Сообщений в теме: 2593

[Gaga]

Еще как приемлемо!! когда стоили 1 корпус то в стране нефть стоила 120 за барель и все росло как на дрожжах. И все рвано при таких благоприятных для страны а значит и для застроищиках условиях 1 копрус они здали они сильно мучаясь и мучия других. Теперь в стране нефть 40 а то и 20 за барель будет а вы ждете что будет все очень позитивно и в срок. Думать надо просто это закон: "Если мужик пришел домой в три часа ночи пьяный, то он не был в библиотеке, понятно где он был ....водку с бабами пил " .Так я и говорю что, еж ли не строят , то пока будет напряженнка в стране под названием КРИЗИС - строить не будут или будут стоить очень медлено, или иметировать стоительство. Чему мы в данный момент и свидетели. А вот про суд это ..хуже будет только.

В крайнем случае, Москва скупит оставшиеся подешевевшие квартиры (кажется их 48 по 3-ему корпусу) и достроит корпус. Такое в самой Москве уже проделывается. А Апрелевка, очень удобное ближнее подмосковье. Нам все равно, лишь бы продолжали строить.

[DEZDEMONO]

Brent(Jul09) 10.02.2009 14:58
open low high last change close volume
51,92 51,2 52,46 52,46 + 1,568% 51,65 1 772

Light(Jul09) 10.02.2009 15:03
open low high last change close volume
51,53 51,17 52,02 52,02 + 1,069% 51,47 10 649

P.S. Июльские контракты больше 51$ торгуются.

........... вместо Новопассита:-)

Коин как я тебя люблю ..Чё правда понялась !!!! Ура !!

В крайнем случае, Москва скупит оставшиеся подешевевшие квартиры (кажется их 48 по 3-ему корпусу) и достроит корпус. Такое в самой Москве уже проделывается. А Апрелевка, очень удобное ближнее подмосковье. Нам все равно, лишь бы продолжали строить.

Твой бы бред да Богу в уши)))) у государства от стаб фонда осталось рожки да ножки

Вот, блин, повезло кому-то с соседом...

а я кстатьи ваш сосед!!!

[Gaga]

Коин как я тебя люблю ..Чё правда понялась !!!! Ура !!
Твой бы бред да Богу в уши)))) у государства от стаб фонда осталось рожки да ножки
а я кстатьи ваш сосед!!!

Нельзя же быть пессимистом до такой степени. Подними хоть чуть-чуть настроение себе и людям.

[dumitrash]

Ключи к концу года, наверное, не раньше.

[DEZDEMONO]

Ключи к концу года, наверное, не раньше.

Расссмешил ЛОЛ

[AndrewD]

Расссмешил ЛОЛ

кстати - а почему Вас до сих пор нет в списках жильцов???? если уж сказал Liya что ее сосед.. так уж говори с какой стороны...

[Liya]

кстати - а почему Вас до сих пор нет в списках жильцов???? если уж сказал Liya что ее сосед.. так уж говори с какой стороны...

Во мне еще живет надежда, что он только по корпусу сосед...

Сообщение отредактировал Liya: 12 Февраль 2009 - 08:36

[AndreiYA]

тут присмотрел занимательные цифры...в проектной декларации по 3 корпусу....стоимость строительства дома на 26 мая 2008г составляла 380 мл руб ...30 июля 2008г уже 667 мл руб....а 31 декабря Меткомбанк дал им 9,1 мл $...вот такая арифметика движение денег вроде есть а работа стоит непорядок!

Согласен. Если верить раскладкам др. стойкомпании, то получается, что средства тратятся весьма неэффективно. "При строительстве кирпично-монолитного дома монтируются арматурные каркасы, потом устанавливается опалубка, а затем заливается бетонная смесь. После затвердевания бетона формируется прочный железобетонный «скелет» здания, в общей сложности на это уходит 8-12 месяцев (в зависимости от размеров дома), из которых львиная доля приходится на строительство каркаса. Стоимость этих работ составляет не менее 65-70 % от общей стоимости." http://www.lec.ru/ob...uild.asp?page=2
"При наличии отделочных работ (часть квартир сдается без отделки), применяются современные долговечные материалы, которые позволяют обеспечить достойное качество работ. Они занимают 3-4 месяца, а их доля в себестоимости строительства дома не превышает 10-12 %." http://www.lec.ru/ob...uild.asp?page=3

у меня в договоре "ориентировочный срок предъявления жилого дома на ввод в эксплуатацию - не позднее 1 квартал 2009" К этому можно прицепиться???

Поверхностный запрос у юриста зацепок не выявил (либо юрист слаб, либо очень уж поверхностно )

а кроме того в договоре есть еще пункт, по которому основной договор должен быть подписан в теч 1 мес с момента гос рег-ции права собственности Продавца на квартиру, но не позднее 30 марта 2010 года.. а что если до 30 марта 10-го года объект не достроят и не сдадут и не будет права собственности, тогда что????

