Хочу выложить сюда обсуждения с форума
"большая стирка новостроек"Все права на материал принадлежат их авторам :-)
alexperfilovВсех с прошедшими новогодними праздниками!
Хочу купить квартиру в п.Биокомбинат, Щелковский район у ЗАО "Каскадстройсервис" в жилом комплексе "Дом Солнца"
Кто что знает о застройщике? Хороший ли район?
Всем заранее спасибо!
romalexА вам название ничего не навеевает? Да и почти 25 км. от Москвы в Щелковском районе по моему сразу хоронит что-либо приятное, если в Москве работете - забудьте о "Доме Солнца". ИМХО
ингаДа уж, ответ крут! Спрашивают застройщике - а тут на тебе! 25 км от Москвы и "забудьте"!
Я вот реально пытаюсь хоть что-то найти про этот самый Каскадстройсервис, но что-то ничего не связанного с этим Домом солнца не найду. Такое впечатление, что фирма только его строит уже пару лет. Кстати, на глаза попалась рекламка этой стройки с обещанием сдать ее ГПК в 4 кв-ле 2005 г. Теперь в договоре они уже указывают 2 кв-л 2006. А вот когда сдадут!?
Район неплохой на мой взгляд. А 25 км - так это шуточки. У меня знакомые ездят и из Воскресенска и из Пушкино. Живы пока и даже упитанны.
Хотя если б у меня были деньги на что-нибудь поближе к столице - обязательно бы предпочла этот вариант. Исключительно потому что с утра за руль... это тоска...
Короче: ЛЮДИ! КТО ЧТО ЗНАЕТ ПРО ЭТУ ФИРМУ???? ОТКЛИКНИТЕСЬ!!!!
romalexГасторбайтеры и из Узбекистатна ездят и тоже в меру упитаны - тогда к ним обратитесь, наверное чего посоветуют

Место наиотстойнейшее, не зря называется п. БИОКОМБИНАТ, но это ИМХО. Ехать от туда до Москвы оч. непросто, думаю и жить посреди бараков и 5 этажек, но в "Доме солнца" оч. весело, да и продать потом этот "уникальный дом" будет оч. трудно. А то, что его построят и сдадут к концу 2006г. - оч. высокая вероятность - дом то уже практически готов, да и интереса у местной администрации в том что бы затягивать сроки нет никакого - увы местечко неликвид. ИМХО
romalexДа, и если без эмоций - внимательней МАДАМ вопрос читайте, человек спрашивал не только о застройщике.
RainБыл там сам, так как заманили на ипотеку без 1 го взноса, и маленкие цены. Когда приехал, показалось что попал в 50 года НЭПА, кроме местных бухариков и шпаны (дай папироску) не видел ни кого. Вокруг бараки, казармы и воняет. Дом похож на муравейник. Вообщем подумал еще покопить и купить что нить, но не это. Добиратся вроде не совсем тяжко, но прилично.
Поговаривали, что строиться дом под патронажем администрации, так что не думаю что кинут )))
Прежде чем думать - надо туда съездить. Это ТИХИЙ УЖАС !
JinБыл там и я, 2х 80 м., на биокомбинате это они погорячились, в итоге купил квартиру в Свердловском, делаю ремонт
РинаА мне нравится это место, летом там очень симпатично. Но не удобно утром на работу в Москву ехать. Если ехать на машине, то на Чкаловском переезде всегда пробка- зимой терпимая, а летом и час можно простоять. Если ехать транспортом, то я не уверена что у Био он есть, я никогда не видела. Мимо ходят Черноголовские автобусы где- то раз в 40 мин. Обратно вечером вернуться- проблем нет.
Думаю, что этот вариант лучше чем прокопченое выхлопами Щелково или Балашиха. Относительно чистый воздух, панорамный вид из окон. А инфраструктура наладится.
ингаКак я поняла вы там бываете регулярно (в районе биокомбината), может уточните: в какое время обычно пробка на переезде? а то у меня рядом ( в военном городке) живет малознакомый товарищ, и он как-то обмолвился, что выезжает из дома в 6.30, чтоб к 9 быть в Балашихе. Что, все так страшно?
И еще - почему "обратно вечером вернуться - проблем нет"?
Спасибо заранее!
РинаЯ периодически езжу из Черноголовки (от Био+ 15 км.) на работу в Отрадное. Выезжаю в 7-00, в Отрадном бываю к 8-30- 9-30. Летом машин больше, ехать дольше на час. Пробка на переезде бывает в час пик когда все на работу едут. Я подъезжаю к Чкаловской к 7-30 и всегда в ней стою. Зимой- минут 15, летом до часа.
