Сообщений в теме: 3445

[ermar]

У меня 2 секция, 10 этаж, кв-ра 1-ая по площадке, Tsimpl

Очень приятно, завтра вас поселю

[ermar]

Надо программу найти... повешу Вам веб камеру :-)) будите наблюдать :-)))

А это не подойдёт http://www.web-kamer.../programms_ftp/

[Daha]

Всем привет!

Привет ,народ, я новенькая, что там происходит с домом, почему так долго?

Привет соседям! Не переживайте, все будет хорошо! Надеемся летом-осенью ключи получить, осталось немного. Выяснять почему так все затянулось бесполезно - сил потратишь немеренно, времени тоже, правды не узнать, а стройка потихоньку двигается, осталость чуть чуть. Конечно, хотелось бы быстрее, но уже слава Богу все двигается к завершению.

Надо программу найти... повешу Вам веб камеру :-)) будите наблюдать :-)))

круто!!!!!! оч хорошая идея!!!

[Tsimpl]

[quote name='Daha' date='23.05.2007 - 09:36' post='81229']
Всем привет!

Привет соседям! Не переживайте, все будет хорошо! Надеемся летом-осенью ключи получить, осталось немного. Выяснять почему так все затянулось бесполезно - сил потратишь немеренно, времени тоже, правды не узнать, а стройка потихоньку двигается, осталость чуть чуть. Конечно, хотелось бы быстрее, но уже слава Богу все двигается к завершению.
круто!!!!!! оч хорошая идея!!!
[/quot
Не, если их не шевелить ,то они так до 2008 года строить будут и сдадут вместе с красными домами

[Daha]

Не, если их не шевелить ,то они так до 2008 года строить будут и сдадут вместе с красными домами

думаю на наши шевеления им все равно, ну максимум они будут перед нами отчитываться в письменном виде или собирать на собрания дольщиков, но на ход строительства мы врятли сможем влиять. В конце концов строительство идет. Даже если организовать какую либо деятельность, то на рассмотрение хотябы одного письма от нас думаю уйдет не меньше месяца. В нашей ситуации уже просто нет в этом смысла. Стройка подходит к концу.

[Daha]

Люди добрые,приветствую Вас!
Вот собираюсь прикупить однушку в д5.к2. по переуступке. Подскажите кто нить, может есть какие нибудь подводные камушки или еще что либо?
Мож кто так же приобретал жилье? Вобщем буду рад любым сведениям по теме.
Заранее спасибо!

Привет!
Честно сказать - не знаю какие могут быть подводные камни в переуступке. Мне кажется, что никаких. Составляется же договор о переуступке прав собственности от прежнего дольщика Вам. Да сейчас наверно все оставшиеся в нашем доме квартиры по переуступке продаются.

[Tsimpl]

думаю на наши шевеления им все равно, ну максимум они будут перед нами отчитываться в письменном виде или собирать на собрания дольщиков, но на ход строительства мы врятли сможем влиять. В конце концов строительство идет. Даже если организовать какую либо деятельность, то на рассмотрение хотябы одного письма от нас думаю уйдет не меньше месяца. В нашей ситуации уже просто нет в этом смысла. Стройка подходит к концу.

Хорошо согласна, пусть рассматривают месяц, если стройка закончится в лучшем случае в сентябре, а то может и в октябре, то может и есть смысл его написать

[Daha]

Попробуйте мож действительно будет толк

[Isaeva]

Господа! Враги отключили на работе интернет. Кто соприкасается с
коммерческими банками, тот поймет... Дома нет ни инета, ни компьютера,
да и дома самого нет... В данный момент это сообщение разместил подо
мной добрый человек, за что ему огромное спасибо. Юрец, спасибо тебе,
друг!!!

Что там за квартира по переуступке? Не моя ли? Nau, не сочтите за
труд, свертесь с виртуальным домиком на тему, чью квартиру Вам
переуступают, т.к. единственное, чего стоит боятся в нашей долевой
ситуации, это двойных, тройных и т.д. перепродаж.

Господа! Продолжаю изумлятся Вашему непонимаю задержки сдачи. Ну
прочтите 214-ФЗ, не поленитесь! Краткий пересказ: "Квартиры,
строительство которых начато после 01 апреля 05 года, продаются по
договорам, где четко оговаривается срок сдачи." Теперь дословно: "В
случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик
уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены
договора за каждый день просрочки. Если участником долевого
строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью
неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред.
Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)". Когда началось
строительство красных домов (после 01.04.05) и когда нашего (до
01.04.05)? Понимаете, на что намекаю? Поэтому все строительные силы
нашего продавца брошены на красные дома, иначе ПС сильно попадает.
Вполне логично, если красных сдадут раньше, чем нас, и быстрее бы! Вот
и объяснение, которое, в ответ на наши "коллективные письма" нам бы не
дали никогда. Хотя, повторяю, все в рамках закона. Всем терпения,
удачи. Марина! В личке у тебя д.б. мой телефон, на случай, если
встречатся или чего. Спасибо.