Тогда возможны допы. Этот путь торить придется владельцам инвест контракта (являемся ли мы соинвесторами контракта - большой вопрос, но цепляться за это надо). Например, между Администрацией Наро-Фоминского муниципального района (или Администрацией г.п. Апрелевки) и инвестором может быть подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, в соответствии с которым наши корпуса (имею в виду все недостроенные корпуса) должны быть сданы госкомиссии до конца N-ного квартала 20..надцатого года. И нам предложат соответствующий доп. И по-прежнему нужно вести постоянный диалог с представителями инвестора\ген.застройщика и вынуждать их к предоставлению достоверной информации.

Помогите найти сроки-нормативы (существуют ли?) с момента ввода жилого здания в эксплуатацию (успешное прохождение ГК) до момента гос.регистрации права собственности (в данном случае Продавцом).

Стройка стоит, а, очевидцы? 15-е февраля - число завороженное))) потом март))) потом ...

[Jupiter206]

Тогда возможны допы. Этот путь торить придется владельцам инвест контракта (являемся ли мы соинвесторами контракта - большой вопрос, но цепляться за это надо). Например, между Администрацией Наро-Фоминского муниципального района (или Администрацией г.п. Апрелевки) и инвестором может быть подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, в соответствии с которым наши корпуса (имею в виду все недостроенные корпуса) должны быть сданы госкомиссии до конца N-ного квартала 20..надцатого года. И нам предложат соответствующий доп. И по-прежнему нужно вести постоянный диалог с представителями инвестора\ген.застройщика и вынуждать их к предоставлению достоверной информации.

Помогите найти сроки-нормативы (существуют ли?) с момента ввода жилого здания в эксплуатацию (успешное прохождение ГК) до момента гос.регистрации права собственности (в данном случае Продавцом).

Стройка стоит, а, очевидцы? 15-е февраля - число завороженное))) потом март))) потом ...

Мы не являемся соинвесторами контракта, по крайней мере мы - нет, у нас предварительный договор купли-продажи. Так что прав никаких (но другого варианта не было, хорошо ещё, что не по векселям покупали).

Вопрос: Зачем и для чего нужно "цепляться"? И для чего нам нужны сроки-нормативы с момента ввода жилого здания в эксплуатацию до момента гос. регистрации права собственности? Что это даст? наш домик фактически еще находится в стадии строительства. А выкручиваться обратным отсчётом сроков - дело бесперспективное, по надуманным предположениям (до момент наступления срока в 2010г.) ни суд, ни прокуратура работать не будут!!!

Такое впечатление, что у нас народ живет не в РФ, а в Западной Европе или наверное даже в Штатах..., неужели не понятно, что на сегодня мы не сможем повлиять на ход строительства! Все это пустое - только сотрясание воздуха и не более того. Реальных рычагов воздействия нет, и я думаю, что все это понимали когда подписывали договор, все видели этот риск и сознательно его приняли.

[AndrewD]

Такое впечатление, что у нас народ живет не в РФ, а в Западной Европе или наверное даже в Штатах..., неужели не понятно, что на сегодня мы не сможем повлиять на ход строительства! Все это пустое - только сотрясание воздуха и не более того. Реальных рычагов воздействия нет, и я думаю, что все это понимали когда подписывали договор, все видели этот риск и сознательно его приняли.

Да, все понимали что есть риски, но просто хотелось бы и отношение к нам было человеческое.. хотябы уж не врали что оба корпуса будут сданы в марте... мне кажется - более цивилизованно было бы сказать - да -кризис, да сложно, да сроки сдвигаются... по плану работ осталось на столько-то нормадней при условии наличия материалов... а то сейчас мы вообще сидим в вакууме. это - ненормально.. и не культурно со стороны застройщика.

[AndreiYA]

Мы не являемся соинвесторами контракта, по крайней мере мы - нет, у нас предварительный договор купли-продажи. Так что прав никаких ...

Конечно всё построят!! Будем ждать..

"Готовься к худшему и будешь приятно удивлён"

Надеюсь моя мотивация понятна и не требует пространного пояснения.

Это не Европейская конвенция и даже не Штатовский закон:
ГК РФ
Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

http://www.garant.ru...0064072-000.htm

Считаю, что в этой ветке тема "цепляться\не цепляться" исчерпала себя...

Сообщение отредактировал AndreiYA: 12 Февраль 2009 - 17:15

[Katie]

Вопрос: Зачем и для чего нужно "цепляться"? И для чего нам нужны сроки-нормативы с момента ввода жилого здания в эксплуатацию до момента гос. регистрации права собственности? Что это даст? наш домик фактически еще находится в стадии строительства. А выкручиваться обратным отсчётом сроков - дело бесперспективное, по надуманным предположениям (до момент наступления срока в 2010г.) ни суд, ни прокуратура работать не будут!!!