Обратно вечером возвращаться удобно и на машине, и своим ходом. Пробок практически нет, хотя движение плотное до поворота на Щелково. Обратно добираюсь за 1-10. Пешком можно доехать от м. Щелковская на Черноголовской маршрутке, отходит каждые 5- 10 мин. Так много народу ездит до Био и до Юности.
DinkaМогу только сайт подсказать
http://www.kaskadstroy.ru/ Нам рекламную листовку кидали.
Площади , конечно, заманчивые

. Но, вляпавшись разок в новостройку, на будущее решили - рисковать так уже не будем.
ингаСпасибо! Оказалось все не так страшно! Подобная пробка (около часа) не пугает особено после того, как простояли 2.5 часа на МКАДе по дороге от Ашана-красногорск до м.Тушинская. А там езды-то всего 20 минут!
А что касается возможности "влипнуть" с новостройкой - так по-моему все же больше народу не влипает. Надеюсь что и нам повезет! По-моему стоит рискнуть: такое место приличное, и река тебе, и лес. Дом красивый, а в планах еще и гаражи. А низкоэтажная застройка поселка конкретно нашей семье кажется огроменным плюсом к экологии. Договоры тоже как говорят юристы выгодны даже для тех, кто в ипотеку как мы влезает, т.к. предусмотрены санкции за каждый день просрочки. Может быть только один варинат "влипания" - объявление бнакротом этого самого Каскада, но и тут администрация Щелковского района на все пойдет, чтобы сдать этот дом - особенно после хмурых бровей "Самого" (Громова) после всех этих скандалов. К тому же дом-то уже почти достроен, а в 6 секции даже идут уже отделочные работы.
А что касается "50-х годов НЭПа" - то товарищу не худо бы знать, что НЭП у нас провозглашался в 1920-х годах. А в 50-е как раз шло масоовое строительстов и народ радостно заселялся в отдельные гнезда из общих ульев!

))
Спасибо еще раз!
romalexН-да ИМХО на таких как Инга и держатся МММ, СИ. Если они таким в голову чего-то вложат, то никакие аргументы не помогут. ИМХО каждый учится на своих ошибках. Думаю ветка предостережет нормальных думающих людей от этого "вложения".
LacrimosaПривет Всем!
Наконец нашел форум про каскад ... действительно инфы кроме их сайта в инете найти нереально :-)
Вчера ездил на стройку, посмотрел, дом оч понравился, а сегодня заключил с ними договор на двушку 87 метров. На мой не просвященный взгляд это круто! :-)
Теперь хочу высказаться по повуду "добирания" до Москвы. Я по щелковскому шоссе езжу с детства, поскольку в Райках (деревня в 5 минутах от Био дальше от Москвы) дед живет и на счет пробки на переезде могу подтвердить - дело гиблое в час пик. Но мне например поскольку работаю с 8.00 и на переезде оказываюсь в 6.30-40 пробок наблюдать не удавалось, а на работе оказывался(метро Курская) около 7.10-15. Ездил я на машине таким макаром недели две этим летом. А вот вечером из центра в основном была проблема добраться, а на самом щелчке за мкадом вполне рабочее движение, за исклучением пятницы конечно. Так что тут индивидуальное дело по поводу дороги, меня лично не парило.
А по поводу от Био до Балашихи ехать с пол седьмого до девяти, то эт наверное если на автобусе ехать и на каждой остановке выходить, покупать пивка и ждать следующего автобуса :-)))
И опять таки про автобусы - их там 3 или 4, ходящих достаточно точно по расписанию, и кстати один 378э, помоему, ходит именно от Био до Москвы-м.Щелковская.
Теперь лично глубокоуважаемому romalex:
первый раз слышу, что Биокомбинат и отстой - синонимы :-) Во-перых, это не биокомбинат сам, а поселок изначально заложеный для людей работающих на местном Биокомбинате, а во-вторых, если все судить по названиям, то конечно. :-) Ну это опять таки мое ИМХО, и твою точку зрения вполне допускаю.
Вот.
По поводу воняет, не разу не замечал сколько туда ездил :-)
На счет ханыг и шпаны, уважаемыйRain, ты наверное живешь в каком-то райском уголке, если для тебя это новость :-) Я всю жизнь жил (не могу сказать, что сильно долгую :-) 22 мне) на чистых прудах в центре Москвы, и этого добра навидался сплошником, жена жила 18 лет на Алтушке, так там вообще кругом сплошная наркота, алкошня и криминал. Вот сейчас ,правда, на кунцевской пока снимаем квартиру, тут вроде тихо более-менее. Ну а на счет подмосковных деревень,городков и городов, тут и говорить нечего - лудей опустившихся полно.
