Отвечаю дальше
Отопление и вода на 15-м этаже.Отопление нас лично вполне устраивает. Температура в комнатах стабильно ~ 23 градуса, с учетом проветриваний. Не жарит, конечно, но нормально. Батареи не кипяток, но, повторяю, вполне-вполне. Советую на высоких этажах обращать внимание на окна: ветер наверху очень приличный, в распашонке все комнаты проветриваются вмиг (не знаю впрочем, как будет летом), и если в оконных рамах есть щели, сквозить будет очень сильно. Впрочем, у вас во втором корпусе пластиковые стеклопакеты, кажется?
С водой дела такие. Напор - не самый выдающийся и зависит от стояка, но чтоб в душе помыться (у нас кабина, а не ванная) вполне достаточно. Горячая вода просто огневая. Холодная - сейчас ледяная естественно. Но проблема есть вот какая - если включить и горячую, и холодную (как все обычно и включают), то постоянная температура воды не держится - становится то холоднее, то горячее. Контрастный душ такой, чуть ли не с постоянной амплитудой. Причем в душе горячий кран открываешь едва ли на четверть оборота, а вот холодную - на полную. У соседки (муницип. однушка) температура тоже "гуляет", так что, видимо, это не из-за моего крана происходит. Но в целом, напрягает не так сильно.
Кстати, когда я только ремонт заканчивал и жил один в пустой квартире (октябрь-2006), приходилось ждать минут 5-7, прежде чем вода, текущая из горячего крана, станет, наконец, реально горячей. Потом как-то этот косяк резко исчез.
Местное населениеС местными сталкиваться особо не приходилось. Как-то стоял на остановке (не на конечной, а у 9-этажки) и слушал, о чем народ говорит. Все они, конечно, порядком устали от стройки и друг друга подбадривают в основном в стиле тутошнего юзера Timber Wolf или как его там. Дескать, построены оба желтых дома чуть ли не на пруду (а дома П-44, в свою очередь, - типа на оползающем овраге), сегодня строить не умеют, не то что раньше... и т. д. Ирония прет такая в адрес нас, "богатеньких", которые квартиры понакупали "напрасно".
Кто-то при этом разумно говорит о том, что теперь, мол, может, школу-детсад-магазины понастроят и т. д. Как обычно, обе позиции могут уживаться в одном и том же мозгу.
За свой "уникальный Лес" не слышал, чтоб местные сильно переживали. Да и надо сказать, достаточно углубиться метров на 50-100 (только не зимой, а летом) под деревьица в сторону пруда и родника, и увидишь столько "мест увеселений" явно здешнего производства, что понимаешь: народ тут лес использует вовсе не только ради "ягод и грибов".
Впрочем, я бы сильно не противопоставлял нас и местных. Они - явно не гопота, всё это в большинстве своем семьи местных врачей, то есть нормальные русские люди. Каких-то толп пьяниц и дебоширов я тут ни разу не видел, хотя в лесок выпить-посидеть народ явно ходить любит.
Есть еще соседи из тех, что живут у нас под окнами в крутых кирпичных домах и домиках поплоше. С ними тоже особо не сталкиваешься. Каких-то "дюже понтовых быков" среди них не наблюдается. По ночам - тишь и спокойствие (посмотрим, впрочем, что будет летом).
На родник ходят все одинаково, словом.
Оформление в собственностьНа этот счет мы как-то не сильно уже беспокоимся: для нас главное было вселиться. А так, сами посудите: ключи дали еще летом, тогда же примерно заключили договора на коммунальные услуги с андреевской конторой ООО "СтройСервис ИК" (она вроде всю Андреевку и Голубое обслуживает)... За электросчетчик заплатили в июне - поставили в октябре где-то... Телеантенну подключили тогда же... Тепло, светло, вода постоянно есть... Подъезды убирают уже давно постоянно. То есть все выглядит так, что получение свидетельства о собствености - это формальность и просто вопрос времени. Это не только мои ощущения: достаточно посмотреть, сколько уже народа в дом заселилось и спокойно живет.