Такое впечатление, что у нас народ живет не в РФ, а в Западной Европе или наверное даже в Штатах..., неужели не понятно, что на сегодня мы не сможем повлиять на ход строительства! Все это пустое - только сотрясание воздуха и не более того. Реальных рычагов воздействия нет, и я думаю, что все это понимали когда подписывали договор, все видели этот риск и сознательно его приняли.

Все, безусловно, верно, но....грустно оттого, что мы принимаем это как факт. Пока наш российский менталитет будет оставаться таким, уровня Западной Европы нам не видать как своих ушей.

И конечно, все сознавали рискованность предприятия при подписании договора, просто у многих выбор был невелик - либо подписывать на авось с надеждой на светлое будущее, либо продолжать скитаться по съемным квартирам с отсутствием всяких перспектив.

[Jupiter206]

Уважаемый AndreiYA, для применения этой статьи к нашему договору необходимо, чтобы наш застройщик начал уклонятся от заключения основного договора. А этот факт еще пока не наступил, и ждать нам еще 2010г. очень долго. И именно поэтому я пишу, что у нас на сегодня возможностей никаких. Вот когда возникнет проблема, и будем "волноваться по квадратам"! Я думаю, все будет нормально, всё построят и все будут счастливы! И не надо разводить панику раньше времени.

Готовьтесь к худшему если хотите, это Ваш выбор, и Ваши нервы! Остальных призываю готовится к лучшему и радоваться жизни!

P.S. российский менталитет здесь не причем, просто объективная оценка ситуации.

P.P.S. Застройщик никогда не скажет, что у него какие-то проблемы, ему еще квартиры продавать.

[bryashko]

Только что звонил в Ренова СтройГруп.
Девушка сказала что в данный момент строительство приостановлено.
Возобновление строительства, по ее словам, будет в конце февраля.
На вопрос, когда же планируется сдача третьего корпуса, она четко ответила, что наверстают упущенное и сдача будет в мае месяце 2009г.
Безусловно этот прогноз оптимистичен, будем надеяться что реалии не так далеки от прогнозируемых девушкой из Реновы сроков сдачи корпуса...

Всех с предстоящим праздником св. Валентина... Удачи.

[AndreiYA]

Уважаемый AndreiYA... Остальных призываю готовится к лучшему и радоваться жизни!

Жаль, что отделили меня от остальных, мне ничто человеческое не чуждо)))

На вопрос, когда же планируется сдача третьего корпуса, она четко ответила, что наверстают упущенное и сдача будет в мае месяце 2009г...
Всех с предстоящим праздником св. Валентина... Удачи.

Май 2009 намного приятнее осени 2009 и тем более 2010! Присоединяюсь к поздравлениям с наступающим днем св. Валентина!

Сообщение отредактировал AndreiYA: 13 Февраль 2009 - 13:32

[AndrewD]

Сег получил ответ от Реновы в нем дословно: ".... окончание работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Горького, корпус 3, предусмотрено в апреле 2009 года."

[AndreiYA]

Сег получил ответ от Реновы в нем дословно: ".... окончание работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Горького, корпус 3, предусмотрено в апреле 2009 года."

Апрель??!! Наверное на название города ориентировались...
(Пока последний доп для 3-го корпуса от 31.12.2008 , где "Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31 марта 2009 г." - http://www.april-hou...31_12_2008.doc)

К сожалению, усилия Реновы явны только в Екатеринбурге: Строители «Академического» перешли на круглосуточный режим работы - http://www.renova-sg...ss/news/?n=230) и ессе-сно, Россель остался доволен отчетом о ходе строительства восьмого района Екатеринбурга - http://www.renova-sg...articles/?n=228

[Igor911]

Привет,Соседи!
Может кто нибудь был на стройке в эти выходныеКакие нибудь продвижения есть???
Заранее спасибо

[jozhka]

Привет,Соседи!
Может кто нибудь был на стройке в эти выходныеКакие нибудь продвижения есть???
Заранее спасибо

На стройке были, большой работы, к сожалению, не заметно.. 


Единственный плюс, что строители на месте, не уехали. Правда, вглыдят они жутковато. Когда мы ехали на газельке, они метров за 50, как только увидели машину, начали сбиваться в кучу и чуть ли не дорогу перегораживать. Из кабины выйти не дают - как первобытные люди, ей богу. "О! Мамонт! ЕДА!!! Загоняй его! ЛОВИИИ!" 

[Dimmaus]

В воскресение был на стройке, заходил в свой 2й корпус. Работа официально приостановлена, со слов всех риэлторов. Материалы не подвозят, квартиры покупают, куда идут деньги никто не знает. Строителей куча на первом этаже, но говорят ничего не делают, денег не платят, да и строить не чем. В квартиру на 7 этаже можно уже въезжать, если только пустят теплую воду и электричество, двери везде стоят. А вот с лестничными площадками, подъездами и входами в них полная беда, можно голову сломать.
В общем работы еще куча. Обещают к концу февраля нового застройщика. Дай бог чтобы второй корпус к концу лета хоть достроили. По третьму - тоже стоит нетронутый.