Детская площадка, в принципе скудновата, да и то если не растащит никто. Насчет ограждения в первый раз слышу. А что после всего придется еще немало вкладываться во все - это факт.

Вот еще пара фоток..

Чего то не прикрепились

Прикрепленные изображения

• 

[KingEdward]

Привет всем!
Чтобы прикреплялись фотки, их надо уменьшить в размерах и соответственно в объёме занимаемой памяти. Я на это уже наткнулся - теперь изменяю размер до 640х480 пиксел (примерно 50 kb).
Забор будем лепить сами.
Сегодня люди из БТИ начали замеры. Завтра должны закончить.
Потом ещё неделю-другую на оформление полученной информации в документальном виде.
В общем-то вроде всё идет к тому, что акт приема-передачи квартир не за горами.

С наилучшими пожеланиями всем!

Сообщение отредактировал KingEdward: 09 Январь 2007 - 19:56

[Lacrimosa]

Привет!

ту KingEdward

что за прикол на счет "сегодня начали, завтра закончат"? вроде ж они месяц должны мерить все :-)

Сообщение отредактировал Lacrimosa: 09 Январь 2007 - 20:33

[letun]

Кстати о замерах. Они будут мерить каждую квартиру, или выборочно? И интересно, насколько точно совпадут заявленные метры реальным? И будет ли потом каскад выплачивать разницу?...

[uli]

ну, вот, а я то обрадовалась , что забор будет
а квартиры мерять ЕСТЕСТВЕННО будут каждую в отдельности. разница бывает как в большую, так и в меньшую стороны. а разницу каскад ОБЯЗАН выплатить, если разница в их пользу и вы, если в вашу спасибки за фотки и информацию

Сообщение отредактировал uli: 10 Январь 2007 - 00:10

[KingEdward]

Привет!
Насчет замеров это не прикол. БТИ действительно все замеры осуществляют за два-три дня. Вчера с обеда и до шести вечера были сделаны замеры в 6-м, 4-м и 1-м подъездах. Так что - дом за два дня - это похоже на правду. И обмеряют абсолютно все квартиры.
К тому же кроме самих замеров надо все документально оформить. А это ещё неделя-две.
Могут и на месяц растянуть при желании. Но у "Каскадстройсервиса" срок - месяц с даты подписания госкомиссией акта приемки дома. Потом они должны нам квартиры сдать по акту.
Осталось пол-месяца...

Всем пока! С наилучшими пожеланиями!