[Tsimpl]

Попробуйте мож действительно будет толк

Хотите сказать что вам это не интересно

[Tsimpl]

Господа! Враги отключили на работе интернет. Кто соприкасается с
коммерческими банками, тот поймет... Дома нет ни инета, ни компьютера,
да и дома самого нет... В данный момент это сообщение разместил подо
мной добрый человек, за что ему огромное спасибо. Юрец, спасибо тебе,
друг!!!

Что там за квартира по переуступке? Не моя ли? Nau, не сочтите за
труд, свертесь с виртуальным домиком на тему, чью квартиру Вам
переуступают, т.к. единственное, чего стоит боятся в нашей долевой
ситуации, это двойных, тройных и т.д. перепродаж.

Господа! Продолжаю изумлятся Вашему непонимаю задержки сдачи. Ну
прочтите 214-ФЗ, не поленитесь! Краткий пересказ: "Квартиры,
строительство которых начато после 01 апреля 05 года, продаются по
договорам, где четко оговаривается срок сдачи." Теперь дословно: "В
случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик
уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены
договора за каждый день просрочки. Если участником долевого
строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью
неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред.
Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)". Когда началось
строительство красных домов (после 01.04.05) и когда нашего (до
01.04.05)? Понимаете, на что намекаю? Поэтому все строительные силы
нашего продавца брошены на красные дома, иначе ПС сильно попадает.
Вполне логично, если красных сдадут раньше, чем нас, и быстрее бы! Вот
и объяснение, которое, в ответ на наши "коллективные письма" нам бы не
дали никогда. Хотя, повторяю, все в рамках закона. Всем терпения,
удачи. Марина! В личке у тебя д.б. мой телефон, на случай, если
встречатся или чего. Спасибо.

Полный ответ, мерси ,но как то от этого легче не стало...

[Rusi4]

Полный ответ, мерси ,но как то от этого легче не стало...

Доброго времени суток уважаемым соседям!
Я из "красных", иногда заглядываю на вашу на ветку, т.к. очевидно, что рано или поздно часть проблем будут для нас общими...
По обсуждаемому вопросу, на мой взгляд, хорошо подметил один из наших новоселов vovtson:

Вот пишет какой-то брат по нужде....
Не знаю правда или нет, но похоже 26000 р. подарил (
Прислали мне образец предварительного договора из Трисса. В нем фигурирует парфенон и еще какой-то Реалопторг - видно реальными квартирами оптом торгует Такое ощущение что его писали какие-то студенты. Понадергали абзацев откуда-то. На мой взгляд договор не о чем. Вы тоже такой подписывали?. Мне кажется такой предварительный договор можно подписать только не читая его.
Жалко что по 214-ФЗ почти никто не работает...я его прочитал, как все складно. Хотелось купить новую кв. цивилизованно.
Но видно далеко нам еще до этого

Еще раз посмотрев формулировки 214-ФЗ, где "красной нитью" проходит термин "договор участия в долевом строительстве", а потом свой договор (заключался в мае 2006 г. в Проект Сервисе с неким "Парфеноном") который как уже отмечено "ни о чем". В нем в постоянно упоминается "основной договор", и о его заключении говорится:
"..форма и условия Основного договора будут выбраны Обществом в соответствии с действующим законодательством РФ на момент его заключения.
- Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома - II квартал 2007 года. Ориентировочный срок подписания Основного договора IV квартал 2006 года...."
На мой вопрос в конце года Проект Сервису как там с основным договором, мне вежливо ответили, что его форма пока не разработана, как только - так вам сразу сообщат....
Так что по гарантиям срока сдачи домов, полагаю, мы с вами в равных условиях....
К предложению о написании писем в какие-либо инстанции, на мой взгляд, вопрос философский, с одной стороны понятно, что "под лежачий камень и вода не течет", но с другой если писать, то нужно либо о чем-то информировать новом (о чем?), либо что-то просить (тогда что?)...
Так что желаю вам и нам скорейшего завершения строительства!!!