Хотя, конечно, "главная бумажка" - всегда хорошо. Нам в ПроектСервисе еще осенью дали понять, что оформление в собственность и получение почтового адреса можно ждать вообще годами... Про нас, правда, они сказали, что оформят чуть ли не этой весной.
Ходят, правда, всякие слухи про то, что, например, дом наш запитан от стройки, а не как положено. Но на жизни это как-то мало сказывается: за четыре месяца, что я живу в этом доме, электричество во всем доме вырубалось два или три раза всего - на час-полтора где-то.
Квартплата и т. д.Вот передо мной квитанции. Значит так...
Жировка за декабрь 2006 за услуги, которые я плачу в Андреевке конторе "СтройСервис ИК". (У меня указано, что проживает в квартире один человек: так выходит дешевле при расчете холодной и горячей воды, канализации и вывоза мусора. Счетчик воды я себе не ставил.) С учетом НДС вышло 1822 рубля. Из них: содержание дома (667 руб. - это текущий ремонт, лифт, уборка и т. д.), отопление (812 руб.), подогрев воды (161 руб.), холодная вода (84 руб.), канализация (78 руб.) и т. д.
За электроэнергию я плачу по счетчику Энергоинвестгазстрою. За 300 кВт заплатил вот 443 руб.
За телеантенну - кажется, 64 руб. в месяц.
Еще мне лично пришлось за январь заплатить почти тысячу руб. за какую-то фигню типа "пользование вторым жильем" или как оно там называется: вроде за то, что я прописан в другом месте (в Москве), а живу тут, в Голубом.
О собрании жильцов домаМы не ходили, нас не было.
Если, как тут где-то выше по ветке сообщалось, речь на собрании шла о каких-то долгах дома перед Энергоинвестгазстроем, то, видимо, дело в следующем. Еще, кажется, в декабре по всем почтовым ящикам всего дома были разбросаны одинаковые конверты. В них - письмо за подписью Сатарина и бланк платежки. В письме говорилось, что каждому необходимо, вы избежание отключения электроэнергии, заплатить по 3000 руб. за электричество, за которое, типа, Электроинвестгазстрой из своего кармана заплатил Солнечногорскому району (как-то так было сформулировано). В платежке, соответственно, уже были указаны реквизиты, по которым надо платить. Причем письма получили все, даже муниципалы. Ну я заплатил, естественно.
Думаю, собрание было посвящено именно этому - многие, видимо, не платили, а их увещевали. Но все соседи, у кого я спрашивал, на собрание это забили...
Надежды и планы на будущееКогда я еще чуть ли не летом интересовался у "врушки" Нат. Михайловны, когда же застроят наше поле, то она усиленно объясняла мне, что все силы строителей будут сперва кинуты на скорейшее возведение домов П-44. Это, мол, первоочередная задача, после которой будет докончен и желтый дом 5 кор. 2. А уже чуть ли не с этой весны будут застраивать наше поле. Про "три микрорайона до Брехова" она, видимо, рассказывала всем вам. Так это или нет, но все местные жители твердо убеждены в том, что скоро на нашем поле вырастет целый микрорайон. И начнут чуть ле не с детсада, который должен стоять возле девятиэтажки где-то. Но как все будет на самом деле, фиг знает.
В нашем доме 5 кор. 1 живет один мужик - он участвовал в проектировании всего этого. И он тоже говорит, что все будет строиться. И что с транспортом проблему решать будут, что пустят какой-то маршрут от Тушинской через Голубое и т. д.