Так что лично мое ИМХО сводится к тому, что Био далеко не худший вариант жития-бытия :-)
и на счет
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
" да и продать потом этот "уникальный дом" будет оч. трудно"
--------------------------------------------------------------------------------
я думаю раза в полтора после сдачи цены точно скакнут и можно будет смело кусать себе локти.
Надеюсь я Вас не сильно утомил :-), смысл вообще-то моих изысканий в инете по этому поводу, это найти возможных соседей, ну и узнать хоть что-нить про каскад интересное, основные мои сомнения тока в подрядчике :-) хотя оч надеюсь что нас не кинут :-)
Спасибо усем за внимание :-)
romalexДействительно, все познается в сравнении. Я привык жить в Москве и бл. Подмосковье. Тратить на добирание до метро не более 15 мин. К хорошему быстро привыкаешь. Для человека знакомого с цивилизацией - это место, извините ОТСТОЙ. По поводу ликвидности - Вы меня просто уморили по поводу - 1,5 раза вырастет и в лет уйдет - то-то ни кому впарить это"чудо" уже пару лет как не могут. Честно - плакал от умиления. Да и обсуждения типа всего "пару - тройку часов" добирания для кого-то - нормально, для кого-то (для меня например) тихий ужас. Каждому - свое. И опять же не надо типичный люмпен таун (коим и является п. Биокомбинат ИМХО) сравнивать с каким-либо р-ном Москвы, в котором всякого хлама хватает. Это даже уже не смешно. Все это похоже на один сайт любителей авто "ИЖ". Случайно набрел. Рыдал, как там обсуждение на полном серьезе велось и сравнивался ИЖ с Дэу например (естесс-но не в пользу Дэу).
Lacrimosaromalex с тобой просто безполезно спорить :-) единственное о чем тебя прошу, не надо этих
цитата
--------------------------------------------------------------------------------
Для человека знакомого с цивилизацией - это место, извините ОТСТОЙ.
--------------------------------------------------------------------------------
не ставь себя выше людей живуших в том же п. Биокомбината.
А на счет ИЖа и Дэу, безспорно ИЖ русское говно, но Дэу не многим лучше, если идет речь о нексии.
romalexВы не поняли смысл написанного. Речь не о людях. Просто не нужно даже сравнивать П. Биокомбинат даже с ближайшим подмосковьем, а Вы уж и на Москву замахнулись. Самый лучший индикатор - рынок 9цены). Сравните, например, пос. 1-го мая - срок сдачи 3-4 кв. 2006. панель, стоимость 2-ки в обыкновенной панели - 1400 долл. /кв.м. Идет на расхват. А вы не думали почему такая пропасть между этими ценами и ценами на "Дом солнца"? Подумайте на досуге. Хотя тешить себя мыслью - о том что все класс, проще. Я лицо абсолютно не заинтересованное, чего нельзя сказать о Вас. Все равно желаю Вам успехов. Ну ндравится Вам там жить
Lacrimosaromalex
мне об этом задумываться нет смысла. ты прав - меня все устраивает в этом варианте и покупать панель за 1400 хоть в двух шагах от мкад мне гораздо менее интересно.
за пожелание спасибо.
Ну оч ндравится мне там жить
ингаА я там (в п.Биокомбинат) была сегодня впервые. И скажу только, что совсем даже неплохое место там! Конечно, если говорить про Москву, то есть отличия: типа дворы на так клево сделаны для детей, школа со сломанным забором. Можно допустить, что мусор покрыло снегом (сегодня очень клевая погода и так мне было завидно за народ на лыжах!), но как место для жизни далеко не самое плохое. Но сам дух маленького райончика - это как раз для нашей семьи. Все друг друга (почти) знают, про все рассказывают и показывают. В школе бабуля божий одуванчик... Практически раек такой... На данный момент меня интересует проведение туда телефона и (или) интернета. Все остальное есть. даже муз. школа чтоб детей помучить

))
А добираться час до Москвы, так я на работу из Москвы же еду полтора и жива. Для меня добираться будет дольше на полчаса всего.
Lacromosa, кстати, а вы давно местный там? если да, то не просветите - забыли спросить у менеджера - что там за бассейн рядом? Туда "простых" пускают или это от какого-нибудь пансионата?
Lacrimosaинга я там не местный :-) у меня дед там не далеко живет и на Био мы просто периодически ездим на рынок продуктами закупаться. про бассейн ничаво не знаю. Знаю только что в д\о "союз" за 100 $ в день можно пользоваться чем угодно :-) дороговато конечно, но все-таки тож интересно. А так надо будет там все разузнавать со временем.
На счет телефона и интернета. По словам манагеров Каскада у них уже договор с местными связистами, инет будут подключать желающим, телефон по выбору опять таки желающим либо местный (щелковский наверное) или московский вроде как за 700 уёв.
Вот.