Сообщение отредактировал Rusi4: 23 Май 2007 - 13:58

[ermar]

Доброго времени суток уважаемым соседям!
Я из "красных", иногда заглядываю на вашу на ветку, т.к. очевидно, что рано или поздно часть проблем будут для нас общими...
По обсуждаемому вопросу, на мой взгляд, хорошо подметил один из наших новоселов vovtson:
Еще раз посмотрев формулировки 214-ФЗ, где "красной нитью" проходит термин "договор участия в долевом строительстве", а потом свой договор (заключался в мае 2006 г. в Проект Сервисе с неким "Парфеноном") который как уже отмечено "ни о чем". В нем в постоянно упоминается "основной договор", и о его заключении говорится:
"..форма и условия Основного договора будут выбраны Обществом в соответствии с действующим законодательством РФ на момент его заключения.
- Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома - II квартал 2007 года. Ориентировочный срок подписания Основного договора IV квартал 2006 года...."
На мой вопрос в конце года Проект Сервису как там с основным договором, мне вежливо ответили, что его форма пока не разработана, как только - так вам сразу сообщат....
Так что по гарантиям срока сдачи домов, полагаю, мы с вами в равных условиях....
К предложению о написании писем в какие-либо инстанции, на мой взгляд, вопрос философский, с одной стороны понятно, что "под лежачий камень и вода не течет", но с другой если писать, то нужно либо о чем-то информировать новом (о чем?), либо что-то просить (тогда что?)...
Так что желаю вам и нам скорейшего завершения строительства!!!

У нас не предварительный договор, как у Вас, а ДОГОВОР О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. В нашем договоре нет ничего о заключении потом некого основного договора, я так понимаю, он у нас и так основной.
Поэтому наши с Вами документы немного отличаются....
Хотя фраза "ориентировочный срок окончания строительства жилого дома - 4 кв. 2006 г." - тоже присутствет...

[Rusi4]

У нас не предварительный договор, как у Вас, а ДОГОВОР О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА...

Я к тому, что 214-ФЗ не распространяется ни на нас ни на вас

[ermar]

Очень приятно, завтра вас поселю

Поселила!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Я к тому, что 214-ФЗ не распространяется ни на нас ни на вас

Что да, то да!!!!!!!!!!1

[Daha]

Хотите сказать что вам это не интересно

надеюсь что нет (т.к. скоро конец стройки)

Доброго времени суток уважаемым соседям!
Я из "красных", иногда заглядываю на вашу на ветку, т.к. очевидно, что рано или поздно часть проблем будут для нас общими...
По обсуждаемому вопросу, на мой взгляд, хорошо подметил один из наших новоселов vovtson:
Еще раз посмотрев формулировки 214-ФЗ, где "красной нитью" проходит термин "договор участия в долевом строительстве", а потом свой договор (заключался в мае 2006 г. в Проект Сервисе с неким "Парфеноном") который как уже отмечено "ни о чем". В нем в постоянно упоминается "основной договор", и о его заключении говорится:
"..форма и условия Основного договора будут выбраны Обществом в соответствии с действующим законодательством РФ на момент его заключения.
- Ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома - II квартал 2007 года. Ориентировочный срок подписания Основного договора IV квартал 2006 года...."
На мой вопрос в конце года Проект Сервису как там с основным договором, мне вежливо ответили, что его форма пока не разработана, как только - так вам сразу сообщат....
Так что по гарантиям срока сдачи домов, полагаю, мы с вами в равных условиях....
К предложению о написании писем в какие-либо инстанции, на мой взгляд, вопрос философский, с одной стороны понятно, что "под лежачий камень и вода не течет", но с другой если писать, то нужно либо о чем-то информировать новом (о чем?), либо что-то просить (тогда что?)...
Так что желаю вам и нам скорейшего завершения строительства!!!

да.... незавидные условия для покупки - договор о внесении денег для последующего заключения договора долевого строительства ?!

[Elmo]

А это не подойдёт http://www.web-kamer.../programms_ftp/

завтра буду дома, гляну...

[Tsimpl]

А э то правда, что после ГК нужно полгода ждать, только потом можно заселяться??

[Barbos]

А э то правда, что после ГК нужно полгода ждать, только потом можно заселяться??

А с чего ждать? И почему полгода?
Обычная практика - после ГК выдают ключи, подписываются акты приемки-сдачи. Дальше можно жить.
Более того, после подписания акта приемки-сдачи Вы будете должны оплатить услуги ЖКХ за 4 месяца вперед. Так что пусть только попробуют не пустить
Вот право собственности вроде только через полгода можно начать оформлять, но на деле это занимает от года до двух и более.

Сообщение отредактировал Barbos: 23 Май 2007 - 17:21

[Nau]

Что там за квартира по переуступке? Не моя ли? Nau, не сочтите за
труд, свертесь с виртуальным домиком на тему, чью квартиру Вам
переуступают, т.к. единственное, чего стоит боятся в нашей долевой
ситуации, это двойных, тройных и т.д. перепродаж.

Дайте пжлста ссылочку на виртуальный домик. Хочеться посмотреть кто в теремочке живет.