Соответственно, я, как и многие здесь, убежден в том, что траснпортная проблема - по крайней мере, на уровне маршруток - будет решена: это ведь прямая выгода транспортникам. Точно так же я почти уверен в том, что и супермаркет какой-нибудь приличный тут построят: в наших домах + в пяти П-44 народ ведь с деньгами как-никак. Клиентура готовая. Но для меня сейчас главное, чтобы поскорей тут построили школу (старшему моему почти 5 лет). По планам - вроде как должны. А как будет - бог весть.
О садике и школеШколы, как уже понятно, тут нет никакой. Под местным садиком понимается, видимо, "Родник", который все проезжают по дороге от Андреевки в Голубое (пешком от наших домов - с добрый километр). Он принадлежит Управделами президента и стоит что-то типа 15 тыс. в месяц за ребенка. Спасибо, не надо.
Соответственно, мои двое ходят в детсад в Зеленограде, в старом городе (благо оба прописаны там же). Каждое утро я их туда возжу на машине. Неделю в январе пришлось возить их общественным транспортом. Бежали на маршрутку на 9:00 (место было всегда), а в 14-м мкр. пересаживались на автобус №19. Ну что сказать... Не фонтан, конечно. Но тут уж, скорее, все зависит от собственного отношения и настроя.
Еще о ремонтеЗаранее я никого не нанимал. Все лето чего-то телился, и казалось, что ремонтируется ну весь дом кроме меня и пары таких же тормозов. Потом вот я отыскал по объявлению тех ребят, и они как-то так резко начали. На всю работу (что они делали, я описал в предыдущем комменте) у них ушло ну дней 40-45 где-то. Узбеки-ремонтники дневали и ночевали у меня, спали на каких-то пенопластах, и работали "не отходя от кассы". Сладкая бригадирская парочка тоже, в общем, на меня не забивала. Им только плати
Платил им я за работу частями и вперед, а за материалы - по мере надобности, но тоже стараясь заранее.
Сначала я порывался покупать все сам, часами в Интернете вычитывал про качественный Бирюлевский пескобетон БИРСС и т. д. Потом плюнул и в результате все расходные материалы (пескобетон, шпатлевка, грунтовка, краска и т. д.) покупали бригадиры. Причем покупали чуть ли не в Брехово (там рынок строительный есть), возили своей "Газелью" - то есть
так явно дешевле выходило, чем если бы все я закупал. Всякие лампочки, межкомнатные двери, плитку в ванную, раковины и проч. (то есть все то, что "видно снаружи" и что выбирать должны были мы сами) я покупал в основном в Ржавках на рынке (это прямо на Ленинградке возле первого въезда - там сейчас мост строят), либо в зеленоградских магазинах. Душевую кабину, правда, пер на газели аж с Теплого стана. Обои я покупал на Профсоюзной, а линолеум - в Старике Хоттабыче в Митино.
Телефоны бригадиров у меня сохранились. Одного зовут Роман: 8-901-524-91-29 (последний раз я звонил ему в ноябре где-то). Другого - Александр: 995-38-57. Кстати, "их" узбеков я потом еще несколько раз в своем подъезде видел, они на других уже работали и были очень недовольны новыми начальниками.
Сразу маленький дисклеймер:
Мы изначально рассматривали эту двушку как такое "временное" жилье на несколько лет, прежде чем появятся деньги минимум на трешку и т. д. Соответственно, особо в ремонт мы не вкладывались и о супер-пупер качестве не заботились. Тот ремонт, что сделала эта бригада, нас лично устроил. Но кому-то, вполне возможно, он покажется совершенно безобразным и т. д. Кто-то, возможно, не найдет с ними общий язык, рассорится, посчитает, что его кидают и т. д. Поэтому используйте эту мою инфу о бригаде на свой страх и риск.Если что-то еще интересует, спрашивайте
, вобще надо бы пожаловаться, а то потом они на эти кучки стяжку положат - вонять будет.... (ну я это так предполагаю), так что если хочешь давай объединимся и напишем жалобу (только не Н.М.)....надо подумать кому....
)
